商业街楼弱电及监控系统施工合同--

合同编号 xxxxxxxxxx 商业街楼弱电监控工程 施工合同 项目名称 xxxx一期项目 发包方 xxxxxxx房地产开发有限公司 承包方 xxxxxxxxx工程有限公司 签订地点 xxxxxxx办公楼二楼 签订日期 2017年 6月 日 第 2 页 共 12 页 商业街楼弱电监控工程施工合同商业街楼弱电监控工程施工合同 发包方 以下简称甲方 发包方 以下简称甲方 xxxxxxxxxxxxxx房地产开发有限公司房地产开发有限公司 承包方 以下简称乙方 承包方 以下简称乙方 xxxxxxxxxxxxxxxxxx工程有限公司工程有限公司 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及相关法律 法 规规定 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原则 双方就商业街楼弱电及监控工程 施工事项经友好协商达成一致 订立本合同 以便共同遵守 一 工程概况一 工程概况 工程名称 xxxx一期项目 工程地点 xxxxxxxxxxxxxx 二 甲 乙方驻工地代表 二 甲 乙方驻工地代表 2 1 甲方代表 xx 电话 全面负责本工程各项管理及质量工作 2 2 乙方代表 xxxxxx 电话1xxxxxxxxx 全面负责所承包的工程各项管理工作 三 工程承包方式及范围 三 工程承包方式及范围 1 承包方式 包工 包料 包质量 包安装 包工期 包验收 包维护 包安 全 2 承包范围 根据物业安全要求 商业街楼进行弱电工程施工 安装监控系统 四 合同工期四 合同工期 合同签订30天 完成全部安装 五 工程质量标准和规范五 工程质量标准和规范 1 工程质量标准 合格 1 要求施工质量满足及达到御府项目弱电工程施工图设计要求 2 施工质量需满足 建筑智能化安装及验收标准 要求 3 系统选用的设备需 零部件型号及规格必须满足中甲方相关文件中的技术标 准要求 2 依据国家的有关安防工程设计和施工规范 标准 以及测试盒验收规范 规范 第 3 页 共 12 页 标准如下 安全防范工程程序与要求 GA T75 94 安全防范系统通用图形符号 GA T74 2000 彩色电视图像质量主观评价方法 GB7410 87 民用闭路监控电视系统工程技术规范 GB50198 1994 视频安防监控技术要求 GA T367 2001 视频安防监控系统工程设计规范 GB50395 2007 电气装置安装工程施工及验收规范 GBJ 08 47 95 机房按下列标准 遵循国家相关的标准 规范 要求 弱电智能化场地建设要求 GB2887 89 小区智能化设计规范 GB50174 93 电子计算机机房工程施工及验收规范 ST T30003 93 供配电系统设计规定 GB50052 92 火灾自动报警系统设计规范 GB5016 98 低压配电设计规范 GB5054 95 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 CECS72 97 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范规范 CECS89 97 3 合同产品的质量 技术标准如上述文件中无对应项说明 则按中华人民共和国 有关部门颁布的最新的国家或专业 部 标准执行 六 合同形式及价款 六 合同形式及价款 1 合同形式 固定单价 固定总价 2 合同总价款 人民币 小写 60000 00元 大写 陆万元整 本合同总价款包括但不限于 人工费 机械费 设备材料及附件费 材料设备的 运输保管费 调试费 技术服务费 检测验收费 成品保护费 协调备案费 保修费 施工人员及材料设备保险费 总包管理费 环境保护 安全文明施工 临时设施费 现场经费 技术措施费 施工难度增加费 赶工费 误工费 风险费 政策性调整 市场价格变化 工程风险金等 竣工图纸制作费 细化设计费 施工期水电费 第 4 页 共 12 页 企业管理费 利润 规费及税金等乙方因承包本工程所需的全部费用 且上述费用不 因政府征收的有关费用 税率 税种 物价 汇率 运输费 设备材料价差等任何因 素的变化而调整 凡承包范围内的工程无论乙方在预算书中是否存在遗漏均视为已包 含在本合同总价中 七 设备质量标准七 设备质量标准 监控系统为网络高清 枪机为型号 DS 2CD320 XYZ 13个 半球机型号为DS 2CD330 XYZ 10个 海康高清球机型号DS 2DE7172 A 1个 品牌为海康 达到甲方要求 具体详见附表一 御府办公楼 商业街 物业楼弱电及监控工程审核表 八 付款方式 八 付款方式 1 预付款 合同签订后预付合同价的30 2 材料进场付至80 3 全部安装完毕验收合格后付至95 4 质保金5 质保期二年期满后无息付清余款 5 在甲方支付每笔费用前 乙方应向甲方提前提供国家正式的 足额的增值税发 票 如乙方无法按时提供上述发票或发票不符合要求 甲方有权拒绝向乙方支付价款 且不承担违约责任 如乙方逾期收取甲方按时支付的价款 甲方不承担逾期付款责 任 九 甲方的一般权利及义务九 甲方的一般权利及义务 1 甲方负责提供具备施工条件 通电 的施工场地 并提供施工材料存放场地 2 甲方在现场组织工地管理机构实施管理 监督检查工程质量 进度 负责处理 设计图纸的问题 签证设计变更 竣工验收 工程进度付款签证和其他必须的签证 十 十 乙方的一般权利及义务乙方的一般权利及义务 1 就工程的质量 进度 安全生产和文明施工对甲方负责 乙方应配合甲方的工 作进度计划 无条件服从甲方的现场管理 并遵守甲方有关施工时间 限制以及对于 施工 建材 乙方设备进出工地 建材 设备存储于工地的安排要求 2 乙方须在本工程验收合格之前 对其承包范围内工程作出适当的保护 并保持 第 5 页 共 12 页 其清洁 完好 美观 避免因建筑施工或其他因素而造成损坏 由此产生的费用由乙 方承担 3 乙方承诺已取得为实施本工程所需具备的资质以及法律 政府要求的各项批准 许可 执照等文件 乙方应保证上述证明文件的持续有效性 4 乙方应按照本合同及甲方的指示 实施和完成承包范围内工程及工程的检验 试验及各种验收 无偿修补承包范围内工程中的任何缺陷 对现场作业 所有施工方 法和全部工程的完备性 稳定性和安全性承担责任 5 乙方应自行建立质量保证监督体系 对施工的程序 内容 过程作以详细而真 实的记载 以证实符合合同的约定 同时 甲方有权对上述内容进行审查 但该质量 保证监督体系并不能免除乙方应尽的任何义务或职责 6 乙方应自行安排其雇佣的所有员工及相关劳务人员 负责他们的报酬 食宿 交通及安全 采取适当的防护措施 维护其健康及安全 并保证按照国家及相关规定 签订劳务合同 及时按期支付劳务费用 并承担相关所有责任 7 乙方负责施工过程中所有进场施工材料 成品 半成品的保管 保护工作 直 至竣工验收交付甲方或甲方指定物业 在此期间所发生的一切材料 成品 半成品的 丢失 浪费 损坏等均应由责任方负责并承担一切费用 8 乙方应考虑冬 雨季施工 节假期及各专业交叉施工的工序安排及未封闭空间 的遮挡封闭问题 由此产生的费用由乙方自行承担 9 乙方应对本工程所涉及的一切材料编制合理的物资采购计划 并提供技术要求 数量等准确数据 10 如乙方未能按照本合同履行义务 造成甲方损失的 乙方应予以赔偿 同时 乙方应按照甲方的要求 在甲方认可的合理的时间内 纠正违约行为并采取补救措施 12 按施工图纸 含有关标准图册 施工说明 图纸交底会审纪要 设计变更通 知单和国家现行的施工及验收规范进行施工 作好自检工作 确保工程质量达到国家 现行规定的合格标准 13 乙方在施工中 必须严格遵守甲方管理制度 必须严格执行安全施工操作规 第 6 页 共 12 页 范 防火规定 工艺规范及质量标准 采取一切合理措施 确保施工安全和第三者的 安全 保护工地及工地周围的环境 避免污染 噪音 排放或由于其施工方法的不当 造成的对公共人员和财产等的危害或干扰 14 乙方负责按有关文件规定办理施工场地交通 环卫和施工噪音等各项有关手 续 并书面通知甲方 办理有关手续发生的费用已视同包含在工程合同造价内 不另 行计取 15 乙方应按有关安全生产 文明施工和城市管理的规定执行 做好施工组织 管理 维持现场清洁 道路畅通 器材的堆放整齐 并即时清除垃圾和不用的临时设 施 并承担由此发生的费用 16 乙方应在竣工后的质量保证期内 发现有施工质量问题或因质量问题造成其 他问题 乙方均需负责免费维修 但属非乙方原因造成的 其返工修理费由责任方负 责 17 除甲方事先同意外 乙方不得部分转让或全部转让其应履行的合同项下的义 务 如发生以上事项 甲方有权终止合同且处以乙方合同总价款10 的罚款 18 乙方应认真研究施工现场的具体情况 自行考虑并应对自己就甲方提供的资 料的理解或应用负责 乙方不得以甲方提供资料的内容或数据与工地现场有差异或不 尽之处为借口延误工期 索赔费用 乙方在进行地下工程施工时应再次向专业管线单 位 包括煤气 自来水 供电 电信等单位 确认 施工中若造成相关损失均由乙方 自行负责 19 乙方应做好施工场地地下管线和邻近建筑物 构筑物 包括文物保护建筑 古 树名木的保护工作 20 工程施工期乙方用水 用电费由乙方直接支付给供给方 由乙方自己挂表计 量 21 乙方承诺项目如需深化设计 其发生费用由乙方自行承担 22 乙方负责采购本工程所需的全部材料 且必须按设计图纸的技术要求和双方 约定的材料设备标准进行采购 封样 采购材料 设备的规格 质量不符合要求时 第 7 页 共 12 页 由乙方负责无条件更换 并承担由此造成对甲方的损失 材料进场前须按要求报验 23 乙方在开工前 应按设计要求 现场实际情况及有关规范标准编制好施工组 织设计和有关技术方案并经过有关部门的审批 24 乙方承担编制并提交给甲方 使用维修保养手册 和 使用维修保养人员的 培训计划 并按上述内容对甲方操作人员实施培训 25 乙方应严格按照工程预算书中相关设备材料的规格型号及品牌进行采购 施 工 安装 确保工程质量并通过验收 26 乙方负责完成为工程的实施和竣工所必需办理的政府相关部门审批 验收等 一切手续及费用 包括但不仅限于 1 完成本工程施工安装标准符合规范及主管机关的规定 并负责办理全部项目 的检测手续 并确保本工程最终通过检测中心的检测 并获取检测中心核发的检测合 格报告书 2 负责办理本工程全部项目的验收手续 并确保本工程最终通过主管机关的验 收 并获取主管机关批准的本项目验收合格意见书 如因自身 业主或其他第三方的原 因造成多次检测验收 其费用应充分考虑在报价中 3 负责其他为完成本工程需要的相关手续及费用 27 因乙方以成本价进行弱电管道 楼宇门局域网组网以及小区内监控系统的施 工 甲方应将小区内弱电管道免费提供给乙方经营使用5年 用于乙方给小区业主提供 高速光纤宽带接入服务 使用期限为交房之日起向后延续5年 十一 十一 质量与检验质量与检验 1 工程质量 1 工程质量应当达到甲方约定的质量标准 质量标准的评定以现行国家 地方 或行业的质量检验 验收评定标准为依据 2 材料 产品的制造企业必须具有生产许可证 应优先采购通过ISO09000系列 认证企业的产品 其质量等级和技术标准符合现行国家标准及设计图纸的要求 产品 必须附有经计量认证的质量检验机构出具的检验报告和合格证 特殊材料应严格按设计 文件的规定选择 第 8 页 共 12 页 2 检查和返工 1 乙方应认真按照标准 规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工 随时 接受甲方的检查检验 为检查检验提供便利条件 2 工程质量达不到约定标准的部分 甲方一经发现 乙方应无条件按甲方的要 求拆除和重新施工 直到符合约定标准 重新通过验收 工期不予顺延 3 隐蔽工程和中间验收 1 工程具备隐蔽条件或达到合同条款约定的中间验收部位 乙方自检合格后 在隐蔽和中间验收24小时前通知甲方参加 通知包括乙方自检记录 隐蔽和中间验收 的内容 验收时间和地点 乙方准备验收记录 验收合格 经甲方在验收记录上签字 并盖章确认后 方可进行隐蔽和继续施工 验收不合格 乙方在限定时间内修改后重 新验收 十二 十二 竣工验收竣工验收 1 本工程以施工图纸 设计变更 国家或行业技术检验标准 施工及验收规范为 质量评定验收标准 乙方保证向甲方提供的产品拥有符合中华人民共和国对应产品的 审批备案手续和相关的检测 验收合格证书 2 工程具备竣工验收条件 乙方按国家工程竣工验收有关规定 向甲方提供完整 合格的竣工资料 竣工图各4套及竣工验收报告 甲方进入结算程序 3 甲方收到竣工验收报告后组织有关单位验收 并在验收后5日内以书面形式给 予认可或提出修改意见 乙方按要求修改 并承担由自身原因造成修改的费用 4 工程竣工验收通过 乙方送交竣工报告的日期为实际竣工日期 工程按甲方要 求修改后通过竣工验收的 实际竣工日期为乙方修改后提出请甲方验收的日期 5 因特殊原因 甲方要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的 双方另行签订甩 项竣工协议 明确双方责任 十三 十三 安全施工安全施工 1 安全施工与检查 乙方应按国家和地方有关部门的规定 结合工程实际情况 制定安全施工管理规 第 9 页 共 12 页 章 采用适当有效的防护措施 加强施工现场人员与机械设备的施工安全管理 对施 工现场人员安全 以及防火 防爆和防盗等采取严格的安全防护措施 承担安全施工 责任和费用 并承担由于措施不力造成的事故责任和因此发生的费用 2 事故处理 发生重大伤亡及其他安全事故 乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方 同时按政府有关部门要求处理 由事故责任方承担发生的费用 十四 十四 质量保修质量保修 1 乙方应按法律 行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定 对交付甲方使 用的工程在质量保修期内承担质量保修责任 2 从乙方施工完毕取得检测验收合格证并经甲方书面签字并盖章确认之日起计质 保期二年 保修范围为 工程的各种自身质量问题 均属乙方免费保修 保换责任范 围 3 乙方负责承包范围内工程及所使用的材料 设备 辅料 配件的质量不符合约 定或有缺陷材料 设备 辅料 配件的修复 更换 调配 退货等工作 4 在保修期期间 如果出现乙方在接到甲方的维修通知后8小时不到场履行保修 责任的情况 甲方有权另行委托其他单位代替乙方施工而无需事先征得乙方的同意并 无需为此向乙方承担任何责任 有关的费用由乙方承担 上述费用和违约金乙方同意 甲方从质保金中扣除 5 质保期后仍应承担售后服务 只要甲方提出书面要求 乙方必须在3日内给予 书面答复 并提供相应服务 以达到甲方要求 售后服务费用由甲方承担 十五 十五 违约责任违约责任 1 本合同生效后 甲乙双方严格执行合同相关约定 乙方如有不履行合同 履行 合同不符合约定或单方终止合同 乙方向甲方支付合同总价款5 的违约金 且甲方有 权单方解除合同 因此而产生的一切损失由乙方赔偿 2 如乙方工程质量达不到合同约定的质量标准及相应验收规范 规定的标准 甲 方要求乙方3天内整改完毕 工期不予顺延 如整改仍达不到合同要求 甲方可终止合 第 10 页 共 12 页 同并要求乙方中途退场 甲方有权拒绝支付未付款项 由乙方承担因其退场所造成的 损失并处以合同总价的10 的违约金 且甲方有权委托第三方进场施工 所发生的费 用由乙方承担 直接从乙方工程款中扣除 且甲方有权要求乙方继续执行合同中未终 止部分 3 如乙方不能按本合同约定的工期或质量要求完成本合同内容并通过验收 由不 可抗力或乙方自身控制力之外原因所造成的除外 造成本工程备案时间延误的 每 逾期1日 乙方向甲方赔偿合同总价款的0 5 的违约金 4 甲方未能依据本合同规定支付价款的 超过20天还未付款 经乙方书面要求后 10日内甲方不予答复的 乙方有权终止本合同 并保留索赔的权力 十六 十六 不可抗力不可