商业门面租房合同范本

商业门面租房合同范本商业门面租房合同范本 门面是指商店房屋沿街的部分 那么商业门面房屋租赁合 同是怎样的呢 以下是小编整理的商业门面房屋租赁合同范本 欢迎参考阅读 商业门面租房合同范本商业门面租房合同范本 1 订立合同当事人双方 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据国家有关法律 法规的规定 在平等 自愿 协商一 致的基础上 就乙方向甲方租赁商业房屋一事 甲 乙双方达 成如下事项 第一条 出租地址 甲方将 建筑面积为 的房屋 出租给 乙方作为 场地使用 其经营范围在租赁期内不得擅自 更改 否则视为乙方违约 乙方同意承租 租赁面积最终以产 权管理机关核定的面积为准 第二条 租赁期限 租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止 共计 年 个 月 本合同期满后 在同等条件下 乙方有优先承租权 如乙 方需要续租 须提前 60 天向甲方提出续租书面申请 双方重 新议定租金后 方可签订续租合同 否则 视为乙方不再继续 租赁 第三条 租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为 元 人民币大写 在本合同签订之日起一次性支付 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内 若 乙方无拖欠房租及其他费用时 对商铺无损坏 并且将商铺拆 除的隔墙恢复后 不影响房屋的二次租赁 甲方将租赁保证金 全额退还给乙方 保证金不计息 第四条 租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为 元 月租金共计 按产权建筑面 积计 元 大写 支付方式为季度支付 由乙方在上一 期租金到期前 15 日内预付下一期租金 备注 甲方税款由乙方承担并负责办理 第五条 租赁期间的商铺修缮和装修 1 乙方应按妥善使用商铺内的设施 保护房屋原结构和设 备不受破坏 因室内装修 装饰需要 经业主同意拆除室内隔墙 及墙内设施 设备除外 2 乙方因使用需要 在不影响房屋结构和外观的前提下 可以对所承租商铺进行装修 装修费用由乙方承担 但其装修 方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工 乙方在 办理完相关手续后 方可进场装修并服从物业管理方的统一管 理 租赁期满后装修物的权属处理 双方商定 1 租赁期满 甲 乙双方未达成房商铺续租协议时 甲方 同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施 设备 乙方 承担隔墙及室内设施恢复责任 2 租赁期满 甲 乙双方未达成该商铺续租协议时 甲方 同意乙方拆除室内固定装修物时 乙方应将承租范围内拆除的 隔墙及室内设施复原 3 租赁期内 若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时 需经甲方同意 并满足甲 乙双方原签订的房屋租赁合同条件 并且租金不低于当年每平方米的单价 受让方需与业主重新签 订房屋租租赁合同 装修物权归属乙方处置 第六条 甲 乙双方责任和义务 1 甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任 2 乙方在合同期内必须严格遵守法律 法规 在国家法律 法规允许的范围内从事经营活动 3 甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的 前期物业 管理服务协议 及相关物业管理文件中所享有的权利和义务 缴 纳维修基金除外 在本合同期内 转由乙方享有并履行 包括物 业管理费 水电气费 公共区域发生费用等各费用的交纳 甲 方与物业公司已签订物业管理合同 相关文件作为本合同附件 4 乙方知晓甲方有意出售本房产 若乙方未在本协议生效 7 日内书面表示愿意承购本房产 则视为本条约定 房屋产权所 有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时 乙方放弃优先 购买权 5 乙方应遵守 用户手册 装修守则 以及本物业的 其它管理制度 并与物业管理公司签订 房屋装饰 装修管理 协议 物业管理服务协议 消防安全责任书 及其它 物业管理文件 以上文件作为本合同附件 6 该房屋的质量保险费用由产权人承担 乙方在租赁期间 的人身 财产 货品等 的安全及保险费用由乙方自行承担 乙方 在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任 第七条 违约责任 1 乙方有下列情形之一的 甲方有权单方终止合同 收回 本房屋 保证金不予退还 并保留追究违约责任的权利 1 擅自改变租赁商铺的经营范围 2 利用承租商铺进行非法活动 损害公共利益和甲方利益 3 拖欠房屋租金累计 30 日以上 2 甲方不得无故提前终止合同 若甲方需要提前终止合同 甲方应提前三个月以书面形式通知乙方 经双方同意方可终止 合同 但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金 并赔偿乙 方装修损失 3 乙方不得无故提前终止合同 若乙方需要提前解除或终 止合同 乙方应提前三个月以书面形式通知甲方 经双方同意 方可终止合同 乙方享有转让权 乙方转让 须告知并征得房 屋产权所有人同意 4 因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关 乙方的 经营权受国家相关法律法规的保护 第八条 免责条款 如有不可抗力原因导致房屋损毁 造成甲 乙双方损失 双方互不承担赔偿责任 如因此而终止合同 租金按实际使用时 间结算 多退少补 甲方退还乙方全额保证金 第九条 解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议 甲 乙双方应协商解决 协 商不成时 可向本房屋所在地人民法院诉讼解决 第十条 本合同未尽事宜 1 甲 乙双方可共同协商 签订补充协议 补充协议与全 合同具有同等法律效力 2 本合同一式两份 甲 乙双方各执一份 双方签字盖章 后生效 合同到期后自行作废 第十一条 补充条款 甲方 乙方 代表人 代表人 电话 电话 签约日期 x 年 x 月 x 日 签约日期 x 年 x 月 x 日 商业门面租房合同范本商业门面租房合同范本 2 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 甲乙双方本着诚实信用 互利互惠的原则 根据 中华人 民共和国合同法 法律 法规的规定 就乙方租赁甲方房屋相 关事宜达成本合同 以兹共同遵守 第一条 租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落 商铺面积约 平 方米 第二条 租赁用途 商铺使用 第三条 租赁期限 1 租期五年 年 月 日至 年 月 日 2 续租 本合同约定租赁期满后 如果甲方同意乙方可以 继续承租本合同项下房屋 续约期内的租金 由双方根据当时 的市场价格协商确定 在同等条件下乙方有优先权 续约期内 双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定 第四条 租金和支付方式及租金交纳期限 1 租赁金额 每年 元 2 付款方式 上交款 甲乙双方自签订本合同之日 乙方 一次性向甲方支付全年的房租 第二年至第五年的房租要提前 一个月交 3 乙方必须按照约定向甲方交纳租金 到期不交视同违约 违约金壹拾万元整 第五条 房屋的附属设施及费用的承担 1 承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支 付水 电费 房产 土地使用税及其他产生的直接费用 收费 标准按北京相关标准的执行 2 使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方 缴纳 其中包括乙方自己申请安装电话 宽带 有线电视等设 备的费用 3 租赁期间 由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设 施损毁 包括房内外防水 门窗 水电等 维修费由乙方负责 第六条 租赁期间房屋修缮 1 出租方房屋交给承租方后 承租方在使用期间的装修及 修缮有承租方自行负责 如承租方不再使用出租的房屋后 承 租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架 2 承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得 向甲方申请 得到甲方及有关部门领导同意后方可施工 施工 单位要有资质的单位 并向有关部门备案 施工期间和施工后 出现任何事情与甲方无关 如未经同意私自施工 甲方有权提 前终止合同 并赔偿损失 造成后果由双方协商或移交法律部 门追究法律责任 第七条 甲方权利和义务 1 有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾 期违约金 2 监督乙方正确使用房屋 并保证房屋内外各类设施在乙 方进场时能正常使用 3 甲方不承担乙方的经营风险及责任 4 在乙方有以下行为时 擅自将房屋整修转租 转让或转 借 利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时 损害公共利 益或甲方利益时 拖欠租金的行为 甲方有权提前终止合同 并 提出赔偿 乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商 甲方不 得以任何理由干涉 5 与乙方另签订消防安全协议书此合同附件 监督乙方安 全使用房屋 针对发现乙方的安全有权要求限期整改 6 在乙方办理工商 税务等手续时 甲方应为乙方提供房 屋的相关证明文件 7 在乙方没有违反使用水 电时 甲方应保证商铺正常用 水用电 第八条 乙方权利和义务 1 按照房屋的使用用途 使用租赁房屋开展正常经营活动 不受甲方干涉 但乙方不得擅自改造用途 2 确保消防安全 如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋 出现并造成人身财产损害时 均由乙方承担全部赔偿责任 3 按照交纳房屋租金及其他费用 4 不擅自拆改房屋构造 不在租赁房屋内从事违法活动 5 甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常 经营 所带来的一切损失由责任方承担 并负责损失的赔偿 第九条 违约责任和合同终止的赔偿措施 1 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租 人的任何损失或无法使用房屋时 双方互不承担责任 合同终 止 2 若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或 租给他人 视为单方违约 应赔偿对方一切经济损失 并有壹 拾万元的违约金 第十条 争议的解决办法 本合同在履行中如发生其他争议 双方应友好协商解决 协商不成