商业招商代理合同范本

商业招商代理合同范本商业招商代理合同范本 随着外资大量进入中国 国内招商引资竞争将会更加白热 化 商业招商代理合同是怎样的呢 以下是小编整理的商业招商 代理合同 欢迎参考阅读 商业招商代理合同范文一商业招商代理合同范文一 委托方 以下简称甲方 通讯 邮政编码 电话 传真 受托方 以下简称乙方 通讯 邮政编码 电话 传真 甲 乙双方就乙方为甲方的房产项目提供综合服务的事宜 经过友好协商 达成如下合同 以供共同遵守 一 乙方接受甲方委托 为甲方所开发 经营 管理的房 地产项目 以下简称委托项目 提供综合服务 二 乙方承诺将通过周到 务实 高效的工作 为甲方提 供有关委托项目的独立的租赁代理服务 最终配合甲方实现委 托项目投资收益 三 3 1 服务内容 独家租赁代理服务 包含但不限于以下内 容 3 1 1 约见合适客户 充分解答客户咨询 安排并陪同客 户视察委托项目 详细了解客户意见 把握客户目前要求 挖 掘客户潜在需求 提高租赁成交的比率 3 1 2 积极跟进客户 在议价 合同条款洽谈 客户登记 签约等方面提供优质的服务 包括与律师 保险 银行 公证等 之间的沟通和配合 3 1 3 充分调动市场上所有代理公司的积极性 公开 公 平 公正地同所有代理公司合作 3 1 4 提出市场推广策略和营销方案并在甲方批准后实施 积极参与委托项目的市场推广活动 3 1 5 根据委托项目实际租赁情况 结合市场发展变化 适时向甲方提供有关市场的建议和意见 协助甲方调整租赁策 略 3 1 6 以客户为中心 以为客户服务为宗旨 做好与客户 有关的一切工作 确保租赁成交指标 3 1 7 完善客户档案建设 充分理解甲方租赁策略 在对 客户服务时严格按照委托项目宣传资料和文件充分表达甲方的 真实意图 不允许有任何夸大 虚构 欺骗等行为 确保客户 顺利入住 完成交易 四 委托期间 甲方委托乙方进行租赁策划和代理租赁的期间 自 年 月 日起 至 年 月 日止 六 6 1 甲方的权利义务 甲方有权确定委托项目房屋市场公布 价 实际租赁价格及支付方式 甲方有权确定租赁合同文本 甲 方有权确定和更改销控和出租方案 甲方有权确定广告发布内 容 频率 方式 甲方有权审批任何需要以甲方名义签订的合 同或需要甲方支付费用的行为 甲方对乙方履行本合同产生的 全部工作成果 客户资料等享有独家所有权 乙方的权利义务 乙方承诺在委托项目的租赁代理的全过程中均以甲方的名义进 行 对外不以乙方的名义进行任何形式的宣传推广或介绍 6 2 乙方无权低于甲方确认的租赁价格表进行租赁 如遇 特殊情况需低于上述价格租赁 需甲乙双方达成一致并经甲方 书面认可后方可执行 6 3 乙方应当严格执行甲方出具的委托项目房屋销控 价 格标准和折扣比例 并根据甲方的通知进行调整 未经甲方许 可不得进行任何变动 否则后果由乙方自行承担 6 4 乙方在租赁代理工作中应当谨慎从事 只能根据甲方 提供的资料 信息如实对外陈述委托项目情况 未经甲方明确 通知 不得超出上述内容对外自行作出任何承诺或保证 乙方 违反本合同规定致使甲方蒙受损失的 乙方应当进行赔偿 6 5 乙方应当积极配合甲方委托的律师等专业人员 甲方 的财务部和客户服务部门以及其他部门的工作 根据甲方的要 求提供一切必要的租赁文件 6 6 协助甲方手续办理 入住通知及入住手续等其它租赁必 要的配套服务 乙方自行招聘的租赁人员由乙方自行聘用 乙 方自行签署聘用合同并进行独立管理 其全部人员工资 福利 佣金 提成 奖励 保险等均由乙方自行承担解决 与甲方无 关 乙方应保证其雇员知晓他们与甲方并无任何劳动关系 并 保证甲方免于乙方雇员提起的任何诉讼 仲裁和追索 七 7 1 综合服务费用费用计算和支付方式 出租代理在下列条 件达成时才视为出租单位成交 7 2 承租人就该出租单位与甲方签署了租赁合同 承租人 已按照租赁合同支付了首期租金或保证金及其他费用 代理费 的结算标准 八 保密条款 8 1 无论是在本合同履行过程中 还是在本合同终止之后 乙方对其所了解的包括但是不限于下列情况均负有严格保密的 义务 但是根据法律要求乙方必须予以披露的除外 8 1 1 委托项目的工程进度 甲方的资金使用安排 甲方的 公司财务状况 委托项目的租赁情况 委托项目的租赁资金回收 情况 委托项目的租赁推广计划 客户投诉情况 其他与代理租 赁工作有关的 甲方认为应该予以保密的情况 8 2 乙方违反该保密义务导致甲方蒙受损失的 乙方应当 负责甲方的赔偿 甲方有权从尚未支付给乙方的代理费中直接 扣除因乙方违反本条保密义务而给甲方造成的损失 如有不足 部分 甲方有权继续向乙方追偿 九 9 1 违约责任 乙方违反本合同约定的各项合同义务的 在 甲方发出书面通知后 仍拒不改正和补救的 乙方应向甲方支 付相当于截至甲方发出第二次书面通知之日 乙方已收取的代 理费千分之一的违约金 并自甲方发出第二次书面通知之日起 乙方每日应向甲方支付相当于截至甲方发出第二次书面通知之 日 乙方已收取的代理费万分之三的违约金 直至乙方的合同 义务得到适当履行为止 9 2 除上款规定的违约责任外 乙方迟延履行本合同项下 有关义务 经甲方两次书面催告后仍不履行的 则甲方有权代 为履行 因此而发生的费用 甲方有权从此后应支付给乙方的 任意一笔费用中扣除 不足部分 甲方可以向乙方追偿 9 3 甲方延迟支付代理费的 每延迟一日应支付应付金额 万分之二的违约金 本合同项下违约方还应当赔偿守约方蒙受 的损失 该等损失包括但不限于守约方的直接经济损失 向第 三方承担的损害赔偿及违约责任 诉讼费 仲裁费 律师费等 因违约行为而发生的一切费用支出 十 不可抗力 10 1 本合同在履行过程中 如果发生不可抗力 导致其中 一方无法履行法定或本合同约定的义务的 违约方不承担违约 责任 10 2 若不可抗力发生在一方迟延履行其法定或约定的义务 之后 违约方应当承担违约责任 10 3 本合同所述不可抗力是指 不能预见 不能避免并不 能克服的客观情况 包括风 雨 雪 洪 震等自然灾害 战 争和动乱 同时也包括法律 法规以及政府法令的变动对本合 同的履行造成的合同双方当事人无法逆转的障碍 十一 纠纷解决 双方就本合同内容发生争议时 应先协商解决 协商不成 应向委托项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼 十二 其他 12 1 本合同各条款的名称仅供参考 甲 乙双方的权利 义务 责任均以合同内容为准 12 2 没有或延迟行使本合同 项下的权利 不构成对这种权利或补救措施的放弃 也不构成 对任何其他权利的放弃 行使本合同项下的任何权利的任何一 项或其一部分不得限制进一步行使这种权利 或行使任何其他 权利或采取任何其他补救措施 12 3 除本合同另有明确约定外 本合同约定的各种权利及 补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼 容的 而不是互相排斥的 12 4 根据本合同约定形成 作出 签署 附加的一切合同 文件 授权 报告 清单 认可 承诺和放弃都构成对本合同 的附件 并与本合同形成一个不可分割的整体 与本合同具有 同等法律效力 附加文件的内容与本合同作出的约定不一致的 以后一时间形成的文件约定为准 12 5 本合同自甲 乙双方签字及盖章后生效 12 6 本合同一式贰份 甲 乙双方各执壹份 具有同等法 律效力 甲方 乙方 盖章 盖章 法定代表人 法定代表人 或其授权人 签字 或其授权人 签字 签约时间 年 月 日 商业招商代理合同范文二商业招商代理合同范文二 委托方 以下简称甲方 代理方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 建设部 城市房屋租赁 管理办法 及其它相关规定 甲 乙双方本着平等 自愿 互 利的原则 经友好协商 就甲方委托乙方代理 勤诚达新界 项 目招商的有关事项 达成如下合同条款 以资共同遵照执行 一 甲方正式委托乙方为甲方 勤诚达新界 项目的招商代 理商 乙方接受甲方委托并在本 合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的 代理事务 二 项目概况 2 1 项目名称 2 2 项目位置 2 3 委托代理内容 2 4 技术参数 1 建筑结构 2 建筑占地面积 3 建筑面积 4 商业物业招商范围 合同附件一 委托招商物业一览表及平面图 三 委托代理事务及期限 3 1 代理事务 勤诚达新界 项目的宣传推广及招商 3 2 代理期限 本合同起始日期为自 年 月 日 起 至 年 月 日止 3 3 经双方协商 确定本项目商业招商进度总要求截止日 为 年 月 日 3 4 乙方完成甲方委托项目的招商率即算完成本次招商任 务 招商率 已招商面积商业物业招商范围面积 100 特别约 定 商业物业招商范围面积为 委托招商物业一览表及平面图 所示面积 四 甲方的权利与义务 4 1 保证 勤诚达新界 项目招商宣传必需的资金供给 4 2 在本合同生效后 3 日内向乙方提供真实的 全面的 合法的该项目的土地使用权属证明文件及与本项目有关的批准 文件 均为加盖甲方公章的复印件 并与原件核对无异 在双方 合作过程中 根据相关手续 文件的办理情况 及时向乙方提 供与该项目有关的材料 均为加盖甲方公章的复印件 并与原件 核对无异 并对因为有关手续 文件的办理而影响对该项目开 发过程和进度的后果负责 4 3 按甲乙根据销售或客户需要商定的物业分隔方式组织 施工 保证工期 保证按销售合同所约定的期限按时交房 保证 项目工程质量符合房屋销售合同所约定的质量标准 4 4 负责配合乙方高效率地进行合同审查 用印 收取购 房户预交的预订金或定金 收取租金 当日要完成的工作应当 日结清 4 5 负担现场销售接待中心以及样板房的修建及装饰 售楼 处内各种物件购买的费用 售楼中心以及样板房的建设及装修 装饰标准双方另行约定 4 6 负责销售中心的水 电 电话 非移动通讯 财务 保 安 保洁人员的派驻及工资发放 办公所需物品的购买费用以 及其他物业管理费用 4 7 甲方保证其各部门应为乙方的招商工作提供无条件协助 和支持 4 8 按本合同约定的条件 方式 时间 比例向乙方支付代 理费用及有关费用 4 9 拥有项目策划 推广及营销方案和实施的最终决定权 五 乙方的权利与义务 5 1 乙方从本合同生效的次日起开展项目招商 推广的各 种工作 5 2 利用自身综合优势进行项目的整合 策划 包装 推 广 制定招商计划 并完成相关工作 5 3 负责组织招商团队 并负担其工资 奖金 5 4 统一管理招商现场双方所派驻的工作人员 并负责维 持现场秩序 使之有利于招商工作的推进 5 5 对该项目的规划方案及招商政策 有权根据市场情况 对部分设计作出调整 建议 使得更具有市场价值 但须征得 甲方同意 5 6 乙方所有参与本项目的人员应遵循国家法律法规及行 业道德标准 若有人发生有损 本项目或甲方形象与利益的行为 甲方有权要求乙方清除 该人参与本项目 且乙方既定目标任务不变 5 7 自本合同生效后 应分阶段向甲方提供各项工作进程 安排计划 六 乙方必须按照甲方的业务要求忠实地在委托权限内办 理委托事务 不得超出甲方委托的权限范围开展工作 七 关于招商代理 9 1 在本合同所规定的条件之下 甲方授权乙方全权负责 勤诚达新界 项目的招商工作 9 2 招商推广费按预计实现租赁总额的 2 3 计 算 该 费用包括招商手册 印刷 电子 户外 电视 广播 报纸等广 告宣传 销售物料的有关费用 不包含售楼部建设 装修装饰 设施 样板房装修 该费用由甲方审核后由甲方承担 乙方的 推广预算严格控制在该费用之内 9 3 关于招商代理佣金 9 3 1 截止 年 月 日前 乙方没能完成合同第三条第 四 款 所述阶段招 商进度指标时 招商率 85 招商佣金按招商合同 约定的首年单月租金 1 0 倍月租金 支付给乙方 乙方完成合同第 三条第 四 款所述各阶段招商进度指标时 招商率 85 招商 佣金按招商合同约定的首年单月租金 2 0 倍月租金支付给乙方 9 3 2 招商代理佣金按月逐月支付 9 3 3 招商代理佣金的结算方式为 甲方应在每月的后 2 日内根据乙方当月招商合同 的实际金额计提乙方招商代理佣金 并按当月应提佣金总额的 70 支付乙方 剩余 30 作为乙方招 商工作的保证金 此保证金在乙方完成合同约定全部招商任务 后的 10 日内 由甲方一次性支付乙方 9 3 4 招商代理佣金的计提条件为 租赁客户已签定 商铺 租赁合同 并支付租赁定金款项为准 9 4 项目租赁合同由乙方所委派的人员严格按照甲方合同 标准签订 甲方负责合同的终审 并由甲方加盖甲方合同专用 章后方可生效 十 关于服务费用 从委托之日起计算 合同签署 2 日内甲方先行支付乙方招 商启动费 五万元整 rmb 50000 元 但须在日后的销售提成 或招商佣金中先行扣除 乙方在 15 个工作日内提交详细的 招商定位报告 招商执行报告 十一 甲方须保证项目的合法性 真实性及工程验收合格 并愿为此承担责任 十二 乙方保证对所代理房屋以合法的标准程序进行销售 诚实经营 绝不搞欺蒙拐骗 不做任何损坏甲方企业形象的事 并愿为此承担责任 十三 违约责任 13 1 甲 乙双方均保证 如甲乙双方违反本协议上述各项 承诺而造成不良后果 除自己承担一切责任外 还应负责赔偿 因此给另一方造成的经济损失 13 2 若甲方未按本合同约定日期支付该项目的应付乙方的 招商代理费及相关费用 逾期三日以上的 每逾期一日 甲方 向乙方承担相当于应付款项千分之一的滞纳金 逾期一个月未 支付时 乙方有权通过乙方认为有必要的合法渠道向甲方收取 有关款项 并有权单方解除合同 13 3 如无甲方授权 乙方任何职员不得代为收取订金 定 金和房款 由于乙方职员擅自代收款而给甲方造损失 应由乙 方承担由此造成的全部损失 13 4 若乙方未按本合同约定期限及条件完成代理事务 则 甲方有权单方解除合同 累计扣留的乙方保证金不予退还 十四 甲 乙双方向对方发出的函件 方案等文本应具备 以下的形式为有效 14 1 每页盖有有关公章或合同章的文本 原件 14 2 如通过甲 乙双方指定的传真机发出的 则为每页盖 有有关公章或合同章的传真文本 十五 甲乙双方来往的函件 方案等文本以下列方式为有 效交付 15 1 可通过甲 乙双方各自指定的代表签收的函件 方案 等文本 甲方指定的代表人为 乙方指定的代表人为 15 2 可通过合法的邮政系统向对方指定的地址邮寄函件方 案等文本 15 3 甲 乙双方任何方的上述代表 邮寄地址发生变化 应在变化前的三个工作日前通知另一方 十六 在合同执行过程中 甲方同意乙方使用 全程营销 等名义 十七 双方合作期间 如遇国家或当地政府重大政策调整 致使双方无法正常履约 双方另行协商合作方式 双方互不承 担违约责任 十八 本合同未尽事宜由双方另行协商补签协议 补充协 议与本合同具有相同法律效力 十九 本合同在履行过程中如发生争议 双方友好协商解 决 协商不成的 通过诉讼解决 二十 本合同经双方法定代表人签字盖章后生效 二十一 合同终止 22 1 本合同所约定的事项全部实现 22 2 一方有下列任一情况时 另一方可单方面解除合同 并可根据实际情况 向对方追究责任 要求赔偿 22 2 1 有欺骗行为时 22 2 2 有违反国家法律法规行为时 22 2 3 因一方过错给对方造成重大损失的 二十二 特别约定 甲乙双方特别约定 放弃 中华人民 共和国合同法 第 410 条规定所享有的任意解除合同的权利 除本合同另有约定行使单方解除权外 甲乙双方任何一方均不 得单方解除合同 单方解除合同 应向守约方支付 10 万元的违 约赔偿金 二十三 本合同一式两份 甲乙双方各执一份 均具同等 法律效力 委托方 甲方 代理方 乙方 法定代表人 法定代表人 年 月 日 年 月 日 商业招商代理合同范文三商业招商代理合同范文三 甲方 乙方 根据有关法律法规 甲 乙双方本着平等 互利 长期合 作的原 则 双方经充分沟通和友好协商 就甲方在开发建设的 项 目 委托乙方负责招商定位 招商代理 全案策划及营运管理 等服 务事宜 签订本合同 以资共同遵守 一 项目简介 甲方开发的 项目 位于 甲方委托乙方提供本合同约定 服务内容所涉范围为 以下简称 项目 二 乙方提供的服务 根据本合同约定 乙方应向甲方提供的服务应分为项目前 期调研定位 招商策划代理和营运管理三个阶段 一 第一阶段 项目前期调研及定位 1 该阶段服务期限 自 年 月 日起至 年 月 日止 2 该阶段乙方的工作目标及内容 详见附件 1 1 项目组进驻现场 乙方应在本合同签订的同时 向甲方 提供该阶段服务项目专案组的成员名单 经甲方审核无异议后 三日内 甲方依据合肥华邦集团有限公司本合同约定向乙方支 付第一笔服务费 在乙方收到甲方支付的第一笔服务费之日起 三个工作日内 乙方项目专案组成员进驻项目现场开展工作 2 全面实地调研 乙方专案组人员进驻项目现场后 应立 即开展全面实地分析调研工作 了解项目前期进展 对项目所 处区域商业市场进行调研分析 目标市场分析 并在自收到甲 方支付的第一笔服务费之日起四周内 向甲方提出不少于两个 的开发方案 供甲方选择使用 3 开发方案的研讨 甲方确认开发方案后两周内 乙方应 开展消费者 目标客户市场调查 测试调研工作 并向甲方提 交该项目的调研定位终期报告初稿 就定位概念向甲方作以充 分汇报并与甲方共同研究 4 商业策划与定位报告的最终完成 乙方提交终期报告初 稿后 专案组人员应就该终期初稿报告与甲方进行讨论并听取 甲方的修改意见 并在五个工作日内按甲方意见修改完成并提 交最终稿提交甲方确认 4 该阶段服务费的支付 1 该阶段服务费总额为人民币 万圆整 2 本合同签订后 且甲方确认乙方专案组人员名单之日起 三个工作日内 甲方支付给乙方酬金人民币 万元 作为预付款 3 在完成项目该阶段服务后 如甲方委托乙方继续提供第 二阶段服务 负责项目的策划及招商代理的 则该阶段剩余的 万元服务费甲方无需再向乙方支付 如甲方不委托乙方继续提 供第二阶段服务 则甲方向乙方支付 万元 本合同自动终止 二 第二阶段 项目招商策划及代理 合肥华邦集团有限公司 1 该阶段服务期限 如甲方对乙方提供的第一阶段服务满意 同意乙方继续提 供第二阶段服务 则该阶段服务期限为 自甲方确认乙方提交 的该项目 商业调研定位终期报告 之次日起至该项目正式开 业满 个月之日止 2 该阶段乙方的工作目标及服务内容 详见附件 2 3 该阶段服务的实施方案和进度表 1 在本阶段服务开始前五日 乙方须向甲方提供该阶段服 务内容的具体实施方案和 工作进度表 甲方应在收到后十 日内确认或提出异议 甲方确认后 该实施方案及 工作进度 表 即作为本合同附件予以履行 2 如甲方提出异议的 乙方应当根据甲方的意见在三日内 提交修改后的方案和计划 如乙方不同意甲方意见或逾期未提 交经修改的方案和计划的或修改二次后甲方仍不满意的 甲方 有权解除合同 双方互不承担违约责任 甲方无需为此支付费 用 3 该实施方案及 工作进度表 所确定的日期 甲方有权 在合同履行期间根据实际情况予以调整 乙方应当无条件予以 服从 甲方无需对该调整增加费用 4 乙方应当根据经甲方确认的 工作进度表 中的阶段期 限计划或甲方调整后的期限计划履行服务项目 各项完成的日 期以乙方提交该项目服务成果的书面报告之日为实际完成之日 4 该阶段招商租金的价格条件 2 乙方应当严格遵守双方确定的租金底价及浮动幅度开展 工作 非经甲方的书面同意 乙方不得擅自低于底价价格 3 若因市场因素必须调低价格时 经甲方同意后可以调整 同时 乙方应对市场进行预测性分析 以书面报告形式向甲方 提报 以其针对价格进行综合性商议 5 该阶段工作模式 1 专案小组 乙方按甲方确认的专案组名单成立该阶段服 务专案组 专案小组人员应不少于 人 2 该阶段服务期限内 除常驻项目现场人员外 乙方应按 每月不少于两次 每次不少于 2 人 每次不少于 7 天的标准向 项目现场派驻资深工作人员到项目现场配合执行及指导 3 现场工作人员 乙方须于本阶段服务开始之日起三日内 委派两名专业策划招商人员常驻项目现场 驻场人员须具备 5 年 以上房地产策划及招商代理管理经验 并至少具备 3 个以上高 档项目服务经历 具体负责该阶段服务的实施 执行和监控工 作 以确保项目招商的质量 4 该阶段服务期间 常驻人员应全职负责甲方业务 乙方 同意甲方将乙方常驻工作人员纳入甲方统一管理 作息时间按 甲方工作人员执行 未经甲方同意 乙方不得随意更换 抽调 或减少项目专项服务人员 长驻人员名单及个人履历详见附件 如常驻人员不能胜任甲方工作要求 乙方有义务调换常驻人员 至甲方认可 常驻人员的交通食宿等工作费用由乙方自行负责并 承担费用 5 月例会制度 甲方每月召开一次例会 乙方项目负责人 必须参加 并须按甲方具体要求 沟通项目情况及汇报工作成 果 乙方参加例会所需费用由乙方自行承担 每月一次例会的 具体召开日期和地点以甲方通知为准 6 乙方招商基本进度指标 1 年 月 日前 完成 家品牌商户意向签约 乙方应保证 甲方取得该品牌宣传使用权 有权宣传推广该阶段的招商成果 年 月 日前完成招商率全部招商面积的 10 年月 日前完成 全部招商面积招商率 30 年 月 日前月完成全部招商面积招 商率 60 年 月 日前完成全部招商面积招商率 80 具体指 标以甲方与乙方负责招商的客户实际签订的正式合约 并甲方 收到前三月租金为准 2 项目正式开业前 如乙方招商面积未达到项目总招商面 积的 80 或乙方未达到上述招商进度指标 则甲方有权解除合 同 乙方的服务费减半 7 该阶段服务费的计取 该阶段服务费根据甲方与乙方招商的客户所签合约约定的 租赁期限分别确定 乙方的招商客户与甲方签订合约的租赁期 限不得少于 1 年 合约期限 佣金 1 年 2 年 含 2 年 1 4 个月租金 2 年 4 年 含 4 年 1 6 个月租金 4 年以上 1 8 个月租金 注 月租金指合约期限内之平均月租金 8 该阶段服务费的支付方式 1 该阶段服务费结算以乙方招商之客户与甲方签订正式的 合约并交纳相当于三个月租金 且正式进场为前提条件 2 若乙方招商的客户在签订合约后悔约 甲方无须向乙方 支付佣金 乙方应将已收取的服务费自甲方书面通知之日起三日 内全额退还甲方 甲方也有权直接从应支付给乙方的服务费中 扣除 3 该阶段服务期间 如果乙方招商客户退租 退场 乙方 应负责立即招进新的客户进场 4 甲 乙双方以月作为该阶段服务费的结算周期 双方应 于次月五日前对乙方上个月的服务费进行结算 甲方于确认结 算值后的七日内向乙方支付服务费的 50 剩余 50 在该阶段 服务期满双方结算完毕后支付 9 该阶段服务成果的形式和要求 1 该阶段服务期限内 乙方为甲方提供的服务应当以文字 图纸 图片或其他形式的载体体现 各服务成果具体载体均应 当为至少书面文本二套以及至少电子文本一套 本合同另有约定 的除外 2 乙方提交的相应书面文件 应当满足科学性 合理性 可操作性和最大限度满足甲方利益 对报告内容应当进行充分 说明 达到甲方工作人员可以充分理解 如甲方工作人员有异 议 乙方应当负责给予充分解释 3 对于属于文案 设计内容的服务项目 乙方应当按期向 甲方提交书面报告 4 其他服务项目如公关活动等 乙方应当向甲方提交相应 的方案及建议 并配合甲方检查具体执行情况 随时提出修正 意见 并在活动结束后三日内向甲方提交执行情况报告 5 乙方应当每月五日前 向甲方提交服务月报 其中应当 包括当月计划 当月已完成的项目 计划履行情况 下月计划 以及对已履行情况的分析 建议 前述文件 均须经甲方签字 加盖公章同意后方可执行 如甲方对其内容提出异议的 乙方 应当按甲方意见限期修改 直至满足甲方要求 对于紧急事项 甲方可通过电话 传真通知确认 并在确认后 24 小时内以特快 专递的方式发出书面确认 经甲方确认的营销计划 方案 样 稿 报告等 乙方对其文件承担责任并应严格执行 不得更改 但可在履行中向甲方提出建议 10 广告策划 设计 发布服务 1 甲方聘任乙方进行该项目的广告创意 设计 具体服务 内容以每次甲方下发的 广告工作任务书 为准 2 乙方完成的设计应当清楚明晰 并注明其适用的媒体 相应的电子版本可以直接被广告公司 媒体或印刷企业等用于 制作菲林 底片 如甲方委托乙方办理实体的制作 印刷及广告 的发布代理 具体活动的承办和拍摄 租片诸事宜时 须经甲 乙双方或甲方与第三方另行签订合同 3 如甲方需要 甲方可委托乙方负责广告发布 印刷品制 作服务 具体以甲方工作任务书为准 因此所涉及的各项手续 如广告发布审批手续 均由乙方负责办理 办理手续所需费用 如人工费用等由乙方承担 广告发布的媒介 应当事先通知甲 方并按甲方意见执行 4 本合同项下的广告设计工作 甲方有权选择具体广告另 行选聘他人完成 5 本项目广告费预算为招商总金额的 合计约 万元 具体使用方式及额度由乙方另行制定计划报甲方审核 双方确 定后按计划执行 内容包括发布内容 发布时间 发布媒体及 设计文稿制作 6 对于乙方所设计出的广告设计 甲方应及时进行确认签 字或提出书面意见 乙方则进行及时性的调整和修改 甲方负 责广告发布的对外发包 发布等工作 7 对于本项目广告企划的设计和文案的撰写 乙方应根据 甲方的书面意见和要求进行调整和修改并至完稿 制定媒体计 划和时间进度 交甲方审定 并协助甲方进行相关活动的策划 和建议 8 乙方有义务推荐媒体和供应商 甲方拥有最终决策权 11 其他要求 1 对于每一项设计 包括广告设计等 乙方应当按期向甲 方至少提供二套不同的设计 包括方案 说明和草图 各项设计 应当明确其制作所需的材质 颜色等要求 由甲方选择其一或 甲方根据乙方所提供的全部设计提出意见 乙方应当根据甲方 意见修改 经甲方确认一套设计后出具图纸 甲方有权要求乙 方对其设计方案进行修改或重新设计 2 乙方向甲方提交的各种策划 方案 设计 创意 报告 等文件 均应加盖乙方公章及设计人员 起草人员以及审定人 员的名称 并应当通过直接提交或特快专递邮寄的方式送达甲 方 甲方不接受其它任何形式的送达 3 对于包括项目招商所需的事物用品设计 宣传品设计 乙方在每月的服务月报中应当明确下月计划设计项目 甲方可 根据需要予以增减或要求推迟 提前设计 三 第三阶段 营 运管理服务阶段 1 该阶段服务期限 如甲方对乙方提供的第二阶段服务质 量满意 同意乙方继续提供本阶段服务内容的 该阶段服务期 限为 自该项目正式开业之日起 年 2 该阶段乙方的服务目标及工作内容 3 该阶段服务费计取及支付方式 1 乙方应在该阶段服务开始前成立专案组 专案组组成人 员不少于 5 人 2 服务费用 每月服务费标准为人民币 万元 按 个月计 算 该阶段服务费总额为人民币 万元整 3 支付方式 该阶段服务期开始后 3 个工作日内甲方支付该阶段费用总 额的 20 即人民币 万元整 剩余服务费 万元 分 12 期支付 乙方该阶段服务每满一个月之日起 7 个工作日内 甲方向乙方 支付人民币 万元 三 服务费及其他费用 1 甲方依据本合同约定向乙方支付的各阶段服务费 包括 勘察 调查 走访 市场问卷调查 策划 设计 创意 材料 编制 监控 建议 培训 翻译 人工 出片 交通 邮寄 项目执行 制作 实施及广告作品的图片租赁 图片摄影 胶 片 音乐 歌曲 输出 电脑完稿 税费 乙方专案组人员的 差旅 食宿费等完成各阶段服务所需一切费用 除本合同另有 约定外 甲方无需向乙方支付其他任何费用 2 甲方在向乙方支付各阶段服务费前 乙方应向甲方提交 请款报告及各阶段服务成果报告 甲方审核无异议后七日内 向乙方支付服务费 3 乙方专案组人员的食宿费用由乙方自行承担 甲方向乙 方支付的各阶段服务费包含前述费用 除本合同另有约定外 甲方无需另行支付 4 甲方支付费用的同时 乙方须向甲方相应出具正式合法 发票 否则 甲方有权拒绝支付 5 其他费用 1 媒介发布费 如甲方委托乙方发布广告的 在事先得到 甲方认可的情况下 按媒介发布实际收费向甲方收取有关广告 发布费用或由甲方直接支付予第三方 2 广告物料制作费 乙方应本着尽力为甲方节省费用 互 惠互利的原则 努力寻求最低成本 最优制作向甲方报价 在 经得甲方同意确认后 甲 乙双方负责具体操作 并由甲方直 接支付第三方费用 合肥华邦集团有限公司 3 促销和公关活动执行费用 在费用预算得到甲方认可的 前提下 按实际发生费用由甲方直接支付第三方费用 4 委托专业公司的服务费用 包括 劳务费 制作费 悬 挂费 场地租赁费 政府部门管理费 各项税费 电费 清洁 费 维修费按实际发生费用由甲方直接支付予第三方 5 以上各项费用的发生乙方应事先取得甲方的认可 否则 由乙方自行承担 四 乙方各阶段服务的专案小组 1 乙方应按本合同约定 成立各阶段服务专案组 乙方应 在本合同签订同时 向甲方提供各阶段服务项目专案组的成员 名单 由甲方审核确认 2 乙方成立的各阶段服务专案组人员应当由从事过 3 个以 上与该项目相应阶段服务内容同规模 同类型项目的市场调研 招商策划 客户服务 市场营销 广告创作 设计制作 媒介 市场推广及营运管理等工作的专业人员组成 乙方所提交的名 单 应当附有各成员的履历 3 在乙方提交名单及乙方提供各阶段服务期间 甲方有权 对该具体工作人员的工作表现或业务水平提出意见 有权要求 乙方更换 乙方应在接到甲方通知之日起三日内予以更换 乙 方保证其所提供的工作人员名单及简历的真实性 否则因此而 产生的责任 纠纷均由乙方承担 五 甲方责任 1 在各阶段服务期间 甲方应真实地向乙方提供企业及项 目的相关资 合肥华邦集团有限公司 料 如背景资料 本项目相关的建筑图纸和规划等 2 甲方指定 代表甲方具体执行本合同 向乙方提供及时 准确的信息咨询 但该甲方代表所作出的任何承诺 保证 函件 签字 确认等 均须加盖甲方公章方为有效 3 按照双方商定的工作进度及时做好乙方所提交的方案的 审核工作 乙方提交的方案 建议和作品 甲方应于七个工作 日予以书面回复 另有约定的除外 对于乙方提交的文件 报告 申请等 甲方应及时作出答复 但甲方的未答复 并不视为甲 方认可 4 按照合同规定的付款方式和付款期限向乙方支付服务费 等相关费用 5 甲方有权监督评估乙方及乙方专案组人员的工作业绩和 服务质量的权利 6 如乙方不执行本合同所规定的义务 使甲方利益受到严 重损失 则甲方有权单方面终止合同 并向乙方索取相应的赔 偿 7 甲方除享有上述权利外 甲方在乙方提供的各服务阶段 分别享有如下权利 1 第一阶段 甲方有权得到乙方提交的有关该项目的调研定位资料及报 告 2 第二阶段 甲方有权审查并修改乙方所提交的书面报告或工作建议 等文件 甲方有权参加 监督乙方与招商客户的招商谈判 工作 甲方享有乙方负责项目过程中的广告企划 广告设计及 策划过程中所有涉及对外宣传 商业协议的签订及招商策略的 最终决策权 甲方负责与乙方招商客户签订合约等与该项 目有关的任何文件 甲方负责统一收取招商客户交纳的定 金 押金及租金等款项 乙方不得向招商客户收取任何费用 否则一切责任由乙方自行承担 3 第三阶段 甲方有权审查修改乙方提交的有关管理制度 工作流程 计划等文件并有权监督乙方的实际执行及考察乙方的服务质量 甲方有权审定乙方提出的运营管理服务年度计划 财务预算及 决算等文件 六 乙方责任 1 乙方应向甲方提供能够证明其所有合法证照之副本及复 印件 复印件须加盖公章 经甲方确认后留复印件存查 2 乙方应在项目范围内进行服务工作 不得以违反商业道 德与欺诈 瞒骗的行为从事商业活动 不得违背甲方意愿做任 何有损甲方声誉或经济利益的行为 否则所造成甲方之损失或 法律纠纷由乙方全部负责 3 本合同项下的工作 乙方应当全部自行完成 未经甲方 书面同意 不得转托他人完成 4 乙方现指定 为该项目的负责人 负责整个服务项目的安 排 执行和与甲方的沟通 联络 该负责人向甲方所作出的任 何承诺 保证 函件 签字 确认等均视为乙方的行为 均由 乙方承担责任 5 因任何原因合同解除或终止的 乙方应当在三日内立即 返还甲方所有有关文件 资料 并向甲方妥善交接一切有关工 作 在合同履行期间和合同终止后 乙方均应对甲方的文档资 料和一切未授权乙方公开的信息保密 不得向任何人吐露在合 同中获知的甲方秘密 6 合同中由乙方负责的所有工作均应事先以书面形式交予 甲方确认 该书面提案交予甲方前均应由乙方项目负责人审阅 同意并签字确认 甲方一经确认 乙方应严格执行 不得随意更 改经由甲方审定的方案 7 在本合同履行过程中 乙方除承担上述责任外 在各阶 段服务期间 乙方还负有下述责任 1 第一阶段 乙方现场工作人员应及时将甲方的意见传达公司总部 乙 方应配备相关项目经理及业务执行人员 负责执行已拟订好的 市场计划并监控市场反馈 2 第二阶段 乙方负责项目招商的总体策划及工作进度 以及广告策 划 媒体广告设计 促销活动计划等全部内容 乙方应负责起草该项目招商所需相关合同文件 并提交 甲方审查 相关合同文件的内容的最终决定权由甲方确定 并 以甲方与客户最终签订的为准 乙方应协助甲方同招商客户洽谈合同中的相关条款 保 证甲方获得良好经济利益和社会利益 所有招商过程中 需与 客户签订的文件 包括租赁合同等文件 乙方必须提交甲方 由甲方签订 未经甲方书面同意 乙方不得以甲方名义或与项 目有关事宜对外签署任何文件或作出任何承诺 保证 否则 一切责任均由乙方承担 乙方向甲方提供之设计 方案等 必须符合国家法律之 规定 并经 甲方审核同意后方可执行 乙方应按甲方要求提供方案 电 子文档形式 并负责制作过程中的监督 看样及质量验收 如 果乙方设计 方案引起法律纠纷 法律责任由乙方承担 甲方 不因审核同意而承担任何责任 如因此影响甲方商誉或给甲方 造成损失的 乙方应当予以赔偿 乙方必须严格按本合同要求和相关工作进度表或甲方调 整后的进度要求分阶段完成甲方委托的各有关具体工作 并应 积极处理甲方交办的各项工作 并保证在约定时间内按计划完 成招商任务 乙方有义务在甲方要求的合理工作时间内依据甲方意见 完成任何策划 营销 设计等工作方案的修改 并在未征得甲 方同意及授权下 不得擅自发布和执行任何计划和方案 作为专业公司 乙方必须以严谨 专业的态度和方法为 甲方提供专业的策划 招商代理及设计等各项服务 并具体负 责甲方委托项目的监控 实施和执行 以确保项目招商客户的 质量 由于乙方的工作失误而导致甲方的损失 由乙方承担 乙方在宣传 介绍过程中 必须做到如实陈述 不得做 不符合实际的虚假宣传甚至欺诈 相关宣传材料必须经甲方事 先审定后方可使用 乙方必须以明示的方式 不使公众误 解乙方为甲方的代理人 不使公众误解乙方的行为由甲方承担 责任 乙方向甲方提交的各种策划 方案 设计 创意 报告 等正式文件 均应加盖乙方公章或乙方负责人签名 并注明乙 方设计人员 起草人员以及审定人员的名称 通过直接提交或 特快专递邮寄的方式送达甲方 乙方自行制作的招商手册 宣 传资料 招商广告等必须经甲方书面确认后 方可使用 未经 甲方确认的招商资料产生不实之辞或法律责任 均由乙方自行 承担 乙方同意甲方可以将乙方的名称 标志 包括设计 策划 人员的姓名 等免费用于该项目的对外宣传 3 第三阶段 乙方负责指定项目营运管理所需各项规章制度的制定 并在相关制度实施前 提交甲方审查确认 未经甲方书面确认 相关制度不得执行实施 乙方承诺及同意忠实执行与运营管理顾问之一切事宜 并在遇到有任何特别事项时 向甲方提供最有利于本项目运营 管理的建议方案 督促本项目范围内商户及占用本项目任 何部份的任何人 遵守和执行项目营运的各项管理制度 承担 因乙方原因导致的项目受到有关部门的处罚及罚款等损失的责 任 七 声明及保证 1 乙方在此承诺并保证在 范围内不再承接任何与甲方的该 项目相同或相类似的或与甲方直接竞争的服务项目 否则 甲 方有权解除本合同 乙方并应当承担本合同总金额 10 的违约 赔偿金 2 经甲方同意后乙方与第三方合作的 乙方须保证本合同 约定的费用 比例低于或不高于乙方与其他合作方的收费标准 如有违反 甲方可提前终止合同并不予支付乙方已发生的上述 费用 3 乙方在其广告作品中适当位置中加入乙方公司的名称及 电话 要事先取得甲方同意 否则不得实施 八 特别条款 1 本合同的签订及合同中所确定的各服务项目 并不视为 由乙方独家服务 甲方有权在合同期限内根据需要将部分或全 部服务项目委托其他人 甲方亦有权通知乙方而减少服务内容 和项目 2 本合同履行过程中 甲方有权提前十日通知乙方而解除 合同 合同解除后 双方按已履行的期限及