物业管理招标书

1 / 4物业管理招标书招标单位：发放时间：-物业管理项目招标内容一、项目概况1、 项目名称2、 建筑面积：3、 项目地点：4、 项目类型：5、 承包方式：6、 物业管理要求：按国家检验标准7、 投票方案：8、 联系人：9、 联系电话：二、投标方式本项目采用邀请招标方式确定中标单位。三、投标费用投标单位承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。四、投标文件2 / 41、投标闪应认真审阅招标文件所有内容，若投标人的投标文件不能实质响应招标要求，责任由投标人自负。2、投标人收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后三日内以书面形式向招标人提出，招标人也应以书面预收解答。五、投标报价：1、报价是招标文件所确定的招标文件所确定的招标范围内全部工作内容价格体现。其应包括设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金、配合费等一切费用。2、投标报价采用：固定价格价。投标单位应考虑到管理期间各种风险，今后不作调整。设计变更和招标人要求变动的内容除外。结算方式及要求可在标书中注明。3、投标报价：应把各项费用明细报价，最后综合物业报价行报价。4、投标报价编制要求：（1） 投标人应当在投标文件中详细地，定量地列出成本降低理由和优惠让利条件及所采取的技术措施。（2） 投标书附详细项目定额预算书。六、投标文件组成（1） 投标函（2） 法定代表人资格证明书，营业执照及法人证书（3） 法定代表人委托代理人授权委托书3 / 4（4） 管理组织设计、人力资源配备（5） 通成世纪广场物业管理的思路及实施模式与步骤（6） 管理目标及保障措施（7） 质量管理体系的建立措施（8） 物业管理的具体内容及标准（9） 物业管理费用的测算（10） 物业维修计划及实施办法（11） 投标优势： A、B、（12） 近三年在邳州物业的业绩（13） 项目经理简历，若中标不得变更项目经理。备注：本招标文件后附件可供参考。七、勘察现场：八、标前会议1、投标人应按照招标文件规定事项进行投标活动，并派代表出席投标人主持的标前会议。2、前会议的目的是为了澄清并解答投标人在阅读投标文件后和现场考察中可能提出的任何相关问题。3、投标人应把在规定的时间内书面将要求答复的问题提交招标人，招标人将在标前会议上据此作出澄清和解答。会后招标人也将以书面形式答复投标人。九、投标文件的份数及签署：4 / 41、投标人必须编制贰份招标文件，一份正本，一份副本，若正副本一样以正本为准。2、投标文件应使用不能擦去的墨水书写或打印，不得涂改，并有投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人签字。十、特别说明：1、开标定于：2016 年 11 月 5 日在招标人的主持下投标人推选代表开标。2、本项目原则上采用最底价中标，结合考虑到管理优势、物业方案、信誉等因素。3、中标时间在开标后五日内确定，投标单位无论中标与否都将以电话通知。4、中标单位中标后 10 日内签署合同，签署合同时中标