出租商铺合同范本

出租商铺合同范本出租商铺合同范本 商铺经营权在社会经济生活中已经得到广泛的认可和使用 那么出租商铺合同又是怎么一回事呢 以下是在小编为大家整理 的出租商铺合同范文 感谢您的阅读 出租商铺合同范文出租商铺合同范文 1 甲方 出租人 身份证号 乙方 承租人 身份证号 经甲乙双方共同协商 签定如下商铺出租合同条款 双方 必须信守合同 共同遵守 一 甲方将古田路东方花城 43 栋 8 号商铺出租给乙方使用 租期从 年 月 日起 于 年 月 日止 租金每月 元 按每 个 月 前 10 天内 一次性支付租金 元 以后如此类推 乙方首付租 金时 须交押金 元 甲方在合同终止时退还乙方 乙方违约不 予退还 二 乙方确定经营项目及对商铺进行修缮 装修等 必须 符合物业管理规定 还须事先征得甲方同意 若违反规定或未 经甲方同意单方面改造商铺和确定经营项目 所造成的损失和 纠纷均由乙方全部承担 三 乙方承租期间 要爱护商铺及商铺所有设施 保持商 铺现有结构不变 乙方因经营的需要对商铺进改修缮 装修等 费用自行承担 停租时不准将已装修部分拆卸拿走或人为破坏 乙方对已装修进行拆卸或人为造成商铺损坏 甲方将追加赔偿 损失 四 乙方承租期间 无权将商铺转租他人使用 遇有特殊 情况不能履行合同或中途退租 必须提前 30 天告知甲方 未告 知甲方而造成租金损失由乙方负责支付 五 乙方承租期间 负责支付水电 物业管理 环境卫生 等费用 按照有关规定当月结算 六 本合同在执行过程中出现未尽事宜 由甲乙双方共同 协商解决 任何一方均不得违约 七 合同期满后 乙方在同等条件下具有优先续租权 八 本合同一式两份 甲乙双方各持一份 双方签字生效 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 出租商铺合同范文出租商铺合同范文 2 甲方 出租人 身份证号码 乙方 承租人 身份证号码 甲方将 商铺出租给乙方达成以下条款 供双方共同遵守 一 租赁房屋及租期 装修标准 一 租赁房屋为 商铺 建筑面积 平方米 用途为经营 乙方若变更租赁房屋的用途 须经甲方同意 乙方应遵守政府消防部门和物业管理关于防火等安全规定 不得利用租赁房屋从事违法活动 二 租期为 年 自 年 月 日至 年 月 日止 三 装修及装修所需费用由乙方自理 在交房之前 甲方为 乙方的提供装修提供支持和必要协助 但乙方对所租赁房屋的 室外门头 招牌 广告等外观需报甲方审核同意才能装修 并 且以不影响夜郎广场商住区总体外观为原则 如因乙方的装修不符合夜郎广场商住区物业管理和政府相 关规定 导致拆装或返工或被相关部门处罚的 其后果由乙方 负担 二 租金及付款方式 一 租金为元 次年后 租金随行就市 若乙方需甲方提 供租金正式发票 所产生的 相关税费由乙方全部承担 二 租金一次付清 先付款后租房 次年 12 月 31 日前付清 若不能按时支付租金 甲方有权收回商铺 三 租赁甲方在签订本租赁合同的当日 乙方需向甲方支付 押金壹仟元整 1000 00 元 以保证乙方遵守 执行其应遵守和 履行的规定和条件 这笔租赁押金在整个租期内将由甲方为乙 方保留 不计利息 如果乙方违反本合同任何规定及条件 甲 方有权收回全部商铺 并终止本租赁合同 租赁押金将被甲方 全部没收 在租赁期满 乙方支付完全租金及无违约情况发生时 甲 方全额退还乙方租赁押金 不计利息 三 交付使用标准 1 内墙面及顶棚 混凝土面 未粉刷 普通清光 2 地面 毛地面 3 商铺卷帘门 1 个 四 关于商铺出售和商铺内部隔墙拆除及复原的特别约定 1 租赁期间如果出租人将商铺出售给其他人 承租方应就 本租赁合同同新的业主重新签订租赁合同 合同条款不变 本 合同终止 期满后如果该商铺继续出租 同等条件下承租人有 优先租赁权 2 商铺内部隔墙的拆除与复原 若乙方同时租赁相邻的两 间商铺 可根据经营需要部分拆除中间隔墙但不能全部拆除且 拆除时不得损坏建筑结构 租赁期满后如果乙方不能继续租赁 乙方必须负责把中间隔墙恢复原状 拆除 恢复原状的费用由 乙方 自行承担 如因拆除 恢复原状引起的建筑结构的损坏及 其损失由乙方承担 五 关于商铺物业管理及相关费用 该商铺物业管理 包括该房屋大修理及日常的房屋维修 门 前三包 安全 保卫 由乙方负责 发生的水 电 卫生 能信 费用均由乙方承担 乙方需与夜郎广场管理商住区的物业管理公司商定物业管 理服务协议 接受夜郎广场商住区物业管理处的统一管理 六 违约责任 一 在本合同签订后至租赁期满前 如甲方单方解除本租赁 合同 应当向乙方支付与押金金额相等的违约金 并退还承租 人已支付给甲方的租赁押金和未租用期的租金及装修费 本合 同终止 二 在本合同签订后至租赁期满前 如乙方中途退租 单方 解除本租赁合同或未经甲方同意改变租赁房屋用途的 甲方有 权没收全部押金 乙方所交租金不退 本合同终止 三 如乙方未能按时向甲方支付租金的 每逾期一日应向甲 方支付应付未付部分千分之三的违约金 连续超过三十日仍未 支付 本合同自动终止 乙方除向甲方支付反欠租金及违约金 外 乙方所交租赁押金转为乙方对甲方的违约金 甲方不予退 回 四 如乙方未按规定的金额及期限向有关部门交纳水 电 电话和物业管理费等费用 导致甲方被处罚 停水 停电等后 果 全部后果由乙方承担 七 终止 一 本合同因前述违约情况出现或租赁期满而终止 二 由于政府机构的任何法律 法令 干涉或干预致使本租 赁合同的执行已失去实际的商业可行性时 该合同终止 甲方 退回乙方剩余租金及押金 八 乙方及其代理人 受雇人或者乙方的股东 合伙人在 经或过程中 与第三方发生的债权债务及其他纠纷 均与甲方 无关 若因此影响甲方声誉或对甲方造成经济损失的 由乙方 承担全部法律责任 九 争议解决 本协议未尽事宜 经甲乙双方友好协商解决 但应签订书 面补充协议 补充协议是本合同的有效组成部分 与本合同具 有同等法律效力 十 本合同自甲乙双方签字盖章并由乙方交付押金之日起 生效 本合同一式两份 甲方一份 乙方一份 均具同等法律 效力 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 出租商铺合同范文出租商铺合同范文 3 出租方 以下称甲方 身份证号 承租方 以下称乙方 身份证号 根据我国 合同法 及其有关法律 法规之规定 甲 乙 双方在平等 自愿 协商一致的基础上 就商铺租赁事宜达成 如下协议 第一条 租赁范围及用途 甲方同意将位于 省 市 区 街 号商铺 该商铺具体地址以房产证中标示为 准 在良好及可租赁的状态下租给乙方作为 使 用 出租商铺的建筑面积为 实际面积 第二条 租赁期限为 年 自 年 月 日起至 年 月 日 止 第三条 租金 租金调整和保证金 1 年租金为人民币 元 大写 租金一年一次性 付清 乙方在签订本合同之日一次性付清第一年租金 甲方在 收到租金后给乙方出具收费凭证 2 次年租金将在上一年租金基础上上浮百分之十 且在当 年 月 日前乙方一次性转账给甲方 账号 甲方 在收到租金后应当给乙方收费凭证 3 为确保出租商铺设施完好以及租赁期内相关费用如期结 算 乙方在签订本合同之日交纳人民币 元 大写 元 作为房屋使用保证金 待合同期满后乙方付清应 交纳的所有费用后 甲方将保证金全额退还给乙方 保证金不计 算利息 第四条 设施及费用承担 1 房屋租赁期间所发生的一切费用 包括房屋租赁税 由乙 方负责 2 如因乙方保管不当或不合理使用 致使该房屋及其附属 物品 设备设施发生损坏或故障的 乙方应负责维修或承担赔 偿责任 与甲方无关 3 合同期满后 乙方将按合同及附件如数 正常的退换设 施设备 不得拆除地砖和吊顶 第五条 甲方责任和义务 1 甲方保证出租商铺产权清楚 2 甲方在签订合同之日将商铺交给乙方使用 第六条 乙方责任和义务 1 乙方应按合同的规定 按时支付租金及其它各项费用 且合法使用商铺 不得从事违法乱纪活动 2 未经甲方和有关部门书面同意 乙方不得将商铺的结构 作任何改动 乙方对该商铺的装饰应以不损坏该房产整体结构 和设施为原则 3 在租赁期间 乙方对于商铺不得以任何形式转租 转让 转借 抵押 联营或其他有损甲方利益的行为 4 在租赁期间 由被盗 火灾等事故造成损失 和乙方人 为造成事故 损害甲方商铺的 由乙方负责 5 乙方在未违反租约的前提下 有优先续租该房屋 如要 求续租 在本合同期满前三个月向甲方提出申请 再由双方另 行商议续租事宜 第七条 合同的解除 本合同除发生下列情形外 合同期内完全有效 不得单方 解除 1 租赁期届满 2 因乙方过错严重造成房屋毁损的 3 出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的 4 政府强制征收或拆除该房屋的 5 乙方迟延交付房租超过 7 天的 第八条 违约责任 租赁期间 任何一方因违约 造成终止合同的应向对方赔 偿年租金 50 的违约金 并赔偿其他的一切损失和费用 第九条 补充约定 租赁期内 若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前 终止本合同 甲方提前半个月通知乙方 乙方必须按通知要求 办理终止合同手续 按时退出所租用商铺 甲方不承担由此造 成的任何损失 甲方退还乙方已交房租但未使用完时间的租金 第十条 甲方应提供产权证 身份证明文件 乙方应提供身 份证明文件 双方验证后可复印对方文件备存 所有复印