万达万通万科三大地产商的文化比较 (1000字)

1 / 11万达万通万科三大地产商的文化比较 (1000 字) 企业文化与发展道路万达万通万科三大地产商的文化比较万通北京万通地产股份有限公司，截至 XX 年 12 月31 日，总资产为亿元，净资产为亿元。万通地产具备一级开发资质，下设 10 家控股子公司和 1 家参股子公司，均为房地产开发公司。万通的创业者在 1991 年创办企业的时候就提出的原则和理想：“以天下为己任，以企业为本位，创造财富，完善自我” 。其目的是“推动社会进步以报时代，创造财富以报社会，齐家敬业以报父母，完善自我以报个人” 。简单地说就是“学好”：做好人，办好事，挣好钱。这是万通的核心价值理念和公司文化的灵魂。万通地产是中国房地产行业领导品牌企业之一，是最受尊敬的行业品牌之一，也是“中国城市房地产开发商策略联盟”的联合创始企业和轮值主席单位和全国工商联房地产商会轮值主席单位。万通地产秉持“前瞻、创新、合作、团队”的核心价值观，坚持价值经营，坚持均好性发展和“有质量的成长” ，已经成为优秀的上市地产企业样2 / 11本。万通地产以“创造最具价值的生活空间”为使命，致力于成为一流的、符合国际管理规范的、受人尊敬的专业房地产公司，并且推出了基于绿色价值观、绿色行为方式和绿色产品的全面、系统的绿色公司战略体系，构筑企业长远竞争力，引领行业发展纵深。作为房地产行业的创新者和开拓者，万通地产首倡由“香港模式”变为“美国模式” ，按照“美国模式”来优化公司经营资源配置，发展以住宅开发和商用物业为核心的业务体系，成为开发与运营并重的地产公司，从而使公司具有稳定的利润来源和良好的反周期能力。万通地产住宅业务以美国的托尔兄弟为标杆企业，以高端商品住宅为核心产品，提高产品附加值，提升品牌美誉度，做中国一流的专业高端住宅开发商和盈利水平一流的房地产上市公司。公司住宅业务集中在京津地区，已经形成新新家园和新城国际两个成熟产品系列。已经开发的项目为北京亚运新新家园一期，现开发项目包括北京龙山新新家园、北京新城国际、北京天竺新新家园、天津万通上游国际、天津万通新城国际、天津万通华府、天津万通空港项目、天津万通上北新新家园等高端项目，绝大部分产品已经成为区域地标和知名物业。此外，万通地产XX 年末联姻成都交大房产，成立交大万通置业有限公司，新增城北香洲半岛、城东绿岭、城南红牌楼项目、城中红3 / 11墙巷项目和城西金府路五号项目,五个在建和在售项目可开发项目建筑面积超过 80 万平方米。截至 XX 年 1 月，万通地产共拥有天津和北京两个核心区域及成都共计 300 多万平方米建筑面积的优质房地产项目。开发主导、地域集中是万通地产在住宅业务的战略选择，公司将充分利用滨海新区的区位优势有效集聚各方资源，加大对京津地区投资力度，使得公司拥有在该区域领先的竞争优势。万通地产商用物业的标杆企业是美国的铁狮门。公司力求从短期资金周转依存型的房地产销售业务，转型为“中期持有、能力导向、收入多元、资本回报”的房地产业务，专注开发、建设、持有、经营高档商用物业万通中心。公司将会逐步提升商用物业业务比例，着力打造万通中心商用物业品牌。万通中心位于一二线城市核心的或商业核心区，为建筑综合体，包括写字楼、零售商业、服务式公寓、酒店及城市广场等业态。商用物业业务以万通中心综合建筑为旗舰产品，以营运带动开发、以财务安排的多样化作为实施商用物业投资的基本宗旨，通过以较小资本投入创造较大回报的“主开发模式”和并购成熟物业然后提升价值并出售的“投资商模式”等业务模式，开创独具万通特色的商业地产投资模式。目前北京万通中心已经建成使用，曾经开发过北京万通新世界广场、4 / 11北京万通发展大厦、北京万泉商务花园等商用物业。杭州、天津的万通中心正在规划设计中。万通地产自创业之日，就严格恪守企业公民与社会职责，一直积极关注、热情参与并实践企业社会责任。公司自 1999 年起参与创建“中城联盟” ，发起并推动“新住宅运动” 。在“中城联盟”轮值主席任职期间，致力于提升房地产行业道德形象，推动改造传统房地产开发的商业模式。作为阿拉善 SEE 生态协会创始单位之一，万通地产联合其它知名企业从 XX 年起每年出资用于阿拉善盟地区的荒漠化治理。XX 年万通成立了北京万通公益基金会，理性、持续、制度化地从事公益事业。万通地产董事长冯仑先生，1959 年出生于陕西西安，曾获西北大学经济学学士、中央党校法学硕士、中国社科院法学博士学位。1984 年至 1991 年曾在中央党校、中宣部、国家体改委、海南省改革发展研究所任职。1991年创建万通集团，1993 年在北京组建万通地产,曾参与创建中国民生银行并出任该行的创业董事。现任万通地产董事长，全国工商联住宅产业商会轮值主席，中国房地产协会城市住宅开发委员会副主任委员。冯仑是房地产行业的思想家和创新者，在业内首倡从“香港模式”变为“美国模式” ，是中国首家房地产策略联盟机构“中城联盟”的发起人和“新住宅运动”的倡导者之一。在“中城联盟”5 / 11轮值主席任职期间，积极促进中国房地产行业发展，努力提升房地产道德形象。XX 年任职全国工商联房地产商会轮值主席，致力于行业维权和企业公民建设。 万通地产住宅产品差异化竞争策略客户群差异化 锁定高端客群，满足社会精英高端住房需求；产品差异化 拓宽高端产品线；区域差异化 立足京津，聚焦环渤海区域；服务差异化 贯穿定制服务理念于每个经营环节。万通地产商用物业差异化竞争策略：以“万通中心”为核心品牌和旗舰产品；采用美国模式； 建立清晰的退出机制； 以资产管理能力为核心的能力导向； 收入多元化：主开发商模式； 融资多元化，减少自有资金投入。万通企业文化以天下为己任，以企业为本位，创造财富，完善自我勿忘在莒 守正出奇，顺天应人学习永远是万通事业进步的前阶学先进、傍大款、走正道站在未来安排现在6 / 11不动即动，不争即争资本社会化、公司专业化、 经理职业化、发展本土化全球观、中国心、专业能力、本土功夫以天下为己任，以企业为本位，创造财富，完善自我万科万科企业股份有限公司成立于 1984 年 5 月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。XX 年公司完成新开工面积万平方米，竣工面积万平方米，实现销售收入亿元，结算收入亿元，净利润亿元，纳税亿元。至 XX 末，公司总资产亿元，净资产亿元。 以理念奠基、视道德伦理重于商业利益，是万科的最大特色。万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工欢迎，最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续四年入选“中国最受尊敬企业” ，连续三年获得“中国最佳企业公民”称号。万科董事会主席王石，男，1951 年出生于广西。1968 年参军，1973 年转业。转业后就职于郑州铁路水电段。1978 年毕业于兰州铁道学院给排水专业，本科学历。7 / 11毕业后，先后供职于广州铁路局、广东省外经贸委、深圳市特区发展公司。1984 年组建万科前身深圳现代科教仪器展销中心，任总经理。1988 年起任股份化改组之万科董事长兼总经理，1999 年起不再兼任公司总经理。现任万科董事会主席。他们的宗旨是：建筑无限生活对客户，意味着了解你的生活，创造一个展现自我的理想空间对投资者，意味着了解你的期望，回报一份令人满意的理想收益对员工，意味着了解你的追求，提供一个成就自我的理想平台对社会，意味着了解时代需要，树立一个现代企业的理想形象愿景：成为中国房地产行业持续领跑者核心价值观：创造健康丰盛的人生客户是我们永远的伙伴人才是万科的资本“阳光照亮的体制”持续的增长和领跑万达大连万达集团成立于 1988 年，已发展成为以商8 / 11业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货为四大支柱产业的大型企业集团，资产 400 亿元，年销售额 300 亿元，年纳税 20 亿元。万达集团在全国四十多个城市投资项目，已在全国开业 21 个万达广场， 6 家五星级酒店，持有的收租物业面积达到 300 万平方米。万达集团计划到 XX 年，资产超过 600 亿元，年销售收入超过 400 亿元，年利润超过60 亿元， 年纳税超过 30 亿元，开业 40 个万达广场、16家五星级酒店、70 家影城 600 块电影银幕、25 家连锁百货，持有的收租物业面积超过 600 万平方米，成为中国一流的企业集团。万达商业地产已和世界 500 强企业沃尔玛、家乐福、普尔斯马特、大洋百货、欧倍德、百胜餐饮、百脑汇电脑城等签订了联合发展协议，每个项目均有 58 家不同业态的主力店进驻。这样一种专业物业经营公司，目前已经在北京、长春、青岛、天津、南昌、大连、南京、沈阳、成都、重庆等全国 14 个大中城市投资建设大型购物广场 SHOPPING MALL/PLAZA。“人生追求的最高境界是精神追求，企业经营的最高层次是经营文化。 ”经过 20 年的建设，万达集团的企业文化已经走在全国企业的前列，代表着中国企业文化的发展方向。万达愿景：核心价值观：国际万达 百年企业万达使命：共创财富 公益社会9 / 11万达精神：勤学敬业 志在必得基本理念：突出优势 整合资源 效益优先 现金为王沟通理念：沟通贵在坦诚 学习理念：万达就是学校 服务理念：服务关注细节领导理念：领导重在执行 质量理念：质量是立身之本制度理念：制度就是严格 成本理念：成本检验管理水平万达集团是一个具有创新传统的企业，创新能力是万达的核心竞争力，创新使万达实现了跨越式的发展，万达在企业内部完善了创新机制，形成了独特的创新文化。万达集团具有强烈的社会责任感， “不仅追求财富的数量，更加追求财富的品质” ，主动承担社会责任，做好企业公民。董事长王健林是中共 17 大代表、全国政协常委、全国工商联副主席、中华慈善总会荣誉会长；他还担任中国企业联合会、中国企业家协会、中国房地产业协会、中国商业联合会等机构的副会长等一系列重要社会职务。由于在企业经营和承担社会责任方面取得突出成就，XX 年，王健林被国家民政部授予首届“中华慈善奖” ；XX 年，万达集团获得第二届“中华慈善奖” “最具爱心内资企业”称10 / 11号，XX 年，王健林获得 “中华慈善奖” “最具爱心慈善捐赠个人”称号，万达集团因此成为全国近 800 万家企业中唯一三获“中华慈善奖”的企业。XX 年，王健林还被中华慈善总会等十几家全国性社团组织授予第二届全国“十大社会公益之星”称号，获得“XXCCTV 中国经济年度人物”称号；XX 年，王健林被辽宁省委统战部等部门授予“辽宁省优秀社会主义事业建设者”称号，被中央统战部、全国工商联等部委授予首届“光彩人物”奖，被全国工商联、全国总工会等部委授予“全国关爱员工优秀企业家”称号。从总体上说，万通地产董事长冯仑具有浓厚的学术背景，所以企业文化具有浓厚的文学气息，企业定位于做房地产行业的创新者和开拓者，逐步提升商用物业业务比例，着力打造万通中心商用物业品牌。万科董事会主席王石是军旅出身，以理念奠基、视道德伦理重于商业利益，是万科的最大特色。守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报也就成为万科的企业文化。万达董事长王健