广州市白云区伟腾黄边商住楼建设项目

1 广州市白云区伟腾黄边商住楼建设项目广州市白云区伟腾黄边商住楼建设项目 环境影响报告书环境影响报告书 简本 简本 1 项目概况 项目概况 广州伟腾房地产开发有限公司拟开发建设的广州市白云区伟腾黄边商住楼建设 项目 选址位于广州市白云区广花公路东侧黄边村路段地块 项目总体规划用地面 积为 50813 55m2 总建筑面积为 2m2 其中住宅建筑面积 46623 4m2 配套公建面积 9800m2 商业建筑面积 37190 5m2 地下车库及设备用房建筑面积 79342 3m2 拟建 13 30 层高层住宅 6 栋 配套有小学 幼儿园 文化活动站 物业管理 社区居委会 垃圾收集点等 居住户数 491 户 居住人数约 1572 人 共设机动车停车位 1909 个 非机动车泊位数 1942 个 本评价范围为广州市白云区伟腾黄边商住楼建设项目 不 包括乐得花园 2 环境影响因素 环境影响因素 1 废水 拟建项目运营期污水排放量为 1358 2m3 d 主要为居民生活污水 学校师生生活 污水 商业 小区管理人员生活污水 幼儿园食堂和商业餐饮含油污水 地下车库 及垃圾收集点地面冲洗废水等 水污染物主要为 CODCr BOD5 SS NH3 N 粪大 肠菌群等 用排水情况见表 2 1 表表 2 1 项目运营期间各类污水排放情况项目运营期间各类污水排放情况 排水量排水量 污水污水 类型类型 污染源污染源规模规模用水系数用水系数 年工年工 作日作日 d 用水量用水量 m3 d 排污排污 系数系数 日排水量日排水量 m3 d 年排水量年排水量 m3 a 居民住 宅 1572 人0 21m3 人 d365330 1297 1 4 物管 居委 40 人0 05m3 人 d27021 8486 文化设 施 3200m20 015m3 m2 d3654843 215768 商业 非餐 饮 20000m28L m2 d36516014452560 幼儿园200 人40L d 学生27087 21944 生活 污水 小学1000 人58L d 学生27058 90 52 214094 2 公厕10 坑位1 1m3 坑位 d365119 93613 5 小计 617 1555 4 9 幼儿园 食堂 200 人60L 人 次2701210 82916 商业餐 饮 8000m2 0 16m3 餐 位 d 365640576 含油 污水 小计 652586 8 3L m2 次地下车 库 79342 3m2 1 年 4 次 4238 0214 22570 7 垃圾站150m22 0m3 次36521 8657 清洗 废水 小计 240 0216 03227 7 清净 水 冷却塔4 台 600 300m3 h 台 12037820 75 6 9072 绿化4000m22L m2 次20080 00 总计 1895 1 1358 2 日最大废 水量 6 冷却塔排水进入市政雨水管网 不计入污水 拟建项目水平衡图见图 2 1 3 图图 2 1 拟建项目水平衡图拟建项目水平衡图 单位 单位 m3 d 4 拟建项目排放的污水属于生活污水性质 其成分以有机污染物为主 污染指标 有 CODcr BOD5 SS 和 NH3 N 等 通过查阅 第一次全国污染源普查城镇生活 源产排污系数手册 及 给水排水设计手册 城市排水 中提供的典型生活污水质 中常值 结合类比同类型项目 拟建项目污染物排放浓度产生 排放情况见表 2 2 表表 2 2 水污染物产生及排放情况水污染物产生及排放情况 废水量废水量污染物污染物CODcrBOD5SSLAS 动植物动植物 油油 氨氮氨氮 石油石油 类类 产生浓度 mg L 2501201501020250 产生量 kg d 138 850 66 648 83 310 5 554 11 108 13 885 0 产生量 t a 49 227 23 629 29 536 1 969 3 938 4 923 0 排放浓度 mg L 2201001201020200 排放量 kg d 122 188 55 540 66 648 5 554 11 108 11 108 0 生活污水 555 4m3 d 19 69 万 m3 a 排放量 t a 43 320 19 691 23 629 1 969 3 938 3 938 0 产生浓度 mg L 60020025010150300 产生量 kg d 352 080 117 360 146 700 5 868 88 020 17 604 0 产生量 t a 127 894 42 631 53 289 2 132 31 973 6 395 0 排放浓度 mg L 500150150880250 排放量 kg d 293 40088 02088 0204 69446 94414 6700 餐饮含油污 水 586 8m3 d 21 32 万 m3 a 排放量 t a 106 57831 97331 9731 70517 0525 3290 产生浓度 mg L 15080200100030 产生量 kg d 32 130 17 136 42 840 2 142 0 000 0 000 6 426 产生量 t a 0 376 0 201 0 501 0 025 0 000 0 000 0 075 排放浓度 mg L 12050150100020 排放量 kg d 25 704 10 710 32 130 2 142 0 000 0 000 4 284 车库地面 冲洗废水 214 2m3 d 0 2571 万 m3 a 排放量 t a 0 308 0 129 0 386 0 026 0 000 0 000 0 051 5 产生浓度 mg L 60035030010152020 产生量 kg d 1 080 630 540 0180 0270 0360 036 产生量 t a 0 3960 2310 1980 0070 010 0130 013 排放浓度 mg L 50015015010301510 排放量 kg d 0 90 270 270 0180 0540 0270 018 垃圾收集站 冲洗废水 1 8 m3 d 0 0657 万 m3 a 排放量 t a 0 330 0990 0990 0070 020 010 007 产生量 kg d 524 140 201 774 273 390 13 582 99 155 31 525 6 462 产生量 t a 177 893 66 692 83 525 4 133 35 922 11 330 0 088 排放量 kg d 442 192 154 540 187 068 12 408 58 106 25 805 4 302 合计 1358 2m3 d 41 33 万 m3 a 排放量 t a 150 537 51 892 56 087 3 707 21 011 9 277 0 058 排放量 kg d 54 328 27 164 27 164 1 358 4 075 10 866 4 302 经大坦沙污 水处理系统 处 1358 2m3 d 排放量 t a 16 532 8 266 8 266 0 413 1 240 3 306 0 058 2 废气 拟建项目主要大气污染源为商业 幼儿园餐饮油烟废气 备用发电机燃烧废气 机 动车尾气 垃圾收集点恶臭等 拟建项目运营期废气排放状况见表 2 3 表表 2 3 拟建项目废气排放状况拟建项目废气排放状况 污染源污染源污染物污染物年产生量 年产生量 t a 年排放量年排放量 t a 治理设施治理设施 幼儿园食堂油烟 每天 3h 270 天 a 油烟0 0820 016 商业餐饮油烟 每天 6h 365 天 a 油烟7 5600 756 静电除烟处 理 CO0 1910 032 HC0 0190 003 汽车车库机动车尾气 365d a NOx0 0150 003 风机抽排 自然扩散 NOx0 03700 0370备用发电机燃烧尾气 每月 8h SO20 01430 0143 水喷淋装置 6 烟尘0 00210 0013 H2S NH3 垃圾收集点 公厕恶臭 365d a 臭气 自然扩散 3 噪声 拟建项目噪声源为 备用发电机 中央空调 冷却塔 水泵 机动车噪声等 噪声源在 65 105dB A 之间 表表 2 4 拟建项目运营期主要噪声表拟建项目运营期主要噪声表 噪声源噪声源数量数量噪声级噪声级dB A 放置位置放置位置 各类水泵多台75 85分布于各设备房中 地下室 风机多台75 85 地下车库等风机房内 幼儿园食堂的 厨房内 机动车1909辆70 90区内道路 地下停车库 电梯多台70 75 发电机组1台100 110T2地下室负二层变配电房 空调机房75 80 地下室负四层 机械噪声及振动 冷却塔75 80 T1 楼顶 机械噪声及振动 4 固体废物 拟建项目产生的固体废物主要为日常生活垃圾 餐饮垃圾 机械停车位和备用 发电机维护等产生少量废机油 废旧零部件等 表表 2 5 固体废物排放一览表固体废物排放一览表 类别类别 产生量产生量 t a 排放量排放量 t a 主要成分主要成分处置方式处置方式 生活垃圾747 80塑料 废纸等 市政环卫 部门 餐厨垃圾302 80 剩饭菜 餐桌废弃食物 厨房下角 料 有资质单 位处理 废油脂5 00废油脂 油渣和烟道废油 有资质单 位处理 废油污类1 510废机油等 有资质单 位处理 小计1057 10 3 环境质量现状 环境质量现状 1 水环境现状 根据监测数据 珠江广州河段西航道前航道水质监测指标中 CODcr BOD5 7 氨氮 总磷 LAS指标部分超出 地表水环境质量标准 GB3838 2002 的 类标 准限值的要求 其余指标满足标准限值 主要原因是 纳污水体沿途部分村庄村民 产生的生活污水未经处理达标排放所致 主要属于生活型有机污染 2 环境空气质量现状 根据环境空气质量监测结果 本项目评价区内环境空气污染物除了 NO2日均值 部分超标外 其它 SO2 NO2 PM10均符合 环境空气质量标准 GB3095 2012 二级标准 满足该功能区的区划目标 从整体上来看 评价区域内的大气环境质量 良好 3 声环境质量现状 根据监测数据 根据监测数据 各监测点昼间噪声值均符合 声环境质量标准 GB3096 2008 2 类及 4a 类标准 表明该项目区周边声环境现状较好 4 地下水环境质量现状 地下水环境质量现状监测评价表明 项目所在地地下水水质监测指标除了高锰 酸盐指数超标 其它各项指标符合 地下水环境质量标准 GB T 14848 93 类 标准 说明项目所在地地下水水质状况良好 5 土壤环境质量现状 根据土壤监测结果与标准对照 该项目所在地土壤各项指标监测值均小于 土 壤环境质量标准 GB15618 1995 中的二级标准限值 表明项目区土壤环境现状较 好 4 环境影响 环境影响 4 1 施工期环境影响施工期环境影响 拟建项目在施工期间将产生施工机械设备的噪声 余泥渣土 粉尘扬尘 地基 施工时的抽排积水等对环境造成不良影响 因此 必须引起建设单位和施工单位的 高度重视 按本报告中提出的有关要求 切实做好施工期的污染防治 保证在施工 期间 拟建项目附近敏感点 建设单位的工作人员不受施工噪声的干扰和施工机械 所产生的废气 粉尘的影响 附近道路不受余泥运输过程中的撒漏的污染 河流的 水质不受施工期间产生的污水的污染 则可使其对环境的影响减低至最低程度 4 2 营运期环境影响评价营运期环境影响评价 1 水环境影响分析 8 项目建成运行过程 外排废水以生活污水 含油污水 场地清洗水等为主 项 目日最大污水量1358 2m3 d 项目运营期间的生活污水 包括居民 学校师生 商业设施及配套公建设施工 作人员的生活污水 经三级化粪池预处理 幼儿园食堂 商业餐饮含油污水 地下 停车场清洗废水 垃圾转运站地面清洗废水均经隔油隔渣池 出水执行广东省地方 标准 水污染物排放限值 DB44 26 2001 第二时段三级标准 拟建项目所在地为大坦沙污水处理厂 三期 集污范围 目前已有建成可使用 的市政污水管网 拟建项目产生的污水经预处理达标后 可经市政污水管网排入大 坦沙污水处理厂 三期 进行综合处理 尾水排入珠江广州河段西航道前航道 执 行广东省地方标准 水污染排放限值 DB44 26 2001 一级标准及 城镇污水处理 厂污染物排放标准 GB18918 2002 一级标准中的 B 标准 由于本项目外排污水主要为生活污水 该类污水经预处理后 水质情况为 CODCr 300 mg L BOD5 140 mg L SS 180mg L 氨氮 30mg L 满足进水水质要 求 不会对大坦沙污水处理系统造成负荷冲击 不会影响该厂的正常运行 大坦沙污水处理系统 三期 日处理能力为 22 万 t 目前处理量约 15 0 万 m3 d 本项目外排污水量为 1358 2m3 d 日最大废水量 仅占大坦沙污水处理系统 处理量 0 62 不会超出大坦沙污水处理系统的剩余处理量 所以本项目产生的污 水不会对大坦沙污水处理系统产生水量和水质冲击负荷 2 环境空气质量影响 拟建项目主要废气污染源为居民厨房 幼儿园食堂和商业餐饮油烟 停车库汽 车尾气 备用发电机燃烧尾气 幼儿园食堂厨房油烟经烟罩收集 通过静电油烟处理装置处理后达到 饮食业 油烟排放标准 试行 GB18483 2001 级标准后 由风机引至专用烟道 须进行 隔热处理 于所在建筑住宅楼T6栋楼顶天面高空排放 高出周围10m内最高建筑物 1 5m以上 不会对周围环境空气质量产生不良影响 餐饮业油烟经烟罩收集 通过静电油烟处理装置处理后达到 饮食业油烟排放 标准 试行 GB18483 2001 标准后 由风机引至独立专用井道进行隔热处理 建设单位拟在住宅楼T1和T4栋中均预留设置有内置烟道 尺寸为0 5m 0 6m 至各 楼层楼顶以将来作为餐饮商业功能排气口 排放口分别于住宅楼住宅楼T1和T4栋楼 9 顶天面高空排放 高出周围10m内最高建筑物1 5m以上 不会对周围环境空气质量产 生不良影响 车库内机动车尾气污染物中 NOx CO HC 的排放量分别为 0 015t a 0 191t a 0 019t a 为减小地下车库内汽车尾气影响 根据 汽车库设计规范 地下车库采用机械排风系统进行排风 车库的换气率为 6 次 时 排气口距地面高度不 低于 2 5m 由于停车场机动车尾气的污染物排放量较小 经排风竖井引至首层地面 2 5m 以上排放 排风口设在架空层隐密处及园林内 朝向绿化带或道路 避开人流密 集的地方 并以百叶进行排放口的消声处理 不会对周围环境产生明显影响 备用发电机燃油尾气经水喷淋处理后 再由内置烟道引至顶楼楼顶排放 尾气 排放口位于住宅楼T2楼顶天面 排放高度约100m 废气排放烟色应小于格林曼黑度 一级 以利于尾气污染物扩散 拟建项目各类废气污染物高空达标排放不会对周围环境产生明显影响 3 声环境影响评价 根据声环境影响预测可知 拟建项目主要声源在采取噪声防治措施情况下 各 噪声源对项目所在地的声环境贡献值较小 建设单位通过对设备噪声采取隔声 消 声 减振等处理 经过措施防护后 这些设备对本住宅楼用房的噪声影响能满足 民用建筑隔声设计规范 GB50118 2010 的要求 对机动车噪声采取设置限速 禁鸣及道路设计上的人车分流等措施后 能确保项目产生的噪声不会对周围环境产 生明显的影响 4 固体废物影响评价 固体废物环境污染影响分析表明 项目产生的固体废弃物全部按照分类处理处 置 对外环境影响较小 5 环境保护措施 环境保护措施 1 水污染防治措施 本项目所在区域属于大坦沙污水处理厂纳污范围 由于目前周边管网已接驳完 善 项目运营期间的生活污水 包括居民 小学和幼儿园师生 商业设施及配套公 建设施工作人员的生活污水 经三级化粪池预处理 商业餐饮含油污水 地下停车 10 场清洗废水 垃圾收集点地面冲洗废水均经隔油隔渣池处理 出水执行广东省地方 标准 水污染物排放限值 DB44 26 2001 第二时段三级标准 上述废水经相应预处 理达到其执行的标准后 一起由市政污水管网汇入大坦沙污水处理系统集中处理 最终排入珠江广州河段西航道前航道 2 大气环境污染防治措施 拟建项目幼儿园食堂和商业餐饮油烟经烟罩收集 通过静电除烟处理装置处理 后达到 饮食业油烟排放标准 试行 GB18483 2001 标准后 由风机引至独 立专用井道进行隔热处理后 于所在楼楼顶天面高空排放 地下停车场汽车尾气排 放浓度较低 收集的车库汽车尾气通过引风机抽至地面排放 备用发电机燃烧尾气 由水喷淋处理装置经所在楼内置井道高空排放 3 噪声污染防治措施 拟建项目的噪声设备主要为备用发电机 风机 水泵等 各类设备底座安装减 震垫 风机排放口安装消声百叶等 4 固体废物污染防治措施 生活垃圾集中收集由市政环卫部门清运处理 幼儿园食堂 商业餐饮业餐厨垃 圾及隔油隔渣池清出的废油脂属于 广东省严控固废名录 HY05类严控固废 收集 后应用塑料桶密封存储 设置临时存储场所 严防泄漏 并及时交由有资质单位处 理 厨余垃圾的收集 运输 处置及其相关的管理活动 按照 广州市城市生活垃 圾分类管理暂行规定 广州市餐厨垃圾管理试行办法 相关规定执行 拟建项目 地下机械停车库和备用发电机维护产生废油污 废旧零部件等 属于 国家危险废 物名录 HW08废矿物油 收集后应用塑料桶密封存储 设置临时存储场所 严防泄 漏 应交由有资质单位处理处置 5 施工期污染防治措施 由于该建设项目建设规模较大 施工周期较长 项目建设期间将对周围环境产 生一定程度的影响 建设单位应该尽可能通过加强管理 文明施工的手段来减少建 设期间施工对周围环境的影响 6 内外环境影响 内外环境影响 本项目的内外污染源污水 废气和噪声等经治理后 对本项目不会产生明显的 影响 11 7 清洁生产 清洁生产 本项目采取相应的节能 污染防治措施 有效的减少了资源 能源的浪费 从 而产生间接的经济 社会和环境效益 降低了污染物的产生和排放量 更好的保护 了环境 因此 本项目的建设符合清洁生产的要求 8 污染物总量控制建议指标 污染物总量控制建议指标 本项目产生的污水经过预处理后排入市政管网进入大坦沙污水处理厂处理 大 坦沙污水处理厂总量控制指标已包含本项目排放的污染物量 因此本项目无需再统 计水污染物总量控制指标 本项目属于所排放的大气污染物 SO2 主要是备用发电 机在应急情况下使用所产生的 正常情况下并不排放 因此 本项目无需统计大气 污染物总量控制指标 9 水土保持专章 水土保持专章 本项目选址 占地 布局和施工组织等基本合理 没有水土保持绝对制约因素 主体工程设计包含了雨水排水管网 绿化措施 基坑排水沟 集水井和洗车槽等具 有水土保持功能的措施 可以有效保证工程的正常施工 对建设过程中产生的水土 流失具有一定的防治作用 符合水土保持要求 根据主体工程总体布局方案和施工特点 以及新增水土流失预测结果和防治目 标 在对主体工程中具有水土保持功能的措施进行界定和评价的基础上 本方案增 加了施工期临时排水 沉沙设