办公室装修监理方案

中国达能饮料集团公司中国达能饮料集团公司 达能办公室装修工程达能办公室装修工程 监监 理理 方方 案案 编 制 单 位 广州市云兴建设工程监理有限公司 项目总监理工程师 编 制 人 审 批 人 编 制 日 期 1 目目 录录 一 工程概 况 2 二 监理范 围 2 三 监理工作依 据 3 四 监理方 案 3 1 质量控 制 4 1 1 隔墙质量控 制 4 1 2 天花工程质量控 制 6 1 3 木门工程质量控 制 8 1 4 地毯质量控 制 10 1 5 室内消防工程质量控 制 11 1 6 室内电气安装工程质量控 制 11 1 7 弱电工程质量控 制 16 1 8 质量管理点的管理措 施 18 2 进度控 制 19 2 1 进度控制目 标 19 2 2 2 进度控制措 施 19 2 3 进度控制节 点 20 3 投资控 制 21 3 1 投资控制的目 标 21 3 2 投资控制的内 容 21 4 安全文明施 工 21 4 1 安全文明施工监理工作目 标 21 4 2 安全文明监理组 织 21 4 3 危险源 污染源分析和安全文明施工监理重点 难 点 22 4 4 安全文明施工监理措施方法和手 段 22 4 5 施工现场防 火 27 4 6 施工临时用 电 28 五 监理工程师及监理员职 责 30 1 监理工程师职责 30 2 监理员职责 30 一 工程概况一 工程概况 3 1 工程名称 达能办公室装修工程 2 工程地点 广州市天河北路 3 工程规模 建筑面积约 2400 总投资约为 300 万元 4 工程项目组织 建设项目发包人 中国达能饮料集团公司 质量安全监督机构 广州市天河区建设工程质量安全监 督站 暂定 工程设计单位 未定 工程施工单位 未定 工程监理单位 广州市云兴建设工程监理有限公司 二 监理范围二 监理范围 1 主要施工内容 隔断 地毯 木门 消防 门禁 弱电 部分 家私制作 门禁系统 前台装修及相关的材料送审 2 监理人员架构 监 理 工 程 师 装 修 监 理 机 电 监 理 本工程是在万菱国际中心 由于大厦已经投入使用 大厦在施 4 工的管理上比较严格 白天的施工时间较短 9 月 30 日为广州市亚 运会的施工管制的停工时间 监理公司会根据施工队的进度安排 安排监理在夜间进行值班 进行隐蔽验收 施工监督 以配合大厦 的管理 保障施工进度 三 监理工作依据三 监理工作依据 1 建设单位与承包单位签订的本工程正式承包合同及有关协议 2 建设单位与监理公司签订的本工程监理委托合同 3 建设单位提供的正式工程项目施工图纸及设计变更等有关文件 4 国家颁布的工程建设强制性标准条例 5 国家或地方现行的建筑工程质量评定标准及施工验收规范 6 国家颁布的建筑工程监理规范及有关规定 7 广州市现行的预算定额 取费标准和有关建设管理办法 四 监理方案四 监理方案 位于万菱国际中心 24 到 25 楼的达能总部装修工程 地面的装 修材料采用地毯 胶底板及防静电地台 间隔采用玻璃隔墙 石膏 板隔墙 内加轻钢龙骨 填充纤维岩棉 天花为石膏板 铝扣板天 花 木门加铝合金门套 现场制作部分家具 工程的重点在于在土 建装修的过程中配合原来大厦的消防设备 中央空调设备进行装修 满足大厦对工程装修的要求 特制定以下监理细则 以利工程监督 严格要求施工单位按以下程序进行施工 并在当天完成相应的施工 资料 5 1 1 质量控制 质量控制 1 11 1 隔墙质量控制 隔墙质量控制 间隔采用玻璃隔墙 石膏板隔墙 1 1 1 隔墙施工前 要求施工单位先现场放线 检查其放线定位 与设计图纸的吻合程度 及时指出与图纸不符之处 1 1 2 核对来货与合同规定的型号 规格 数量 出厂合格证是 否齐全 是否符合监理公司 甲方对材料的审批品牌 1 1 3 普通钢零件 预埋件的热镀锌涂层是否完好 6 1 1 4 检查玻璃产地证书 核对出厂含格证性能测试报告 1 1 5 建筑装饰材料 不锈钢构件材质应达到 304 以上的质量要 求 均应列入材料汇总表 均应提供产品质量证明文件 1 1 6 石膏板固定螺丝钉头应做防锈处理 且抹灰前需先将钉头 处补平 1 1 7 所有五金配件及油漆均须有出厂合格证 必要时应送检实 验 合格后才能使用 1 1 8 检查隔墙的轻钢龙骨的品牌 厚度 间距是否符合设计及 规范要求 1 1 9 检查所有木饰面 石膏板板材施工厚度 其误差是否符合 设计及强制性标准要求 1 1 10 石膏板固定螺丝钉头应做防锈处理 且抹灰前需先将钉 头处补平 1 1 11 检查板与板 板与墙缝隙抹灰前是否已贴防裂绷带 1 1 12 隔间内墙面刷油漆前将表面清理干净 并做必要的修平 用砂纸磨平后再分 2 3 次刮腻子 干燥后磨平磨光 油 漆应按一个开间只能使用单一一桶材料 多桶混合使用 时应保证一次备足一个开间的用量 隔间内墙面油漆施 工应符合规范要求 表面光亮平滑 无明显刷纹 颜色 均匀一致 装饰线平直 5m 拉线偏差不大于 1mm 严禁 出现脱皮 漏刷 反锈 装饰施工完成后至验收交付使 用前 室内不得在临时住人或堆放杂物 7 1 1 13 施工人员行走或搬运物品时要认真作好成品保护措施 防止损坏和污染 1 1 14 所有装饰材料包括辅材应符合 民用建筑工程室内环境 污染控制规范 GB50325 2001 的要求承造 其放射性污 染物氡 化学污染物 甲醛氨苯及易非挥发性有机物均 不允许超标 另需环保处理以达到国家环保规范标准 1 21 2 天花工程质量控制 天花工程质量控制 1 2 1 做好饰面材料的定版 订货和进场质量鉴定 监理应配合 和协助业主和设计做好饰面材料的选用定版工作 饰面材 料进场时 监理应按 进场材料 设备审查制度 予以控 制 1 2 2 要求承包商明确饰面工程与水电 暖通等安装工程的先后 顺序和施工交叉的安排及产品保护要点 如先安排安装施 工 则应检查并确认设备 构件 管道 预埋件等符合设 计要求和有关规定 才安排饰面施工 1 2 3 要求承包商根据不同的饰面材料确定不同的施工工艺并向 作业班组做好交底工作 应先搞样板 再逐步推广 样板 应取得业主和设计同意 1 2 4 天花装饰工程必须有施工实施方案 方案应包括罩面工程 的具体范围及内容 控制尺寸 墙柱面的平面位置 天棚 8 的标高控制等 罩面板材料选用 构造和节点大样等 确认符合设计要求及有关规定后 按审定的方案施工 1 2 5 天花板挂架 吊架 必须有足够的强度和刚度 安装稳固 安全可靠 为此 要求承包商按设计 规范的要求选用型 号 规格合格的龙骨和连接件 紧固件 正确选择吊 挂 点 施工中应着重检查吊 挂 点的牢固性 1 2 6 石膏板固定螺丝钉头应做防锈处理 且抹灰前需先将钉头 处补平 1 2 7 检查板与板 板与墙缝隙抹灰前是否已贴防裂绷带 1 2 8 天花刷油漆前将表面清理干净 并做必要的修平 用砂纸 磨平后再分 2 3 次刮腻子 干燥后磨平磨光 油漆应按一 个开间只能使用单一一桶材料 多桶混合使用时应保证一 次备足一个开间的用量 1 2 9 督促承包商做好罩面工程的分步检查验收 第一步先做好 基层结构 被隐蔽的设备 管线等的隐蔽检查 确认基层 结构可靠 管线 设备安装完毕 第二步按施工实施方案 检查吊 挂 架安装质量 确认吊点足够 牢固可靠 吊 挂 架 安装位置正确 刚度足够 构件连接有效和可靠 平整度 垂直度等符合质量要求等 最后验收天花板安装质量 要 求达到固定安全可靠 色泽一致 线缝均匀通顺 板面平 整 边缘和细部处理美观 合理等 1 2 10 天花板的平 立面设计及施工应考虑和其他专业施工的 9 协调 应配合做好灯槽 消防设施和管线检查口 管道 井等的安排及细部处理 施工中应精心安排施工顺序 1 2 11 天花装饰完成后禁止开凿和补修 以保证装饰面的完整 1 31 3 木门工程质量控制 木门工程质量控制 1 3 1 检查铝合金门套施工的拼接部位是否密实 有无变形 1 3 2 木门的开启方式 安装位置必须符合设计要求 1 3 3 检查门窗的品种 规格 数量及附件品种是否齐全 质量 是否符合设计要求及强制性条文要求 1 3 4 现场须对木门窗框 扇 玻璃及五金配件材料等实物进行 逐件按样板检查验收 存在变形 变色 表面损坏 开裂 不平整等问题的成品 半成品不得采用 经验收合格的加 工成品应按规格 使用部位编号挂牌堆放并妥善保护 1 3 5 门窗安装必须牢固 防腐处理和预埋件的数量 位置 预 埋连接方法等必须符合设计要求 框与墙体安装缝隙填嵌 饱满密实 表面 平整光滑无裂缝 填塞材料及方法符合 设计要求 并办理隐蔽记录 1 3 6 逐个检查门的安装质量 门窗安装应横平 竖直 方正 门窗框与间墙墙体连接牢固 接缝应采取有效措施填塞严 密 不得有空隙 安装过程中应及时清理门窗表面的密封 胶等杂物 以保护表面质量 10 1 3 7 门安装时的允许偏差值见下表 项 目允许 偏差 mm 检查方法 2000 mm2 门窗框对角线长度差 2000 mm 3 钢卷尺检查量里角 槽口 2000 mm2 门窗框 含拼樘料 垂 直度 2000 mm 2 5 用托线板检查 2000 mm1 5 门窗框 含拼樘料 水 平度 2000 mm 2 用水平尺和楔形塞 尺检查 门窗扇与框或相邻扇立边平行度 2 门窗横框标高 5 用钢板尺检查与基 准线比较 门窗框扇搭接宽度差 1 同樘门窗相邻窗横端角高度差 2 用深度尺或钢板尺 检查 面积 1 5m2 40N 门窗扇启闭力 面积 1 5m2 60N 用 100 N 弹簧测力 计检查启闭五次平 均值 地 弹 门窗对口缝或扇与框之间竖 横 缝留缝限值 2 4 用楔形塞尺检查 11 门扇与地面间隙留缝限值 2 7 簧 门门扇对口缝关闭时平整 2 用深度尺检查 双层门窗内外框 挺 含拼樘料 4 用钢板尺检查 1 3 8 门扇安装要保证关闭严密 间缝均匀 平开门窗开关灵活 推拉门窗行走顺畅 各种五金配件齐全 安装美观 牢固 1 3 9 门安装隐蔽验收记录 1 连接件材料 间距 固定方式 2 填充材料和填充质量 3 注胶方式和注胶质量 1 3 10 责成承包单位在门窗扇安装完毕后要采取有效的保护措 施 防止人为损坏 特别注意室内物料搬运的碰撞损伤 1 41 4 地毯的质量控制 地毯的质量控制 1 4 1 核对地毯来货与合同规定的品种 规格 花色 胶料及辅 料必须符合设计要求和国家现行地毯产品标准的规定 出 厂合格证是否齐全 是否符合监理公司 甲方对材料的审 批品牌 1 4 2 地毯的表面应平整 拼缝处粘贴牢固 严密平整 图案吻 合 12 1 4 3 地毯表面不应起鼓 翘边 显拼缝 露缝和无毛边 绒面 毛顺光一致 毛毯面干净 无污染和损坏 1 4 4 地毯同其他层面连接处 收口处和墙边 柱子周围应该顺 直 压紧 1 51 5 室内消防工程质量控制 室内消防工程质量控制 1 5 1 消防系统及配套设施材料应有消防主管部门核准生产的 许可证和合格证 1 5 2 按万菱国际中心装修指南确保工程不会影响大厦的安防 消防系统 空调系统 电力系统 给排水系统及建筑设 计结构的维修保养要求 1 5 3 按万菱国际中心装修指南天花 架空地板 有防水要求 的施工应在封闭前 24 小时向大厦物业管理公司申请隐蔽 工程施工验收 1 5 4 消防系统施工应由取得公安机关批准并颁发证书的承包 单位进行施工 1 5 5 消防系统施工检验与验收应严格遵守有关的消防标准 规范及有关强制性条文要求 并由消防部门主持验收 1 5 6 按万菱国际中心装修指南为确保所有公共设施能正常使用 及避免系统受到有意或无意破坏 所有有关电力分布系统 消防设备 中央空调系统及给排水系统等 需增加 删除 及改动等工程或其它与大厦系统相连接的工程必须经物业 管理公司书面批准方可实施 13 1 61 6 室内电气安装工程质量控制 室内电气安装工程质量控制 本工程是在 24F 25F 设立写字楼 属高层建筑 负荷等级为一 级 照明方式主要为一般照明 照明种类有正常照明 应急照明 疏散照明 故要求监理 施工单位认真审阅设计图纸 领会设计意 图 掌握工程要点 参加设计技术交底图纸会审 对图纸中的差错 及遗漏 提出意见 明确监控目标 方法和措施 对水电各分部工 程的质量进行验收 对存在的问题督促整改复检 认定合格后给予 确认 特制定以下细则以加强工程质量监督 1 6 1 严控原材料质量 1 材料的型号 规格 强度均应符合设计要求 2 材料进场时需出厂合格证 监理人员取样 抽检 3 铁管子进场后必须除锈 刷防锈漆后使用 1 6 2 施工质量控制点 1 暗配管应分层 分段 分部位检查 其位置 规格 标高 弯度 接头 管盒固定 管口处理是否符合规范要求 2 电线的颜色 绝缘和敷设是否符合要求 3 电气设备安装时应注意型号 标高和位置是否符合图纸设 计 要求 配线方法是否符合规范 1 6 3 施工质量要求 14 配电箱安装质量控制 根据 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 GB50259 96 1 配电箱的进管孔应为压制孔 进线管应从规格适当的孔中 引进 并顺直排列 一孔一管 进箱的长度应带好锁紧螺 母后剩 2 4 扣 带牢护帽 严禁用气焊和电焊割孔 使箱 体因受热产生变形 2 配电箱内导线必须连接牢固 绑扎成束 留有适当的余量 无绞结 死弯 包扎紧密但不伤线芯 导线引出板面应有 绝缘套管保护 3 箱 盘 接地应牢固紧密 箱门应有软导线与接地的金属 结构物架相连 4 配电箱内外应清洁 整齐 部件齐全油漆完整 规格型号 与图纸相符 配管及管内穿线质量控制 根据 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 GB50259 96 1 暗配管沿最近的路线敷设并减少弯曲 管路弯曲处不应有 折皱 凸凹和裂缝等现象 弯扁程度不应大于管径 10 弯 曲半径不小于管外径的 10 倍 明配管弯曲半径不小于其外 15 径的 6 倍 管口应光滑无毛刺 2 厚壁管在 2 寸及 2 寸以下应套丝连接 对埋入泥土或暗配 管宜采用套筒连接 焊口应焊接牢固 严密 套筒长度的 连接外径的 1 5 3 倍 连接的对口应处在套筒中心 3 配管接头不宜设在弯曲处 埋地管为宜把弯曲部分表露在 地面 暗配管的弯曲半径不应小于管外径的 6 倍 埋设在 地下或混凝土楼板内时不应小于管外径的 10 倍 4 过线盒安装是为便于穿线 对于管路长度每超过 45 米无弯 曲时 管路长度超过 30 米 有一个弯曲时 管路长度每超 过 20 米有 2 个弯曲时 管路长度每超过 12 米有三个弯曲 时 均应在中间安装接线盒 在盒箱上开孔应采用机械方 法 不准采用气割电焊开孔 固定时应采取有效的防堵措 施 防止水泥浆浸入箱盒间用短管 锁紧螺连接 5 穿管敷设的绝缘导线 其额定电压不应低于 500V 6 不同回路 不同电压等级和交流与直流的导线 不得穿在 同一根管内 7 在盒内导线有适当余量 导线在管子内无接头和扭结 总 截面积不应大于管子内空截面积的 40 8 不进入盒 箱 的垂直管子的上口穿线后密封处理良好 9 导线连接牢固 包扎严密 绝缘良好 不伤蕊线 10 盒内清洁无杂物 导线整齐 护线套齐全 不脱落 16 照明器具 插座安装质量控制 根据 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 GB50259 96 1 灯具安装前必须对到货灯具的质量 合格证 配件 是否 变形 油漆脱落 灯罩破裂 绝缘等 型号 规格认真 检查核对 并严格按图纸施工 不能漏装 错装 2 安装前检查现场建筑物装饰是否牢固 可能对灯具造成损害 的脚手架及其它因素是否都排除 在不具备条件时不能安装 3 所有灯具的安装高度可根据灯具制造厂提供的装配图和安 装图进行施工 灯具安装应尽量于接线盒直接连接 4 采用电缆管吊装灯具时电缆可直接从管中穿入灯具 5 荧光灯应至少有 2 个固定件 灯具宽度超过 300mm 时应有 4 个固定点 每个角一个 可用电缆管或带螺纹的吊杆吊装 长度超过 1200mm 的灯具应在灯具终端增加吊点 6 吊顶上灯具安装应用 4mm 的螺丝固定于接线盒上 所有灯具 严禁吊在吊顶上 7 插座安装高度应符合设计要求 接线时 单相二孔插座 面 对插座的右极接相线 左极接零线 单相三孔和四孔的接 地和接零均应在上方 17 8 灯具安装牢固 整齐 美观 灯位和标高准确 吊杆式灯 具的吊杆采用丝扣连接 防水灯具的密封垫圈要齐全 完 好 立杆弯灯的灯杆加工的弯曲半径要一致 灯杆安装牢 固 9 一般灯具安装高度按图纸说明 无图纸说明时应高于 2 5 米 灯具安装应牢固 灯具通过元木木台或灯钩与墙面楼 板固定 吸顶灯具与木台过近时的应有隔热措施 10 吊链灯具大于 1kg 时灯线不应受到拉力 灯线应于吊链编 叉在一起 11 开关盒 插座盒高度 插座中相 零 地线排列 开关离 门框距离 敷设的平直度 垂直度及接地跨接线连接等 暗开关 暗插座盖板应紧贴墙面 平整固定 板面螺丝规 格一致 严禁使用木台安装 高低偏差按施工规范规定施 工 12 单相二孔插座 面对插座应水平安装右极接相线 左接零 线的三孔及三相四孔插座的接地线或接零线均在上方 与 弱电部分的插座应有明显的区别 其插销与插座均不能插 入 配电箱回路及用电设备绝缘的质量控制 对电气配线系统绝缘电阻需测试两次 第一次测试记录是在配 线工程穿线 焊接包头后进行 应按配线系统回路测试 应真实无 18 遗漏 第二次测试记录是在电气设备安装完毕后 通电调试之前再 进行一次全面测试 测试方法要求与第一次绝缘电阻测试要求相同 1 71 7 弱电工程的质量控制 弱电工程的质量控制 1 7 1 目的 为了保证弱电系统即电视 通信 宽带等系统的安装施工质量 确保系统的正常运行 编写本细则 1 7 2 职责 国家现行规定的监理行业专业监理工程师的职责 1 7 3 监理依据 GPMC QW4 5 001 A 1999 规定及设计图纸 施工合同 1 7 4 工作程序 1 熟悉设计施工图 了解设计的目的 掌握设计规定的设备 材料的规格 型号 发现问题及时向设计提出 并要求更 改 2 组织有关部门进行图纸会审 汇总各部提出的问题 并逐 条落实解决的办法和时间 3 审查施工单位提交的施工方案 要求有足够的措施保证施 工质量 建立完整的质量管理体系 如有不足要求补充 4 组织设计 施工单位进行现场交底 主要由设计介绍图纸 与现场的实际情况 作好记录 有关现场的特殊情况 提 19 醒施工单位施工时应注意的问题 如发现有疑问的地方向 设计提出 并要求解释清楚 进一步熟悉现场 具备条件 时通知施工单位开始施工 并组织好设备基础的交安工作 5 检验材料 设备的规格 型号是否符合设计的规定 产品 要有合格证 厂名 品牌等 外观完好不应受损伤 生锈 6 明敷的线槽 线管的安装要横平竖直 与电力电缆 电线 的距离符合规范的规定 超偏时要整改纠正 7 检查插座安装符合设计的要求 接线正确 8 检查分线箱 安装中间接头的制作要符合规范的规定 9 检查设备的安装牢固 防雷接地良好 10 系统工程施工完毕 组织有关部门进行全面检查 查对设 备 插座安装的数量 发现问题逐条列出 整改 至系统 工程合格转入调试 11 组织有关部门参加系统调试过程 监视设备的工作是否正 常 用户的接收效果是否良好 调试中发现的问题 首先 查清问题的原因 属产品质量问题应由供货商处理 属施 工质量问题由施工方处崐理 至整个系统工作正常 用户 满意 12 督促施工单位整理如下交工资料 A 系统质量的主观评价 20 B 系统质量的测试 C 系统工程的施工质量 D 图纸 资料的移交 13 参加政府监督部门主持的对系统工程的质量评定 对监督 部门提出的质量问题施工单位及时整改 14 组织有关各部门进行系统工程的交工验收 一致通过时主 持签署认可并作记录 1 81 8 质量管理点的管理措施 质量管理点的管理措施 1 8 1 质量管理点的设置 监理工程师对安装工程质量目标的重 要项目 薄弱环节 关键部位 施工部位需控制重要的质 量特性 对影响工期质量 安全等重要因素的环节 新工 艺 新技术的施工环节及易出质量通病的项目设置管理点 1 8 2 操作标准 首先由项目技术负责人制定管理点工艺流程图 编出过程号 然后按 施工要点和要求 及所列规范 质量标准制定详细的质量管理点作业指导书 由各专业施 工员向班组作详细的技术交底 1 8 3 监理工程师必须严格按质量控制点和质量要求进行认真检 查 如发现质量不合格 应与施工员一道认真查找原因 制订整改措施及预防措施 直至合格为止 对质量管理点 进行多频次监控 随时抽查并保证 100 的合格率 21 2 2 进度控制 进度控制 2 12 1 进度控制目标 进度控制目标 依据业主审批的文件和设计文件 施工承包等合同的有关规 定以及业主对项目实施周期的具体规划 做本项目工程进度控制 的总目标 2 22 2 进度控制措施 进度控制措施 2 1 1 组织措施 按职能和子项分解组织管理体系 配备业务能 力强的 计划控制 监理人员 健全机构 明确任务和职 能分工 建立进度计划协调工作制度 对影响进度计划目 标实现的干扰因素进行分析 根据信息反馈和统计数据 对影响进度计划的概率和拖延损失进行计算和预测 及时 采取有效的预防措施 2 1 2 技术措施 按期召开工程计划分析会议 讨论研究施工活 动中存在的问题 以便采取对策 建议采用新技术 新工 艺加快施工进度 2 1 3 合同管理措施 严格合同管理 对合同中已确定的控制点 实行动态分析 达到合同期与进度计划的协调 2 1 4 经济措施 严格工程款结算手续 严把付款签证关 影响 进度计划的概率和计划拖延损失进行计算和预测 及时收 集有关数据和信息 为建设单位索取合理的索赔提供依据 22 承包单位应向建设单位提供一定量的进度保证金 如果由 于承包单位原因影响计划的实施 将扣除其保证金 2 1 5 信息管理措施 应用计算机通过计划进度与实际进度的动 态比较分析的方法 对工程网络实施的各个阶段计划实施 修正与控制 严格执行国家统计的有关规定 掌握工程施 工的实际进度 审查承包单位的统计报表 按月统计计量 完成的实物工作量和建安工作量 报告建设单位 2 32 3 进度控制节点进度控制节点 2 3 1 天花上部设备安装工程 包括消防系统施工 中央空调风 管系统安装 计算机综合布线及电视电话网络布线等 2 3 2 隔墙部分施工 包括铝合金落地门窗安装 隔墙内管线布 设等 2 3 3 地面部分施工 包括地面暗藏管线敷设 地毯铺贴等 3 3 投资控制 投资控制 3 13 1 投资控制的目标 投资控制的目标 控制投资在建设单位的预算造价范围之内 3 23 2 投资控制的内容 投资控制的内容 3 2 1 审核设计变更的可行性和相关的工程预算 23 3 2 2 审核承包单位的工程进度计量和工程进度款申请 3 2 3 协助建设单位审核承包单位的工程预算和工程竣工结算 3 2 5 编制资金使用计划 3 2 6 编制降低成本的技术措施 3 2 7 审核和计算索赔金额 4 4 安全文明施工 安全文明施工 4 14 1 安全文明施工监理工作目标 安全文明施工监理工作目标 4 1 1 无重大伤亡事故 施工人员伤亡率 5 以下 4 1 2 符合广州市文明施工规定要求 4 1 3 对施工周围环境不造成污染和损害 4 24 2 安全文明监理组织 安全文明监理组织 监理部设安全文明监理组 三人组成 经安全监理业务教 育培训考核合格 持证上岗 组长监理工程师 成员土建监理 和机电监理 4 34 3 危险源 污染源分析和安全文明施工监理重点 难点 危险源 污染源分析和安全文明施工监理重点 难点 4 3 1 施工危险 污染源要素 4 3 2 人的不安全行为 4 3 3 物的不安全状态 4 3 4 作业环境的受损破坏 4 3 5 管理工作的失误 24 4 3 6 危险源发生的时间 4 3 7 危险源分布的地点 4 3 8 危险区发生的状态 4 44 4 安全文明施工监理措施方法和手段 安全文明施工监理措施方法和手段 4 4 1 安全 文明施工监理控制措施 1 项目总监是工程安全文明施工监理总负责人 各专业监理 工程师是本岗位专业安全监理负责人 全体监理人员都负 有对日常安全文明施工进行监督管理义务和责任 按照安 全岗位职责每日应不定期地对工地进行安全文明施工巡视 并做好记录 发现违规违章情况应及时采取有效监理方法 进行处置 2 督促并定期检查承建商贯彻实施国家及省 市关于安全文 明施工的规定 严格审查施工企业有关管理及程序性方面 是否到位 合法 其要点是 2 1 在审查意见中不能有与法律 法规和工程建设强制性标 准相抵触的要求 对施工组织设计或专项安全方案中违 背法律 法规和工程建设强制性标准的内容 必须指出 并要求修改 2 2 审查施工组织设计或专项安全方案的编制人 审核人和 批准人资格的符合性 签字是否齐全 真实有效 2 3 审查施工单位安全管理的组织机构及人员是否到岗 人 25 员的安全资格持证上岗证书 审查有无安全生产责任制 安全管理规章制度 安全操作规程等 2 4 审查有无季节性施工方案和事故应急预案 2 5 审查有无现场防洪 排水 防火 防中毒和防盗措施 2 6 督促承建商每周不少于召开一次安全文明施工职工教育 会和班前 工序转换安全技术交底 做到警钟长鸣 2 7 监督承建商在施工现场配备足够的消防器材 安全器材 如灭火器 安全带等 2 8 现场应成立由参建各方项目负责人和代表参加的安全生 产文明施工领导小组和工作小组 每月定期组织安全文 明施工检查评比 通过交流学习和讲评 不断提高项目 安全文明施工管理水平 2 9 制订 现场施工奖罚管理办法 明确现场平面布置 安全文明施工 成品半成品保护达到或达不到规定的标 准进行奖或罚的数额 并对参加会议 监理通知单的执 行情况进行量化奖罚 做到监理依据充分 奖罚分明 约束总承包商和独立分包商或分包商的安全文明施工 2 10 实行工序交接单制度 交接单在哪一方成品保护责任 在哪一方 做到成品保护责任分明 协调有依据 2 11 临时用电监理管理 审核施工现场的临时用电设计方 案 配电箱 柜 线路敷设严格按照施工规范进行 26 并由专职电工 24 小时维护 2 12 安全文明施工检查项目 严格按照中华人民共和国行 业标准 JGJ59 99 及广州市关于安全文明施工的有关规 定执行 具体包括 但不限于 安全管理 文明施工 脚手架 三宝四口 施工用电 施工机具等 2 13 审查施工组织设计中有关现场文明施工的内容 包括 安全组织机构 督促承建商建立和完善安全文明施工 生产制度 安全技术操作规程 特种作业持证上岗等 执行情况 2 14 督促承建商向区安全监督机构办理安全监督手续 2 15 检查承建商的安全措施落实情况 针对施工中的不安 全因素与安全中的薄弱环节进行研究并提出措施 并 督促承建商整改 审查特殊机械和特殊工种人员的资 格证 上岗证 2 16 定期巡视检查施工现场 定期检查承建商的安全管理 内业资料 并将检查的结果记录在月报中 发现安全 隐患应及时制止 并拟发 安全隐患通知单 情况记 录在监理日记中 定期上报现场安全文明施工情况 2 17 切实落实档案管理制度 要求建筑施工企业必须依照 国家 行业有关标准和规范 落实岗位责任制和交接 制度 制订应急预案 将上述档案 资料列入施工安 全评价必备资料 27 2 18 每周监理例会上通报安全监理情况 对施工现场存在 安全问题改不及时或不合格的 向承建商发出整改通 知 2 19 会同业主分阶段评价承建商的现场安全文明施工情况 并提出奖罚意见 2 20 每月编制 安全文明施工监理月报 并报送有关部门 4 4 2 安全文明施工监理方法 1 审查各类有关安全生产的文件 2 审核进入施工现场各分包单位的安全资质的证明文件 3 审核施工单位提交的施工方案和施工组织设计中的安全技 术措施 4 工地的安全组织体系和安全人员的配备 5 审核新工艺 新技术 新材料 新结构的使用安全技术方 案及安全措施 6 审核施工单位提交的关于工序交接检查 分部 分项工程 安全检查报告 7 审核并签署现场有关安全技术签证文件 8 现场监督与检查 8 1 日常现场跟踪监理 根据工程进展情况 安全监理人员 对各工序安全情况进行跟踪监督 现场检查 验证施工 人员是否按照安全技术防范措施和按规程操作 28 8 2 对主要结构 关键部位的安全状况 除进行日常跟踪检 查外 视施工情况 必要时可做抽检和检测工作 8 3 对每道工序检查后 作好记录并给予确认 8 4 如遇到下列情况 安全文明施工监理工程师应下达 暂 时停工指令 A 施工中出现安全异常 经提出后 施工单位未采取改进 措施或改进措施不合乎要求时 B 对已发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时 C 安全措施未经自检而擅自使用时 D 擅自变更设计图纸而进行施工时 E 使用没有合格证明的材料或擅自替换 变更工程材料时 F 未经安全资质审查的分包单位的施工现场人员进入施工 现场时 4 4 3 安全文明施工监理控制手段 1 检查 巡视发现问题 2 整改通知 3 跟踪现场整改 4 停止施工 5 向主管部门报告 4 54 5 施工现场防火 施工现场防火 4 5 1 建立防火制度 29 1 施工现场都要建立健全防火检查制度 3 建立义务防火消防队 人数不少于施工总人数的 10 4 建立动用明火审批制度 4 5 2 消防器材的配备 1 临时搭设的建筑物区域内每 100 配备 2 只 10L 灭火器 2 大型临时设施总面积超过 1200 应配备有消防用的积水 桶 黄沙池 且周围不得堆放物品 3 临时木工间 油漆间 木器具间等 每 25 配备一只灭火 器 油库 危险品库应配备数量与种类合适的灭火器 4 5 3 施工现场防火要求 1 施工组织设计中的施工平面图 施工方案均要求符合消防 安全要求 2 施工现场明确划分作业区 易燃可燃材料堆场 仓库 易 燃废品集中站和生活区 3 施工现场夜间应应有照明设施 保证施工通道畅通 值班 巡逻 4 施工现场应配备足够的消防器材 设专人维护 管理 定 期更新 保证完整好用 5 在土建施工时应先将消防器材和设施配备好 有条件的室 外敷设好消防水管和消防栓 6 危险物品的距离不得少于 10m 危险物品与易燃易爆品距 离不得少于 3m 30 7 施工现场的焊 割作业 必须符合规定要求 8 施工现场动火作业必须执行审批制度 4 64 6 施工临