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增加权利感是鼓励农民购房前提 增加权利感是鼓励农民购房前提茂名中公教育分享要推动农民进城购房，金融支持力度有多大尤为关键。 仅通过金融支持鼓励农民进城购房远远不够。 让更多的农民乐于进城购房，赋予其稳定的权利预期不可缺席。 媒体报道，住建部日前召集地方房管部门相关负责人研究去库存方案。 方案将在原来支持城市居民基础上，重点增加对农民与农民工购房支持力度。 财政补贴、税收减免、利息补贴、将农民工纳入公积金缴存范围方便农民贷款、大幅提高拆迁货币补偿等，都有望装入“政策包”中。 住建部拟定的这份“政策包”，旨在加快房地产市场去库存进程。 在近期中央财经领导小组定调的“四个歼灭战”中，化解房地产库存居于关键位置。 房地产市场是否能平稳发展，事关下游若干产业，也事关整个宏观经济走向。 而数据显示，截至今年10月底，全国商品房待售面积68632万平方米，比9月末又增加2122万平方米，再创历史新高。 如果房地产市场不能去库存，那么许多产业的需求面就无法改善，从而对整个经济面形成制约。 促进农民进城购房，能够为房地产市场提供新的消化力量。 由于一二线城市刚性需求较大，去库存压力相对集中于三四线城市，而三四线城市的房价相对较低，且本来就是农民购房的主要市场，因此如何通过合理的制度安排激励农民进城购房，就成为打好房地产去库存这场歼灭战的关键所在。 但是，目前农民购房在金融支持方面缺乏救济渠道。 已进城购房的农民家庭，多数是靠积攒的资金购房而无法使用杠杆。 还没有进城购房者，基本没有进城购房能力。 因此，要推动农民进城购房，金融支持力度有多大尤为关键。 住建部的“政策包”中提出的诸多财税补贴，基本都属于金融支持，这有助于提高农民进城购房的积极性。 但是，在实操阶段能落实到什么程度还是一个问号。 比如，在多数三四线城市财税收入不足的情况下，能拿出多少钱来补贴农民购房是一个疑问。 而在农民议价能力不高的情境中，怎样提高拆迁货币补偿，让农民得到更多实惠也缺乏进一步安排。 此外，即使农民进了城购了房，也还存在“后顾之忧”。 如果进城后不能平等享有城镇居民的公共服务，那将很难定居下来，购房就只能成为投资行为，以等待房价升值后获利，但在三四线城市这种可能性并不大。 此外，如果购房农民获得户籍需要用原有宅基地和耕地的利益换取，那么鼓励购房政策的效果就会大打折扣。 因此，仅通过金融支持鼓励农民进城购房远远不够。 让更多的农民乐于进城购房，赋予其稳定的权利预期不可
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