工程量清单及控制价招标文件编制范本(DOC)

项目编制工程量清单及招标控制价 招招 标标 文文 件件 招标编号 招 标 人 目 录 投标邀请书 1 第一章 投标须知 2 一 总 则 2 二 投标文件 3 三 报价要求 5 四 投标文件的评审 6 五 授予合同 8 第二章 技术要求 9 第三章 投标文件格式 11 一 封面格式 11 二 投标函格式 12 三 报价一览表格式 13 四 授权委托书格式 14 五 投标单位的业绩材料和投标人认为需要提供的其他资料 15 建设工程经济技术服务合同 16 1 投标邀请书 致 某置业公司现通过邀请招标的方式选择某项目工程的编制工程量清 单及招标控制价单位 现邀请贵单位进行该项目的投标 一 项目名称 二 投标内容 编制工程量清单及招标控制价 三 发 包 人 四 技术要求 详见招标文件第二章 五 领取招标文件为 年 月 日 至 六 招标文件在 领取 七 投标文件递交地点和时间 递交地点为 会议室 递交时间 年 月 日 至 递交截止时间为 年 月 日 时 八 开标时间 地点 年 月 日 时在 会议室召开 九 报价有效期 适用于某项目施工全周期 电 话 传 真 联 系 人 2 第一章 投标须知 一 总则 1 1 合格投标人条件及要求 1 1 1 具备工程造价咨询乙级以上 含乙级 资质的单位 并已领取 招标文件并登记的投标人 1 2 招标文件内容组成 1 2 1 招标文件由以下部分组成 投标须知 技术要求 投标文件格式 招标文件的修改 补充文件等有效函件 1 3 招标文件的澄清 1 3 1 任何对招标文件的疑问投标人应在领取招标文件之日起 3 日内 以书面形式向招标人提出 招标人认为确需答复的将以书面形式向所有招 标文件领取人解答 1 4 招标文件修改 1 4 1 投标文件递交截止时间前 招标人以答疑文件的方式修改招标 文件 并以书面形式分发给所有投标人 1 4 2 为使投标人在编制投标文件时 将答疑文件的内容考虑进去 招标人可以推迟投标文件截止时间和评审时间 招标人将在答疑文件中写 明 1 5 投标费用 1 5 1 投标人参加本次投标所产生的全部费用由其自行承担 3 1 6 招标文件解释 1 6 1 本招标文件的解释权归属招标人 4 二 投标文件 2 1 投标文件的组成 投标人提交的投标文件应包括商务标和技术标两个部分 2 1 1 商务部分包括 1 投标函 2 法人授权委托书 3 报价一览表 2 1 2 技术部分包括 1 企业的相关介绍 2 企业资质 资信情况证明文件 3 清单编制方案 4 本项目人员配置表 5 清单编制误差承诺及控制 6 企业业绩证明材料 7 保密承诺 2 2 投标文件的密封 标记和递交 2 2 1 投标文件应密封包装 并在封面上注明 招标人名称 某置业公司 项目名称 某项目 投标人名称 5 封口处注明 年 月 日 时前不得启封 字样并加盖法 人印章和法定代表人印签 2 2 2 投标人应在招标文件规定的时间 地点提交投标文件 投标文 件正本一份 副本四份 电子档一份 并在封袋上正确标明 正本 和 副本 字样 当正本和副本之间出现差异时 以正本为准 2 3 投标保证金 2 3 1 投标保证金 1 投标保证金金额 万元人民币 小写 元 2 银行汇票或转帐支票 3 必须确保投标保证金在开标截止时间前到达某置业公司帐户 开 标前提交银行开具凭证原件进行确认 未提交投标保证金证明的 视为不 响应招标文件 招标人拒绝投标文件 4 接受投标保证金的银行及帐号 投标保证金形式 汇票 电汇 转帐 限本市 开户名称 某置业公司 开 户 行 银行帐号 2 中标人的投标保证金全额转为履约保证金 出具造价成果报告后 14 日内付清 未中标人的投标保证金 将于合同签订后 10 日内无息退还 转账 投标人须提供退还投标保证金的开户行 银行帐号和收据 3 发生下列任何一种情况时 投标人的投标保证金不予退回 1 投标人在投标有效期内撤回其投标文件的 2 投标人无正当理由拒绝签订合同的 3 未按规定交纳履约保证金的 4 投标人在本次投标活动中有其他违规违法行为的 6 三 报价要求 3 1 本项目采用总价费率报价 具体须按以下要求 3 1 1 本次投标按以下标段分别报价 A 标段 a 幢 a 层住宅楼 地下车库 地下人防及附属工程 总建筑 面积约万平方米 B 标段 a 幢 a 层住宅楼 地下车库 地下人防及附属工程 总建筑 面积约万平方米 3 1 2 本次投标报价包含以下分项内容全部 1 单体内 含配电 泵 机房等设备房 建筑结构装修 含安 装 钢筋抽样 外墙保温 门窗 消防 采暖 弱电 精 装饰 如有 等 2 单体外 道排 含雨 污水 消防 采暖 弱电 强电 园林 景观等 3 所有的专业计费基础均不含设备总价 如散热器片 配电房高 低压配电柜 变压器等 电梯 冷却塔 水箱 水泵 换热站设备 中央 空调 智能机房主机 消防机房主机 控制器等 4 如需对工程量清单进行核对 其工作内容含在报价内 5 工程量清单及控制价编制完成后一周内 中标人按附件二表格 要求提供给发包人 单体工程造价分析 3 1 3 投标人需按工程造价的取费费率统一报价 包括 3 1 2 条所有 7 工作内容 3 1 4 工程量清单及控制性标底编制费费率计费基础按中标价 所有 报价不得高于 3 高于标准的不参予下步评审 招标人不接受低于成本 价的投标人 3 2 报价时 投标人必须对目前市场因素 现场环境因素 社会因素等不确 定因素做出估计 对保证实现预定工期目标造成的风险费用做出估计 并 在报价中体现 不得以估计不足为由而提出任何增加合同价款或索赔要求 3 3 投标人应以报价一览表中的报价为准 大写与小写有差异 则以大写为 准 3 4 投标人必须对二个标段全部报价 报价一览表中的内容必须全部填写 四 投标文件的评审 4 1 招标人将于招标文件规定的时间 地点公开开标 并邀请所有投标人 的法定代表人或其委托代理人准时参加 评标由招标人依法组建的评标委 员会负责 对各投标人的投标文件进行综合评审 评优选取合作单位 招 标人不承诺最低报价投标人中标 4 2 投标人针对本项目的人员配置必须符合招标人要求 否则该投标人资 格无效 4 3 无效投标文件的界定 4 3 1 出现下列情况之一的 报价文件无效 8 1 逾期送达的 2 投标人未按 3 1 条款要求报价的 4 技术要求不能满足招标文件要求的 4 4 确定投标候选人及中标人 4 4 1 评标按照招标文件的要求和条件进行 对所有投标人投标评审都 采用相同的程序和标准 4 4 2 招标人根据评审结果 选择合格的三家投标人为中标候选人 招标人选择最大限度满足招标人要求的投标人并与之签订合同 4 4 3 招标人按照技术标 商务标综合得分由高到低确认第一中标候 选人 第二中标候选人 以此类推 确认第三中标候选人 4 4 4 按标段以投标人技术标 商务标累计得分由高到低的顺序分别 确定前三名为中标候选人 开标时同时唱出 A 标段和 B 标段的商务标 但 A 标段第一中标候选人不得作为 B 标段的中标候选人 若 A 标段的第一中 标候选人同时是 B 标段的最高得分者 则直接去除该投标人在 B 标段的排 名 而由 B 标段的第二高得分者作为 B 标段的第一中标候选人 第三高得 分者为第二中标候选人 以此类推 投标人必须对两个标段进行投标 但不可同时兼中 技术标 A B 包可以合并 商务标 A B 包必须分开报 价 招标人不接受有选择的投标 4 4 5 对未被确定为中标候选人者不作任何解释 4 5 投标书的评价与比较 9 4 5 1 技术标评标标准 80 分 投标人根据第二章技术要求编制技术标 招标人依据以下内容对投标人的技术标进行评分 具体评分项目为 序号项目内容满分评分要求 1 项目负责人 18 符合基本条件的得基本分 4 分 为工民建或工程造价专 业高级工程师职称的加 4 分 取得注册造价工程师资质 超过 3 年的 每多一年加 0 5 分 加至 2 分为止 委派 的项目经理必须在招标现场进行现场陈述工作方案 服务 思路 优秀的得 8 分 一般的得 4 分 未到场的得 0 分 评委及招标人可进行现场提问 2 工作组人员配 备及主要技术 负责人简历 土建 安装 20 符合基本条件的得基本分 8 分 每有一人为高级工程师 职称的加 1 5 分 人次 每有一人为工程师职称的加 1 分 人次 每有一人取得注册造价工程师资质的加 1 5 分 人 次 加至 10 分为止 3 工程量清单编 制方案 10 依据投标单位针对本项目特征的工程量清单编制方案综合 打分 较好的得 10 分 一般的得 6 分 较差的得 2 分 4 服务承诺 12 1 编制工程量清单及招标控制价时限符合要求的得 2 分 否则得 0 分 2 结果误差率在 2 范围的得 2 分 否则得 0 分 3 承诺工程量清单编制完成后再配合业主安排工程量清 单随时解释及提供工程量清单计算稿等 得 3 分 否 则得 0 分 4 延伸服务 根据投标人的承诺酌情给 0 5 分 5 业绩及信誉评 价 20 1 根据企业业绩证明材料 每有一项群体住宅且建筑面 积在 4 万平方以上或工程总造价在 4000 万元以上的工 程 近三年 加 3 分 加至 15 分为止 以委托合同 为准 2 根据已完工程项目的业主评价 近三年 酌情给 0 5 4 5 2 商务标评标标准 20 分 10 所有有效投标人的商务报价平均值为评标基准价 等于基准价的 得 满分 高于基准价的每高 1 扣 0 5 分 低于基准价的每低 1 扣 0 25 分 不足值按插入法计算 扣完为止 五 授予合同 5 1 投标文件评审后 招标人根据评标委员会推荐的中标候选人 最终确 认中标人 并签订合同 招标人根据双方合作情况及工作质量 有权利增 减承包人的工作量 5 2 投标文件的处置 投标文件归招标人所有并不予退还 5 3 合同款支付及服务事项 5 3 1 各单项工程开标一周后付至相应合同价的 80 5 3 2 招标人与中标单位签署合同后一周后付清余款 5 3 3 合同文本详附件一 投标人将合同文本装订 壹式伍份 盖单 位公章及法人签字 盖章 后 与商务标同时封装 内容不可更改 拆封 后如发现更改内容或未附合同视为废标 11 第二章 技术要求 1 工程量清单编制 1 1 根据 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2008 及招标人 提供的施工图 工程招标答疑 施工招标文件 具体编制要求 编制工程 的分部分项项目 措施项目 项目编码 项目名称 单位和相应数量明细 清单 2 招标控制价 标底价 编制 2 1 根据委托人提供的招标文件及工程量清单 进行分部分项综合单 价分析组价 措施项目费分析组价 各项合价 总价等 完成工程量清单 描述内容所需的全部费用 并提供 单体工程造价分析 详附件二 3 工作组内项目经理及其他造价人员的要求 3 1 投标人需按以下人员配备要求成立某项目清单及控标编制专项工 作组 服务某项目招标 编制工程量清单及控标全过程 序号岗 位资格要求数量 人 备注 1 项目经理 注册造价工程师资格 土建专业 取得造价工程师执业资格不少 于 5 年 具有 10 年以上工作经 验 有 5 个及以上大 中型项目 工程造价 2000 万元以上 清 单 含控价 编制或审核经历 1 必须亲自参予在 本项目清单编制 及审核工程量清 单 招标控制价 工作 2 土建工程 师 注册造价员 土建专业 以上资 质 取得注册造价员资格或注册 造价工程师资格 具有 7 年以上 工作经验 有 3 个及以上大 中 型项目 工程造价 2000 万元以 2 12 上 清单 含控价 编制或审核 经历 3 钢筋抽算 工程师 注册造价员以上资质 取得注册 造价员资格或注册造价工程师资 格 具有 7 年以上工作经验 有 2 个及以上大 中型项目 工程 造价 2000 万元以上 钢筋抽算 业绩 1 4 水电安装 工程师 注册造价员 安装专业 以上资 质 取得注册造价员资格或注册 造价工程师资格 具有 7 年以上 工作经验 有 4 个及以上大 中 型项目 工程造价 2000 万元以 上 清单 含控价 编制或审核 经历 2 注 以上人员的资格或业绩需附证明资料 4 类似工程工程量清单 招标控制价编制经验 附合同复印件证明资料 5 工程量清单及招标控制价编制方案 13 第三章 投标文件格式 一 封面格式 项目 编制工程量清单及招标控制价 投投 标标 文文 件件 投标人名称 盖章 投 标 日期 14 二 投标函格式 投 标 函 致 根据贵方为 编制工程量清单及招标控制价单位的投标邀请 书 签字代表 全名 职务 经正式授权并代表投标人 投标人全称 地址 提交下述文件正本一份 副本四份 电子档一份 1 报价一览表 2 按邀标文件 投标须知 和 技术要求 提供的有关文件 3 投标人的资格文件 据此函 签字代表宣布同意如下 1 我方将按招标文件的规定履行合同责任和义务 2 我方已详细审查全部文件说明 我们完全理解并放弃对这方面有不 明及误解的权力 3 我方完全响应招标文件的付款条件 4 我方的此次报价有效期为某项目 A 或 B 地块施工全周期 5 我方承诺 与招标人任何附属机构均无关联 我方不是招标人的附属机 构 6 我方同意提供按照招标人要求的与其投标有关的一切数据或资料 并承诺编制的工程量清单有效性至工程决算审计结束 7 我方承诺在招标方使用我方提供的成果过程中 全面配合 8 我方承诺按地块 按单项工程提供单体工程造价经济技术指标分析 9 与本报价有关的一切正式往来信函请寄 投标人名称 公章 法人代表 签章或签字 授权代表姓名 签字 职务 地址 电话 传真 电子邮件 15 三 报价一览表格式 编制工程量清单及招标控制价报价表 项目名称 序号地块标段名称面积 投标报价取 费费率 承诺 工期 清单编制误 差率承诺 优惠承诺 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 说明 说明 所报价格保留小数点后两位 投标人名称 盖章 投标人代表 签字 投 标 日期 16 四 授权委托书格式 授权委托书格式 本授权书声明 注册于 国家或地区的名称 的 公司名称 的在下面签 字的 法定代表人姓名 职务 代表本公司授权 单位名称 的在下面签字的 被授权人的姓名 职务 为本公司的合法代理人 就 项目名称 的投标事 宜进行报价 签署合同及其他资料 本授权书于 年 月 日签字生效 特此声明 法定代表人签字盖章 被授权人签字盖章 职务 职务 单位名称 单位名称 地址 地址 17 五 投标单位的业绩材料和投标人认为需要提供的其他资料 包括以下资料 但不限于 1 企业简介 2 企业营业执照 资质 资信情况证明文件 3 清单编制方案 4 清单编制误差承诺及控制 5 保密承诺 6 类似工程工程量清单 招标控制价编制经验 附合同复印件证明资料 7 本项目人员配置情况 拟在本工程任职的主要人员履历表 必须有从业 经历 以备查 详下表 拟在本项目中任职的主要人员履历表格式 序号序号人员名单人员名单职务职务职称职称执业资格执业资格拟在本工程中的任务拟在本工程中的任务 编制工程量清单及招标控编制工程量清单及招标控 制价经验 经历 制价经验 经历 合同编号 项目 建设工程经济技术服务合同 合合 同同 文文 本本 甲 方 乙 方 签订地点 年 月 附件一 浙江广厦集团安徽置业有限公司 邀标文件 19 建设工程经济技术服务合同 项目 地块 委托单位 甲方 受托单位 乙方 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国反不正当竞争法 等有关法规 结合经济技术服务具体情况 经双方协商一致 签订本合同 第一条 合同项目内容 1 工程名称 某项目 地块工程量清单及控标编制 2 建设单位 某置业公司 3 委托内容 甲方委托乙方编制某项目工程量清单及招标控制价 第二条 提交经济技术服务成果 1 项目范围 甲方可根据项目情况调整编制工作量 项目工程量清单及控标编制 2 提交经济技术服务成果的时间约定如下 2 1 工程量清单于收到甲方提供的完整的施工图纸及技术资料 15 天内完成 2 2 招标控制价于 年 月 日工程开标前三天提交 以发包人提供的正式招标文件为准 3 乙方提交甲方的工程量清单 招标控制价纸质版叁份 电子光盘贰份 第三条 委托单位 甲方 权利和义务 1 甲方可向乙方索取与工程内容有关的造价成果 工程量计算书复印件 工程量 清单 单体工程造价分析 附件二 招标控制价并附电子版 乙方应予以及时提供 2 甲方可向乙方询问委托工作进展情况及相关内容 并阐述对工程及具体问题意 见 3 甲方应向乙方及时提供委托内容所需的全套施工图纸 答疑及其相关内容的书 面资料 并对资料的真实性负责 4 甲方为乙方的工作开展提供必要的配合及服务 5 甲方根据合作的情况 有权利直接增减承包人的工作内容 第四条 受托单位 乙方 权利与义务 1 乙方可向甲方索取与受托内容有关的各类经济技术资料 2 乙方应保证受托内容相关的造价成果的准确性 可靠性及合法性 3 乙方应遵守行业法规 坚守职业道德 做好保密工作 如有违规 将承担相应 的法律责任 4 甲方在使用乙方提供的成果过程中 乙方应全面配合 直至决算结束 浙江广厦集团安徽置业有限公司 邀标文件 20 5 乙方委派的项目经理必须亲自参予在本项目清单编制及审核工程量清单 招标 控制价工作 第五条 合同费用 双方协商工程量清单及招标控制价编制费用按各单项工程 费率取费 以中标 价为计算基数 第六条 付款方式 1 开标后一周付至相应合同价的 80 2 完成与中标单位的工程量清单核对工作并出具核对报告后壹周内支付至合同 价款的 90 3 其余待竣工决算后壹周内付清 4 履约保证金 乙方投标保证金贰万元全部转为履约保证金 在完成与中标单 位 含各地块总包 分包 的工程量清单核对工作并出具核对报告后 14 日内付清 第七条 发包人对工程量清单编制的要求 1 乙方必须按照甲方要求 施工预算 编制工程量清单表 确保与招标文件要 求内容一致 且编制范围 编制口径明确 满足甲方要求 否则甲方有权拒付相应的 服务费 2 乙方必须保证提交的工程量清单没有重大漏项 小的项目漏项费用合计不允 许超过总项的 3 含 3 否则甲方视情况有权扣除最多不超过服务费总额千分之 三的罚款 作为给甲方的补偿 3 乙方必须保证提交的工程量清单中各单项工程量计算准确无误 可以允许工 程量正负误差在 2 含 2 以内 但绝不允许有 1 项工程量误差超出 2 一经发 现 发包人视情况有权扣除最多不超过服务费总额千分之三的罚金 作为给甲方的补 偿 4 乙方必须保证提交的工程量清单中项目特征 工作内容描述清楚 否则非发 包人原因引起的签证增加造价 甲方视情况有权扣除最多不超过服务费总额千分之三 的罚金 作为给甲方的补偿 5 在确定施工单位后 对于甲方或施工方提出清单中有争议的项目 乙方必须 服从甲方安排与施工单位核对工程量清单并做出书面结论 6 工程开工 30 天内或甲方提出书面要求 乙方必须委派相关清单编制人员对甲 方项目参与人员及跟踪审计人员进行具体的编制交底工作 7 乙方必须将清单工程量中混凝土 钢筋工程量按 0 00 以下 0 00 以上统 计汇总 第八条 发包人对招标控制价的要求 1 乙方必须进行大量的市场调查工作 保证招标控制价准确性且总体价格不高 于当地同类工程平均市场价格水平 2 乙方负责招标控制价从编制开始直到开标拆封为止这期间的保密工作 包 浙江广厦集团安徽置业有限公司 邀标文件 21 括事件本身 编制原则 取费标准 汇总时间等一切细节 由