图纸会审制度

吕梁市三佳房地产开发有限公司吕梁市三佳房地产开发有限公司吕梁市三佳房地产开发有限公司 图纸会审 设计交底管理制度图纸会审 设计交底管理制度图纸会审 设计交底管理制度 一 一 一 一 总则总则总则总则 1 11 11 1 目的目的目的 为为为了确保施工了确保施工了确保施工设计图纸设计图纸设计图纸的准确 各的准确 各的准确 各专业图纸专业图纸专业图纸的匹配 各的匹配 各的匹配 各 设备设备设备 材料 材料 材料选择选择选择的的的经济经济经济合理 合理 合理 图纸图纸图纸施工技施工技施工技术经济术经济术经济合理 特制合理 特制合理 特制 定本制度 定本制度 定本制度 1 21 21 2 适用范适用范适用范围围围 本制度适用于公司开本制度适用于公司开本制度适用于公司开发发发建建建设设设的的的项项项目 目 目 二 二 二 二 图纸图纸图纸图纸会会会会审审审审与与与与设计设计设计设计交底交底交底交底组织组织组织组织 2 12 12 1 施工施工施工图纸图纸图纸出出出图图图后 由工程管理科后 由工程管理科后 由工程管理科组织组织组织各各各专业专业专业工程工程工程师对图师对图师对图 纸纸纸及有关及有关及有关设计设计设计文件文件文件认认认真熟悉 真熟悉 真熟悉 细细细致致致审审审核 核 核 2 22 22 2 开工前 由公司工程管理科召集开工前 由公司工程管理科召集开工前 由公司工程管理科召集设计设计设计 监监监理 施工等有理 施工等有理 施工等有 关关关单单单位位位进进进行施工行施工行施工图纸图纸图纸会会会审审审和和和设计设计设计交底 交底 交底 三 三 三 三 图纸图纸图纸图纸会会会会审审审审与与与与设计设计设计设计交底的主要内容交底的主要内容交底的主要内容交底的主要内容 3 13 13 1 施工施工施工图纸图纸图纸是否保是否保是否保证证证了了了设计设计设计方案的套型 建筑方案的套型 建筑方案的套型 建筑风风风格等 格等 格等 3 23 23 2 各各各专业图纸专业图纸专业图纸是否匹配 是否符合是否匹配 是否符合是否匹配 是否符合设计规设计规设计规范 范 范 3 33 33 3 各各各设备设备设备 材料的 材料的 材料的选择选择选择是否是否是否经济经济经济合理 合理 合理 3 43 43 4 图纸图纸图纸施工技施工技施工技术术术是否是否是否经济经济经济合理 合理 合理 3 53 53 5 施工施工施工图纸图纸图纸是否可以是否可以是否可以优优优化 化 化 四 四 四 四 图纸图纸图纸图纸会会会会审审审审与与与与设计设计设计设计交底意交底意交底意交底意见见见见的落的落的落的落实实实实 4 14 14 1 对对对到会人到会人到会人员员员及会及会及会议议议内容等内容等内容等应应应做做做详细记录详细记录详细记录 会后整理成文 会后整理成文 会后整理成文 所有参加会所有参加会所有参加会议议议的人的人的人员员员和和和单单单位位位签签签字盖章 交公司分管字盖章 交公司分管字盖章 交公司分管领导审领导审领导审 批后存档 批后存档 批后存档 4 24 24 2 会会会审过审过审过程中 各参与人程中 各参与人程中 各参与人员应员应员应同同同设计设计设计人人人员员员共同确定修改意共同确定修改意共同确定修改意 见见见 4 34 34 3 会后由工程管理科督促会后由工程管理科督促会后由工程管理科督促设计单设计单设计单位落位落位落实实实修改意修改意修改意见见见 1 1 1 竣工 竣工 竣工验验验收 建收 建收 建设单设单设单位位位验验验收 和移交收 和移交收 和移交规规规定定定 1 11 11 1 单单单位工程竣工位工程竣工位工程竣工验验验收 收 收 1 1 11 1 11 1 1 施工施工施工单单单位位位须须须在初步在初步在初步验验验收前配合工程管理科内收前配合工程管理科内收前配合工程管理科内业业业人人人 员员员整理装整理装整理装订订订完整的竣工完整的竣工完整的竣工资资资料 通料 通料 通过监过监过监理及工程管理科的理及工程管理科的理及工程管理科的审审审 核 施工核 施工核 施工单单单位方可提交竣工位方可提交竣工位方可提交竣工验验验收申收申收申请请请 施工 施工 施工单单单位竣工位竣工位竣工报报报告告告应应应 当包括以下主要内容 已完工程情况 技当包括以下主要内容 已完工程情况 技当包括以下主要内容 已完工程情况 技术术术档案和施工管理档案和施工管理档案和施工管理 资资资料情况 安全和主要使用功能的核料情况 安全和主要使用功能的核料情况 安全和主要使用功能的核查查查及抽及抽及抽查结查结查结果 果 果 观观观感感感质质质 量量量验验验收收收结结结果 工程果 工程果 工程质质质量自量自量自验结论验结论验结论等 必等 必等 必须须须具具具备齐备齐备齐全的工程全的工程全的工程质质质 量量量评评评定定定资资资料 竣工料 竣工料 竣工图纸图纸图纸和工程技和工程技和工程技术术术档案 档案 档案 1 1 21 1 21 1 2 施工施工施工单单单位位位应应应于竣工于竣工于竣工验验验收前收前收前 151515 天内向天内向天内向监监监理理理单单单位提位提位提 交竣工交竣工交竣工验验验收申收申收申请请请 监监监理理理单单单位收到申位收到申位收到申请请请后后后组织组织组织初步初步初步验验验收 住宅收 住宅收 住宅 部分按部分按部分按 山西省住宅建筑工程山西省住宅建筑工程山西省住宅建筑工程质质质量分量分量分户验户验户验收管理收管理收管理暂暂暂行行行规规规定定定 进进进行分行分行分户验户验户验收 初收 初收 初验验验提出的整改要求待整改全部完成并提出的整改要求待整改全部完成并提出的整改要求待整改全部完成并经经经 初初初验验验小小小组组组 监监监理 建理 建理 建设单设单设单位 位 位 设计设计设计 勘察 物 勘察 物 勘察 物业业业公司 核定后 公司 核定后 公司 核定后 监监监理在理在理在 3 3 3 天内批复施工天内批复施工天内批复施工单单单位工程复位工程复位工程复验验验申申申请请请 工程管理科 工程管理科 工程管理科负负负 责责责邀邀邀请质监请质监请质监部部部门门门到到到场场场参加参加参加验验验收 收 收 验验验收前收前收前 7 7 7 日将竣工日将竣工日将竣工验验验收收收时时时 间间间 地点及人 地点及人 地点及人员书员书员书面面面报报报告告告质监质监质监部部部门门门 并在 并在 并在验验验收后收后收后 7 7 7 天内按整天内按整天内按整 改意改意改意见见见整改完成 并提交整改完成 并提交整改完成 并提交 建建建设单设单设单位工程竣工位工程竣工位工程竣工验验验收收收报报报告告告 1 1 2 11 1 2 1 1 1 2 1 施工施工施工单单单位完成位完成位完成设计设计设计文件和合同文件和合同文件和合同约约 约定的全部内定的全部内定的全部内 容后 容后 容后 应应应当当当进进进行自行自行自验验验 并 并 并编编编制竣工制竣工制竣工报报报告 由告 由告 由项项项目目目经经经理和技理和技理和技术术术 负责负责负责人人人签签签字并加盖字并加盖字并加盖单单单位公章后 提交位公章后 提交位公章后 提交给监给监给监理理理单单单位 位 位 1 1 2 21 1 2 21 1 2 2 监监监理理理单单单位收到竣工位收到竣工位收到竣工报报报告之后 告之后 告之后 应应应当当当组织组织组织有关有关有关单单单 位位位进进进行初行初行初验验验 初 初 初验验验合格的 由合格的 由合格的 由监监监理公司理公司理公司总监总监总监理工程理工程理工程师师师出具初出具初出具初 验验验合格意合格意合格意见见见 然后施工 然后施工 然后施工单单单位向工程管理科申位向工程管理科申位向工程管理科申请请请竣工竣工竣工验验验收 初收 初收 初 验验验不合格的 不合格的 不合格的 监监监理理理单单单位位位应应应提出具体整改意提出具体整改意提出具体整改意见见见 由施工 由施工 由施工单单单位位位进进进 行整改后复行整改后复行整改后复验验验 未委托 未委托 未委托监监监理的工程 由工程管理科理的工程 由工程管理科理的工程 由工程管理科组织组织组织有关有关有关 单单单位初位初位初验验验 1 1 2 31 1 2 31 1 2 3 工程管理科工程管理科工程管理科组织组织组织分分分户验户验户验收及竣工初收及竣工初收及竣工初验验验工作 由工作 由工作 由 工程管理科工程管理科工程管理科项项项目目目负责负责负责人和人和人和专业专业专业技技技术术术人人人员员员 监监监理理理单单单位位位总监总监总监理理理 工程工程工程师师师和和和专业监专业监专业监理工程理工程理工程师师师 施工 施工 施工单单单位位位项项项目目目负责负责负责人和人和人和项项项目技目技目技 术负责术负责术负责人分包人分包人分包单单单位的位的位的项项项目目目负责负责负责人 人 人 设计单设计单设计单位的位的位的项项项目目目设计设计设计人人人 员员员 土建和建筑 土建和建筑 土建和建筑设备设备设备 组组组成的分成的分成的分户验户验户验收收收组组组 实实实施分施分施分户验户验户验收工收工收工 作 作 作 1 1 2 41 1 2 41 1 2 4 工程管理科工程管理科工程管理科应应应在房屋建筑工程初在房屋建筑工程初在房屋建筑工程初验验验合格后 合格后 合格后 编编编 制竣工制竣工制竣工验验验收申收申收申请书请书请书 质监质监质监机构确定机构确定机构确定时间时间时间到到到场监场监场监督 督 督 对对对竣工竣工竣工验验验 收的收的收的组织组织组织形式 程序 形式 程序 形式 程序 验验验收收收标标标准的准的准的执执执行情况及行情况及行情况及评评评定定定结结结果等果等果等进进进 行行行监监监督 并督 并督 并组织组织组织勘察 勘察 勘察 设计设计设计 施工 施工 施工 监监监理等有关理等有关理等有关单单单位位位进进进行竣行竣行竣 工工工验验验收 收 收 1 1 31 1 31 1 3 在正式竣工在正式竣工在正式竣工验验验收前 施工收前 施工收前 施工单单单位必位必位必须须须拆除拆除拆除验验验收区域收区域收区域 内各种内各种内各种临时临时临时工棚 工棚 工棚 临时围墙临时围墙临时围墙及其他及其他及其他临时设临时设临时设施 施 施 规规规划要求拆除划要求拆除划要求拆除 的建筑物和的建筑物和的建筑物和设设设施全部拆除 建筑垃圾 工程渣土 剩余建材 施全部拆除 建筑垃圾 工程渣土 剩余建材 施全部拆除 建筑垃圾 工程渣土 剩余建材 施工机具等全部清理干施工机具等全部清理干施工机具等全部清理干净净净 1 1 41 1 41 1 4 工程竣工工程竣工工程竣工验验验收收收备备备案 工程案 工程案 工程综综综合合合验验验收合格之日起收合格之日起收合格之日起 151515 日内向工程管理科提交下列日内向工程管理科提交下列日内向工程管理科提交下列资资资料 部分手料 部分手料 部分手续续续由建由建由建设单设单设单位位位 配合配合配合办办办理 理 理 1 1 4 11 1 4 1 1 1 4 1 竣工竣工竣工验验验收收收报报报告告告应应应当包括下列主要内容 当包括下列主要内容 当包括下列主要内容 一 竣工 一 竣工 一 竣工项项项目目目审查审查审查情况情况情况 二 竣工 二 竣工 二 竣工验验验收收收组织实组织实组织实施情况施情况施情况 三 各分部工程 三 各分部工程 三 各分部工程评评评定定定结论结论结论 四 四 四 质质质量控制量控制量控制资资资料料料 五 安全和主要使用功能的核 五 安全和主要使用功能的核 五 安全和主要使用功能的核查查查及抽及抽及抽查结查结查结果果果 六 六 六 观观观感感感质质质量量量验验验收收收结结 结果果果 七 竣工 七 竣工 七 竣工验验验收收收结论结论结论 竣工竣工竣工验验验收收收报报报告告告应应应当使用主管部当使用主管部当使用主管部门规门规门规定的格式文本 一式五定的格式文本 一式五定的格式文本 一式五 份 由主管部份 由主管部份 由主管部门门门 城建档案管理部 城建档案管理部 城建档案管理部门门门 工程管理科 施工 工程管理科 施工 工程管理科 施工单单单 位和位和位和监监监理理理单单单位各自存取 位各自存取 位各自存取 1 1 4 21 1 4 21 1 4 2 经经经市市市规规规划 划 划 环环环境保境保境保护护护 卫卫卫生防疫 消防 人防 生防疫 消防 人防 生防疫 消防 人防 节节节能 防雷 能 防雷 能 防雷 电电电梯 梯 梯 环环环保 安全生保 安全生保 安全生产产产部部部门门门根据各自根据各自根据各自职责办职责办职责办理理理 的的的专项专项专项竣工竣工竣工验验验收手收手收手续续续 1 1 4 31 1 4 31 1 4 3 施工施工施工单单单位位位签签签署的工程署的工程署的工程质质质量保修量保修量保修书书书 商品住宅 商品住宅 商品住宅应应应 有有有 住宅住宅住宅质质质量保量保量保证书证书证书 和和和 住宅使用住宅使用住宅使用说说说明明明书书书 1 21 21 2 物物物业业业 小 小 小业业业主接收主接收主接收验验验收 小收 小收 小业业业主接收后主接收后主接收后发现质发现质发现质量缺陷 量缺陷 量缺陷 施工施工施工单单单位必位必位必须须须在在在 5 5 5 天内修复完成且必天内修复完成且必天内修复完成且必须须须无条件无条件无条件调调调配配配专业专业专业人人人 员员员配合建配合建配合建设单设单设单位的房屋交付工作 位的房屋交付工作 位