2012年2季度土地报告

2012 年二季度土地市场报告 整体土地市场概况 新推节奏继续放缓 成交面积保持稳定 根据重庆市土地交易中心数据显示 2012 年二季度重庆土地招拍挂市场土地供应共计 83 宗 土地供应面积 6081523 平方米 土地成交共计 70 宗 土地成交面积 5229236 平方米 相比 2012 年一季度 二季度土地供应宗数减少了 19 宗 环比下降了 18 6 土地供应面积 增加了246154平方米 环比增长了 4 2 二季度成交土地宗数减少了 14 宗 环比下降了 16 土地成交面积减少了 9511 平方米 环比下降了 0 2 表 1 表 1 2012 年二季度重庆主城区整体土地市场供需对比 2011年二季度2011年三季度2011年四季度2012年一季度2012第二季度 0 1000000 2000000 3000000 4000000 5000000 6000000 7000000 8000000 9000000 10000000 0 30 60 90 120 150 180 土地供应 M 土地成交 M 供应宗数成交宗数 数据来源 重庆土地交易中心 2012 年二季度 工业用地供应 38 宗 相比 2012 年一季度 供应宗数环比减少 12 工 业用地成交宗数 31 宗 成交宗数环比减少了 11 房地产用地供应 36 宗 相比 2012 年一季 度 供应宗数环比增加了 12 5 房地产用地成交 29 宗 成交宗数环比增长了 4 其他性质 用地供应 9 宗 相比 2012 年一季度 供应宗数环比减少 67 其他性质用地成交宗数 10 宗 成交宗数环比减少了 52 表 2 表 2 重庆主城区土地宗数供需对比 单位 宗 2011年 2季度2011年 3季度2011年 4季度2012年 1季度2012年第2季度 0 15 30 45 60 75 90 工业用地供应工业用地成交房地产相关用地供应 房地产相关用地成交其他性质用地供应其他性质用地成交 数据来源 重庆土地交易中心 2012 年二季度重庆主城区工业用地市场土地供应面积 1866847 平方米 相比 2012 年一 季度 土地供应面积环比减少了 20 其他性质用地市场土地供应面积 1092979 平方米 环 比增长了 33 其中 位于沙坪坝区西永组团 I 分区 I60 01 01 I62 01 01 I63 01 01 I65 01 01 的地块 土地供应面积达 403130 平方米 而房地产用地市场土地供 应面积 3079975 平方米 新推面积环比增长了 15 表明在房地产调控政策不改大方向 地 方政府预调 微调 支持刚需购房的背景下 二季度土地部门增大了房地产用地土地供应面积 以保证刚需购房建设 表 3 表 3 2012 年二季度重庆主城区土地供应面积对比 单位 平方米 0 1500000 3000000 4500000 6000000 7500000 9000000 2011年二季 度 2011年三季 度 2011年四季 度 2012年一季 度 2012年二季 度 工业用地 2231330 3287533 2313885 2337254 1866847 房地产相关用地 38332344890019772739950140384946822 其他性质用地 39081024950032823796258353696039801 数据来源 重庆土地交易中心 2012 年二季度重庆主城区工业用地市场土地成交面积 1725054 平方米 与 2012 年一季 度相比 土地成交面积减少了 16 因二季度国家宏观经济下行压力增大 PPI 值连续 3 个月 负增长 固定资产投资额增速放缓等因素 本季度工业用地土地成交面积环比减少 其他性质 用地土地成交面积 764074 平方米 环比减少了 12 房地产用地土地成交面积 2740108 平 方米 环比增长了 18 说明随着二季度商品房成交活跃 在商品房成交价稳量升的背景下 房地产用地土地成交面积或出现回暖趋势 另外 2012 年二季度房地产土地面积成交率为 89 环比增长了 3 个百分点 说明重庆主城区房地产用地市场明显成交量好于全国水平 重庆房地 产投资保持良好趋势 表 4 表 4 2012 年二季度重庆主城区土地成交面积 对比 单位 平方米 0 1500000 3000000 4500000 6000000 7500000 2011年二季 度 2011年三季 度 2011年四季 度 2012年一季 度 2012年二季 度 工业用地 13418752850268197828720530921725054 房地产相关用地 16941394441721575606043691424465162 其他性质用地 17607174528658644876052387475229236 数据来源 重庆土地交易中心 综述 相比 2012 年一季度 从重庆主城区二季度土地市场整体供需来看 新推次数持续 减少 但新推土地面积整体约有增加 主城区土地成交次数和成交面积整体仍保持一定的活跃 性 其中 工业用地市场受二季度国家宏观经济运行下行压力加剧 PPI 工业品出产价格指 数 及 PMI 采购经理人指数 连续负增长因素影响 导致本季度工业用地土地成交宗数及土 地成交面积出现不同程度下降 而房地产用地市场在央行下调存款准备金 降息 地方政府频 繁政策微调 房价出现止跌上涨的背景下 房地产用地市场新推面积及成交都出现增长 或预 示主城区房地产用地出现回升势态 房地产用地市场概述 小宗地块为主 住宅类成交量多 2012 年二季度仍是以小面积地块为市场主力供应 成交类型 说明小面积地块供应区域 多数位于城市中心区域和次城市中心区域内 但本季度 100 300 亩的土地成交宗数增长明显 其中 101 200 亩之间的土地成交宗数环比增长了 200 201 300 亩之间的土地成交宗数 环比增长了 60 主要原因是本季度土地市场上出现一批知名房企的身影 拿地积极性增强 拿地规模及拿地宗数上都明显增长 表 5 表 5 2012 年二季度房地产用地规模对比 单位 宗 100亩亩以以 下下 44 101 200 亩亩 28 201 300 亩亩 25 301 500 亩亩 3 供应宗数规模 100亩亩以以 下下 45 101 200 亩亩 21 201 300 亩亩 28 301 500 亩亩 7 成交宗数规模 数据来源 天晟研究中心 2012 年二季度重庆主城区居住类用地土地供应面积2092887平方米 环比增长了 123 商业 居住类用地土地供应面积918668 平方米 环比减少了 11 商业 金融业用地土地供应 面积68420 平方米 环比减少了 90 而居住类用地土地成交面积1479971 平方米 环比 增长了 64 商业 居住类用地土地成交面积892509平方米 环比减少了 15 商业 金融 业用地土地成交面积367628 平方米 环比增长了 4 目前 房地产用地供需仍处在市场底 部区域阶段 本季度居住类用地成交面积稳中有升 商业 居住类用地供需保持平稳 纯商业 用地成交面积出现明显下滑 表 6 表 6 2012 年二季度房地产用地面积供需对比 单位 平方米 居居住住类类 54 商商业业 居居 住住类类 33 商商业业 金金 融融业业类类 13 供供应应土土地地面面积积 居居住住类类 68 商商业业 居居 住住类类 30 商商业业 金金 融融业业类类 2 成成交交土土地地面面积积 数据来源 天晟研究中心 新推地价走高 成交地价平稳 2012 年 4 月 2012 年 6 月重庆主城区房地产用地市场土地供应均价 403 万元 亩 环比增长了 36 供应楼面均价 2650 元 平方 环比增长了 54 4 5 月份 土地供应 单价及楼面地价保持增趋势 进入 6 月份后土地供应价格虽有回调 但我们预计二季度土地供 应价格拐点已现 随着房地产调控政策的预调 微调 首套房 改善性住房需求的进一步释放 土地供应单价或将进入上升通道 表 7 表 7 2011 4 2012 6 房地产用地市场供应价格对比 0 Re30 0 0 Re26 0 0 Re22 0 2011 42011 52011 62011 72011 82011 92011 102011 112011 122012 12012 22012 32012 42012 52012 6 新增土地单价 万元 亩 0 Re1 0 0 Re26 0 0 Re21 0 0 Re19 0 0 Re1 0 0 Re7 0 0 Re9 0 0 Re24 0 399 0 Re9 0 0 Re19 0 0 Re31 0 0 Re2 0 0 Re5 0 0 Re13 0 新增楼面地价 元 M 0 Re22 0 0 Re20 0 0 Re16 0 0 Re2 0 1889 2068 1833 0 Re29 0 1850 0 Re22 0 0 Re16 0 0 Re21 0 0 Re9 0 0 Re4 0 0 Re26 0 0 Re30 0 0 Re26 0 0 Re22 0 0 Re18 0 0 Re13 0 2011 42011 52011 62011 72011 82011 92011 102011 112011 122012 12012 22012 32012 42012 52012 6 新增土地单价 万元 亩 0 Re1 0 0 Re26 0 0 Re21 0 0 Re19 0 0 Re1 0 0 Re7 0 0 Re9 0 0 Re24 0 399 0 Re9 0 0 Re19 0 0 Re31 0 0 Re2 0 0 Re5 0 0 Re13 0 新增楼面地价 元 M 0 Re22 0 0 Re20 0 0 Re16 0 0 Re2 0 1889 2068 1833 0 Re29 0 1850 0 Re22 0 0 Re16 0 0 Re21 0 0 Re9 0 0 Re4 0 0 Re26 0 数据来源 天晟研究中心 2012 年 4 月 2012 年 6 月重庆主城区房地产用地市场土地成交均价 409 万 元 亩 环比减少了 2 成交楼面均价 3054 元 平方 环比增长了 33 2012 年二季度表现为 土地市场上品牌房企 国企背景开发商身影屡现 如 金科地产 渝开发 高科集团 重庆 渝高 开发商拿地积极性增强 拿地策略相对谨慎 二季度房地产用地市场土地单价成交均 价与一季度相比保持平稳 供需双方以挂牌价成交为主 拍卖方式成交仅 3 宗 其平均溢价率 为 27 同时 我们也观察到 3 月份以来 主城区商品房成交的持续升稳 房价自 2 月份见 底后 随即进入上升通道 二季度商品房刚性需求进一步释放 重庆主城区商品房出现价稳量 升的新局面 导致房地产用地楼面成交价格自 2 月份见底后本季度保持趋势 表 8 表 8 2011 4 2012 6 房地产用地市场成交价格对比 0 Re30 0 0 Re26 0 0 Re22 0 2011 4 2011 5 2011 6 2011 7 2011 8 2011 9 2011 102011 112011 12 2012 1 2012 2 2012 3 2012 4 2012 5 2012 6 成交土地单价 万元 亩 0 Re23 0 0 Re1 0 0 Re3 0 327 0 Re11 0 0 Re31 0 0 Re16 0 857 405 0 Re17 0 0 Re6 0 0 Re9 0 0 Re5 0 0 Re5 0 0 Re29 0 成交楼面地价 元 M 0 Re23 0 0 Re10 0 0 Re25 0 2114 0 Re11 0 0 Re11 0 0 Re28 0 3125 2342 0 Re1 0 0 Re14 0 0 Re24 0 0 Re17 0 0 Re24 0 0 Re17 0 0 Re30 0 0 Re26 0 0 Re22 0 0 Re18 0 0 Re13 0 0 Re8 0 2011 4 2011 5 2011 6 2011 7 2011 8 2011 9 2011 102011 112011 12 2012 1 2012 2 2012 3 2012 4 2012 5 2012 6 成交土地单价 万元 亩 0 Re23 0 0 Re1 0 0 Re3 0 327 0 Re11 0 0 Re31 0 0 Re16 0 857 405 0 Re17 0 0 Re6 0 0 Re9 0 0 Re5 0 0 Re5 0 0 Re29 0 成交楼面地价 元 M 0 Re23 0 0 Re10 0 0 Re25 0 2114 0 Re11 0 0 Re11 0 0 Re28 0 3125 2342 0 Re1 0 0 Re14 0 0 Re24 0 0 Re17 0 0 Re24 0 0 Re17 0 数据来源 天晟研究中心 房地产土地市场区域概况 北部新区成交活跃 土地价值最高 2012 年二季度 北部区域市场土地供应 22 宗 占全部供应宗数的 61 土地供应面积 2318823平方米 占全部供应土地面积的 75 中西部区域市场土地供应 12 宗 占全部供应 宗数的 33 土地供应面积651713平方米 占全部土地供应面积的 21 南部区域房地产 用地土地供应 2 宗 占全部供应宗数的 6 土地供应面积113439平方米 占全部土地供应 面积的 4 相比 2012 年一季度 二季度区域土地供应特点 北部新区 土地供应宗数及土地 供应面积翻了一翻 渝中区 南岸区暂无土地供应 而高新区单宗土地供应面积最小 表 9 表 9 2012 年二季度重庆主城区房地产区域供应面积对比 0 Re30 0 0 Re15 0 0 Re28 0 0 Re11 0 0 Re26 0 0 Re9 0 0 Re24 0 0 Re7 0 北部 新区 九龙 坡 渝北 区 江北 区 巴南 区 沙坪 坝 北碚 区 大渡 口 高新 区 供应面积 M 0 Re11 0 0 Re2 0 0 Re13 0 0 Re22 0 0 Re1 0 0 Re28 0 0 Re18 0 0 Re23 0 0 Re6 0 供应宗数 0 Re14 0 0 Re3 0 0 Re2 0 0 Re1 0 0 Re1 0 0 Re1 0 0 Re1 0 0 Re1 0 0 Re3 0 0 Re30 0 0 Re2 0 0 Re5 0 0 Re8 0 0 Re11 0 0 Re14 0 0 Re17 0 北部 新区 九龙 坡 渝北 区 江北 区 巴南 区 沙坪 坝 北碚 区 大渡 口 高新 区 供应面积 M 0 Re11 0 0 Re2 0 0 Re13 0 0 Re22 0 0 Re1 0 0 Re28 0 0 Re18 0 0 Re23 0 0 Re6 0 供应宗数 0 Re14 0 0 Re3 0 0 Re2 0 0 Re1 0 0 Re1 0 0 Re1 0 0 Re1 0 0 Re1 0 0 Re3 0 数据来源 天晟研究中心 2012 年二季度 重庆北部区域市场土地成交 19 宗 占全部成交宗数的 66 土地成交 面积2193395 平方米 占全部土地成交面积的 80 重庆中西部区域土地成交 8 宗 占全部 成交宗数的 28 土地成交面积435674平方米 占全部土地成交面积的 21 重庆南部区 域市场土地成交 2 宗 占全部成交宗数的 7 土地成交面积111039平方米 占全部土地成 交面积的 4 二季度区域土地成交特点 北部新区在 两江新区 发展规划 区域优惠政策 的带动下土地成交仍就活跃 沙坪坝 渝中区暂无土地成交 渝北区土地面积成交率最低 表 10 表 10 2012 年二季度重庆主城区房地产区域成交面积对比 0 Re30 0 0 Re15 0 0 Re28 0 0 Re11 0 0 Re26 0 0 Re9 0 0 Re24 0 0 Re7 0 北部 新区 九龙 坡 南岸 区 渝北 区 江北 区 巴南 区 北碚 区 大渡 口 高新 区 成交面积 M 0 Re20 0 0 Re13 0 0 Re13 0 0 Re7 0 0 Re12 0 0 Re21 0 0 Re14 0 0 Re23 0 0 Re25 0 成交宗数 0 Re14 0 0 Re3 0 0 Re31 0 0 Re31 0 0 Re31 0 0 Re31 0 0 Re1 0 0 Re1 0 0 Re1 0 0 Re30 0 0 Re2 0 0 Re5 0 0 Re8 0 0 Re11 0 0 Re14 0 0 Re17 0 北 部 新 区 九 龙 坡 南 岸 区 渝 北 区 江 北 区 巴 南 区 北 碚 区 大 渡 口 高 新 区 成交面积 M 0 Re20 0 0 Re13 0 0 Re13 0 0 Re7 0 0 Re12 0 0 Re21 0 0 Re14 0 0 Re23 0 0 Re25 0 成交宗数 0 Re14 0 0 Re3 0 0 Re31 0 0 Re31 0 0 Re31 0 0 Re31 0 0 Re1 0 0 Re1 0 0 Re1 0 数据来源 天晟研究中心 2012 年二季度重庆主城区房地产市场土地供应均价 461 万 亩 供应楼面地价 2484 元 平方 因江北区本次供应宗地的土地地价高达 1726 万 亩 楼面地价达到 4773 元 平方 导 致二季度区域整体均价被提高 土地成交均价 463 万 亩 成交楼面均价 2310 元 平方 二 季度 江北区宗地成交价格最高 其次是渝北区 北部新区说明在 两江新区 的背景下 该 区域内土地价值最高 同时地块本身区位价值 周边配套 地段成熟度等因素也影响到土地价 格 表 11 表 12 表 11 2012 年二季度重庆主城房地产区域供应价格对比 0 Re30 0 0 Re26 0 0 Re22 0 北部 新区 九龙 坡 渝北 区 江北 区 巴南 区 沙坪 坝 北培 区 大渡 口 高新 区 土地价格 亩 万 0 Re13 0 0 Re12 0 0 Re27 0 0 Re20 0 0 Re3 0 0 Re22 0 0 Re12 0 0 Re21 0 0 Re28 0 楼面均价 元 M 0 Re22 0 0 Re13 0 0 Re6 0 0 Re23 0 0 Re4 0 0 Re26 0 0 Re21 0 0 Re10 0 0 Re13 0 0 Re30 0 0 Re14 0 0 Re26 0 0 Re8 0 0 Re22 0 0 Re4 0 0 Re18 0 0 Re31 0 0 Re13 0 0 Re26 0 0 Re8 0 北部 新区 九龙 坡 渝北 区 江北 区 巴南 区 沙坪 坝 北培 区 大渡 口 高新 区 土地价格 亩 万 0 Re13 0 0 Re12 0 0 Re27 0 0 Re20 0 0 Re3 0 0 Re22 0 0 Re12 0 0 Re21 0 0 Re28 0 楼面均价 元 M 0 Re22 0 0 Re13 0 0 Re6 0 0 Re23 0 0 Re4 0 0 Re26 0 0 Re21 0 0 Re10 0 0 Re13 0 数据来源 天晟研究中心 表 12 2012 年二季度重庆主城房地产区域成交价格 对比 0 Re30 0 0 Re26 0 0 Re22 0 北部 新区 九龙 坡 南岸 区 渝北 区 江北 区 巴南 区 北碚 区 大渡 口 高新 区 土地价格 亩 万 0 Re16 0 0 Re1 0 0 Re4 0 0 Re15 0 0 Re20 0 0 Re7 0 0 Re23 0 0 Re21 0 0 Re10 0 楼面均价 元 M 0 Re18 0 0 Re1 0 0 Re26 0 0 Re8 0 0 Re17 0 0 Re29 0 0 Re16 0 0 Re10 0 0 Re22 0 0 Re30 0 0 Re26 0 0 Re22 0 0 Re18 0 0 Re13 0 0 Re8 0 北 部 新 区 九 龙 坡 南 岸 区 渝 北 区 江 北 区 巴 南 区 北 碚 区 大 渡 口 高 新 区 土地价格 亩 万 0 Re16 0 0 Re1 0 0 Re4 0 0 Re15 0 0 Re20 0 0 Re7 0 0 Re23 0 0 Re21 0 0 Re10 0 楼面均价 元 M 0 Re18 0 0 Re1 0 0 Re26 0 0 Re8 0 0 Re17 0 0 Re29 0 0 Re16 0 0 Re10 0 0 Re22 0 数据来源 天晟研究中心 重庆主城区房地产组团概况 2012 年二季度房地产重庆主城区房地产用地市场北部组团仍保持活跃 从成交宗数 成 交面积 土地单价及楼面地价上看都明显好于中西部 南部组团 其中 力帆控股拿地价格高 达 22 亿 江北嘴置业土地成交楼面地价达 4521 元 平方 表明重庆北部区域地块价值认同度 高 而区域房价下降空间有限 二季度重庆北部区域共计 8 个组团 19 宗地块成交 成交宗数和土地成交面积都处于绝对 领先位置 表明向北扩张趋势依然十分明显 北重庆仍然是今后房地产投资开发的重点 北部 区域各组团的土地单价 楼面地价整体高于西部 南部区域组团 或将导致北重庆今后楼价会 明显高于其他区域 市场竞争也会更加激烈 表 13 2012 年二季度主城区各组团成交情况 组团名称宗数 土地面积 亩 土地单价 万元 亩 楼面地价 元 M 宗数环 比 宗 土地面 积环比 平均土地 单价环比 平均楼面 地价环比 大竹林组团 7123829928596393 19 24 礼嘉组团 599529321983207 23 6 大渡口组团 3537208142123847 0 50 二郎组团 24546720002 蔡家组团 23261751202114 13 47 溉澜溪组团 190120645211 观音桥组团 18897 3540 0 182 22 14 鸳鸯组团 132368234081 北部新区组团 1215500 3000 1 人和组团 1943342509 138 52 14 中梁山组团 267242 2099 1 251 33 46 茶园鹿角组团 114037118541 李家沱 鱼洞组团 12719015821 西彭组团 14147 1378 0 93 23 4 表 14 2012 年二季度重庆主城区组团成交分布位置 图表来源 重庆规划局 表 15 1 2012 年二季度重庆主城区成交组团 按土地面积排序 组团名称宗数土地面积 M 土地单价 万元 亩 楼面地价 元 M 大竹林组团 78255122992859 礼嘉组团 56633492932198 大渡口组团 33582542081421 蔡家组团 22174251751202 鸳鸯组团 12152116823408 北部新区组团 1143648500 3000 茶园鹿角组团 1931203711854 人和组团 1626093342509 溉澜溪组团 16000412064521 中梁山组团 144469242 2099 二郎组团 2300664672000 李家沱 鱼洞组团 1179191901582 观音桥组团 15637897 3540 北部 共计 8 个组团 19 宗地 块 土地成交 3288 4 亩 中西部 共计 3 个 组团 8 宗地 块 土地成交 653 18 亩 南部 共计 2 个 组团 2 宗地块 土地成交 166 48 亩 龙兴组团龙兴组团 数据来源 天晟研究中心 表 15 2 2012 年二季度重庆主城区成交组团 按土地单价排序 组团名称宗数土地面积 M 土地单价 万元 亩 楼面地价 元 M 溉澜溪组团 16000412064521 观音桥组团 15637897 3540 鸳鸯组团 12152116823408 北部新区组团 1143648500 3000 二郎组团 2300664672000 茶园鹿角组团 1931203711854 人和组团 1626093342509 大竹林组团 78255122992859 礼嘉组团 56633492932198 中梁山组团 144469242 2099 大渡口组团 33582542081421 李家沱 鱼洞组团 1179191901582 蔡家组团 22174251751202 西彭组团 12885147 1378 数据来源 天晟研究中心 表 15 3 2012 年二季度重庆主城区成交组团 按楼面地价排序 组团名称宗数土地面积 M 土地单价 万元 亩 楼面地价 元 M 溉澜溪组团 16000412064521 观音桥组团 15637897 3540 鸳鸯组团 12152116823408 北部新区组团 1143648500 3000 大竹林组团 78255122992859 人和组团 1626093342509 礼嘉组团 56633492932198 中梁山组团 144469242 2099 二郎组团 2300664672000 茶园鹿角组团 1931203711854 李家沱 鱼洞组团 1179191901582 大渡口组团 33582542081421 西彭组团 12885147 1378 蔡家组团 22174251751202 数据来源 天晟研究中心 房地产用地经济指标排行榜 表 16 1 2012 年二季度房地产用地成交宗地 按前十名成交价排序 土地位置用 途 土地面积 平方 竞得单位 成交价 万元 出让 方式 北部新区鸳鸯组团 I 标准 分区 I6 1 04 号宗地 二类居住 商 业金融业 215211 重庆力帆控股 220000 拍卖 北部新区大竹林组团 O 标 准分区 O19 2 O19 3 O19 5 O21 1 O21 5 O21 6 文化娱乐 商 业金融业用地 244442 重庆商社中天 147669 挂牌 江北区溉澜溪组团 B 分区 02 3 02 号宗地 二类居住用地 60004 重庆市江北嘴置 业 108520 挂牌 北部新区组团 B 标准分区 B8 1 02 B9 1 02 号地 块 二类居住 143648 重庆盈普投资 107745 挂牌 北部新区礼嘉组团 F 标准 分区 F06 1 02 F06 9 01 F06 12 01 地块 二类居住用地 165345 重庆渝高新兴科 技发展 72587 挂牌 大渡口区大渡口组团 A 分 区 A23 2 05 A25 2 06 A25 1 06 地块 二类居住用地 商业金融业用 地 119287 瑞领 69635 挂牌 北部新区礼嘉组团 F 标准 分区 F05 8 02 号地块 二类居住用地 149447 重庆渝高新兴科 技发展 67252 挂牌 北部新区大竹林组团 O 标 准分区 016 2 03 018 1 03 018 2 03 018 3 03 商业设施用地 商务设施用地 二类居住用地 120904 重庆高科集团 65893 挂牌 北部新区礼嘉组团 F 标准 分区 F05 2 04 F05 11 01 号地块 二类居住用地 140563 重庆高科集团 61708 挂牌 北部新区大竹林组团 O 标 准分区 O01 1 03 O01 2 03 001 4 03 号地块 一类居住 二 类居住 148467 重庆高科集团 53746 挂牌 表 16 2 2012 年二季度房地产用地成交宗地 按前十名土地单价排序 土地位置用 途 土地面积 平方 竞得单位 土地单 价 万 元 亩 出让 方式 江北区溉澜溪组团 B 分区 02 3 02 号宗地 二类居住用地 60004 重庆市江北嘴置 业 1206 挂牌 渝北区观音桥组团 C 标准 分区 C12 1 号宗地 二类居住用地 5637 重庆大典实业 897 拍卖 北部新区鸳鸯组团 I 标准 分区 I6 1 04 号宗地 二类居住 商 业金融业 215211 重庆力帆控股 682 拍卖 北部新区组团 B 标准分区 B8 1 02 B9 1 02 号地 块 二类居住 143648 重庆盈普投资 500 挂牌 高新区二郎科技新城组团 A 分区 A4 2 2 03 部分 2 地块 商业金融业用 地 10029 重庆市江南金属 材料 467 挂牌 高新区二郎科技新城组团 A 分区 A4 2 2 03 部分 1 地块 商业金融业用 地 20037 重庆西锦置业发 展 467 挂牌 北部新区大竹林组团 O 标 准分区 O19 2 O19 3 O19 5 O21 1 O21 5 O21 6 文化娱乐 商 业金融业用地 244442 重庆商社中天物 业发展 403 挂牌 大渡口区大渡口组团 A 分 区 A23 2 05 A25 2 06 A25 1 06 地块 二类居住用地 商业金融业用 地 119287 瑞领 389 挂牌 经开区茶园鹿角组团 C 分 区 C23 4 02 C26 2 02 号宗地 商业金融业用 地 93120 重庆恒德远景实 业 371 挂牌 北部新区大竹林组团 O 标 准分区 016 2 03 018 1 03 018 2 03 018 3 03 商业设施用地 商务设施用地 二类居住用地 120904 重庆高科集团 364 挂牌 表 16 3 2012 年二季度房地产用地成交宗地 按前十名楼面地价排序 土地位置用 途 土地面积 平方 竞得单位 楼面地 价 元 出让 方式 江北区溉澜溪组团 B 分区 02 3 02 号宗地 二类居住用地 60004 重庆市江北嘴置 业 4521