不动产抵押权转移登记

珠海市不动产登记中心珠海市不动产登记中心 不动产抵押权转移登记办事指南 四十一 不动产抵押权转移登记办事指南 四十一 一 一 设立依据 设立依据 不动产登记暂行条例 第三条 第五条 不动产登记暂行 条例实施细则 第六十九 七十四 七十七条 二 二 责任科室 责任科室 存量房登记科 各分中心 按不动产所在区选择 三 三 办结时限 办结时限 7 个工作日 四 四 办理条件 办理条件 1 申请人符合申请主体资格 2 申请人能提交完整齐备 一致 符合法定形式的申请材料 3 申请登记的不动产不存在法律 法规规定的不予 登记的情形 五 五 发证类型 发证类型 不动产登记证明 六 提交申请材料 六 提交申请材料 申请材料应当提供原件 留存复印件 法人或其他组织的加盖公章 的 应提留存复印件 法人或其他组织的加盖公章 的 应提 供原件核对供原件核对 因特殊情况不能提供原件的 可以提交该材料的出具机构或职权 继受机构确认与原件一致的复印件 不动产登记机构留存复印件的 应经不动 产登记机构工作人员比对后 由不动产登记机构工作人员加盖原件相符章并签 字 序序 号号 材料名称材料名称材料要求材料要求 收件收件 要求要求 备注备注 1 不动产权登记申 请书 不动产权 登记询问表 登记申请书 询问表应当由申请人 或代 理人 签名或者盖章原件 共有不动产应当由共有人共同申 请 本人身份证明复印件本人申请的提交 授权委托书原件 被委托人 代理人 身份证明复印件 申请人身份证明 含个人身份证明或营业 执照或加载统一社会信用代码的登记证书 等其他有效身份证明 复印件 法人代表身份证明 法人或其他组织的提 交 复印件 委托办理的应提交 申请人身份证明复印件 监护人的身份证明复印件 监护关系证明原件 被监护人为无民事行为能力人 限制民事 行为能力人的证明材料 原件 2 申请人身份证明 具体要求详见 身份证明 委身份证明 委 托书 监护证明 托书 监护证明 有关公证的具体有关公证的具体 说明说明 处分被监护人不动产的 还应提交为被监 护人利益而处分不动产的书面保证 原件 未满 18 周岁的未成年人及其他 限制或无民事行为能力人应提交 3 不动产权属证书原件 被担保主债权的转让协议原件 申请一般抵押权转移登记的提交 4 证明抵押权发生 转移的材料 部分债权转移的材料 当事人约定最高额 抵押权随同部分债权的转让而转移的材料 原件 申请最高额抵押权转移的提交 5 债权人已经通知 债务人的材料 如报纸公告 邮政快递签收证明等 原件 6 优先补交地价款 的保证书 市政 府或国土部门批 准抵押的文件 地上有合法建筑物的国有划拨土 地使用权提交 7 其他必要材料原件 七 七 收费依据和标准 收费依据和标准 收收 费费 项项 目目收收 费费 标标 准准收收 费费 依依 据据 不动产登记费不动产登记费住宅类 80 元 件 非住宅类 550 元 件 发改价格规 2016 2559 号 1 小微企业 含个体工商户 申请不动产登记的免收不 动产登记费 2 申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款 申 请办理抵押权登记的 按一件收取 非同宗土地上多个 抵押物办理一笔贷款 申请办理抵押权登记的 按多件 收费 其他其他 3 廉租住房 公共租赁住房 经济适用住 房和棚户 区改造安置住房所有权及建设用地使用权办理不动产登 记的 登记收费标准为零 发改价格规 2016 2559 号 备注备注 属小微企业 含个体工商户 的 申请免收不动产登记费的 需 提供本企业属于小微企业 含个体工商户 的证明材料 不申请 减免或申请后无法提供相应证明的 视为放弃 八 注意事项 八 注意事项 1 申请主体 抵押权人 或代理人 与债权受让人 或代理人 共同申请 2 最高额抵押权担保的债权确定前 债权人转让部分债权的 除当事人另 有约定外 不得办理最高额抵押权转移登记 债权人转让部分债权 当事人约 定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的 应当分别申请下列登记 1 当事人约定原抵押权人与受让人共同享有最高额抵押权的 应当申请 最高额抵押权转移登记 2 当事人约定受让人享有一般抵押权 原抵押权人就扣减已转移的债权 数额后继续享有最高额抵押权的 应当一并申请一般抵押权首次登记和最高额 抵押权变更登记 3 当事人约定原抵押权人不再享有最高额抵押权的 应当一并申请最高 额抵押权确定登记和一般抵押权转移登记 3 领证须知 1 权利人或代理人领取 不动产权证书 或 不动产登记证明 时 应 当提交本人的身份证明原件和受理回执原件 2 应先缴清登记费用 含双方费用 后方可领证 3 领证时请核对领取的 不动产权证书 或 不动产登记证明 内容 九 九 办理时间 办理地点 联系方式指引 办理时间 办理地点 联系方式指引 珠海市不动产登记中心珠海市不动产登记中心 地址 地址 珠海市香洲区吉大九洲大道中 2002 号 公交路线 公交路线 国土资源站 9 路 69 路 电话 电话 0756 办证时间 办证时间 周一至周五上午 8 30 12 00 下午 14 30 17 30 中午 12 00 12 30 提供延时服务 周三 12 00 14 30 提供通勤服务 珠海市不动产登记中心高新分中心办证窗口珠海市不动产登记中心高新分中心办证窗口 地址 地址 珠海市唐家金鼎南方软件园 A3 栋 1 楼 公交路线 公交路线 南方软件园 3A 3 10A 10F 66 68 69 K1 K2 K3 电话 电话 0756 办证时间 办证时间 周一至周五上午 8 30 12 00 下午 14 30 17 30 中午 12 00 12 30 提供延时服务 周三 12 00 14 30 提供通勤服务 珠海市横琴号综合服务中心不动产登记中心横琴分中心窗口珠海市横琴号综合服务中心不动产登记中心横琴分中心窗口 5959 6060 号号 地址 地址 珠海市横琴新区横琴镇红旗村宝兴路 189 号综合服务中心 公交路线 公交路线 环岛东南站 14 K10 K11 电话 电话 0756 办证时间 办证时间 周一至周五上午 9 00 12 00 下午 13 30 17 00 珠海市不动产登记中心金湾分中心珠海市不动产登记中心金湾分中心 地址 地址 珠海市金湾区金岛路 223 号 公交路线 公交路线 金海岸中学站 201 504 k9 电话 电话 0756 办证时间 办证时间 周一至周五上午 8 30 12 00 下午 14 30 17 30 中午 12 00 12 30 提供延时服务 周三 12 00 14 30 提供通勤服务 珠海市不动产登记中心斗门分中心办证大厅珠海市不动产登记中心斗门分中心办证大厅 地址 地址 珠海市斗门区井岸朝南路 170 号 公交路线 公交路线 银城酒店站 301 303 306 308 405 411 502 503 504 601 609 K4 K5 电话 电话 0756 办证时间 办证时间 周一至周五上午 8 30 12 00 下午 14 30 17 30 中午 12 00 12 30 提供延时服务 周三 12 00 14 30 提供通勤服务 珠海市高栏港行政服务大厅不动产登记中心高栏分中心窗口珠海市高栏港行政服务大厅不动产登记中心高栏分中心窗口 地址 地址 珠海市高栏港区高栏港大道 2073 号金源大厦 3 楼行政服务中心 公交路线 公交路线 太平湾 715 812 K30 电话 电话 0756 办证时间 办证时间 周一至周五上午 9 00