售房协议书（一）

2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 15 售房协议书 一 售房协议书出卖方 以下简称甲方 身份证号码 购买方 以下简称乙方身份证号码 根据中华人民共和国有关法律 法规规定 甲 乙双方 遵循自愿 公平和诚实信用的原则 经协商一致订立本合同 以资共同遵守第一条由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占 用范围内的土地使用权 以下简称房地产 房地产具体状况如 下 1 房地产座落在乡镇街道号五楼 顶楼 结构 混合 2 由 于各种原因 该房地产没有独立的房产证和土地使用证 只有 总的土地使用证 3 该房产的楼顶的使用权归顶楼用户 但该用户不能允 许他人或自己在楼顶加盖其他建筑 而且应该允许该幢建筑 的其他用户在楼顶安装特殊的生活设施 如太阳能等 第二条 以上房产的交易价格 乙方以人民币壹拾 壹万伍千元整 11500000 元 购买甲方的房地产 第三条本合同签定前 该房屋如有应缴纳的水电费用 应 由甲方负担 如果乙方要办理此房地产的各种独立证件 所发生的一 切税费由乙方负担 甲方协助办理第四条付款时间 方法 1 乙 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 2 15 方应于年月日前向甲方以现金付清房产款五万元整 5000000 元 交款日期以单据为准 剩余款项六万五千元整 6500000 元 甲方应于年月日前 向甲方以现金方式全部付清 第五条甲方应于年月日前将交易的房地产全部交付给 乙方使用第六条违约责任 1 151 甲方如不按合同规定的日 期交付房屋 每逾期 1 天按房价总额千分之 8 作为违约金 赔偿给乙方 逾期超过 1 个月时 乙方有权解除本合同 解约时 甲方除将已收的房价款全部退还乙方外 并应赔 偿乙方经济损失人民币 10 万元 2 乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方 式的 每逾期 1 天按房价总额千分之 8 作为违约金赔偿给甲 方 逾期超过 1 个月时 甲方有权解除合同 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 15 解约时 乙方应赔偿乙方经济损失人民币 10 万元 3 如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权 纠纷以致影响到乙方权利的行使 一切责任由甲方承担 并应 赔偿乙方的损失 第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议 由甲乙 双方协商解决 协商不成 再由其他方式解决第八条本合同自 双方签字或盖章之日起生效 本合同未尽事宜双方可以签定补充协议 补充协议与本 合同具有同等法律效力 第九条本合同一式贰份 甲 乙双方各持一份 甲方 乙方代表 签名 盖章代表 签名 盖章 地址 地址电 话 电话 20XxX 年年月 日 20 x 年年 月 日售房协议书范本 二 售房方 甲方 身份证号码 购房方 乙方 身份证号码 2 15 关于乙方向甲方购房事宜 双方经协商 达成协议如下 房屋具 体情况 1 位置 市区县小区楼单元号 2 房屋类型 建筑面积平 方米 结构楼层 房屋走向 房屋形状 用途 该房产的总占地面积 3 该房产连同地产总计房价拾万 千百拾元整 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 15 甲方销售该房屋应具备合法的 房屋所有权证 如买 卖该房屋引发产权纠纷 概由甲方负责处理 房屋所有权证 书证号土地证编号 房屋四界 房屋四界东 西 南 北四 付款方 式 1 该房产总价格为人民币叁拾柒万元整 协议签定之后 首 付拾万元订 2 甲方完全搬走之后 再付款人民币贰拾万元 3 房产产权转让手续顺利办完之后 再付清剩余柒万元五 甲方 应有手续证明 所售房屋质量过关 并非危房 六 甲方应保证所售房产 地产与周边四邻及其他单位 没有所有权纠纷 3 七 乙方属于残疾人福利事业 在购房过程 中 甲方应该向有关部门协调 减免或免除房屋交易税 土地 交易税和其他费用 或采用税费分担的方法 1 甲方承担房产交易中房产局 应征收甲方的交易额的 的交易费承担公证费 协议公证费 2 乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的 的交 易费承担房产交易中国家征收的一切其他税费八 甲方应给 乙方协调大门的位置及免除重建大门 重新安装水表 电 表的费用 九 甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池 下 水道等共用设施的使用方式 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 5 15 十 乙方购买甲方该项房产 所有费用均属于 xx 个人出资 购买 其所有权完全属于 x 个人所有 十一 附件 一 房屋所有权证 二 国有土地使用证 三 卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文 四 该项房产的房地产评估报告 五 该项房地产的结构 层高 形状 土地面积 四邻测绘图纸 十二 本协议自双方签字或盖章之日起生效十三 本协议 壹式 份 甲方 份 乙方 份 甲方 单位签章 乙方 签字签章 代表 签字 年月 日年月日售房购房协议书 三 甲方 售房人 身份证号码 乙方 买房人 身份证号码 第一条 甲方自愿将其 房屋出售给乙方 乙方也已充分了解该房屋具体状况 并自愿 买受该房屋 该房屋具体状况如下 1 出售的房屋座落于 XXX 市 X 路 x 号 号楼 单元 室 建筑面积为 x 平方米 此面积不 含地下室面积 2 出售房屋的所有权证证号为 3 房屋平面图 及其四至见房产证注 该房屋占用范围内的土地使用权随该 房屋一并转让 该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条 甲方保证对该房屋具有处分权 保证该房屋所有权无瑕疵 无 抵权合法 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具 体状况 保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 6 15 果由甲方一并承担第三条 该房产为经济适用房 建筑面积以 产权证所载为准第四条 甲乙双方经过协商确定该房屋按照 总价为 人民币 大写 X 万元整 小写 x 元成交 购房总价中已 包含地下室面积 5 15 第五条 本协议签定后 所有关于本协议 所指房屋的附属事项及相关费用均包含于购房总价款之内 一并转让与乙方 双方就此问题不再另行协议 第六条 乙方在 X 年 XX 月 X 吕 按照双方协商结果支付 给甲方定金 人民币 大写 x 万元整 小写 元 上述定金在乙方后续支付甲方的房款中充抵房款如乙 方在支付定金后出现反悔将自动放弃定金作为赔偿甲方的 损失 如甲方在收取定金后出现反悔将按照收取定金全额的 贰倍支付乙方 作为甲方赔偿乙方的损失第七条 后续房款的 支付金额及时间 1 在本协议签定之日起至 XX 年 X 月 X 日 含 前 将剩余房款人民币大写 万元整 小写 元整 于双 方办理该房屋过户手续完毕后一次付清 甲方应在正式交付 房屋前腾空该房屋 双方协商约定房屋内保留物品为 3 甲方 应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出 4 乙方在办理完 房屋过户手续后 未按规定支付房价款的 则按下列约定承担 违约责任 乙方逾期支付房价款的 每逾期一天 按应付到期房 价款的万分之支付违约金 5 如在规定期限内因办证机构或 国家政策等非乙方原因 造成房屋未能按期过户的 由甲乙双 方再次协商 支付部分房款 直至房屋各项过户手续完成 由乙 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 7 15 方补齐剩余房款 第九条 办理该房屋过户手续所产生的各项费用及应当 缴纳的税费 按国家规定由甲乙双方各自承担费用 现由乙方 独立承担第十条 该房屋毁损 灭失的风险自房屋正式交付 之日起转移给乙方第十一条 该房屋正式交付时 涉及到的物 业管理费 暖气费 通讯等相关杂费 由甲方缴清 房款中不 包含房屋移交前所产生的各项费用第十二条 本契约未尽事 宜 甲 乙双方可另行订立补充条款或补充协议 补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不 可分割的部分 第十三条 本契约自甲乙双方签订之日起生效 第十四条 甲 乙双方在履行本契约中若发生争议 应协 商解决 协商不成的 提交房屋所在地仲裁委员会仲裁 第十五条 本契约一式五份 其中甲方留执二份 乙方留执二份 为申请房屋所有权转 移登记提交房屋权属登记机关一份 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 8 15 第十六条 甲 乙双方约定补充条款如下 7 甲方 签章 乙方 签章 地址 地址 现住址 现住址联系电话 联系电话 签约 日期 签约日期 卖房方 甲方 身份证号码购房方 乙方 身份证 号码关于乙方向甲方购房事宜 双方经协商 达成协议如下甲 方将其拥有独立产权的位于市区的房屋 房屋所有权证编号 建筑面积平方米 以人民币仟佰拾万仟佰拾元整 出售给乙 方 乙方愿意以上述价格向甲方认购该房 并以购得的上述 房屋向银行申请购房抵押贷款 以支付甲方应收的房款 甲方 承诺 1 向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供 符合要求的房屋资料以备查核 2 保证对出售的房屋拥有独立 产权 如果该房屋为共有房屋 则必须取得其他所 8 15 有共有 人的同意出售书面文件 3 保证该出售房屋未予出租 因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决 4 自签订本协议起 保证将该房屋按约定价格售给乙方 期间不得反悔或将房屋出售给第三人 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 9 15 按照前述业务的需要 及时签订各项合同文件和办理各 种手续 6 在办理产权过户时 应依要求将房屋产权资料交付 贷款银行或贷款银行认可的机构持有 乙方承诺 1 向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符 合要求的资料以备査核 并依规定支付费用 2 保证按原约定 价格向甲方购买前述房屋 并及时将贷款所得支付甲方之售 房款 3 将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款 4 按照前述业务 需要 及时签订各项合同文件和办理各种手续 并承担各项费 用 5 在办理房屋过户时 应依要求将房屋产权资料交付贷款 银行或其认可的机构持 9 15 四 本协议以乙方向贷款银行申 请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件如果贷款银行认 为乙方的借款申请不符合条件而不予批准 则甲 乙双方可以 解除本协议 甲方若向乙方收取定金 应如数退还给乙方 五 如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的 70 则乙方有权解除本协议否则 乙方应履行本协议的有关规定 六 违约责任 1 如果甲方违约 拒绝将房屋出售给乙方 应 向乙方赔偿因此受到的损失 2 如果乙方违约 贷款申请获准 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 10 15 后没有向甲方购买房屋 应向甲方赔偿因此受到的损失七 本 协议的定立 履行 接触 变更和争议的解决适用中华人民共和 国法律八 本协议自双方签字或盖章之日起生效九 本协议壹 式肆份 双方各执壹份 由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份十 特别约定 经 双方协议填写 甲方 乙方 年月日年月日二手房购房协议甲方 售房人 乙方 买房人 见证人第一条甲方自愿将其房屋出售 给乙方 乙方也已充分了解该房屋具体状况 并自愿买受该房 屋 该房屋具体状况如下 座落于 建筑面积为平方米 此面 积不含地下室面积 二 出售房屋的所有权证证号为 三 房屋 平面图及其四至见房产证该房屋占用范围内的土地使用权 随该房屋一并转让 该房屋的相关权益随该房屋一并转让 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他 具体状况 保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付 给甲方定金 人民币 大写 元 小写 元 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方 退还乙方 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 11 15 第四条该房屋协议价格为 人民币 大写 元 小写 元 房价款的支付方式和支付时间为第五条 1 甲 乙双方 定于时正式交付该房屋 甲方应在正式交付房屋前腾空该房 屋 2 双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关 权益的更名手续 甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关 系迁出 4 甲方未按规定履行以上义务的 则按下列约定承担违 约责任第六条甲 乙双方确认 虽然房屋所有权证未作记载 但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房 屋出售给乙方第七条甲 乙双方同意 在本契约生效后日内 共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记 并 在乙方领取 房屋所有权证 后 按有关规定向土地管理部 门申请办理该房屋土地使用权变更手续 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋 土地使用权为出让取得 其土地使用权证证载权利和相关出 让合同的权利 义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为 划拨取得 根据有关规定 其转让需交纳土地出让金或土地收 益金 双方约定 该费用由甲方承担乙方承担 除本条第二款已有约定外 办理以上手续应当缴纳的税 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 12 15 费 由甲 乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担第 八条甲 乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记 登记机关准予登记的 则双方提出申请的时间为该房屋权利 转移时间第九条 12 15 该房屋毁损 灭失的风险自房屋正式 交付之日权利转移之日起转移给乙方 第十条该房屋正式交付时 物业管理 水 电 燃气 有线电视 通讯等相关杂费 按下列约定处理第十一条本契 约未尽事宜 甲 乙双方可另行订立补充条款或补充协议 补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不 可分割的部分第十二条本契约口自甲乙双方签订之日口自 之日起生效 第十三条甲 乙双方在履行本契约中若发生争议 应协 商解决 协商不成的 提交房屋所在地仲裁委员会仲裁口依法向 人民法院起诉第十四条本契约一式份 其中甲方留执份 乙方留执份 为申请房屋所有权转移登 记提交房屋权属登记机关一份第十五条甲 乙双方约定补 充条款如下甲方签章 乙方 签章 地址 地址 现住址 现住址 联系电话 联系电话 13 15 签约日期 签约日期 甲方夫妻 出 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 13 15 售方 乙方 购买方 姓名 身份证号 姓名 身份证号 姓名 身份 证号为了确保房屋买卖双方的合法权益 甲乙双方现就住宅 及储藏室买卖自愿达成协议如下第一条经甲乙双方共同协 商 甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套 建筑面 积平方米 及储藏室壹间 建筑面积平方米 出售给乙方 房屋所有权证号为 甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权 没有抵押等 各种负担第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整 元以下金额均为人民币 此价格自甲乙双方签订协议书之 日起不得变更第三条付款方式 乙方先交定金元整 甲方在领 到新房钥匙之日起 10 日内 乙方支付甲方万元整 元 剩余 房款元整 元于甲方交此房给乙方时由乙方次性付清第四 条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证 件原件及相关票据均由乙方保管 将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方 保管 甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述 住宅所有权过户