房屋租赁合同是否需要备案

房屋租赁合同是否需要备案房屋租赁合同是否需要备案 篇一 租赁合同是否需要办理登记备案 租赁合同是否需要办理登记备案 所谓买卖不破租赁 是指房屋出租人在房屋租赁合同 存续期间 把已出租的房屋转让给第三人 第三人在取得 该房屋所有权后 不能以自己是房屋所有人 没有跟原来 的房屋承租人签订过房屋租赁合同为由要求房屋承租人搬 出其所有的房屋 新的房屋所有人只能代替原来房屋出租 人的地位继续履行房屋租赁合同 不管是 买卖不破租赁制度 还是 继承不破租赁 立法目的均在于维护既存的社会生产 生活的稳定性 使 既存的社会生产和生活不会因为租赁物所有权的变动而导 致混乱 原来的房屋租赁人要想主张原来的房屋租赁合同 在其和新的房屋所有人之间继续有效 必须具备下列几个 条件 1 原来的房屋租赁合同有效 2 房屋所有权的变 动必须发生在房屋租赁期间 3 房屋所有权的变动可以是 因为买卖 赠与或者继承 新的房屋所有人都有容忍的义 务 北京房产律师原江建议 在签订房屋租赁合同后应及 时办理租赁合同登记备案手续 以更好地维护自己的合法 权利 相关法律咨询请找北京房产律师原江 mlist1365 59959 篇二 房屋租赁合同 备案 篇一 房屋租赁合同登记备案流程 一 项目名称 居住房屋租赁合同登记备案 二 政策依据 上海市居住房屋租赁管理办法 上海市人民政府第 68 号令 三 受理条件 居住房屋租 赁合同订立后 租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务 受理服务中心办理租赁合同登记备案 其中 通过房地产 经纪机构订立租赁合同的 应当由房地产经纪机构代为办 理 租赁合同登记备案内容发生变化 续租或者租赁关系 终止的 租赁当事人应当到原登记备案部门办理租赁合同 登记备案的变更 延续或者注销手续 租赁当事人双方 单方均可申请租赁合同登记备案 四 申请材料 租赁 合同登记备案新增 fd0004 提交以下资料 一 租赁 当事人订立居住房屋租赁合同后 申请新增登记备案应提 交以下资料 1 租赁合同登记备案申请书 原件 2 租赁合同 原件 3 居民身份证等有效身份证明 复印件 4 房地产权证等有效权属证明 复印件 二 租赁当事人订立居住房屋转租合同后 申请新增登 记备案应提交以下资料 1 租赁合同登记备案申请书 原件 2 转租合同 原件 3 居民身份证等有效身份证 明 复印件 4 房地产权证等有效权属证明 复印件 5 原出租人同意转租的书面资料 原件 三 租赁 当事人订立公有住房转租合同后 申请新增登记备案应提 交以下资料 1 租赁合同登记备案申请书 原件 2 转租合同 原件 3 居民身份证等有效身份证 明 复印件 4 租用居住公房凭证 复印件 注 以 上六种备案情形涉及委托办理的 还应当提交委托书 原 件 和代理人身份证明 复印件 但通过房地产经纪机构 代办的 只需提交该经纪机构营业执照 复印件 五 办理程序 1 申请人提交相关资料 2 受理人员核验 相关申请资料 3 符合规定的 发放备案通知书 六 受理部门 上海市居住房屋租赁合同登记备案所需材料 一 租赁合同原件 收原件 要求 1 租赁期限过期不收 2 合同出租人必须填全部产权人 可以委托他人出租 但需要全权委托书 3 手写合同有效 需包含下列要素 双方应写明房屋座 落详细地址 门牌 室号 租赁类型 出租或转租 出租 人 即产权人 与承租人姓名 联系电话 身份证号码 租赁面积 租赁期限 租金 双方违约责任 及需补充 说明的情况 注 提供的租赁合同需收原件 4 租赁合同通过中介机构办理 并由中介机构代为办理 登记备案的需要 中介机构印业执照复印件或机构代码证 复印件加盖公章 代办人的身份证原件和复印件 5 房客名字最好全部填上 二 全部产权人的身份证 核对原件收复印件 全部 到场 不到场的写委托书 要求 1 出租人为公司需提供 公司营业执照复印件加公章 以及法人身份证原件和复印件 2 没有身份证的孩子 户口簿复印件 户口簿首页 当事人身份证一页 三 全部承租人的身份证 核对原件收复印件 全部 到场 不到场的写委托书 要求 1 一张身份证正反面复在一张纸同一面上 2 没有身份证的孩子 户口簿复印件 户口簿首页 当事人身份证一页 四 房产证复印件 核对原件收复印件 要求 1 主要产权证编号一张 房屋地址 产权人 房屋面 积一张 平面图一张 不明白的话 就整本复印下来 2 租赁合同上的租赁地址与房产证上的地址需一致 地址同址不同名 派出所出具证明 3 全部产权人死亡的或其中一个产权人死亡的 房产 更名后 再行办理 4 非居住类房产证 军产不予办理 五 上海市居住房屋租赁合同登记备案申请表 收原 件 要求 1 出租人到场 签字即可 出租人到不了场的 委托 书委托办理人全权办理居住证相关业务 承租人到不了场 同样出具委托书 需注意只有一方到场 依然需要双方身 份证原件及产权证原件 备注 1 所有材料右上角需提交人在上面签字 材料不齐全 不予办理 2 中介机构代办 需房东 房客委托书并公证 3 人均租赁建筑面积低于 10 平方 或人均居住面积低 于 5 平方 不予办理 群租不予办理 4 若是转租 提供二房东和房客一套材料及书面同意 转租同意书 5 变更需提供新合同原件 以及双方身份证复印件 变更租赁期限 租金 6 延续需提供新合同原件 以及双方身份证复印件 办理时间最好在合同结束之前一星期 7 提前终止租赁合同的 需要提前终止协议 双方身 份证 到街道办理注销 否则后继房客无法办理登记 8 有委托书依然需要双方身份证原件及产证复印件 9 成年人户口簿不属于身份证明 将不再受理 篇二 上海办房屋租赁合同备案注意事项 本人不才 有过两次办 理上海居住证经验 特来向大家分享一些办理房屋租赁合 同备案的注意事项 因为这些细节一旦有漏洞 你就要打 道回府 来回穿梭了 费时耗力 一 办理房屋租赁合同备案之前 一定要准备好材料 本人身份证原件以及复印件 房东身份证原件以及复印件 租赁房屋的房产证原件以及复印件 房屋租赁协议原件以 及复印件和房屋租赁合同备案申请书 去居委会填 二 办理房屋租赁合同备案时 是需要房东一块去社 区服务中心大厅办的 因为需要验房东身份证和房产证的 原件 但如果房东不愿意去或者没时间去 也可以让居委 会人员将房东身份证和房产证复印件上每一页都敲上居委 会章印 一定要每一页都敲章 这样就形同房东亲临了 其中需要注意的是身份证复印件一定要正反面都复印且图 像清晰 可以看清身份证号码 盖章时要敲到身份证图案 上 三 拿到房屋租赁合同备案通知书时 要复印几份 做办理居住证时使用 不要把原件交给办证人员了 因为 原件一共就两张 有一张还是给房东的 四 到社区服务中心时 要抽取房屋租赁备案窗口号 码 免得浪费时间等待 五 有些居委会要收取房屋租赁税 本来应该是房东 交的 但很多房东都不愿意交 所以居委会会建议房东和 租客每人各交一半 如果房东不讲人情就是不交 那只能 自己掏腰包了 居委会只认钱 不认是谁交的 一般居委 会的办事人员会建议每人交一半 这样收到钱的可能性最 大 因为房东和租客都不愿意自己全部承担 六 其实交不交房屋租赁税和办理房屋租赁备案合同 以及居住证是没有多大关系的 只要居委会愿意帮你填写 申请表 居住证明 敲章盖印等 你就可以办到居住证 至于交的房屋租赁税哪去了 本人是不知道 其中含义自 己体会 篇三 广州市房屋租赁合同 备案合同 甲方 签 章 乙方 签章 法定代表人 法定代表人 身份证件号码 身份证件号码 委托代理人 委托 代理人 身份证件号码 身份证件号码 地址 地址 联系电话 联系电话 月年日 广州市房屋租赁合同 第一条 合同当事人 出租人 甲方 承租人 乙方 根据国家 省 市有关法律 法规及有关规定 甲乙双方 本着平等 自愿的原则 经协商一致订立本合同 并 共同遵守 第二条 甲方同意将坐落在区路街 巷 里 号 房 号的房地产 房地产权证号码 出租给乙方作 用途 使用 建筑 或使用 面积 平方米 分摊共用建筑面积 平方米 第三条 甲乙双方协定的租赁期限 租金情况如下 注 期限超过 20 年的 超过部分无效 经审查 该合同 以穗租备 号予以登记备案 经办人 租赁登记备案机关 签章 年 月 日 经审查 该合同以穗租备 号予以登 记备案 但该房屋具有 广州市房屋租赁管理规定 第条 第项情形 或出租人未履行第条 款义务 予以注记 经办人 租赁登记备案机关 签章 年 月 日 经审查 该房屋的出租人已按照 广州市房屋租赁管 理规定 规定整改完毕 符合出租条件 注销注记 经办人 租赁登记备案机关 签章 年 月 日 经审查 该合同以穗租终 号予以注销登记备案 经 办人 租赁登记备案机关 签章 年 月 日 的第 5 日前按转帐付款方式缴付租金给甲方 4 广州市国土资源和房屋管理局编印 1 第四条 乙方向甲方交纳 币 元保证金 可以 收取不超过三个月月租金数额 甲方应在租赁期满或解除 合同之日将保证金 第五条 双方的主要职责 1 甲乙双方应当履行 民法通则 中华人民共和国 合同法 广东省城镇房屋租赁条例 广州市房屋租赁 管理规定 等有关法律法规的规定和义务 2 甲乙双方应当协助 配合有关部门做好房屋租赁 房屋安全 消防安全 治安 计划生育及生产销售假冒伪 劣商品的查处工作 第六条 甲方的权利和义务 1 依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用 未按约 定提供房屋的 每逾期一日 须按月租金额的 向乙方支 付违约金 3 租赁期间转让该房屋时 须提前个月 不少于 3 个 月 书面通知乙方 抵押该房屋须提前日书面通知乙方 4 发现乙方擅自改变房屋结构 用途致使租赁物受到 损失的 或者乙方拖欠租金 6 个月以上的 甲方可解除合 同 收回房屋 并要求赔偿损失 第七条 乙方的权利和义务 1 依时交纳租金 逾期交付租金的 每逾期一日 乙 方须按当月租金额的 向甲方支付违约金 3 租赁期届满 应将原承租房屋交回甲方 如需继续 承租房屋 第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反 有关法律 法规 经催告后在合理期限内仍未履行的 造 成的损失由责任方承担 第十条 在租赁期内 如遇不可抗力 致使合同无法 履行时 甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理 第十一条 本合同一式伍份 甲方持贰份 乙方持贰 份 送一份给街 镇 出租屋管理服务中心备案 第十二条 本合同在履行中如发生争议 双方应协商 解决 协商不成时 依法向人民法院起诉 或向 仲裁 委员会申请仲裁 第十三条 本合同自双方签字之日起生效 3 2 广州市国土资源和房屋管理局编印 篇三 房屋租赁合同登记备案流程 一 项目名称 居住房屋租赁合同登记备案 二 政策依据 上海市居住房屋租赁管理办法 上海市人民政府第 68 号令 三 受理条件 居住房屋租 赁合同订立后 租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务 受理服务中心办理租赁合同登记备案 其中 通过房地产 经纪机构订立租赁合同的 应当由房地产经纪机构代为办 理 租赁合同登记备案内容发生变化 续租或者租赁关系 终止的 租赁当事人应当到原登记备案部门办理租赁合同 登记备案的变更 延续或者注销手续 租赁当事人双方 单方均可申请租赁合同登记备案 四 申请材料 租赁 合同登记备案新增 FD0004 提交以下资料 一 租赁 当事人订立居住房屋租赁合同后 申请新增登记备案应提 交以下资料 1 租赁合同登记备案申请书 原件 2 租赁合同 原件 3 居民身份证等有效身份证明 复印件 4 房地产权证等有效权属证明 复印件 二 租赁当事人订立居住房屋转租合同后 申请新增登 记备案应提交以下资料 1 租赁合同登记备案申请书 原件 2 转租合同 原件 3 居民身份证等有效 身份证明 复印件 4 房地产权证等有效权属证明 复 印件 5 原出租人同意转租的书面资料 原件 三 租赁当事人订立公有住房转租合同后 申请新增登记备案 应提交以下资料 1 租赁合同登记备案申请书 原件 2 转租合同 原件 3 居民身份证等有效身份证明 复印件 4 租用居住公房凭证 复印件 注 以上 六种备案情形涉及委托办理的 还应当提交委托书 原件 和代理人身份证明 复印件 但通过房地产经纪机构代办 的 只需提交该经纪机构营业执照 复印件 五 办理 程序 1 申请人提交相关资料 2 受理人员核验相关 申请资料 3 符合规定的 发放备案通知书 六 受理 部门 江浦街道社区事务受理服务中心 许昌路 1150 号 七 办结时限 当场办结 八 咨询查询 咨询电话 九 收费标准 无 十 特别说明 租赁合同登记备案申请书 可通过市住房保障和房屋管理局站 或者市民政局站 下载 也可向社区事务受理服务中心受理人员领取 委托书格式 今委托 XXX 身份证号 XXX 为我的代理人 全权代表我办理房屋租赁合同登记备案手续 我对代理人 依规定办理的房屋租赁登记备案事宜承担一切后果 委托 人 XXX 身份证号 XXX 委托日期 年 月 日 上海市居住房屋租赁合同登记备案所需材料 一 租赁合同原件 收原件 要求 1 租赁期限过期不收 2 合同出租人必须填全部产权人 可以委托他人出租 但需要全权委托书 3 手写合同有效 需包含下列要素 双方应写明房屋座 落详细地址 门牌 室号 租赁类型 出租或转租 出租 人 即产权人 与承租人姓名 联系电话 身份证号码 租赁面积 租赁期限 租金 双方违约责任 及需补充 说明的情况 注 提供的租赁合同需收原件 4 租赁合同通过中介机构办理 并由中介机构代为办理 登记备案的需要 中介机构印业执照复印件或机构代码证 复印件加盖公章 代办人的身份证原件和复印件 5 房客名字最好全部填上 二 全部产权人的身份证 核对原件收复印件 全部 到场 不到场的写委托书 要求 1 出租人为公司需提供 公司营业执照复印件加公章 以及法人身份证原件和复印件 2 没有身份证的孩子 户口簿复印件 户口簿首页 当事人身份证一页 三 全部承租人的身份证 核对原件收复印件 全部 到场 不到场的写委托书 要求 1 一张身份证正反面复在一张纸同一面上 2 没有身份证的孩子 户口簿复印件 户口簿首页 当事人身份证一页 四 房产证复印件 核对原件收复印件 要求 1 主要产权证编号一张 房屋地址 产权人 房屋面 积一张 平面图一张 不明白的话 就整本复印下来 2 租赁合同上的租赁地址与房产证上的地址需一致 地址同址不同名 派出所出具证明 3 全部产权人死亡的或其中一个产权人死亡的 房产 更名后 再行办理 4 非居住类房产证 军产不予办理 五 上海市居住房屋租赁合同登记备案申请表 收原 件 要求 1 出租人到场 签字即可 出租人到不了场的 委托 书委托办理人全权办理居住证相关业务 承租人到不了场 同样出具委托书 需注意只有一方到场 依然需要双方身 份证原件及产权证原件 备注 1 所有材料右上角需提交人在上面签字 材料不齐全 不予办理 2 中介机构代办 需房东 房客委托书并公证 3 人均租赁建筑面积低于 10 平方 或人均居住面积低 于 5 平方 不予办理 群租不予办理 4 若是转租 提供二房东和房客一套材料及书面同意 转租同意书 5 变更需提供新合同原件 以及双方身份证复印件 变更租赁期限 租金 6 延续需提供新合同原件 以及双方身份证复印件 办理时间最好在合同结束之前一星期 7 提前终止租赁合同的 需要提前终止协议 双方身 份证 到街道办理注销 否则后继房客无法办理登记 8 有委托书依然需要双方身份证原件及产证复印件 9 成年人户口簿不属于身份证明 将不再受理 篇四 房屋租赁合同登记备案证明 篇一 上海市房屋租赁合同登记备案证明办理 上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程 XX 05 13 来源 互联 作者 内容提要 房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种 有效形式 下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程 房 屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式 下面是 上海市的房屋租赁合同备案的流程 一 办理地点 区房地产交易中心 二 办理时间 周一到周五 9 30 11 30 13 30 16 30 三 需携带材料 1 当事人身份证 出租人和承租人 原件 复印件 2 房地产权证原件 复印件 3 房屋租赁合同原件 4 委托书原件 复印件 代理人身份证原件 复印件 四 注意事项 1 各区到对应的本区房地产交易中心办理 2 租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登 记备案证明 需要提供委托书 如果产权证上的所有人可 以亲自办理 则无需提供委托书 3 房产不是一人所有 而是二人以上共有时 要提供 全部共有人身份证原件 复印件 4 委托书一般格式 委托书 兹委托 xxx 身份证号 xxx 代为办理 xxx 房产地 址 的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜 委托人 xxx 身份证号 xxx xxxx 年 xx 月 xx 日 注意委托书必须用钢笔或签字笔书写 圆珠笔不行 5 委托书的正规格式可以从服务台免费索取 如果事 先准备的委托书由于各种原因不符合要求 可以当场索取 并填写正规格式的委托书 6 身份证必须复印正 反两面 产权证首页 有条形 码的 和次页 记载详细信息的 都必须复印 7 所有复印件都准备两套 8 所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写 圆珠笔不 行 9 准备至少 65 元现金 其中 15 元购买三本标准格式 的房屋租赁合同 50 元登记费 10 自带钢笔或签字笔 各办事窗口一般都极不情愿 出借签字笔 11 24 号窗口可以复印 复印费每张 1 元 建议提前 复印好有关资料 12 顺利的话 办理时间大概需要至 2 个小时 五 办理流程 1 到服务台表明 我想办理房屋租赁合同登记备案证 明 服务台会给一个排队号 到 32 34 号窗口等待叫号 2 32 号窗口要求出示自带的房屋租赁合同 一般均被判定 不合格 让你填写一份表格 缴纳 15 元钱 上缴一份出租 人和承租人身份证的复印件 验原件 房地产权证的复印 件 验原件 委托书复印件 验原件 及代理人身份证的 复印件 验原件 领取三份打印好的正规的房屋租赁合同 到 25 号窗口等待 该窗口不叫号 需尽量占据窗口前的有 利位置 3 从 25 号窗口领取 上海市房地产登记申请书 并 填写 将该表格与出租人和承租人身份证的复印件 验原 件 房地产权证的复印件 验原件 委托书原件及代理 人 身份证的复印件 验原件 一起交给工作人员 如果 审定合格 缴纳 50 元钱 领取收件收据和缴款书收据 7 天后来领取登记备案证明 如果审定不合格 详细询问并 记录 需要补充的材料 准备下次再来 4 7 天以后 到服务台表明 我来领取 7 天前办理的 房屋租赁合同登记备案证明 服务台会给一个排队号 到 37 38 号窗口等待叫号 5 向 37 号窗口出示收件收据和身份证原件 签字领 取房屋租赁合同登记备案证明 六 其他 1 上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一 1 购买房产的 提供房地产权证 2 租房的 提供房屋租赁合同登记备案证明 3 居住在单位宿舍的 提供单位开具的宿舍证明 4 借住在亲戚家的 提供亲戚的房地产权证 亲属 关系证明 居委会开具的证明 篇二 房屋租赁合同登记 备案证明 房屋租赁合同登记备案证明 房租登 xxxx 第 xxx 号 房屋所有权证号 出租人 xxx 与承租人 xxx 双方签订的房屋租赁合同 已登记备案 房屋坐落 xx 区 xx 大街 x 号 x 号楼 xxx 室 出租面积 xxx 平方米 房屋用途 xx 租赁期限 xxxx 年 x 月 x 日至 xxxx 年 x 月 x 日 北京市 xx 区 县 xxxxxxxxxxx xxxx 年 x 月 x 日篇三 办理房地部门出具的房屋租赁 合同登记备案证明 房地产交易中心 浦东新区崂山西路 201 号 栖霞路 路口 的 房地大厦 房地产交易中心 的一楼 找到 一个办理租赁合同登记的窗口 好象是 25 号窗口 咨询 办理登记需要些什么材料 得知如下 1 上海市房地产登记申请书 原件 在登记窗口 领取 2 当事人 出租人和承租人 身份证 原件 复印件 3 房地产权证 原件 复印件 4 房屋租赁合同 原件 复印件 5 委托书 原件 及代理人身份证 原件 复印件 注 1 房屋租赁治安许可证 不需要 2 另外要注意的还有 1 当该房产不是一人所有而是两人以上共有时 要 提供全部共有人的身份证明 复印件 原件 2 房屋租赁合同上有中介的章的话还要提供中介公 司的执业复印件和负责人身份证复印件 不然就花 5 块钱 在 24 号窗口买一本重填一下把原件一起交给 25 号窗口 谢谢 gxy 办理时间为 周一 周五 上午 9 30 11 30 下午 1 30 4 30 应缴费用 登记费 50 元 件 一 办理地点 区房地产交易中心 二 办理时间 周一到周五 9 30 11 30 13 30 16 30 三 需携带材料 2 房地产权证原件 复印件 3 房屋租赁合同原件 4 委托书原件 复印件 代理人身份证原件 复印件 四 注意事项 1 各区到对应的本区房地产交易中心办理 2 租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登 记备案证明 需要提供委托书 如果产权证上的所有人可 以亲自办理 则无需提供委托书 3 房产不是一人所有 而是二人以上共有时 要提供 全部共有人身份证原件 复印件 4 委托书一般格式 委托书 兹委托 xxx 身份证号 xxx 代为办理 xxx 房产地 址 的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜 委托人 xxx 身份证号 xxx xxxx 年 xx 月 xx 日 篇五 办理房屋租赁合同登记 备案 须知 办理房屋租赁合同登记 备案 须知 来源 时间 XX 年 05 月 17 日 一 出租方需提交资料 1 房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件 A 房地产证 如房地产证抵押的 出租人必须告知 承租人 验原件 留存复印件 已作资产抵押的房屋出 租还须提交抵押权人同意其出租的书面证明原件 B 已开具付清房款证明的 购房合同书 验原件 留存复印件 C 按揭合同 如未注明房屋面积 用途的须另提供 购房合同 验原件 留存复印件 D 已生效的法院判决书或仲裁文书 验原件 留存 复印件 E 拍卖竟得已生效的法律证明文书 验原件 留存 复印件 F 其他有效产权证明文件 如 红线图 建筑许可 证 建筑工程规划许可证 等 G 拆迁赔偿合同 验原件 留存复印件 H 农城化私人建房由所在辖区工作站出示 房屋产权 临时使用证明 原件 确认在 XX 年 10 月 18 日之前所 建的房屋 I 工商业用房或者改变房屋功能 结构的 还应提供 房屋安全检测报告 原件以上房地产权利证书或者证明 其产权的其它有效证件中的一种资料即可 2 产权人和产权共有人身份证明 验原件 留 存复印件 如产权共有人委托其中一方办理签订合同手续 的 应提供授权委托书原件 签章或签名加手印 境外共 有人应出具公证或认证的委托书 3 业主需到辖区社区工作站签订 出租屋流动人 口计划生育管理责任书 及查询出租屋的房屋信息编码 二 承租方需提交资料 1 个人承租 A 承租人身份证明 验原件 留存复印件 B 暂住人口为育龄妇女 20 至 49 岁 须提供 流 动人口计划生育证明 并到现居住地街道工作站计生部门 加盖验证章 验原件 留存复印件 C 常住人口为已婚育龄妇女须提供 计划生育服务证 并到所辖街道工作站计生部门加盖验证章 验原件 留 存复印件 2 公司承租 A 工商营业执照或政府或上级主管部门同意设立的批 文 验原件 留存复印件 B 法人代表证明书原件 C 法人代表身份证 验原件 留存复印件 三 其它 A 委托他人办理的 须出具授权委托书原件 签章或 签名加手印 境外当事人的委托书应经过公证或认证 B 房屋用途必须住宅 工业 厂房 商业 办公 仓库 其他等用途进行填写 C 用黑色的钢笔 水笔填写合同 不得涂改 D 租赁合同第一条出租屋地址须按 房产证 或 购 房合同 上的土地位置 地址填写 E 若在合同附页中增加合同条款的 须经双方当事人 盖章 签名 确认 F 办理合同登记后需缴纳房屋租赁税和管理费 税率 为月租金的 月租金 5000 元以下 税率 月租金 5000 元以上 租赁管理费为月租金的 2 或 3 篇六 房屋租赁合同未办理登记备案手续是否有效 房屋租赁合同未办理登记备案手续是否有效 律法 友 悬而未决 问 房屋租赁合同未办理登 记备案手续是否有效 李华阳律师 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案 件司法解释的理解与适用 第四条规定 当事人以房屋租赁合同未按照法律 行 政法规规定办理登记备案手续为由 请求确认合同无效的 人民法院不予支持 中国法律 APP 扫描安装 中国法律微信公共平 台 扫描关注 扫一扫 随时随地解决您的法律问题 扫一扫 关 注中国法律 免费法律咨询 来源 Lawyer UserID lihuayang id XX 华阳专栏 ZhuanTi lihuayang List 律法官 HTTP 律法提供 HTTP 篇七 房屋租赁合同 工商局备案范本 房屋出租合同 出租方 以下简 称甲方 承租方 以下简 称乙方 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为明 确甲 乙双方的权利义务关系 经双方协商一致 签订本 合同 第一条 甲方将坐落在 的 房屋 建筑面积 平方米 使用面积 平方米 出 租给乙方使用 装修及设备情况 第二条 租赁期限 租赁期共 个月 甲方从 年 月 日起将此房屋交付乙方使用 至 年 月 日止 乙方如利用承租房屋进行非法活动 损害公共利益 的 甲方可以终止合同 收回房屋 第三条 租金 交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定月租金 元 计人民币 大 写 交纳方式为押一付三 由乙 方在 年 月 日交纳给甲方 先付后用 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证 第四条 租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查 及时修缮 做到不漏 不淹 三通 户内上水 下水 照明电 和门 窗好 以保障乙方安全正常使用 乙方应当积极配合 第五条 租赁双方的变更 1 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三 方时 在无约定的情况下 本合同对新的房产所有者继续 有效 2 乙方需要与第三人互换用房时 应事先征得甲方同 意 甲方应当支持乙方的合理要求 第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制 度 按时交纳水 电气 电话 卫生及物管等费用 乙方 的民事纠纷均自行负责 水 电 气底数各是 水 吨 电 度 第七条 甲方收乙方押金 元 乙方退房时 结清水 电 气费 交还钥匙后 由甲方退还乙方押金 元 甲方应提供房产证 或具有出租权的有效证明 身份证 明 营业执照 等文件 乙方应提供身份证明文件 双方验证后可复印对方文件备存 所有 复印件仅供本次租赁使用 第九条 免责条款 1 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损 失的 甲乙双方互不承担责任 2 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋 使甲乙 双方造成损失 互不承担责任 因上述原因而终止合同的 租金按实际使用时间计算 多退少补 第十条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议 双方应协商解决 协 商不成时 任何一方均可向房屋租赁 管理机关申请调解 调解无效时 可向经济合同仲裁 委员会申请仲裁 也可向人民法院起诉 第十一条 其他约定事宜 1 2 4 第十二条 本合同未尽事宜 甲乙双方可共同协商 本合同一式 2 份 甲乙方各执 1 份 从签字之日起生 效 到期自动作废 甲方 签字 乙方 签字 身份证号码 身份证号码 联系电话 联系电话 住址 住址 年 月 日 年 月 日 篇八 房屋租赁合同 范本 备案用 房屋租赁合同 第一条 合同当事人 出租人 甲方 承租人 乙方 根据国家 省 市有关法律 法规及有关规定 甲乙双方本着平等 自愿 的原则 经协商一致订立本合同 并共同遵守 第二条 甲方同意将坐落在区路 房号的房地产 房地 产权证号码 出租给乙方作用途使用 建筑 或使用 面 积平方米 分摊共用建筑面积 第三条 甲乙双方协定的租赁期限 租金情况如下 注 期限超过 20 年的 超过部分无效 租金按 月 季 年 结算 由乙方在每 月 月 季 年 的第 日前按付款方式缴付租金给甲方 第四条 乙方向甲方交纳 币 元保证金 可以收取 不超过三个月月租金数额 甲方应在租赁期满或解除合同 之日将保证金 元 退回乙方 抵偿租金 第五条 双方的主要职责 1 甲乙双方应当履行 民法通则 中华人民共和国 合同法 广东省城镇房屋租赁条例 广州市房屋租赁 管理规定 等有关法律法规的规定和义务 2 甲乙双方应当协助 配合有关部门做好房屋租赁 房屋安全 消防安全 治安 计划生育及生产销售假冒伪 劣商品的查处工作 第六条 甲方的权利和义务 1 依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用 未按约 定提供房屋的 每逾期一日 须按月租金额的 向乙方支付 违约金 2 甲方应负的修缮责任 3 租赁期间转让该房屋时 须提前个月 不少于 3 个 月 书面通知乙方 抵押该房屋须提前日书面通知乙方 4 发现乙方擅自改变房屋结构 用途致使租赁物受到 损失的 或者乙方拖欠租金 6 个月以上的 甲方可解除合 同 收回房屋 并要求赔偿损失 第七条 乙方的权利和义务 1 依时交纳租金 逾期交付租金的 每逾期一日 乙 方须按当月租金额的 向甲方支付违约金 2 乙方应负的修缮责任 3 租赁期届满 应将原承租房屋交回甲方 如需继续 承租房屋 应提前日与甲方协商 双方另行签订合同 第八条 其他约定 第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反 有关法律 法规 经催告后在合理期限内仍未履行的 造 成的损失由责任方承担 第十条 在租赁期内 如遇不可抗力 致使合同无法 履行时 甲乙双方应按有关法律规定及