2012新世界临时供暖施工方案第二稿

新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼 临时供暖施工方案 0 中建三局建设工程股份有限公 司 北京崇文新世界房地产发展有限公司 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼工程 临时供暖施工方案 编制 审核 审批 中建三局建设工程股份有限公司 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼项目经理部 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼 临时供暖施工方案 0 中建三局建设工程股份有限公 司 目录目录 一 供暖情况说明一 供暖情况说明 2 1 1 工程环境简介 2 1 2 工程施工状况 2 1 3 工程正式采暖系统简介 3 1 4 工程临时供暖思路 3 二 施工准备二 施工准备 3 2 1 组织准备 3 2 2 临时采暖调试 维保组织架构及人员安排 4 2 3 现场准备 6 2 4 技术准备 7 2 5 工具准备 8 三 外封闭措施三 外封闭措施 8 3 1 十二层 十层出屋面竖井百叶口封闭 8 3 2 十二层外墙封闭措施 8 3 3 十一层外墙封闭措施 11 3 4 十层外墙封闭措施 11 3 5 八层外墙封闭措施 11 3 6 四层外墙封闭措施 12 3 7 三层外墙封闭措施 13 3 8 首层外墙封闭措施 13 3 9 出屋面楼梯口封闭 16 四 临时供暖用电方案四 临时供暖用电方案 16 4 1 临时供暖供电基本思路 16 4 2 临时供暖供电注意事项 17 五 临时供暖设备配置及系统启动方案五 临时供暖设备配置及系统启动方案 17 5 1 临时供暖具备的基本条件 17 5 2 临时供暖系统调试主要内容 程序及主要方法 19 5 3 临时供暖正式运行 21 5 4 临时供暖调试及运行维护注意的一些事项 22 5 5 主要调试设备 22 六 现场消防安全注意事项六 现场消防安全注意事项 23 七 应急措施七 应急措施 23 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼 临时供暖施工方案 1 中建三局建设工程股份有限公司 一 供暖情况说明一 供暖情况说明 1 11 1 工程环境简介工程环境简介 新世界家园三期西侧酒店及办公楼工程是集酒店 办公和商业为一体的综合建筑 总建筑面积为 91482 建筑占地面积为 6596 其中地下 4 层 含一个夹层 单层 面积约 6700 地上 12 层 办公区 9 层 地上建筑面积 66997 最大单层面积约 7200 建筑总高度 44 5m 根据历史的气象资料确定 当室外日平均气温连续 5d 稳定低于 5 的初始日至翌 年的春季气温连续 5d 稳定高于 5 的终止日即为冬期施工的截止日期 在此期间的湿 作业施工任务将受到气候的严重影响 参照北京地区气温历史条件 北京地区冬期施 工大约自 11 月 15 日 次年 3 月 15 日 长达四个多月 鉴于工程外封闭暂未完全形成 正式市政供电暂未贯通及冬期精装修 机电及土建湿作业工作需正常进行 特考虑此 临时供暖施工方案保证冬期低大气气温下的正常施工开展 确保室内供暖区域温度在 5 以上 1 21 2 工程施工状况工程施工状况 鉴于本工程封闭条件及施工可行性安排 本方案临时供暖条件不考虑首层室外园 林 十层屋面园林 十二层屋面精装区 后勤屋面砖铺贴及幕墙打胶等工序 此类工 作按照正常作业条件有限安排 目前本工程现场重点进行外幕墙封闭施工 室内精装修施工 机电专业施工及后 勤装饰施工等 综合项目计划2013年节前整体竣工目标 从2012年11月15日冬期之后 的施工时间尤为重要 因此为保证工程有序 有效的紧张开展 临时供暖工作是重中 之重 1 外封闭情况 经与幕墙单位沟通协调 二层至十一层外封闭体系截止冬期施工开始时间基本完 成 局部受吊篮设备安装影响除外 首层出入口地弹簧门及旋转门等安装受相关材料 审批 方案审批影响 无法在冬期施工前安装完成 十二层局部封闭受增加钢结构前 室影响不能封闭 2 3 4 和8 楼梯穿屋面无结构封闭 受规划验收影响 暂不能 进行顶部玻璃屋顶施工 因此需辅以土建临时封闭处理 2 临时用电情况 目前工程酒店变配电室 办公变配电室相关低压柜等设备就位完成 机电正式电 缆穿线工作已插入施工 务必在冬期施工前穿线完成并接驳到位 经业主大力沟通协 调 最终市政正式供电仍无法实现 因此本临时供暖方案应重点考虑供暖用电方案的 制定与优化 全面考虑工程后期供暖 施工 机电调试及验收等 工况 状态 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼 临时供暖施工方案 2 中建三局建设工程股份有限公司 3 后勤土建情况 针对本工程后勤区装饰工作的开展情况 结合与精装修区域的整体供暖考虑 土 建部分重点监控楼梯间 电梯井 出屋面管井等全通风控制 重点部署地下室汽车坡 道入口 卸货区入口 消防通道入口及幕墙门入口的临时封闭 同步考虑出屋面楼梯 间封闭保温处理 4 机电供暖设备及系统情况 根据机电总承包单位施工进度情况 计划在10月中旬安装完成永久空调水管道 电气管线和临时供暖设备的安装工作 在10月30日前进行空调水系统和热水系统试压 工作 在11月4日完成上述管道系统的打压冲洗工作 并通过热力公司验收 临时供暖 系统各设备调试 预计在11月20日 25日进行 初步计划11月30日开始运行临时供暖 系统 同时 需业主协调利用市政热力源对本工程进行冬期供暖 1 31 3 工程正式采暖系统简介工程正式采暖系统简介 1 中央采暖热源设计 1 市政热力站采暖热水作为本项目的主要供热源 2 采暖二次热媒参数为空调采暖60 50 地板采暖50 40系统工作压力不超过 0 65MPa 2 采暖系统设计 1 采暖水系统采用闭式循环系统 利用永久空调水管道系统 将采暖水输送至各 空调处理机组 风机盘管 2 采暖水系统采用异程式系统 在集水器和各楼层分支管装设静态 动态平衡阀 在空调机处设置一体阀 以有利管网的水力平衡 3 临时供暖采用全空气系统和风机盘管空调系统 采暖气流组织为上送上回 为 保证室内温度 并节约能源 运行中关闭全部室外新风阀门 3 门斗处采暖系统 为保证冬季供暖期间减少室外冷空气进入到室内 在大堂入口处设置风机盘管 1 41 4 工程临时供暖思路工程临时供暖思路 在保证幕墙尽可能全封闭的条件下 采用防火保温棉门帘 轻钢龙骨石膏板隔墙进 行补充封闭 同时附加全楼层通高竖井区域独立分隔措施 避免冷暖空气之间的交换 对流 在保证封闭条件下 充分结合现行机电专业的供暖设备及系统 采用空调系统 及市政热力源进行各区域及作业面的整体供暖保温 同时 利用现有2X500KVA临时施 工电源保证临时采暖供电 1X500KVA临时施工电源保证工程施工用电 并充分协调供 电局使用工程现安装完成之低压柜 辅以采购临时电缆连通 加设临时采暖用电电量 计量仪 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼 临时供暖施工方案 3 中建三局建设工程股份有限公司 二 施工准备二 施工准备 2 12 1 组织组织准备准备 1 冬期施工到来之前 项目部根据工程实际情况 针对进行冬期施工的项目编制 冬期施工方案 并监督供暖方案落实情况及达到效果 明确安全防火措施 保温材料 保障 质量检查制度等 各部门管理人员根据自己的职责安排 落实供暖方案各项工 作 2 材料部门根据材料计划提前做好准备 确保冬施所需要的材料 设备按时 按 计划进场 劳务单位应作好人员安排 并同工程安全部门对电工 水暖工 巡视工进 行安全培训 考核 3 本工程临时采暖系统调试运行以分包单位中建五局工业设备安装公司牵头 监 理单位 总包单位 建设单位及顾问单位积极参与和配合 调试人员以中建五局为主 总包协调及其他分包单位配合 监理 业主 顾问等相关方参与组成 组建一个以中 建五局项目技术负责人为临时采暖调试与运行负责人 各施工技术人员为骨干 包括 管道工 电工 维护人员在内的指挥得力 分工明确的临时采暖调试及维保班子 临时供暖调试人员安排 临时采暖实际也是一个正式的调试 因此必须组织一个 临时采暖调试小组 并由调试组组长的统一安排 统一布置 统一指挥 其中包括参 战单位相关人员 项目部调试管理人员 施工工人 设备厂家调试工程师或代表 2 22 2 临时采暖调试 维保组织架构及人员安排临时采暖调试 维保组织架构及人员安排 1 临时供暖系统调试的基本程序及有关内容如流程图所示 准备工作 空调采暖电气设备及其主要回路检查测试 空调采暖设备及附属设备试运转自动调节与检测系统线路检查 风机性能的测定 系统风量测定与调 整 调节器及检测仪表的检查 热水循环水泵及潜水泵的试运 转 自动调节及检测系统的联动运行 室内气流组织的测定与调整 室温调节性能的试验与调整 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼 临时供暖施工方案 4 中建三局建设工程股份有限公司 2 临时采暖调试人员及维保组织机构 临时供暖调试人员安排 临时采暖期间空调通风设调试技术人员 2 人 配合空调 调试电气调试技术人员 2 人 水系统配合调试技术人员 1 人 总包整体安全管理人员 2 人 测试人员由 2 3 人组成 设备的调试必须在设备厂家技术人员指导下进行 临时供暖调试与运行人员组织机构临时供暖调试与运行人员组织机构 临时供暖运行期间人员安排 根据本工程特点及业主要求 供暖期间整个采暖系 统 24 小时不间歇 因此临时供暖维保期间必须进行 24 小时值班 即按照班次每天分 三个班次 根据本工程的特点 在临时供暖期间管理人员的设置 维保组长 1 名 维 保副组长 1 名 空调通风维保管理人员 6 人 空调水维保管理人员 6 人 空调电维保 管理人员 6 人 空调通风系统维保人员 18 人 空调水系统维保人员 36 人 电气系统 维保人员 27 人 热力站值班由热力公司负责 与此同时还设置应急事故处理突击小组 共 12 人 其中土建外封闭看护人员及执勤人员由土建另行考虑 消防坡道及汽车坡道处设 置专门管理人员进行门帘牵引 3 调试人员职责 1 调试组组长 单体调试及联动调试的总负责人 全面指挥各系统调试工作 2 调试组副组长 指挥单体及联动调试工作 执行调试计划 安排各专业调试工作 并解决处理调 试技术问题 3 专业调试负责人 组长 詹志雄组长 詹志雄组长 詹志雄 空调通风调试组员 空调通风调试组员 空调通风调试组员 6 6 6 人人人空调电气调试组员 空调电气调试组员 空调电气调试组员 6 6 6 人人人空调水调试组员 空调水调试组员 空调水调试组员 6 6 6 人人人 操作班组操作班组操作班组 181818 人人人操作班组操作班组操作班组 272727 人人人操作班组操作班组操作班组 363636 人人人 副组长 陈建忠副组长 陈建忠副组长 陈建忠 陶国庆陶国庆陶国庆 季云峰季云峰季云峰 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼 临时供暖施工方案 5 中建三局建设工程股份有限公司 在调试组长 副组长指挥下具体负责各专业的单体及联动调试工作 按调试计划 组织本专业各组织班组进行调试 并负责记录测量调试数据 整理调试资料 反馈调 试中的技术问题 4 操作人员 听从统一指挥 按要求坚守岗位 具体负责调试操作及协助调试负责人测量 记 录调试中各项数据 5 调试纪律 从命令听从指挥 精神集中 坚守岗位 严禁违章指挥 严禁违章操作 6 调试交接班制度 人员提前 15 分钟进入现场 在专业负责人的召集下开好班前会 交班人员必须在 交班完毕后方可离去 交班人员必须详细的介绍运行情况和运行记录 专业负责人除自己交接班外 还 需检查专业内其他人员的交接情况 交班过程中发现设备的故障 交班人员应协助接班人员排除故障 4 临时供暖正式开始我司将以技术负责人牵头组织临时维护小组 电气 通风空 调水各专业配置 1 2 名技术人员对临时供暖系统进行管理 同时每个专业设置维护施 工人员分 3 个班次对各专业系统进行 24 小时看护 5 供暖期间针对突发事件还成立突击小组 一旦发生意外事故将进行突击抢险 2 32 3 现场准备现场准备 1 机械维修人员和施工用电管理人员对各种机械设备 用电设备 线路进行检查 维修 保养 保证冬施正常进行 2 检查机房 机组内外是否清理干净 土建地面 墙面 顶面是否已完成 动力 电源是否接通 配电系统是否完毕 3 检查与通风空调系统相关的各系统 不含电 和设备安装质量是否符合设计要 求和施工验收规范要求 检查关键性的监测仪表和安全保护装置是否齐全 安装是否 合格 在调试前对各个阀门 风阀 水阀 逐个进行检查 按照设计要求将各个需要 打开的阀门全部开启 并确认其是否符合安装要求 对于防火阀 新风阀 保温密闭 阀 电动调节阀应确认其动作是否正常 开启是否灵活 应注意其安装方向 同时应 检查其安装位置及其高度操作的可行性 4 通风空调系统带负荷运行前 应对其与之有关的水系统进行检查 管道水系统 是否已试压 冲洗合格 管道上安装的阀门是否符合要求 即将运行的介质水是否为 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼 临时供暖施工方案 6 中建三局建设工程股份有限公司 软化水 5 检查空调房间建筑围护结构是否符合设计要求 及运行前室内门窗的密封情况 6 检查采暖管路系统最高点是否安装有自动排气阀 在管道最低处是否安装有泄 水阀 水管保温是否全部密封好 是否按照要求进行的 7 管道系统的支吊架是否符合设计规范和施工规范要求 管道穿墙套管是否符合 施工规范要求 8 临时采暖需要具备的条件是否已满足 封堵措施准备工作是否已经着手进行 2 42 4 技术准备技术准备 1 编制临时供暖施工方案和调试运行计划 2 调试主要内容包括 1 调试的各种依据 设计图纸 产品说明书 以及设计施工验收规范等 2 调试的项目 程序及调试要求 调试内容项目见附表 3 调试方法和使用仪表及精度要求 4 调试时间和进度安排 5 组织调试人员 成立临时采暖调试及维保组织机构 3 准备资料 并要求熟悉资料 1 应熟悉空调通风系统的有关设计资料 包括设计图纸和设计说明书 了解各系 统的风量设计参数及风道走向 搞清风量调节阀和其它各种阀体的所在位置 正确确 定检测仪表的测量位置 2 认真审阅图纸 熟悉空调及采暖系统图和工作原理及各类设备制造厂家的有关 技术说明书 空调及采暖水系统调试前 调试人员首先应熟悉空调及采暖水系统全部 设计资料 包括图纸和设计说明 充分领会设计意图 了解各种设计参数 系统的全 貌及空调设备性能及使用方法等 3 主要设备 锅炉机组 板式换热器 加热机组 组合式空调机组 采暖水泵等 产品安装使用说明书 了解这些设备的性能和和使用方法 4 弄清新风系统与采暖水系统 回风系统 送风系统与自动控制调节系统之间的 相应关系 本次采用手动控制 5 调试前必须查清施工方法与设计要求不符合及加工安装质量不合格的地方 并 且提出意见整改 6 认真检查管道安装质量 按系统图核对设备和管道连接的准确性和可靠性 7 空调系统进入调试前 采暖循环水泵等设备运行前应进行完整性检查 加油 清洗 确保设备能投入正常运行 对循环泵应事先做好单机试车 且管道系统水压试 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼 临时供暖施工方案 7 中建三局建设工程股份有限公司 验与系统循环清洗工作已经完毕 8 检查水泵和各附属系统的部件是否齐全 各紧固连接部位不得松动 用手盘动 叶轮应灵活 正常 水泵与附属管路系统上的阀门的启闭状态要符合设计要求 水泵 运转前 应将入口阀全开 出口阀全闭 待水泵启动后再将出口阀打开 水泵启动时 应用钳形电流表测量电动机的启动电流 待水泵正常后 再测量电动机的运转电流 保证电动机的运转电流不超过额定值 9 配置好经鉴定合格的试验调整所需仪器和必须工具 安排好调试人员及调试配 合人员 10 确认空调采暖水系统试压冲洗完成 水质洁净 空调水循环水泵和空调机组 单机调试完成 完全开启所有空调采暖水系统和空调机组管路上的阀门 确保管路畅 通 11 空调采暖水系统所有电气及其控制回路的检查 12 调试人员进入现场后指派部分电气调试人员配合 按照有关规程要求 对电 气设备及其控制回路检查和调试 以配合水泵的试运转 13 认真做好初步调试记录 14 认真配合各工种和设备供应商的单机调试 2 52 5 工具准备工具准备 1 对各种物资资源的生产和供应情况 价格 品种等进行详细的市场调查 以便 及早进行供需联系 落实供需要求 2 根据供暖方案实施计划及材料需用量计划 做好材料的申请 订货和采购工作 组织材料按计划进场 并做好保管工作 主要材料后附报价清单明细 3 必要的工具准备 为确保临时采暖运行调试满足要求 在调试过程必要的一些 调试检测的工具及维修工具必须具备 如检测工具 倾斜式微压计 欧姆表 热球风 速仪 毕托管 转速表 钳形电流表 温湿度计 万用表 噪音仪 维修工具 扳手 钳子 螺丝刀 管钳 电焊机 套丝机 电笔等 通讯工具 手机必须保持24小时畅 通 并配备有对讲机 以便现场能及时联络 三 三 外封闭措施外封闭措施 经现场实际查看及与幕墙单独初步沟通 针对本工程冬季采暖封闭施工整体部位 及方法措施详见附件 3 13 1 十二层 十层出屋面竖井百叶口封闭十二层 十层出屋面竖井百叶口封闭 针对本工程存在较多的通高竖井 十层及十二层有较多出屋面管井采用百叶口与 大气连通 为防止室内外空气对流 对屋面管井采取双层棉被沿管井周边包裹保温 在百叶口内撑三道木方固定保温棉被 上中下共用三道铅丝捆绑牢固 避免大风天气 破坏 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼 临时供暖施工方案 8 中建三局建设工程股份有限公司 3 23 2 十二层外墙封闭措施十二层外墙封闭措施 1 东立面封闭情况 如下图所示东立面共计五处需进行临时外封闭处理 1 前端电视机房两个幕墙门洞口一个挂设双层防火门帘作为出入口 一个采用拼 装12mm厚纸面石膏板进行封闭处理 内嵌50X100mm木枋固定 针对相关缝隙采取打胶 封闭 同时 考虑飘雨对石膏板的质量影响 在石膏板外侧铺贴一层塑料薄膜 2 消防水箱间幕墙门洞口采用拼装12mm厚纸面石膏板进行封闭处理 内嵌 50X100mm木枋固定 同样满粘塑料薄膜避雨 3 8 9 G轴幕墙门口采用拼装12mm厚纸面石膏板进行封闭处理 采用75系列轻钢 龙骨间距400mm 同样满粘塑料薄膜避雨 4 5 6 G轴增加前室部位洞口封闭 考虑该部位室外幕墙石材封闭施工 室内精 装修施工的需要 尽量减小临时封闭措施对工程实体施工的影响 因此封闭措施采取 轻钢龙骨单侧石膏板隔墙 保温棉被的形式 为尽量减小对室内精装修的吊顶的影响 采用75系列轻钢龙骨 竖龙骨间距400mm 单层10厚石膏板 鉴于十二层冷风较大且隔墙紧邻室外 要求在龙骨隔墙内侧设置一 层保温棉被 石膏板外侧满铺一层塑料薄膜 防止雨水对墙体的破坏 同时 考虑人 员及小推车等通行的要求 在正对幕墙门洞口部位留设1200X2100洞口 并采用双层防 火棉帘封闭 同时 针对棉被的密集性 要求针对该部位单设一组灭火器 3支 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼 临时供暖施工方案 9 中建三局建设工程股份有限公司 2 南立面封闭情况 十二层南立面11 H轴排油烟机房设计有1500X1300机电百叶一处 由于该部位幕墙 铝板材料未有不能进行机电风管的贯通 因此 要求采取拼装12mm厚石膏板封闭 内 嵌50X100mm木枋固定 3 西立面封闭情况 如下图所示西立面共计四处需进行临时外封闭处理 1 3 4 D轴消防水箱间幕墙门及机电百叶洞口封闭 该处百叶由于机电未能与幕 墙联通 因此需采取拼装10mm厚纸面石膏板封闭 内嵌50X100mm木枋固定 该处幕墙 门洞口需留作为后续人员出入口 采取挂设双层防火门帘作为封闭处理 2 5 6 D轴增加前室部位洞口封闭 封闭方式同东立面前室部位封闭方案 3 8 9 B轴水幕墙部位封闭 同样为尽量减小对室内精装修的影响 采用75系列 轻钢龙骨 竖龙骨间距400mm 单层10厚石膏板 鉴于十二层冷风较大且隔墙紧邻室外 要求在龙骨隔墙内侧设置一层保温棉被 石膏板外侧满铺一层塑料薄膜 防止雨水对 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼 临时供暖施工方案 10 中建三局建设工程股份有限公 司 墙体的破坏 针对棉被的密集性 要求针对该部位单设一组灭火器 3支 4 10 A轴吊篮影响玻璃安装部位封闭 类似情况如下照片所示 受吊篮支臂的影 响 幕墙窗玻璃局部不能安装封闭 因此需采取临时措施处理 采用轻钢龙骨石膏板 封闭处理 石膏板与吊篮交接缝处采用棉被包裹紧密 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼 临时供暖施工方案 11 中建三局建设工程股份有限公 司 3 33 3 十一层外墙封闭措施十一层外墙封闭措施 如下照片所示 针对2 A轴西侧1 楼梯转角处幕墙未封闭洞口处理事宜 拟定采取 75系列轻钢龙骨隔墙 10厚石膏板施工 周边缝隙采用棉被封堵 3 43 4 十层外墙封闭措施十层外墙封闭措施 针对十层南立面出园林出入口处有两处幕墙门洞口 考虑十层行政酒廊精装修施 工的严谨性 要求对11 B轴幕墙门洞口采用轻钢龙骨石膏板隔墙进行封闭处理 针对 相关缝隙采取打胶封闭 针对11 G轴幕墙门洞口采取挂设两层防火门帘进行保温分隔 兼作为人员通行出入口 由于该门洞口正对部位为走廊 因此两次门帘要求距离 1000mm设置 3 53 5 八层外墙封闭措施八层外墙封闭措施 由于西立面办公楼区域幕墙窗玻璃安装受吊篮影响 洞口无法封闭 采用轻钢龙 骨石膏板封闭处理 石膏板与吊篮交接缝处采用棉被包裹紧密 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼 临时供暖施工方案 12 中建三局建设工程股份有限公 司 3 63 6 七层外墙封闭措施七层外墙封闭措施 本工程七层南立面幕墙 由于相关材料影响 共计有五处玻璃未封闭 范围相对 较大 针对该区域紧邻办公楼的走廊精装修区域 因此需采取有效的临时封闭方案 要求用75系列轻钢龙骨 10厚纸面石膏板 保温棉被 塑料薄膜的方式进行封闭 3 73 7 四层外墙封闭措施四层外墙封闭措施 针对5 A轴培训中心悬挑部位幕墙窗洞口封闭情况 采用轻钢龙骨石膏板封闭处理 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼 临时供暖施工方案 13 中建三局建设工程股份有限公 司 3 83 8 三层外墙封闭措施三层外墙封闭措施 针对11 12 J轴游泳池区域东侧设置为装饰百叶 考虑幕墙装饰百叶材料暂未进场 因此需采取临时封闭措施 由于该处装饰百叶高度较低 因此采取百叶后面设置纸面 石膏板的形式进行封闭 周边缝隙采用防火保温棉被封堵 3 93 9 二层外墙封闭措施二层外墙封闭措施 1 1 B轴储藏室西立面幕墙窗暂未封闭 针对图示个别部位采取石膏板封闭处理 并辅以棉被堵实 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼 临时供暖施工方案 14 中建三局建设工程股份有限公 司 2 17 19 B轴二层中餐厅西立面幕墙窗暂未封闭 针对图示部位要求采用轻钢龙 骨石膏板进行全封闭处理 龙骨采用75系列400间距 10厚纸面石膏板 外侧塑料薄膜 保温棉被处理 3 103 10 首层外墙封闭措施首层外墙封闭措施 1 西立面封闭情况 如下图所示东立面共计九处需进行临时外封闭处理 其中 出入口地弹簧门的安 装受相关材料审批影响 无法在冬期施工前安装完成 因此在冬施之前在每处出入口 处悬挂防火型门帘 做为临时挡风措施 或采用轻钢龙骨石膏板完全封堵 待幕墙玻 璃门安装完成后作为强化补充措施 1 2 A轴1 楼梯入口封闭 由于该楼梯为首层独立楼梯 因此采取10厚石膏板封 闭 2 3 A轴玻璃门入口封闭 考虑大堂处为主要进风口 需要完成封堵严密 因此 该部位作为西侧室外人员或材料出入口 采取挂设两道防火棉被措施 3 9 A轴 15 A轴 20 A轴玻璃门入口封闭 采取10厚石膏板封闭 4 22 A轴玻璃门入口封闭 该部位作为南侧室外人员或材料出入口 采取挂设两 道防火棉被措施 5 5 6 A轴 16 19 A轴大堂入口封闭 由于该两个区域为精装修施工重点区域 该洞口与室内大堂及二层空间直接相通 所以该区域为冬期保暖重点控制区域 临时 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼 临时供暖施工方案 15 中建三局建设工程股份有限公 司 外封闭措施按照全封闭做法实施 避免人员及材料进出对室内气温的影响 6 15 16 A轴消防通道入口封闭 由于工程材料现阶段主要从东侧进入 因此对 西侧消防通道口采取全封闭处理 同时需预留4000X3200活洞口 便于西侧园林施工完 成后现场通道的更换 消防通道口临时封闭采取轻钢龙骨隔墙的方式 75系列龙骨间 距400mm 石膏板外侧满粘塑料薄膜防雨 其中跨中部预留4000X3200mm材料洞口作为 后期出入口 内侧满挂保温棉被保温 同时配置一组灭火器 2 南立面封闭情况 南立面首层共计4个玻璃门洞口 均采取石膏板隔墙全封闭处理 3 北立面封闭情况 1 D E轴玻璃门洞口采取石膏板隔墙全封闭处理 中控室门及水泵结合小室门采取 双层棉被门帘封闭 4 东立面封闭情况 工程东立面幕墙开口部位较多 因此东侧封闭措施处理时采暖方案重点 1 3 J轴 14 J轴 21 J轴玻璃门洞口采取挂设两层防火门帘进行保温分隔兼作 为人员通行出入口 由于该门洞口正对部位为走廊 因此两次门帘要求距离1000mm设 置 2 20 J轴玻璃门洞口采用石膏板隔墙全封闭 3 卸货区 本工程共有两个卸货区区域19 20 J轴 11 13 J轴 一方面为保证该 区域自身温度不至于过低 避免对二层厨房下漏排水管产生冻裂 另一方面也需暂时 保留该区域作为后续装饰材料进入口 因此对卸货区口采取临时封闭措施 并留设通 道作为材料运输口 针对卸货区采取轻钢龙骨石膏板的方式 为后续装饰材料及机电关系 脚手架离 结构柱边预留400mm宽度 保证不影响后续幕墙临时封闭措施 中部空间采用防火门帘 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼 临时供暖施工方案 16 中建三局建设工程股份有限公 司 进行封闭 具体设置情况同消防通道口封闭 4 针对16 J轴 8 9 J轴汽车坡道入口 同样采用轻钢龙骨隔墙预留车道出入口 的方式 考虑汽车坡道冷暖空气对流行较大 且进出车辆较为频繁 因此采取在入口 处和B1层处设置两道保温棉被分隔 同时 考虑车辆轻微碰撞因素 要求门洞口周边 龙骨采取加强处理 采用50X50方钢加固 5 装饰百叶封闭 考虑部分装饰百叶后位于后勤施工区域 在幕墙无法进场进行 保温封修时 需采取临时施工措施对装饰百叶进行封闭 对装饰百叶部位采取内侧采 取塑料薄膜封闭 薄膜穿插于百叶片中 塑料薄膜两端采取内外连个透明胶连接密实 6 锅炉房泄爆口封闭 鉴于该区域为后勤湿作业区域 首层泄爆口采取钢管龙骨 木模板的水平封闭模式 钢管间距900mm 模板拼缝严密 面层铺单层保温棉被 3 113 11 出屋面楼梯口封闭出屋面楼梯口封闭 鉴于本工程原建筑设计对出屋面楼梯2 3 4和楼梯8采取无顶棚设计 通过在屋 面下一层楼层平台上设置积水井及梯井内砌筑二次墙体进行降雨排水处理 待规划验 收完成后 再行对楼梯间顶部增设玻璃雨棚进行美化 因此 在冬期施工时该部位不 能形成有效的封闭空间 拟定采取在屋面下一层楼层平台处增设两条100X200mm挡水台 形成一个集水区 并在角部设置一个地漏进行排水 解决降雨问题 通过在梯井内设 置轻钢龙骨简易隔墙 保温岩棉 以及门洞口挂设保温门帘解决保温问题 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼 临时供暖施工方案 17 中建三局建设工程股份有限公 司 四 临时供暖用电方案四 临时供暖用电方案 4 14 1 临时供暖供电基本思路临时供暖供电基本思路 业主提供三台500KVA变压器 其中1台供工地临时施工用电 另外2台作为供暖用 电 变压器设置 详见附图临时供暖用电总平面图 在本工程东侧 小学北侧 电源 接驳由变压器低压开关柜两个630A开关分别采用2条YJV 3 240 2 120电缆引出至本工 程地下二层酒店变配电室低压柜1AA1 2AA3 办公楼临时供暖供电由酒店变配电室低 压柜1AA9备用开关 400A 引出至办公楼地下二层夹层变配电室低压开关柜AA1 各用 电区域临时供暖用电采用工程正式供电回路分别由酒店及办公楼低压柜引出 各用电 回路见附图 各区域用电量及回路表 4 24 2 临时供暖供电注意事项临时供暖供电注意事项 1 临时供暖用电通电之前 变配电室低压开关柜必须调试完毕并验收合格 各区 域供电设备及用电设备调试完毕比验收合格 2 值班制度 酒店 办公楼变配电室各设 2 名值班人员 对于送电时间 送电回 路进行实时记录并由要求专职送电人员签字 现场分区域设置 6 名现场巡查人员 巡 查人员主要负责本人负责区域 检查所有用电设备是否正常用电 是否发出异常声音 如果发现异常情况 应立即处理 如不能及时处理 应上报解决 保障生产建设正常 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼 临时供暖施工方案 18 中建三局建设工程股份有限公 司 进行 3 所有配电箱或设备停电检修时或者维护时应挂牌明示 停电检修 禁止合闸 所有配电箱应配锁 并由专人负责 4 各作业班组施工的用水 管道冲洗机打压等用水必须进行合理处置 防止由于 随意用水及漏水引起的用电事故 5 用电设备 配电箱在操作过程中必须严格按照操作规程和操作顺序操作 五 临时供暖设备配置及系统启动方案五 临时供暖设备配置及系统启动方案 5 15 1 临时供暖具备的基本条件临时供暖具备的基本条件 1 采暖系统具备的条件 1 热力站具备运转各项条件 2 采暖水管路系统已完成水压实验并冲洗完成 水管路内的气体已排出 注水完 成 系统及机组水流量调节完成 提供水泵试运行记录 3 采暖水系统管道二次热媒回路系统已全部接驳完成 并且已完成了强度试验及 管路冲洗 检验合格 同时管道系统已进行了保温 4 电气系统已施工完毕 绝缘和接地实验合格 并且已按供暖系统各种水泵及机 组安装说明书的要求提供足够的电力及电源线接进机组电气箱内 2 采暖系统应具备的条件 1 采暖水泵至各层空调采暖设备包括空调机组 加热机组 补风 风机盘管 管路均必须在11月5日全部接通并且管道系统已经进行了水压试验及冲洗 经检验合格 2 各采暖管道供回水系统的立管 干管末端必须采用临时管道连接起来 确保供 暖期间水路系统均有流动性 不会因产生死水导致管路局部水被冻结使管路冻裂 3 所有采暖系统在立管系统最高点 水平干管末端最高点应安装自动排气阀 管 道系统采暖水运行时 及时地将管路中空气排净 以便采暖水运行流畅 4 所有采暖水应在管道系统最低点应设置泄水阀 包括立管系统最低点 设备进 出水最低处等 以便管道系统在泄水时能全部将管道系统的水泄净 5 所有采暖系统与控制相关的阀门 部件的接口必须连接到位 如水流开关 管 道插入式温度传感器接口 压力表接口 普通温度计接口等 6 按照设计要求及施工规范要求 所有管道系统管道保温已经全部施工完成 7 采暖水系统安装完成以后 已进行了系统的冲洗 并且冲洗记录符合验收规范 要求 8 大堂入口处风机盘管安装到位 一旦气温过低可以开启 保证冷空气不能浸入 到室内 确保室内施工环境的温度 3 给排水系统应具备的条件 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼 临时供暖施工方案 19 中建三局建设工程股份有限公 司 1 给水系统 各水泵房水箱冲洗完成 电源正常 补水正常 要求能随时提供给 室内用水 2 排水系统 水泵房 空调机房排水系统也必须完成 水泵房内的排水泵能随时 自动启动随时排水 主要以防管道系统管道突然崩裂排水应急之用 同时也用于管道 系统运行前冲洗排水之用 另外空调机房排水系统必须畅通 以应急管道崩裂或者表 冷段冻裂排水之用 4 空调通风系统应具备的条件 1 热力站 水泵房补风系统及通风系统安装接驳到位 并且必须保持良好的通风 2 各加热机组及空调设备风管系统已全部接驳完成包括阀部件 风管系统的固定 防晃支架 风管水平已调整到位 新风管与新风井已接驳到位 空调送回风系统 排 风系统 新风系统风管的保温按照施工规范要求已完成 3 空调各系统的阀部件如防火阀 风量调节阀 电动保温密闭阀 电动多叶调节 阀 均按照防火规范要求 系统功能设置要求安装完成 并且风机在运行之前按照要 求该打开的打开 该关闭的关闭 同时 由于楼宇自控系统可能还未完成 在临时供 暖期间 所有阀门的开闭均采用手动控制 4 临时供暖过程中 新风系统不开启室外新风阀 采用室内回风进行加热 循环 5 管道井 通室外风井应该做好封闭及保温措施 以防冷空气借道进入到室内 6 本次临时供暖采用的部分设备为正式的空调设备 此次临时供暖需采用临时的 过滤网 原设备自带的过滤网更换成临时的 临时供暖结束后再将原自带过滤网清洗 后更换好 5 电气系统应具备的条件 1 采暖临时电必须按照要求在11月15日前正式开通 并且供应至低压配电系统 低压柜应提前调试完成 能随时提供大楼供电之用 临时供电采用室外2台变压器 两 路电源直接引入酒店变配电室低压柜的开关柜上口 详见系统图纸 采用变配电站 低压柜作为供电的分级配电箱 需要取得供电施工单位的确认 2 楼内各采暖相关设备动力系统的配电箱 配电柜 桥架 梯架 母线槽 电线 电缆安装敷设完成 并与设备全部接驳完成 主电源已与低压配电系统对接上 3 各供电系统绝缘遥测已完成 并符合施工规范及设计要求 电线电缆穿防火分 区防火墙已进行防火封堵 4 各机房照明灯具已安装完成 通电能亮灯 确保机房设备运行调试照明之用 5 由于楼宇自控系统在临时供暖期间尚未完成及完善 因此本次临时供暖全部以 手动形式实现 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼 临时供暖施工方案 20 中建三局建设工程股份有限公 司 6 土建具备的条件 1 各机房基础及地面已按要求完成 地面平整清洁 2 机房四面墙体全部完成 墙面及顶面粉刷完成 3 管道穿机房的楼板孔洞已全部封堵 4 机房正式防火门必须在设备正式运行前已完成 并且配备好机房房门钥匙 在 临时供暖期间需移交临时供暖维护人员手中进行保管 5 外墙及通向外面的通道 如卸货平台 对外楼梯口 车道口 楼顶楼梯口等 必须做好封闭措施 以防室外冷空气浸入 减少热量损失 7 幕墙及装修具备的条件 临时供暖取决的三个条件是 一是与采暖系统相关的机电系统是否已经完成 二 是供电系统能不能送电 三是本工程的四周幕墙及屋顶是否能封闭 冬季临时供暖冷 空气的浸入主要集中在四周的幕墙 各通道口 门洞口及屋面 必须在11月中旬全部 彻底封闭 还有各个新风井 排风井小屋盖防雨百叶的亦需重点封堵 因此要想能成 功地进行临时供暖 必须要加速幕墙 屋面及临外墙面的施工封闭 5 25 2 临时供暖系统调试主要内容 程序及主要方法临时供暖系统调试主要内容 程序及主要方法 1 空调水系统运行 1 采暖水系统运行前必须管路系统试压已完成 并且符合要求 管道系统试压合 格后需要对系统进行冲洗 冲洗过程中 要确保冲洗水流量 以满足冲洗过程水流速 V 1 5m s 冲洗前 要先将管路与设备断开 拆除管路中安装的流量孔板 过滤网 温度计 压力表 调节阀 电磁阀等管道附件 连续冲洗直至流出水的水色 透明度 与进水目测一致为合格 2 系统注水 根据本工程特点 可用变频水泵将市政给水打入二次采暖水系统 注水时打开所有管道系统排气装置及设备进出水的阀门 待系统最高点排水阀有水流 出来时即刻停止注水 判断系统水已注满 3 检查采暖水系统管路已全部充满水 并且检查设备电源线路到位 检测无问题 后 先开启采暖循环水泵 将采暖水系统水路进行循环 同时也开启系统各处的自动 排气阀 由于系统水路运行过程中不可避免地存在空气 因此通过自动排气装置将管 道内的空气排除掉 同时也不断对管道系统进行补水 4 门关闭 切断电源开关 并按调试运行表格逐一填写 2 空调风系统运行 1 空调风系统在运行前必须进行仔细检查 检查新风系统是否与新风管井或新风 百叶断开 新风系统及送回风系统是否已与设备接驳好 同时所有的送回风系统的送 风口 回风口已进行了开口 以确保每个空调系统能送暖风 2 运行前先检查风机电源 调试前检查风机电机接线是否完成 完成后空调设备 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼 临时供暖施工方案 21 中建三局建设工程股份有限公 司 的电源有没有送至配电箱 一切准备妥当 才开始调试 3 加热机组 组合式空调机组调试 1 开机前检查 a 认真清理机房 因为大量的灰尘和杂物将导致过滤网的污染和堵塞 b 风道口的调节阀放在全开位置 空气处理室中的各种阀门也放在实际运行位置 c 机内风机的调试内容与通风机相同 电机与风机皮带轮端面在同一平面上 皮 带松紧适中 2 启动运行 a 空调机组起动后 立即停止运转 检查运转方向是否与机壳标注方向一致 否 则调换电源接线再次试验 b 空调机组正式启动后 机内不得有异物杂音 如果发生杂音 必须要检查过滤 器的安装与电机减振器的安装是否正确 c 运转正常后 应用钳形电流表检测起动电流 运行电流 振动 转速及噪声 d 在可能的情况下 试运行30分钟后检测轴承温度 其值达到设备说明书的文件 要求 e 经上述检查确认无误后 应连续运转2小时 如未产生其他问题 即为合格 并将测试结果按表填写 4 空调机组中的风机单机调试 1 开机前检查 a 核对风机 电动机型号 规格及皮带轮直径是否与设计相符 b 检查风机 电动机的皮带轮的中心是否在一个平面上 地脚螺栓是否已拧紧 c 检查风机出口处柔性短管是否严密 传动皮带松紧程度是否松紧适中 d 检查轴承处是否有足够润滑油 e 用手盘动皮带时 叶轮是否有卡阻现象 f 检查风机调节阀门的灵活性 定位装置的可靠性 检查风管路上和阀门和风口 启闭状态正确 g 检查电机 风机 风管接地线连接的可靠性 2 启动运行 a 风机经一次启动立即停止运转 检查叶轮运转方向是否正确 运转是否平稳 叶轮与机壳有无磨擦和不正常声响 b 检查风机是否反转 否则调整相序 运行30分钟后检测轴承温度 其值需达到 设备说明书的文件要 c 启动后 应用钳形电流表测量电机的启动电流 待风机运转正常后再测量电动 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼 临时供暖施工方案 22 中建三局建设工程股份有限公 司 机运转电流 检查其运行功率是否符合设备技术文件的规定 d 应连续运转2小时 如未产生其他问题 即为合格 并将测试结果按表填写 5 35 3 临时供暖正式运行临时供暖正式运行 以上临时供暖调试调试完成并且试运行正常以后才正式开始临时供暖 临时供暖 需按照如下要求进行 1 开启热力站采暖水系统 使之开始运行 当采暖水系统温度达到设定的供水温 度值时 开启空调设备 使风系统运行起来 2 临时供暖启用的主要设备 按照业主的要求 本工程临时供暖采用正式热力站 机组及其配套系统 空调送风系统采用正式的加热补风机组 组合式空调处理机组 部分区域的风机盘管 3 临时供暖计划 2012年11月中旬进行临时供暖调试 根据业主总体施工进度安 排 结合实际情况 2012年11月下旬临时供暖正式开始 2013年3月中旬临时供暖结 束 临时供暖期间为防止采暖水系统不冻裂 每天24小时水系统都运行 风系统从早 晨6点到晚上12点开启 4 临时供暖人员安排 在临时供暖期间由临时供暖维保组长牵头 每天对临时供 暖系统的水电风进行值班及维护 对于突发性出现的问题及时解决 临时供暖期间维 保人员的设置 维保组长1名 维保副组长1名 空调通风维保管理人员6人 空调水维 保管理人员6人 空调电维保管理人员6人 各工种操作巡视人员81人 热力站由热力 公司负责值班 同时还设置应急事故处理突击小组共12人 随时可以进行应急之用 5 临时供暖系统启动 按照业主要求 临时供暖采用空调设备主要以送暖风的形 式进行 要求工地正式安装的空调设备 加热机组 组合式空调机组 风机盘管 能 运行起来 与此同时为确保室外冷空气不进入到一层 也将一层大堂入口处风机盘管 运行起来 并且要将各层通向室内的外墙门 洞必须进行封闭 人行通道加门斗及帘 布 隔绝气流贯通 6 临时供暖的维护管理 临时供暖正式开通以后 对于系统的维护管理由我司统 一管理 总包协助各相关单位做好临时供暖的现场协调 任何单位在没有经得我司的 同意私自启停供暖设备 也不得随便拉闸 否则因发生安全事故或者造成设备损失所 产生的后果及费用由当事人单位负责 空调机房设备在运行前所有的机房必须封闭且 必须安装有正式的消防隔音门 机房内地面干净 运行期间设备房门锁由维护管理人 员把守 任何单位不得私自撬锁进入机房内施工 如有尚未完善的确实需要进到机房 内施工的 必须经得我司维护组长的签字令方可进入机房内施工 施工完毕后必须清 理干净 在临时供暖期间对于电气系统的维护管理 任何单位个人在电气系统通电过 程中若进行电线电缆偷盗而导致发生触电安全事故或者导致电气系统设备损坏而造成 的一切损失由当事人单位负责 各单位由于在施工过程中局部气温低需要通过临时采 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼 临时供暖施工方案 23 中建三局建设工程股份有限公 司 暖送风提高施工环境温度必须经总包 经总包协调后各相关单位同意可行方案后我司 才能进行实施 相关单位不得私自开动设备及接管送暖风 7 由于现声环境较差 日常需要按时清洁FCU PAU或AHU的过滤网 保证空调表 冷器不能被灰尘堵上 PAU或AHU空调的中置过滤器需要在设备正式移交酒店公司时全 部更换成新的 如一次过滤网有损坏的同时要更换成新的 包括风机盘管 5 45 4 临时供暖调试及运行维护注意的一些事项临时供暖调试及运行维护注意的一些事项 在系统整个调试过程中 还必须注意以下几点 1 所有参加调试维保人员必须统一听从统一指挥 不得擅自行动 2 在调试运行维护操