房屋租赁合同-(对承租方有利)

1 房屋租赁合同 开封郑建武律师撰写开封郑建武律师撰写 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为明确甲 乙双方的权利义 务关系 经双方协商一致 就房屋租赁事项达成以下协议 第一条 房屋基本情况 甲方将位于 房屋出租给乙方使用 房屋建筑面 积为 平方米 第二条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止 共 年 租赁期间内 甲方不得单方解除合同 甲方违约的双倍返还乙方 交纳的押金并赔偿乙方的其他损失 第三条 租金 该房屋租金为 每月 元整 乙方应当在合同签订日一次性支付完 毕 每逾期一天乙方承担日 5 的违约金 乙方逾期三个月未缴纳的 甲方 可选择解除合同 第四条 押金 乙方应当向甲方缴纳 元作为履行本协议的保证金 合同到期 后甲方全额退还 第五条 交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起 两日内 将该房屋交付给乙方 第六条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证该房屋没有产权纠纷 如有 相关纠纷事项 由甲方承担全部 责任 由此给乙方造成经济损失的 由甲方负责赔偿 第七条 维修养护责任 租赁期间 乙方对房屋及其附着设施每隔 六个月检查 修缮一次 房 屋修理费用由甲 方承担 第 8 条 限制性条款 甲甲方方的的限限制制性性条条款款 2 1 合同期间甲方不得无故单方解除租赁合同 不得干扰乙方正常的经 营活动 不得做有损乙方权益的事情 否则 应当赔偿由此给乙方造成的各 项经济损失 包括但不限于装修费 搬迁费 经营损失等 2 在乙方租赁期间 甲方如需转让房屋的所有权 甲方应当书面通知 乙方 乙方在同等条件下有优先购买权 乙方明确表示拒绝购买的 甲 乙 双方的租赁合同对下一房主继续有效 3 租赁期间届满后 乙方有优先承租权 甲方不愿再继续租赁给乙方 的 乙方在拆除能拆除的设备后 甲方应当赔偿乙方装修费年10 折旧率 后剩余的价值 乙乙方方的的限限制制性性条条款款 1 乙方在租赁期间 未经甲方书面同意 不能单方改动房屋的砖墙结 构 2 乙方必须保证不转租或以联营 合伙 合作等变相转租该房屋 3 乙方不得私自改变合同约定的房屋用途 如确需变更经营范围的 需征得甲方的书面同意 4 乙方必须合法经营 按时结清各种税 费 不得拖欠 如乙方违反上述限制性条款 甲方可随时解除合同 除押金不予退还外 乙方还要赔偿给甲方造成的损失 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间 以下费用由乙方支付 水 电费 2 相关政府性收费 费 3 租赁房屋而产生的税费 4 其他因乙方而产生的费用 第十条 房屋押金 甲 乙双方自本合同签订之日起 由乙方支付甲方 相当于一个月房租 的金额 作为押金 第十一条 租赁期满 1 租赁期满后 如乙方要求继续租赁 甲方则优先同意继续租赁 2 租赁期满后 如甲方未表示不续租的 则视为同意乙方继续承租 3 3 租赁期满后 与租赁房屋混为一体的物品均归甲方所有 乙方不得 拆卸 第十二条 本合同未尽事项 由甲 乙双方另行议定 并签订补充协议 补充协议与本合同不一致的 以补充协议为准 第十三条 本合同自甲