某建筑工程施工合同

XX 省 XXXXXX 有限公司 施 工 合 同 书 XX 省 XXXXXX 发展有限公司 1 建筑工程施工合同建筑工程施工合同 发发包方 湖南包方 湖南 XX 有限公司有限公司 以下 以下简简称甲方 称甲方 承包方 承包方 以下 以下简简称乙方 称乙方 依照依照 中中华华人民共和国合同法人民共和国合同法 中中华华人民共和国建筑法人民共和国建筑法 及其他有及其他有 关法律 行政法关法律 行政法规规 遵循平等 自愿 公平和 遵循平等 自愿 公平和诚实诚实信用的原信用的原则则 结结合本合本 工程工程项项目甲方目甲方资资金及各金及各项项手手续续均具均具备备开工条件的前提下 甲乙双方开工条件的前提下 甲乙双方协协 商一致 商一致 订订立本合同 立本合同 第一条第一条 工程概况工程概况 一 工程名称 一 工程名称 XXX 公司公司办办公大楼公大楼 二 工程地点 二 工程地点 XX 市市 XX 区区 XX 乡乡 三 工程特点 框架三 工程特点 框架结结构 均构 均为为 5 层层 四 建筑面四 建筑面积积 总总建筑面建筑面积约为积约为 标标准准层层主楼主楼约约 为为 架空 架空层层面面积积 五 五 设计单设计单位 位 XX 规规划建筑划建筑设计设计有限公司有限公司 六 勘察六 勘察单单位 位 七 七 监监理理单单位 位 第二条第二条 工程承包范工程承包范围围及承包方式及承包方式 一 承包范一 承包范围围 甲方提供甲方提供 XX 规规划建筑划建筑设计设计有限公司施工有限公司施工图图的所有内容 的所有内容 1 土建工程 施工 土建工程 施工图纸图纸的所有土建内容 即以的所有土建内容 即以栋栋号的水平投影号的水平投影为为 界 自界 自桩顶桩顶承台承台垫层垫层以上 含以上 含凿桩头凿桩头 至屋 至屋顶顶技技术层术层的全部土建内容 的全部土建内容 2 主楼水平投影下的面主楼水平投影下的面积积 墙墙面内外防潮面内外防潮处处理和室外回填土及消防水池 理和室外回填土及消防水池 所有土建所有土建给给排水 照明排水 照明设设施的施的预预埋埋协协作配合等 包括所有窗作配合等 包括所有窗户户 所有防 所有防 火火门门及防盗防火及防盗防火门门制作及安装制作及安装 消防消防设备设备安装安装专业专业施工施工单单位的管位的管线线 配 配 件件预预埋和埋和预预埋件及埋件及设备设备安装工作 所有室外排安装工作 所有室外排污检查污检查井 化井 化粪粪池 二次池 二次 装修和防水 装修和防水 桩桩基工程都在施工范基工程都在施工范围围之内 之内 2 给给排水工程 施工排水工程 施工图图上所有上所有给给排水内容 即自分排水内容 即自分户户表至各用水表至各用水 位置的所有供水管位置的所有供水管线线 管件 管件 阀门阀门安装 屋面雨水管及室内外排水安装安装 屋面雨水管及室内外排水安装 顺顺直 各用水直 各用水处处至室外至室外污污水井至化水井至化粪粪池或雨水井的管道 确保排水通池或雨水井的管道 确保排水通 畅畅 接 接头头 支 支护护牢固等牢固等 2 该项该项由甲方另外分包 由甲方另外分包 3 电电气及防雷工程 施工气及防雷工程 施工图纸图纸所有所有强电强电路施工内容 即分路施工内容 即分户户表后表后 所有所有强电强电路及附件安装 确保各路及附件安装 确保各线线路不混路不混线线 不断路 不漏 不断路 不漏电电 各 各栋栋防防 雷网雷网络络的布的布设设和接地和接地设设置置严严格按格按图图施工 必施工 必须须达到达到设计设计和和规规范要求 范要求 3 该项该项由甲方另外分包 由甲方另外分包 4 装 装饰饰 外 外墙墙装装饰饰按照施工按照施工图图要求施工 内要求施工 内墙墙仿瓷仿瓷电电梯梯间间 楼梯 楼梯间间 及公共部位及公共部位为为底底层层一遍 面一遍 面层层两道抛光 其余两道抛光 其余墙墙面面为为一底一面 地面水一底一面 地面水 泥砂泥砂浆浆拉毛 安格拉毛 安格栅电栅电灯 楼梯灯 楼梯间间不不锈钢锈钢扶手 楼梯扶手 楼梯间间地面水泥砂地面水泥砂浆压浆压 光 楼梯光 楼梯间间的扶手的扶手栏栏杆安装不杆安装不锈钢锈钢管 管 卫卫生生间间 1 2 水泥砂水泥砂浆浆抹面 所有抹面 所有 地面地面为为水泥砂水泥砂浆浆找平 找平 5 本工程消防 通 本工程消防 通风风部分 部分 铝铝合金窗 弱合金窗 弱电电 水 水电电均在均在该该合同乙方合同乙方 承包承包单单价内 价内 二 承包方式 包工包料 包工期 包二 承包方式 包工包料 包工期 包质质量 包安全及文明施工 量 包安全及文明施工 第三条第三条 合同工期合同工期 开工日期 开工日期 年年 月月 日日 3 竣工日期 竣工日期 年年 月月 日日 合同工期合同工期总总日日历历天数天数 天 开工日期以甲方 天 开工日期以甲方 监监理理发发出的开工出的开工 令令为为准 竣工日期以准 竣工日期以质质量量监监督 督 设计设计 监监理 甲方共同确理 甲方共同确认认的竣工的竣工验验收收 表表为为准 因以下原因造成工期延准 因以下原因造成工期延误误 经监经监理理单单位及甲方位及甲方现场现场代表确代表确认认 工期相工期相应顺应顺延 延 1 甲方未能按 甲方未能按约约定提供定提供图纸图纸 2 甲方未能按 甲方未能按约约定日期支付工程款 如因乙方原因致使工程定日期支付工程款 如因乙方原因致使工程质质量量 达不到合同要求或未能开具合法达不到合同要求或未能开具合法发发票票给给甲方 因此而延甲方 因此而延误误工期的由乙工期的由乙 方自行承担方自行承担责责任 任 3 遇有重大 遇有重大设计变设计变更 使施工不能正常更 使施工不能正常进进行 行 4 因停水 停 因停水 停电电待待续续 24 小小时时 工期 工期顺顺延一天 以此延一天 以此类类推 推 5 不可抗力因素 如 不可抗力因素 如战战争 争 动动乱 地震等不可抗拒的自然灾害 乱 地震等不可抗拒的自然灾害 6 双方同意工期 双方同意工期顺顺延的其他情况 延的其他情况 第四条第四条 双方双方权权利与利与义务义务 一 甲方的一 甲方的权权利与利与义务义务 1 委托 委托 对对工程施工全工程施工全过过程程实实行工程行工程监监理 委托理 委托 为驻为驻施工施工现场总监现场总监 2 做好施工 做好施工场场地三通一平工作 提供施工用水源 地三通一平工作 提供施工用水源 电电源源连连接点接接点接 至施工至施工现场现场 3 办办理建筑施工理建筑施工许许可可证证 乙方配合确定水准点与坐 乙方配合确定水准点与坐标标控制点 以控制点 以 书书面形式交面形式交给给乙方 并乙方 并现场现场交交验验 4 组织组织乙方和乙方和设计单设计单位位进进行行设计设计交底及交底及图纸图纸会会审审 并将共同 并将共同签签署署 的交底会的交底会审纪审纪要送达有关部要送达有关部门门 4 5 向乙方提供工程地 向乙方提供工程地质质 桩桩基工程和地下管基工程和地下管线资线资料 料 对资对资料真料真实实 准确性准确性负责负责 6 合同 合同签签署署 5 天内提供天内提供 6 套施工套施工图给图给乙方 乙方 7 审审定施工定施工组织设计组织设计和批准开工日期 和批准开工日期 8 做好全部工程 做好全部工程资资料的收集 送料的收集 送检检 整理 整理 验验收 收 9 建 建议议乙方更乙方更换换其其认为认为不称不称职职的的项项目目经经理或不合格班理或不合格班组组人人员员 10 向乙方提供 向乙方提供临时临时道路及道路及设设施施费费用和用和场场地 确保材料运地 确保材料运输输道路道路 通通畅畅 第五条第五条 乙方乙方权权利与利与义务义务 1 委派 委派 为该项为该项目目经经理 全面履行本合同中理 全面履行本合同中规规定的各定的各项权项权利利 和和义务义务 施工前 施工前应应将将项项目部技目部技术术管理人管理人员员及特殊工作作及特殊工作作业业人人员员的上的上岗岗 证报证报甲方 甲方 监监理理单单位位审审核核备备案 如需要更案 如需要更换项换项目目经经理 至少理 至少 7 天内以天内以书书 面形式通知甲方 并征得甲方同意 新任面形式通知甲方 并征得甲方同意 新任项项目目经经理理继续继续行行驶驶合同文件合同文件 约约定的定的职权职权 履行前任的 履行前任的义务义务 2 负责负责各各栋栋施工区域的施工区域的临时临时道路及道路及临时设临时设施的搭建 符合文明施施的搭建 符合文明施 工要求 工要求 负责负责施工施工临时临时用水用用水用电电管管线线的的铺设铺设 管理和 管理和维维修 修 负责负责施工用施工用 水 用水 用电电的的计计量量计费计费 并按 并按规规定按表定按表计计划按划按时时交交费费 3 遵守政府有关主管部 遵守政府有关主管部门对门对施工施工场场地交通 施工噪音 地交通 施工噪音 环环境保境保护护 清清洁卫洁卫生 城市管理管理 安全生生 城市管理管理 安全生产产等管理等管理规规定 定 办办理有关手理有关手续续并承担并承担 相关相关费费用 新用 新办办理的相关手理的相关手续续以以书书面形式告知甲方 承担施工面形式告知甲方 承担施工过过程中程中 的全部安全 的全部安全 质质量与量与计计划生育等划生育等责责任 任 4 遵守工程建 遵守工程建设设安全生安全生产产有关有关规规定 并随定 并随时时接受甲方或有关部接受甲方或有关部门门 对对安全安全检查检查 严严格落格落实实安全措施 消除安全安全措施 消除安全隐隐患 确保施工安全 患 确保施工安全 5 5 编编制施工制施工组织设计组织设计和施工方案 施工年 季 月和施工方案 施工年 季 月进进度度计计划及相划及相应应 的的进进度度计计划表 划表 编编制材料 制材料 设备设备等等进场计进场计划 并送划 并送监监理理单单位位审审核和甲方核和甲方 备备案 每月案 每月 28 日前向甲方提交月份作日前向甲方提交月份作业计业计划 施工划 施工统计统计表 表 进进度 度 质质量 量 安全月安全月报报表 及工程表 及工程进进度款度款报报表 表 6 自 自觉觉遵守甲方有关加遵守甲方有关加强监强监管的管的规规定 接受甲方 定 接受甲方 监监理理单单位以及位以及 有关有关职职能部能部门对检查门对检查 监监督 做好材料和督 做好材料和设备设备等采等采购购 送 送检检 验验收和管收和管 理工作 施工理工作 施工现场现场保留一套完整的施工保留一套完整的施工图纸图纸 供甲方和 供甲方和监监理理单单位等相位等相 关人关人员进员进行工程行工程检查检查使用 使用 7 根据工程需要 提供施工照明 根据工程需要 提供施工照明 维护设维护设施 施 负责负责安全保安全保卫卫 承担 承担 工程工程环环保保费费及属于乙方承担包建 及属于乙方承担包建 暂暂住住证证 劳动劳动保保险险等等费费用 保用 保证证施工施工 现场现场的清的清洁洁符合符合环环境境卫卫生管理的有关生管理的有关规规定 定 8 妥善保 妥善保护护好施工好施工现场现场内地下管内地下管线线和和临临近建筑物 构筑物 公共近建筑物 构筑物 公共 设设施 承担因施工不善且造成的施 承担因施工不善且造成的损损失由乙方自失由乙方自负负 甲方没有提供 甲方没有提供资资料料 的乙方不的乙方不负责负责 9 乙方必 乙方必须须及及时时支付支付农农民工民工资资 如不按关法律 法 如不按关法律 法规规政策及政策及时时支支 付民工工付民工工资资 被投 被投诉诉到政府到政府职职能部能部门门 甲方不承担任何法律 甲方不承担任何法律责责任 并有任 并有 权权按照政府按照政府职职能部能部门门的要求 从乙方的工程款中扣款代付民工工的要求 从乙方的工程款中扣款代付民工工资资 因乙方拖欠民工工因乙方拖欠民工工资资而影响甲方的开而影响甲方的开发发建建设设 甲方有 甲方有权终权终止合同 并止合同 并 追究乙方的追究乙方的经济经济法律法律责责任 如因甲方未按任 如因甲方未按进进度足款付款造成的度足款付款造成的损损失由失由 甲方承担 甲方承担 10 按 按监监理公司和甲方理公司和甲方认认可的施工可的施工组织组织 施工方案 及 施工方案 及时组织时组织施工 施工 及及时时向向监监理公司 甲方提出理公司 甲方提出隐隐蔽工程蔽工程验验收通知 收通知 变变更更签证签证 必 必须须按按规规定定 程序要求程序要求现场签证备现场签证备案 案 签证签证一星期内有效 和竣工一星期内有效 和竣工验验收收报报告 如甲方告 如甲方 在收到在收到签证资签证资料料 48 小小时时内未予内未予签签署 署 则视则视同同认认可乙方所送的可乙方所送的签证签证内容 内容 6 11 严严格按照施工格按照施工图纸图纸与与设计设计文件及国家文件及国家颁颁布的布的现现行建筑安装工行建筑安装工 程程规规程 程 强强制性条文 省制性条文 省厅厅文件和文件和标标准准进进行施工 确保工程行施工 确保工程质质量量 外脚外脚 手架必手架必须须按按质质量 安全量 安全监监督督处处批准的方式搭批准的方式搭设设 按合同 按合同时间时间如期完成如期完成 和交付工程 并和交付工程 并负责负责已施工完房屋及已施工完房屋及设设施的保管和施的保管和场场地的清理 做到地的清理 做到 水通 水通 电电通 路通 窗明 地通 路通 窗明 地净净 场场地清 承担因自身原因地清 承担因自身原因违违反有关反有关规规定定 造成的造成的损损失和失和罚罚款 款 积积极配合配套工程的施工作极配合配套工程的施工作业业 12 在合同 在合同规规定的保修期内定的保修期内对对属于乙方属于乙方责责任的工程任的工程质质量量问题负责问题负责 并及并及时时无无偿维偿维修 修 13 必 必须须做好全部施工做好全部施工资资料收集送料收集送检验检验收收备备案工作并达到城市档案工作并达到城市档 案案馆馆的相关要求 的相关要求 第六条第六条 工程工程质质量要求量要求检验检验和和验验收收办办法法 一 工程一 工程质质量要求 必量要求 必须须达到一次性达到一次性验验收合格工程收合格工程标标准 准 二 工程二 工程质质量量标标准 以国家准 以国家现现行有关建筑安装工程行有关建筑安装工程规规范 范 规规程 条程 条 例及例及强强制性条文制性条文为为工程工程质质量等量等级验级验收收评评定依据 乙方定依据 乙方质质量或所有材料量或所有材料 不符合不符合约约定定标标准的部分 甲方准的部分 甲方现场现场施工人施工人员员可要求乙方拆除或重新施可要求乙方拆除或重新施 工直到符合工直到符合约约定定标标准 由乙方承担准 由乙方承担责责任和任和经济损经济损失 工期不予失 工期不予顺顺延 延 三 三 为为确保工程确保工程质质量 乙方在施工工程中必量 乙方在施工工程中必须须遵守下列遵守下列规规定 定 1 工程使用的原材料 构配件必 工程使用的原材料 构配件必须须按有关按有关规规定提供定提供质质量合格量合格证证 并并监监理理单单位和甲方共同抽位和甲方共同抽样样送送检检合格后方可使用 合格后方可使用 检测单检测单位由甲方指位由甲方指 定 定 检测费检测费用由乙方支付 用由乙方支付 桩桩基基检测检测由甲方由甲方负责负责 2 材料改 材料改变变或代替必或代替必须经须经甲方 甲方 设计设计与与监监理理单单位同意并核定位同意并核定认认可 可 7 3 按照 按照质质量量验验收收标标准的有关准的有关规规定 通知有关部定 通知有关部门门和人和人员对拟检验员对拟检验 的分的分项项 分部和 分部和单单位工程位工程质质量量进进行行验验收 收 4 乙方在施工中 乙方在施工中发发生安全生安全质质量事故 量事故 应应及及时报时报告甲方和告甲方和监监理理单单位 位 重大事故按照重大事故按照规规定程序定程序处处理并理并报报建建设设主管部主管部门备门备案并承担主要法律案并承担主要法律责责 任及任及经济赔偿经济赔偿 甲方也要 甲方也要负监负监管管责责任 任 5 随 随时时接受甲方 接受甲方 监监理主管理主管单单位的位的检查检查和和检验检验 并提供便利条件 并提供便利条件 承担由自身原因承担由自身原因导导致的返工 返修致的返工 返修费费用及工期延用及工期延误责误责任 任 四 四 隐隐蔽工程和中蔽工程和中间验间验收收 1 隐隐蔽工程 乙方自蔽工程 乙方自检检合格后提前一天合格后提前一天书书面通知甲方和面通知甲方和监监理理单单位位 参加参加现场签证验现场签证验收 通知内容收 通知内容应应包括自包括自检记录检记录 隐隐蔽和中蔽和中间验间验收收记录记录 时间时间和地点 和地点 验验收合格后 由甲方和收合格后 由甲方和监监理理单单位在位在验验收收记录记录上上签签字后方字后方 可可进进行行隐隐蔽及下道施工工序 如蔽及下道施工工序 如验验收不合格收不合格应应在限定在限定时间时间内内进进行整改行整改 并重新并重新进进行行验验收 若甲方及收 若甲方及监监理理单单位在收到乙方通知后位在收到乙方通知后 24 小小时时不到不到现现 场进场进行行验验收 可收 可视为视为甲方及甲方及监监理理单单位已位已经认经认可 可 2 经经甲方 甲方 监监理理单单位位验验收中 工程收中 工程质质量符合量符合标标准 准 规规范和范和设计设计要求 要求 验验收合格收合格 24 小小时时后 甲方代表未在后 甲方代表未在验验收收记录记录上上签签字 可字 可视为视为甲方已甲方已经经 认认可 可 五 竣工五 竣工验验收收 1 在工程具 在工程具备备竣工竣工验验收条件收条件时时 乙方 乙方须须提前提前 7 天送交自天送交自检报检报告 告 竣工竣工验验收申收申请报请报告 一式三份 甲方收到竣工告 一式三份 甲方收到竣工报报告后需及告后需及时时根据根据实际实际 情况与乙方确定情况与乙方确定验验收收时间时间 并 并负责组织验负责组织验收 主体收 主体验验收 竣工收 竣工验验收所收所发发 生的生的费费用由乙方承担 用由乙方承担 2 乙方根据合同 乙方根据合同发发出的出的报报告 以告 以书书面形式由乙方面形式由乙方项项目目负责负责人人签签字字 后送交甲方后送交甲方负责负责人和人和监监理工程理工程师签师签署姓名和收到署姓名和收到时间时间后生效 后生效 8 3 房屋交付 在全部工程竣工 房屋交付 在全部工程竣工验验收手收手续续完完备备后 有甲方后 有甲方组织组织 乙方 乙方 参加 参加 监监理公司配合将房屋交付理公司配合将房屋交付给给甲方 甲方 第七条第七条 建筑材料 建筑材料 设备设备的供的供应应和和验验收收 一 乙方采一 乙方采购购的材料 的材料 设备设备都必都必须满须满足足该该工程工程设计设计要求 并附有要求 并附有产产 品准用品准用证证 质质量量检验书检验书和出厂合格和出厂合格证证 经经甲方与甲方与监监理理单单位位签签字字认认可方可方 可使用 不合格不得使用 可使用 不合格不得使用 二 本工程所有材料 二 本工程所有材料 设备质设备质量必量必须须符合国家符合国家标标准 材料送准 材料送检检 抽 抽 检检不合格不合格时时 所造成的一切 所造成的一切损损失由乙方失由乙方负责负责 三 乙方采三 乙方采购购的材料的材料设备设备与与设计设计要求不符要求不符时时 或者没有 或者没有经经甲方 甲方 监监 理理认认可 乙方可 乙方应应及及时时运出施工运出施工场场地 重新采地 重新采购购符合要求的符合要求的产产品 并承担品 并承担 由此由此产产生的生的损损失及失及费费用 由此延用 由此延误误的工期不予的工期不予顺顺延 延 四 乙方需要使用代用材料 四 乙方需要使用代用材料 应经应经甲方 甲方 监监理理单单位及位及设计单设计单位位认认可可 后才能使用 由此增加的价款甲乙双方以后才能使用 由此增加的价款甲乙双方以书书面形式面形式议议定 定 五 甲方采五 甲方采购对购对外承包的消防 通外承包的消防 通风风 电电梯 梯 铝铝合金等工程合金等工程设备设备及及 安装人安装人员员可共用乙方的垂直运可共用乙方的垂直运输输工具 但工具 但应应承担乙方相承担乙方相应应的成本的成本费费用 用 第八条第八条 合同价款及支付方式合同价款及支付方式 一 合同一 合同单单价价总总造价造价 1 本合同价格由下列四 本合同价格由下列四项项 1 本工程按本工程按 湖南省建筑及装湖南省建筑及装饰饰装修消耗量装修消耗量标标准准 2014 预预算定算定 额额 按 按实结实结算 算 调调整方法 整方法 执执行湘建 行湘建 2009 406 号号 湖南省建湖南省建设设工程工程量清工程工程量清单计单计 9 价方法价方法 及相关文件 取及相关文件 取费费后后总总价下浮价下浮 不含税金 人工工 不含税金 人工工资单资单 价价执执行湖南省住房和城行湖南省住房和城乡乡建建设厅设厅最新最新发发布的市布的市场场的工的工资单资单价 材料 价 材料 机械价格按施工同期工程造价管理机构机械价格按施工同期工程造价管理机构发发布的信息确定 布的信息确定 2 以上工程造价最 以上工程造价最终终以以实际验实际验收面收面积积而确定 而确定 2 合同 合同总总造价造价 大大约约合合计计 大写 在此合同 大写 在此合同单单价 价 总总造价内造价内 实实行包工包料 包工期 包行包工包料 包工期 包质质量 包安全及文明施工 量 包安全及文明施工 二 支付方式二 支付方式 1 乙方交 乙方交纳纳 5 的履的履约约合同和安全保合同和安全保证证金 乙方在施工合同金 乙方在施工合同签订签订 当天向甲方交当天向甲方交纳纳履履约约保保证证金金 贰贰拾拾 万元 如果乙方在二天内履万元 如果乙方在二天内履约约保保 证证金没有打到甲方公司金没有打到甲方公司账户则账户则施工合同失效 其余保施工合同失效 其余保证证金乙方金乙方进场进场后后 付清 付清 进场进场一个月后返一个月后返还还 50 的合同保的合同保证证金 两个月后全部返金 两个月后全部返还还 不 不计计 利息 利息 2 工程价款的支付 原 工程价款的支付 原则则是是桩桩基工程完工后支付基工程完工后支付 95 正 正负负零和零和 架空架空层层完成支付已完成工程量的完成支付已完成工程量的 85 以后主体施工每月按已完成工 以后主体施工每月按已完成工 程量的程量的 85 支付 竣工支付 竣工验验收合格后 付至合同收合格后 付至合同总总价的价的 90 工程竣工 工程竣工 结结算算审审定后定后 30 天内付至天内付至结结算算总总价的价的 97 留 留 3 作保修金 作保修金 3 其他 其他 1 每次到付款条件 每次到付款条件时时 乙方 乙方应应提前两天通知甲方并开具建安提前两天通知甲方并开具建安发发票票 给给甲方 甲方甲方 甲方应应在在 5 个工作日内支付到位 如不能支付到位 甲方承担个工作日内支付到位 如不能支付到位 甲方承担 乙方相乙方相应应的的损损失和工期的失和工期的顺顺延 如乙方不能及延 如乙方不能及时时收集 送收集 送检检 整理工程 整理工程 资资料 甲方可相料 甲方可相应迟应迟付付进进度款 度款 2 在施工工程中 甲方支付 在施工工程中 甲方支付 垫垫付的材料款或其他付的材料款或其他费费用 在各次用 在各次 10 度款中扣回 但第一次度款中扣回 但第一次进进度付款中不扣代付 度付款中不扣代付 垫垫付的付的费费用 主体完工后用 主体完工后 全部扣完 全部扣完 3 桩桩基基础础及及顶顶部承台 承台梁的土石方由乙方安排人部承台 承台梁的土石方由乙方安排人员员 设备设备施施 工 工 费费用由甲方用由甲方负责负责承担 甲方按承担 甲方按实际实际施工成本价施工成本价计计价及价及时时支付支付给给乙乙 方 均不列入方 均不列入总总承包造价内 承包造价内 三 竣工三 竣工结结算算 1 施工 施工过过程中程中额额外增加的外增加的变变更按更按实调实调整 并参照整 并参照 2006 年年 湖南省湖南省 建筑及装建筑及装饰饰装修消耗量装修消耗量标标准准 只 只计计取分部分取分部分项项工程工程费费 材料差价及人 材料差价及人 工工调调差 税金 差 税金 15 的管理的管理费费和利和利润润 安装工程按 安装工程按 2006 年年 湖南省安湖南省安 装工程消耗量装工程消耗量标标准准 只 只计计取分部分取分部分项项工程工程费费 税金 税金 15 的管理的管理费费和和 利利润润 人工工 人工工资资按同期中等人工按同期中等人工调调差 并当即折算成具体金差 并当即折算成具体金额额 双方 双方签签 字确字确认认作作为总结为总结算依据 算依据 人工及材料 人工及材料费费按市按市场场价格及政府价格及政府发发布价格布价格进进 行相行相应应的的调调差 差 2 工程达到 工程达到结结算条件乙方算条件乙方应应及及时时送交全部送交全部结结算算资资料料给给甲方 甲方甲方 甲方 在收到在收到结结算算资资料之日起 料之日起 30 天内天内审审定完定完毕毕 如果甲方未在 如果甲方未在 30 天内天内审审定定 完完毕毕 则视则视同同认认可乙方可乙方结结算 算 第九条第九条 施工施工设计设计表更表更 一 甲方交付的一 甲方交付的图纸图纸 文字 文字说说明及相关明及相关资资料作料作为为施工的有效依据 施工的有效依据 开工前由甲方开工前由甲方组织设计组织设计交底和交底和图纸图纸会会审审 交底会 交底会审纪审纪要作要作为为施工的施工的补补 充依据 甲乙双方均不得擅自修改 充依据 甲乙双方均不得擅自修改 二 施工中如二 施工中如发现设计发现设计有有错误错误或或严严重不合理的地方 乙方重不合理的地方 乙方应应及及时时 以以书书面形式通知甲方 由甲方会同面形式通知甲方 由甲方会同设计设计 监监理等有关理等有关单单位研究确定修位研究确定修 改意改意见见 填写工程 填写工程变变更通知更通知书书 1 甲方 甲方现场现场代表代表签签字 字 2 甲方主管工程 甲方主管工程 11 副副总经总经理理审审核核签签字并确字并确认认 3 盖公司印章 三者缺一不可 乙方按照 盖公司印章 三者缺一不可 乙方按照签签 字盖章的字盖章的变变更通知更通知书进书进行施工 行施工 三 乙方在保三 乙方在保证质证质量和不降低量和不降低设计标设计标准的前提下 提出修改准的前提下 提出修改设计设计 的合理化建的合理化建议议 须经须经甲方与甲方与监监理 理 设计单设计单位和有关部位和有关部门门同意后方可同意后方可实实 施工 由此施工 由此产产生的收益由双方生的收益由双方协协定按定按 50 进进行分享 行分享 四 施工中不得四 施工中不得对对原工程原工程设计进设计进行行变变更 因乙方擅自更 因乙方擅自变变更更设计发设计发 生的生的费费用和由此造成甲方用和由此造成甲方损损失 由乙方承担 工期不予失 由乙方承担 工期不予顺顺延 甲方如延 甲方如须须 变变更更设计设计 须须由由设计单设计单位出具正式修改通知位出具正式修改通知书书或修改或修改图纸图纸 乙方才可 乙方才可 实实施 乙方由此造成施 乙方由此造成损损失由甲方失由甲方补偿补偿 第十条第十条 违约责违约责任任 一 工期延一 工期延误误 1 工程未按合同 工程未按合同约约定的定的时间时间完工交付 除合同另有完工交付 除合同另有规规定的除外 定的除外 每延每延误误一天 按一天 按 1000 元元 天由乙方向甲方交付天由乙方向甲方交付违约违约金 在金 在结结算中扣除 算中扣除 每提前一天 甲方每提前一天 甲方奖奖励励 1000 元元 天 在天 在结结算算时时追加 追加 应设应设置上限封置上限封顶顶 2 工程 工程质质量不符合合同量不符合合同约约定的 乙方定的 乙方负责负责修理或返工 由于修理修理或返工 由于修理 或返工造成逾期交付的 按本条或返工造成逾期交付的 按本条约约第一款第一款规规定定处处理 理 3 因甲方原因造成延 因甲方原因造成延误误工期 延工期 延误误一天 工期一天 工期则则推推迟迟一天 工期延一天 工期延 误误或停工累或停工累计计 10 天以上 乙方有天以上 乙方有权权向甲方索向甲方索赔赔因此造成的一切因此造成的一切损损失 失 4 如 如 月月 日前甲方日前甲方还还不能正式开工 所交定金不能正式开工 所交定金应应如数退如数退还给还给 乙方 并按乙方 并按 3 月息月息计计息息给给乙方 且此合同乙方 且此合同继续继续有效 有效 二 二 质质量量奖罚奖罚 1 工程竣工后 如未达到 工程竣工后 如未达到设计设计要求或因乙方原因逾期交付使用 要求或因乙方原因逾期交付使用 12 甲方甲方对购对购房者的房者的赔偿赔偿金均由乙方承担 金均由乙方承担 2 工程 工程质质量等量等级级的的评评定 按照定 按照现现行行质质量量验验收收规规范 以甲方 范 以甲方 监监理 理 设计设计及及评审评审工程工程质质量安全量安全监监督督处处共同共同评评定定结论为结论为准 准 3 该该工程工程质质量量验验收达到收达到优优良良标标准 甲方另按工程准 甲方另按工程总总造价的造价的 1 给给 予予奖奖励 励 三 如乙方不能达到合同中要求的三 如乙方不能达到合同中要求的质质量等量等级级或乙方因自身原因或乙方因自身原因导导 致工期致工期严严重推后 甲方有重推后 甲方有权单权单方面解除合同 并方面解除合同 并视视乙方乙方违约违约 乙方所交 乙方所交 的履的履约约保保证证金作金作为违约为违约金金归归甲方所有 甲方所有 第十一条第十一条 安全与文明施工安全与文明施工 一 乙方必一 乙方必须须按按 建筑法建筑法 及有关部及有关部门门要求加要求加强强安全教育 采取安全教育 采取严严 格的安全措施 消防事故格的安全措施 消防事故隐隐患 杜患 杜绝绝安全事故的安全事故的发发生 生 二 如乙方在施工中二 如乙方在施工中发发生人身生人身伤伤亡或火灾及其它亡或火灾及其它责责任事故 造成任事故 造成 的法律的法律责责任和任和经济损经济损失均由乙方承担主要失均由乙方承担主要责责任 甲方承担次要任 甲方承担次要责责任 任 同同时时甲乙双方甲乙双方应应按按规规定及定及时时向有关部向有关部门报门报告 告 三 乙方必三 乙方必须须加加强强文明施工 及文明施工 及时时清运建筑垃圾和生活垃圾 有关清运建筑垃圾和生活垃圾 有关 费费用由乙方自理 配套用由乙方自理 配套单单位的施工垃圾由配套位的施工垃圾由配套单单位位负责负责 第十二条第十二条 工程保修工程保修 一 保修范一 保修范围围 乙方乙方严严格按国格按国务务院 院 279 号令或建 号令或建设设部 部 80 号令 号