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租商铺附属合同范本 欢迎来到http:/合同范文栏目，本文为大家带来租商铺附属合同范本，希望能帮助到你。商铺租赁合同范本租商铺附属合同范本(一) 商铺租赁合同 合同编号： 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。 双方对本合同条款已尽互相说明义务，并本合同之所有条款均已充分注意并详细了解双方的权利和义务。 一、合同主体情况 1-1本合同签约双方均为合法成立的公司法人或自然人。双方营业执照复印件与自然人身份证明见本合同附件（一）。 1-2乙方在签订本合同后将在物业所在地设立独立法人公司（以下简称乙方公司）从事本合同所承租的物业的具体经营，根据中华人民共和国公司法的规定，乙方公司应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。本合同中所有权利义务均由乙方承担。 限于补充、修改、变更等事项都必须经甲、乙双方共同书面确认。 1-4 甲、乙双方的主体发生变更的，由变更后的主体享有并承担本合同下的全部权利和义务。 二、租赁物的状况 2-1 甲方出租给乙方的商铺座落在武汉市东湖新技术开发区流芳大道12号 层（详见附件二：租赁场地平面图）（以下简称该商铺），房屋用途为商铺，房屋结构为框架结构。 2-2双方约定该商铺建筑面积为 平方米。 2-3甲方为该商铺的房地产权利人，有法定权利、权限和能力与乙方建立租赁关系并签署本合同，享有和承担本租赁合同所约定的权利和义务。 2-4 签订本合同前，甲方已告知乙方该商铺设 定抵押。 2-5 甲乙双方在签订本合同时应明确租赁场地的物业交接标准（详见附件三）,双方同意该交接标准在乙方装修过程中由甲方逐步配备到位，至开业前全部落实完成。 三、租赁场地的经营范围、期限及免租期 3-1 乙方租赁该商铺仅作为 使用。其经营内容包括 。该商铺租赁面积的95%以上必须（业态）的经营。租赁期内乙方未征得甲方书面同意不得擅自改变使用用途。乙方须严格按照政府有关部门许可的经营范围从事经营活动，由此而造成的一切法律责任由乙方承担，甲方不承担任何连带责任。 限不超过乙方的加盟期限。 3-3 本合同约定的商铺租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 3-4 免租期（仅免租金）自 年 月 日起至 年 月 日止（含装修期及优惠扶持期）。若因甲方原因未在规定期限内交付房屋的,则整体租期相应顺延. 四、租金水平及支付 4-1甲、乙双方约定，本合同下租金，采用阶段递增支付方式，详见下表： 4-2支付方式 先付租金后使用该商铺，每 3 个月支付一次，乙方应按以上表格相关时间节点的每个支付周期的前五个工作日内支付租金，甲方收到乙方租金后5日内提供发票。逾期不支付的承担违约责任。 乙方应于签订合同之日起5个工作日内支付首期租金。 五、保证金 5-1甲、乙双方约定，本合同签订后5个工作日内，乙方向甲方支付商铺租赁保证金，即（人民币） 元。 5-2 甲方收取保证金后向乙方开具收款凭证。 5-3 租赁关系终止时，甲方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用及发生的赔偿费外，剩余部分无息归还乙方；但保证金不足部分的欠费或赔偿，则由乙方于终止日起的五日内另行支付。 六、物业管理及相关费用 6-1甲方将聘用有限公司对物业进行管理，并制定物业管理规定。物业管理规定是使用物业的行为规则。甲、乙双方在订立本合同时同时签订物业管理规定。 6-2 在租赁期内，乙方安装水、电、煤气等表具的，以物业管理规定的约定执行。租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担。 6-3 因甲方物业部或聘请的物业公司未及时响应所造成乙方营业不便长达3日未解决的，物业部（或物业公司）可减收物业费，但不影响租金的正常收取。 七、租赁场地的装修及维修保养 7-1 乙方在办理进场施工手续时，应另行与甲方或委托管理的物业公司签订租户装修管理协议。 7-2甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构及整体外立面幕墙风格效果的前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前15个工作日内向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方在15个工作日内给予明确的书面答复（15个工作日内的确认时间不顺延租期）。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可前无权擅自进场装修。 7-3乙方进场装修时间为乙方收到甲方发出的进场装修通知书之日。 7-4租赁期间，物业公司有权定期对乙方租赁商铺的设施、设备（包括乙方装修、新增设施部分）等进行检查，以保证该商铺及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。物业公司对该商铺进行检查、养护，应提前3个工作日书面通知乙方。并应合理减少对乙方使用该商铺的影响。 7-5租赁期间，该商铺（除乙方装修、新增设施部分）及其附属设施有损坏或故障时应及时向物业公司报修，物业公司应在接到乙方书面通知后2个工作日内进行响应，并组织维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用经乙方及物业公司确认后由甲方承担。 7-6 租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，物业公司可代为维修，费用由乙方承担，甲方有权在保证金中扣除。【租商铺附属合同范本】 7-7 除本合同及附件规定之外，乙方另需增设附属设施和设备，应事先征得甲方的书面同意，方可进行。乙方增设的附属设施和设备的维修责任由乙方自行承担，需政府机关部门审批的，所有手续的办理费用由乙方支付。 7-8 维修与保养细则按物业管理规定的约定执行。 八、商铺的交付与返还 8-1甲方应在 年 月 日前将合同约定的商铺交付于乙方，并于当日向乙方及物业公司发出进场装修通知书，办理商铺移交手续。乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了该商铺。 8-2合同终止或解除后，乙方须在7天内归还该商铺，按本合同相关约定的内容办理商铺移交手续，如有缺损，乙方负赔偿和修复责任。 8-3合同履行期间届满后，乙方对该商铺的装潢、增加的（固定或不可移动）设施无偿归甲方所有；如乙方要拆除、搬迁的，则必须于租赁期满后的7个工作日内按本合同2-5条约定的附件内容对该商铺恢复原状，与之相关的一切费用由乙方承担。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应予以赔偿并承担违约责任。 8-4合同履行未到期解除后，乙方对该商铺的装潢、增加的（固定或不可移动）设施，因乙方违约解除合同的，甲方同意利用，则甲方按评估价的50%进行补偿；甲方不同意利用的，则由乙方负责恢复原样，若对房屋造成损坏的，乙方还需进行赔偿。 8-5乙方必须在合同终止或解除后15天内办理该商铺内乙方的营业执照等所有证件的注销或变更手续，否则承担违约责任。乙方在未提供上述手续前，甲方有权不退还乙方的租赁保证金。 8-6合同终止或解除15天后，遗留在该商铺内属于乙方的所有物品视为乙【租商铺附属合同范本】 方已放弃所有权，由甲方处理，因此产生的费用由乙方承担，甲方有权在租赁保证金中扣除。 8-7 合同到期或解除时，甲方若需对文件送达的形式采用证据保全的，其相关费用从乙方的保证金中相应扣除。无须征得乙方同意。 九、续租及转租 9-1租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该商铺优先续租的权利。若乙方需继续承租该商铺，则应于租赁期满前60日内向甲方提出续租书面要求，否则视为乙方放弃续租权利。经甲方同意后，甲、乙双方另行签订租赁合同。 9-2除甲方同意乙方转租的情况外，乙方不得将该商铺部分或全部转租给第三人；否则，甲方有权单方解除合同，收回该商铺，因收回房屋对第三人造成损失的，由乙方承担所有责任，同时甲方有权追究乙方相应的违约责任。 9-3租赁期内，甲方如需出售该商铺，应提前 30 日书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 十、甲方的权利、义务 10-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。 10-2 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等公共突发事件时，有权在不通知乙方的情况下进入该商铺采取紧急措施。 10-3 租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有完整的租赁权。 10-4 甲方有义务提供乙方办理工商、税务、消防、卫生等申报手续所需的该商铺的相关文件、图纸、资料等。 10-5甲方有权对该商铺的设备设施进行检查维护；不定期进行消防安全检查。 10-6本合同中约定的其他甲方责任。 十一、乙方的权利、义务 11-1 乙方拥有完整合法的经营自主权，并按本合同的约定支付租金及水电煤、物业管理等相关费用。 11-2 乙方应指派 负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡财产损失和法律责任的，乙方承担全部责任，因此给甲方造成损失的，负全部赔偿责任和违约责任。但因租赁物自身原因导致的除外。 11-3租赁期间，乙方应服从甲方指定（委托）的物业管理公司统一的物业管理，并承担物业管理费。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承担。 11-4乙方应积极配合甲方对该商铺的设备设施检查维护和甲方不定期的消防安全检查，限期整改消防安全隐患。 11-5 租赁期内，乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方。. 11-6乙方承诺将乙方公司注册到甲方所属经济园区；甲方将本着互惠原则，商铺租赁合同范本租商铺附属合同范本(二) 专业 专注 快速 全程服务 明发商业广场商铺租赁合同范本 (合同编号： ) 出租方(以下简称甲方)：_ 身份证号码： 承租方(以下简称乙方)：_ 身份证号码： 根据中华人民共和国合同法、南京市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同以南京市房屋土地资源管理局和工商行政管理局制定的南京市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。 在本合同中所有的术语的意义，明确阐述如下： A、“月”系指公历月【租商铺附属合同范本】 B、“季”系指起始日后三（3）个月为一季，以此类推 C、“年” 系指起始日期后十二（12）个月为一年，以此类推 D、“房屋所有权证书”系指有南京市房地产管理局向甲方签发的合法的房屋所有权证书。【租商铺附属合同范本】 E、“不可抗力事件”系指不能预见、不能避免并不能克服的，致使该方无法履行其在本合同项下的义务的客观情况。不可抗拒力事件包括但不限于：政府或公共机构的禁令或法令、暴动、战争、敌对行动、公共骚乱、罢工、公共运输工具或其他公用设施的停顿或中断、时疫（如非典）、水灾、火灾、地震、暴风雨或其他自然灾害。 一、出租商铺情况 11 甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下： 座 落：南京市雨花区玉兰路99号明发商业广场1栋_室(以下简称该房屋)。 建筑面积：_平方米（以房管局核定的最终产权面积为准）。 土地用途：商业用房 结 构：框架【租商铺附属合同范本】 楼 层：本房屋所在建筑共_层，本房屋位于第_层，有电梯。 装修情况：（ ）（简装修不配家具电器） （ ）（毛坯房） 该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。 甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。 房地产权证证书编号：_。 12 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。（）签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押，甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。（）签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押（按揭）。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。 13 本房屋的产权共有人包括：_。甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并甲方代表共同人在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。（产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任和经济纠纷。）【租商铺附属合同范本】 14 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 21 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方商业营业使用， 乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定，商铺经营须符合明发商业广场业态的统一规划和定位，乙方的经营须遵守综合服务管理协议和商铺经营管理公约的相关规定。 22 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 三、 交付日期和租赁期限 31 甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年_月_日至_年_月_日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币_元。 32 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。 四、租金、支付方式和限期 41 甲、乙双方约定，该房屋第一年租金总计为人民币_元(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。 在合同期间内一自然12个月为一年，具体每年的租金如下： 第一年租金（人民币）_元，大写_ 第二年租金（人民币）_元，大写_ 第三年租金（人民币）_元，大写_ 第四年租金（人民币）_元，大写_ 第五年租金（人民币）_元，大写_ 第六年租金（人民币）_元，大写_ 42 乙方应于每半年（自然6个月），具体为应交租金的当月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之5支付滞纳金。 43 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。如果需要转账支付， 甲方的开户银行：_ 银行账号：_ 甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票。 五、保证金和其他费用 51 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_1_个月的租金，即人民币_元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 52 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、物业管理费、设备日常维修由乙方承担。房屋维修、和其他有关费用，由甲方承担。（房屋日常费用指房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。） 53 双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜，并承担保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器；乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享。【租商铺附属合同范本】 六、房屋使用要求和维修责任 6 1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。【租商铺附属合同范本】 62 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合 理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 63 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 64 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙