某项目设计招标邀请书--参考

某项目某项目 方案设计竞选文件方案设计竞选文件 XXXX 有限公司有限公司 年月日年月日 前言 一 集团简介一 集团简介 二 项目简介二 项目简介 本项目位于 三 建筑方案设计竞选三 建筑方案设计竞选 现我司拟就本项目建筑进行方案设计竞选 若参选单位所提交的概念设计经我司评审委 员会评议胜出 我司将暂定该单位为本项目的设计单位 在双方就设计服务范围内容及设计服 务费用等商务条款达成一致后最终确定 参选单位一旦被确定为设计单位 将承担本项目整体 设计任务 包括 规划设计 建筑设计 室内装饰设计 含灯光照明 室外景观设计 含景 观照明 等所有与设计相关内容 同时设计单位必须展现其在上述专业设计领域的专业能力 资质及样板工程 如果需要专业分包单位配合 专业分包单位应得到我司认可 设计单位应当具备施工图出图的资质或者与具备施工图出图资质的协作单位合作 以完 成本项目施工图出图任务 协作单位需要经我司认可 xx软件在中国拥有50余万家不同行业的优秀客户 具备强大的客户基础和品牌优势 本 项目建成以后 每年将吸引数以千计的客户高层管理人员进行参观考察 因此 本项目的设计 方案必将成为设计单位样板案例 并将对设计单位产生影响深远 并为设计单位带来无尽的品 牌价值 在此 我司真诚希望各参选单位以争取并承担本项目整体设计任务为目标 在本轮竞 选中积极努力地发挥本单位设计实力及水平 促成双方共赢 第一部分 设计方案竞选须知 1 1 工程综合说明工程综合说明 项目名称 项目位置 建设单位 占地面积 建设规模 地上部分约15万平方米 地下室建筑规模由设计单位考虑 建设内容 包括写字楼 会议培训中心 酒店式公寓 综合配套设施等 建设分期 计划分两期建设 总建筑周期控制在5年以内 投资规模 7 8亿元人民币 不含购地款 项目进度 2009年项目动工 一期工程于2011年6月30日竣工 竞选类型 建筑工程实施性方案设计竞选 设计范围 项目建设用地红线范围内的建筑 园林景观设计方案竞选 优胜者将承担本 项目整体设计任务 包括 规划设计 建筑设计 室内装饰设计 含灯光照明 室外景观设计 含景观照明 等所有与设计相关内容 2 2 参选单位及对主持设计师的要求参选单位及对主持设计师的要求 参加本次建筑设计方案竞选的参选单位由建设单位定向邀请 具有相当的实力和水平 各参选单位所委派的主持设计师必须亲自参与设计 严禁挂名 并确保该设计师在竞选胜 出后仍继续负责本项目全部设计工作直至竣工 3 3 现场踏勘现场踏勘 3 1 参选单位自行组织对项目现场及周围环境进行踏勘 以获取有关编制竞选文件和签署 合同所涉及现场的资料 3 2 建设单位向参选单位提供的有关现场的数据和资料 是建设单位现有的能被参选单位 利用的资料 建设单位对参选单位做出的任何推论 理解和结论均不负责任 3 3 参选单位可为踏勘目的进入建设单位的项目现场 但参选单位不得因此使建设单位承 担有关的责任和蒙受损失 参选单位应承担踏勘现场的责任和风险 3 4 参选单位承担自身踏勘现场所发生的费用 4 4 语言语言 参选单位提交的竞选文件均应使用中文书写 5 5 计量单位计量单位 除工程设计规范中另有规定外 投标文件使用的度量衡单位 均应使用中华人民共和国法 定计量单位 6 6 竞选费用补偿竞选费用补偿 竞选费用补偿是建设单位支付参选单位准备设计 报告 咨询 模型以及与建设单位汇报 沟通所支付的全部费用及其他支出的全部补偿 但对于未按规定时间和要求提交投标 文件参选单位不能获得补偿 另 若参选单位成为本项目的设计单位 建设单位将不支付其上述竞选补偿费用 6 16 1 建设单位对参选单位竞选补偿费用为 万元人民币或等同 万元人民币的外币 含 税 6 26 2 建设单位于上述补偿费用之外 为主持设计师提供 万元人民币的现场踏勘差旅费用 由设计单位提供现场踏勘资料及差旅费单据报销 6 36 3 竞选补偿费的支付 6 3 16 3 1 对于境内参选单位以人民币支付 对于境外参选单位以外币支付 人民币与外 币的汇率以约定支付之日国家外汇管理局公布的汇率中间价为准 6 3 26 3 2 建设单位不承担补偿费所产生的任何税费 如果参选单位需要在中国境内缴纳 与补偿费相关的税费 建设单位按规定代扣代缴 6 3 36 3 3 竞选补偿费将在建设单位发出评选结果通知书后20 个工作日内支付 7 7 知识产权知识产权 7 17 1 参选设计方案相关知识产权的所有权归建设单位 但是 a 参选单位对其设计方案享有署名权 并可通过传播媒介 专业杂志 书刊或其他 形式评价 展示其投标作品 b 除以上规定外 参选单位均不得将设计方案用于本项目以外的任何项目 7 27 2 参选单位应保证其准备或提交的全部设计文件在中国境内或境外没有 且不会侵犯任 何其他人的知识产权 包括但不限于版权 商标权 专利权 或专有技术或商业秘密 参选单位应保证 如果设计文件使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业 秘密 参选单位已经获得权利人的合法 有效 充分的授权 参选单位应进一步保证 建设单位使用其设计文件在中国境内或境外没有 且不会侵犯其他人的知识产权 包 括但不限于版权 商标权 专利权 或专有技术或商业秘密 并应当使建设单位免于 因被指控侵犯上述权利而产生的或与此有关的任何及所有责任 并赔偿建设单位由此 发生的任何及所有成本 费用和损失 8 8 评选委员会与评审评选委员会与评审 8 18 1 我司设立由董事会 管理层及外部专家组成的评选委员会 董事会主席XX先生亲自参 与评选 确保公平公正 8 28 2 评标委员会根据设计方案和商务文件综合确定优胜单位 8 38 3 我司将暂定竞选优胜者为本项目设计单位 并在双方就设计服务范围内容及有关设计 服务费用进行商务谈判后最终确定 8 48 4 我司作为中国自主知识产权的软件领导厂商 尊重一切知识产权 我司郑重声明 组 织本次竞选的根本目的是找到真正高水平 值得合作的设计单位 绝非利用竞赛获取 设计概念 做其他考虑 9 9 项目评选后的设计服务项目评选后的设计服务 9 19 1 如建设单位委托某参选设计单位承担本项目其后的各阶段设计任务 则该参选单位须 承担本项目的设计 办理正式委托手续 并根据评委意见和建设单位的建议无偿优化 或修改原提出的设计方案后 进行下一阶段的设计任务 9 29 2 设计单位在设计时应充分考虑各专业设计分工的统筹管理 确保配合无误 设计单位 对于因设计失误 各专业图纸不一致等原因引发的重大设计变更 返工造成的损失负 责 10 10 竞选文件的组成及数量竞选文件的组成及数量 竞选文件由商务文件 设计文件两部分组成 10 1 商务文件 商务文件 1 份正本 份正本 1份副本 主要包括下列内容 份副本 主要包括下列内容 10 1 1 法定代表人身份证明 10 1 2 法定代表人授权委托书 10 1 3 后续设计任务的组织架构及设计团队名单 简历 全套服务内容及报价 10 1 4 后续设计任务的设计周期 10 1 5 专业设计分包计划 10 1 10 资质文件 10 1 7 联合体协议 采取联合体投标形式需要提供 10 1 8 设计方案版权证明书 10 2 设计文件设计文件 A3 版面设计文册5份 1 份正本 4 份副本 模型1 个 电子文件 2 套 设计文件 包括A3 版面设计文册 模型 电子文件 的编制深度和形式要求详见 设 计任务书 提醒参选单位注意 A3 版面设计文册副本 A3 版面设计文册正本须加盖参选单位公章 展板 模型 电子文件 设计文件 供委员会在评审时使用 无论是文件的封面 还是文件本身均不得出现参选单位的名称或其他可辨认参选单位身份的字符 图案 照片 徽标等 11 11 参选单位的备选设计方案参选单位的备选设计方案 参选单位可以在竞选方案之外提交备选设计方案 12 12 竞选文件的形式和签署竞选文件的形式和签署 12 1 竞选文件的形式 竞选文件须按正 副本制作 商务文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝 黑墨 水笔书写 字迹应清晰 易于辨认 并应在竞选文件封面的右上角清楚地注明 正 本 或 副本 的字样 当正本与副本的内容不一致时 应以正本为准 12 2 竞选文件的签署 12 2 1 商务文件须加盖参选单位公章 并须由法定代表人或其授权代表签字 当由法定 代表人之授权代表签字时 须同时提交授权委托书 12 2 2 正本A3 版面设计文册须加盖参选单位公章 13 13 竞选文件的装订 密封和标记竞选文件的装订 密封和标记 13 1 竞选文件的装订竞选文件的装订 竞选文件应分册装订 第一册 投标商务文件 A4 版面 第二册 投标设计文册A3 版面 包括设计说明 缩印成A3 版面的设计图纸 13 2 投标文件的密封投标文件的密封 投标文件应按如下要求分别密封 1 参选单位应将商务文件的正本 副本密封在同一个包装袋 或包装箱 内 2 设计文册 A3 版面 的正本和电子文件 设计文件 密封在同一个包装袋 或包 装箱 内 3 设计文册 A3 版面 的副本密封在一个包装袋 或包装箱 内 4 建筑模型密封在一个包装袋 或包装箱 内 14 14 竞选截止时间竞选截止时间 投标截止时间为2009年3月31日17 时整 建设单位若根据需要延长时间 则以建设单位最终通知时间为准 15 15 竞选文件的递交竞选文件的递交 15 115 1 文件的递交时间和地点 参选单位应于截止时间前派专人将竞选文件送达以下地点 建设单位不接受专人递交方式以外任何形式的送达 第二部分设计任务书 一 项目功能需求规划一 项目功能需求规划 主要具备的功能 办公楼 会议培训中心 酒店式公寓 数据中心 综合配套设施 以下 是我司针对上述功能需求所做的初步规划 请参选单位暂以此为依据进行方案设计 并可根据经验予以修订 在设计单位确定后 我司将与设计单位及专业咨询策划公司 深入讨论 细化功能需求规划 一 办公楼 一 办公楼 1 办公楼的主要用途 办公楼的主要用途 办公楼主要用于员工日常行政及研发办公 客户参观与接待 内部日常会议 2 初步人员及功能规划 初步人员及功能规划 本园区办公楼在竣工后 5 10 年内应可以容纳大约 5000 人同时办公 在满足我司 办公需求的基础上 对于暂未投入使用部分对外出租 主要面向 xx 的合作伙 伴 与 xx 性质相近的高科技企业 办公楼内部空间 以大开间办公方式为主 适当考虑共享空间的设置 以便于员 工或团队之间的沟通 交流与合作 3 办公性质 办公性质 xx 是一家软件研发及现代信息化服务公司 不同于传统制造业 二 会议培训中心 二 会议培训中心 1 主要用途 主要用途 可用于举行公司内部重要会议 员工培训 企业展览等 同时亦可承接来自本公 司以外的培训 会议需求 2 初步功能规划 初步功能规划 1 有举办 1500 人左右规模大型会议或演讲报告的场所 形式可以采用阶梯式 具备简单的剧院功能 2 能同时举办多个中 100 300 人 小型 100 人以内 会议 培训活动 3 为相对独立的建筑或者建筑群 三 综合配套设施 三 综合配套设施 1 主要用途 主要用途 为本园区内工作人员提供舒适的日常餐饮服务 以及为员工及周边社区提供一个 高档次的餐饮 购物 休闲 健身场所 2 初步功能规划 初步功能规划 1 员工公共餐厅 2 社区商业中心 含餐饮 购物 休闲等 3 体育中心 包括室内体育场馆 含健身中心 室外篮球场两个 网球场两个在 园林设计中考虑 4 可为相对独立的建筑或者建筑群 四 酒店式公寓 四 酒店式公寓 1 主要用途 主要用途 与会议培训中心相结合 一方面满足参加会议培训人员 出差人员的住宿需求 一方面解决公司员工过度性住房需求 2 初步功能规划 初步功能规划 1 规模暂按约总建筑面积的 10 考虑 约满足 1000 人入住 2 设施配置暂按常规设计 3 可考虑与会议培训中心建筑有机融合 五 数据中心 全球访客接待中心 管理博物馆 五 数据中心 全球访客接待中心 管理博物馆 1 主要用途 主要用途 1 数据中心是我司信息化的核心设施 按专业化设计 具备客户参观功能 2 全球访客接待中心和管理博物馆 主要用于接待世界各地来我司考察 访问 的客人 向他们展示古今中外的管理思想 模式 方法与工具 以及我司的 客户 产品 解决方案 企业文化 发展历史等 2 初步功能规划 初步功能规划 1 数据中心应按专业机房设计 3 以上功能可以为单独建筑或在办公楼建筑内体现 二 项目设计理念及原则二 项目设计理念及原则 一 设计理念 一 设计理念 设计理念方面 本项目要求按 人性化 现代化 国际化 生态化 的理念设计 并体 现本园区与周边社区的和谐性 互动性 同时也应凸显 xx 的个性化与独特性 二 设计原则 二 设计原则 1 方案规划及设计应符合中华人民共和国及项目所在地政府部门现行的建筑工程建 设标准 设计规范 制图标准和有关规定的要求 2 方案设计应符合 先进 超前 经济 适用 环保 节能 的总建设原则 环保 与节能应做重点考虑 满足 绿化建筑 的要求 3 本项目建筑总体布局及单体设计应做到功能布局合理 各功能区域间或保持必要 的联系或独立存在 建立合理的安全分区 科学组织人流 车流 4 建筑风格简洁 现代 能充分体现现代文化特性 并考虑与周围环境的有机结合 建筑材料及设备选择方面 要重点考虑技术领先 经济合理 环保和节能 三 项目用地规划指标三 项目用地规划指标 一 占地面积 一 占地面积 本项目总占地面积为 14 2 万平方米 其中建设用地面积为 12 48 万平方米 具体请参见 钉桩文件 二 规划控制指标 二 规划控制指标 1 规划用地性质 多功能用地 除居住以外援数类设施混合用地 2 容积率 1 0 根据项目要求也可以控制在 1 2 按 1 1 设计 3 绿地率 35 4 建筑密度 35 5 建筑高度 36 米 标志性建筑物可以高度达到 45 米 6 建筑退让距离 规划建筑退东侧 红线宽 30 米 南侧 红线宽 40 米 北侧 红 线宽 30 米 道路红线距离均不小于 10 米 规划退让西侧用地边界不小于 6 米 具 体参见 2008 年 12 月 26 日钉桩图 7 主要出入口方向 东侧 南侧 北侧 8 停车泊位 按照 北京市大中型公共建筑停车场设置标准 设置 以上指标批复的相关函件 非正式规划意见书 最终指标可能会有变动 请竞选单位按 此要求设计 四 项目投资预算及分期建设四 项目投资预算及分期建设 1 本项目投资预算约为 7 8 亿元人民币 2 本项目拟分两期建设 一 二期建筑规模约各占 50 五 设计任务及设计文件深度和成果要求五 设计任务及设计文件深度和成果要求 一 我司要求参选单位主持建筑师必须对该项目用地及周边环境进行实地考察 充分熟 悉该地块及周边环境 同时 建筑师应对世界领先的软件及互联网企业的办公楼及工 作环境进行研究 二 本次设计文件深度及成果要求 二 本次设计文件深度及成果要求 设计文件由设计说明书 设计图纸和建筑模型等几部分组成 其中 1 设计说明 设计说明 1 建筑师应充分说明设计方案的特点及各专业设计 用料等 建筑师应充分说明设计方案的特点及各专业设计 用料等 a 设计立意与构思表达 建筑设计说明 b 总体规划设计 主要经济指标说明 c 地块内建筑物总体或单体建筑物设计说明 d 主要建筑材料使用说明 e 机电设施概要说明 f 结构工程概要说明 2 交通 人流与车流 交通 人流与车流 园林绿化景观 消防 保安 环保等措施说明 园林绿化景观 消防 保安 环保等措施说明 3 节能措施说明 节能措施说明 4 各建筑物 各功能区域面积总表及分配表 各建筑物 各功能区域面积总表及分配表 5 工程造价估算 工程造价估算 工程造价估算应按北京地区建筑工业物价标准 工程造价标准进行编制 2 设计图纸 设计图纸 1 总体规划 总体规划 a 建设用地总规划平面图 1 300 一张 要求标明用地范围 退界 建筑布置 周边道路 周边建筑 绿化环境 用地 内道路宽度 主要建筑物名称 层数 出入口位置 标注建筑物距离 各 建筑物相对标高 用地区域内道路 广场标高等 b 交通分析图和交通系统规划图 比例自定 1 张 c 环境景观分析图 d 透视效果图及鸟瞰图 应包括重要节点 景点的人视点效果图及夜景照明设计 数量由参选单位自定 2 建筑单体方案设计图 建筑单体方案设计图 a 建筑平面图 图纸内容及深度应满足以下要求 建筑总平面 主要楼层平面图纸 应标明功能分区和用房名称 并注明柱 网 建筑平面轮廓及重要功能房间 区域的尺寸 b 交通组织分析图 比例自定 分清人流出入口和地上地下交通组织情况 分清各种人员的交通组织线路 c 功能分区示意图 d 剖面图纸 要求选择可以反应室内各层空间高度变化 及室内外高差的位置绘制剖面 图 同时应尽可能清楚地传达结构体系的信息 e 建筑立面图纸 可以反映建筑立面特征 标注主要标高 彩色立面渲染 f 透视图 可体现各建筑物重要部位 3 建筑模型 建筑模型 模型应展示出建筑门窗 色彩和质感 考虑模型的运输 搬运等问题 可以拼接 三三 设计成果提交要求设计成果提交要求 1 A3 版面设计文册版面设计文册 包括设计说明 工程造价书和缩印成 A3 版面的所有设计图纸 比例可根据排版情况自 定 设计文册一式 5 份 1 份正本 4 份副本 2 模型 模型 1 300 模型一个 3 电子文件 电子文件 a 参选人必须提供与其递交的设计文册及图纸内容一致的电子文件 2 套 光盘形式 其中文本文件采用 word 文档格式 图纸使用 dwg 格式 AutoCAD 并提供文件 中使用的非 AutoCAD 自带字库的字库文件 透视图或鸟瞰图采用 JPG 格式 图象 文件长边不小于 4000pixels 采用高质量压缩 中文字体应在微软字库中选择 b 三维电子模型文件 1 套 光盘 第三部分 竞选商务文件及相关格式 一 法定代表人身份证明书 格式 一 法定代表人身份证明书 格式 单位名称 单位性质 地 址 成立时间 年 月 日 经营期限 姓 名 性别 年龄 职务 身份证号码 请随附身份证复印件并加盖公司公章 系 参选单位单位名称 的法定代表人 特此证明 参选单位 单位全称 加盖参选单位单位公章 日 期 年 月 日 二 法定代表人授权委托书 格式 二 法定代表人授权委托书 格式 本人作为 参选单位名称 的法定代表人 在此授权我公司的 作为我 的合法的授权代表 以我的名义并代表我公司全权处理 项目 投标的以下事宜 1 2 3 本授权书期限自 年 月 日起至 年 月 日止 在此授权范围和期限内 被授权人所实施的行为具有法律效力 授权人予以认可 授权代表无权转让委托权 特此委托 授权代表 签字 身份证或军官证号码 职务 参选单位 单位全称 加盖参选单位单位公章 法定代表人 印刷体名称 并签字 授权委托日期 年 月 日 三 竞选函格式 三 竞选函格式 致 建设单位名称 根据贵方 的设计方案竞选邀请函 我方正式授权下述签字人 职务和职务 代表参选单位 参选单位名称 提交竞选文件要求的全套投 标文件 包括 1 商务文件及设计文件 2 其他资料 如有时 据此函 签字人兹宣布同意如下 1 我方已详细审核并确认全部竞选文件 包括修改及补充文件 如有时 及有关附 件 我方完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利 2 一旦我方成为设计单位 我方将按照竞选文件中所列的项目组成员名单组建项目 设计组 保证按我方竞选文件中的设计周期 详见设计周期表 完成设计并提供 相应的设计服务 3 我方将在签订合同后按照规定提交设计保险作为我方的设计责任担保 如我方的 设计出现其规定不应出现的缺陷 建设单位可以据此要求其进行赔偿 4 我方提交的文件自截止之日起有效期为 12 个月 5 我方同意提供按照贵方可能要求的与我方谈判有关的一切数据或资料 并理解贵 方不一定要接受最低价的报价或收到的任何报价 6 我方提交给贵方的全部设计文件 作品等其知识产权归贵方所有 我方同意除署 名权及通过传播媒介 专业杂志 书刊或其他形式评价 展示作品外 不用于其 他目的 我方保证提交给贵方的全部设计文件 作品等在中国境内或境外均没有 且不会侵犯 任何第三方的知识产权 包括但不限于版权 商标权 专利权 或专有技术或商 业秘密 如果设计文件使用或包含第三方的知识产权或专有技术或商业秘密 我 方保证已经获得权利人的合法 有效 充分的授权 若违反上述保证 我方同意 承担因第三方指控贵方侵权所发生的一切费用 损失 7 无论竞选是否成功 对于贵方提供的所有相关资料 均予以保密 8 除非另外达成协议并生效 贵方的评选通知书和本竞选文件将成为约束双方的合 同文件的组成部分 9 其他补充说明 补充说明事项 与本投标有关的一切正式往来函件请寄 地址 邮编 电话 传真 参选单位 单位全称 加盖参选单位单位公章 法定代表人或授权代表 印刷体名称 并签字 日 期 年 月 日 注 若参选单位为联合体 此表需由联合体各成员共同签章 五 设计费报价 五 设计费报价 1 报价标准及依据 设计取费执行 原 国家发展计划委员会和建设部联合颁布的 工程勘察设计收费 管理规定 核查 计价格 2002 10 号 充分考虑本项目对设计单位的长期价值与 市场因素进行优惠报价 2 设计费应以合计的方式报出 百分比形式的费率报价将不被接受 设计费报价还需 按 设计费报价表 中的分项设计内容提供 3 设计费报价中应包含设计人在设计中使用的专利技术 专有技术的使用费 4 设计费报价中应包含施工现场服务 工程竣工配合等相关的设计后续服务费用 六 设计周期 六 设计周期 设计阶段和内容设计阶段和内容设计周期 日历天 设计周期 日历天 合同生效后完成方案设计 并能满足向政府有关部门报送 设计方案的深度要求 不含政府审批时间 收到政府的审批意见后对设计方案进行调整 初步设计 不含政府审批时间 政府对初步设计审核批准后完成施工总承包施工图设计的 时间 施工图设计 不含政府审批时间 设计时间总计设计时间总计 注 注 若参选单位为联合体 此表需