项目公司规划设计部岗位说明书

永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书 1 目目 录录 项目公司规划设计部经理岗位项目公司规划设计部经理岗位 2 2 项目公司规划设计部副经理岗位项目公司规划设计部副经理岗位 5 5 项目公司规划设计部建筑工程师岗位项目公司规划设计部建筑工程师岗位 7 7 项目公司规划设计部结构工程师岗位项目公司规划设计部结构工程师岗位 9 9 项目公司规划设计部暖通工程师岗位项目公司规划设计部暖通工程师岗位 1111 项目公司规划设计部园林工程师岗位项目公司规划设计部园林工程师岗位 1313 项目公司规划设计部前期工程师岗位项目公司规划设计部前期工程师岗位 1515 项目公司规划设计部资料员岗位项目公司规划设计部资料员岗位 1717 永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书 2 项项目公司目公司规规划划设计设计部部经经理理岗岗位位 本岗位名称本岗位名称规划设计部经理岗位编号岗位编号 基本信息基本信息 所在部门所在部门规划设计部岗位定员岗位定员1 工作关系工作关系 职位设置目的 职位设置目的 根据集团的设计规划方案 结合项目实际 具体落实确认的规划设计 确保 设计院按时保质完成送审方案与施工图 带领部门人员执行 实施各项计划并 定期向上级汇报进度情况 确保项目按计划进度完成 主主 要要 工工 作作 职职 责责 序序 号号 概述概述内容描述内容描述 公公司司外外部部相相关关单单位位名名 称称 集团产品研发部 外部设计单位 景观公司 装饰设计 单位 直直接接上上级级岗岗位位 项目公司总经理 直接下级岗位 直接下级岗位 经理助理 前期主 管 前期工程师 建筑师 结构工程 师 园林工程师 暖通工程师 资料 员 直接下级人数 直接下级人数 本岗位本岗位 部门内部相关岗位 部门内部相关岗位 部门内所有岗位 公司内部相关部门或岗公司内部相关部门或岗 位 位 产品研发部 总经办 项目公司相关部门或岗项目公司相关部门或岗 位 位 项目管理部 永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书 3 1方案规划 参与公司项目的前期规划 协助产品研发部制定规划 建筑 方案设计任务书 对规划 建筑方案提出合理建议 并审核 方案 提出修改意见 根据建筑方案 结合公司开发意图 对方案提出修改意见 审核设计院所出图纸 并提出修正意见 2修改设计 跟踪设计进度 组织各专业进行施工图审查 组织主要部位 选择的材料及做法论证 监督施工单位进行二次设计 并对二次设计成果进行审核把 关 使其满足原施工图要求 审核重要变更 对变更的可行性及对成本的影响进行评估 与专业工程师共同确认重要变更是否执行 3内外部沟通 配合开发 现场施工 招投标 采购等工作 协调与各部门 之间的工作 并对重要问题进行收集汇报 与设计合作公司的交流 配合工作 对本部门工作进行监督管理 永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书 4 4 部门内部工 作 1 组织制订部门年度工作计划 并负责对计划进行分解 和组织实施 确保部门各项工作任务的完成和目标的 达成 2 编制并组织执行部门年度 月度预算 合理利用部门预 算支出 3 监督和指导下属完成岗位工作目标 4 协调本部门与其他部门之间关系 以利各项工作顺利 开展 5 提出部门岗位设置和部门人员职位异动建议 为人力 资源管理部门提供决策参考 6 与下属沟通订立下属季 年度绩效考核指标 负责与下 属员工进行绩效面谈 签订绩效改善建议书并辅导实 施 7 组织部门内部培训 不断培养下属 提升下属工作能 力 8 负责沟通和协调本部门和各相关的业务合作单位 政 府主管部门之间的关系 5其它完成上级交办其它任务 业务类业务类方案设计建议权 施工图审核权 设计变更的审核权 费用审批类费用审批类对本部门费用有审批权 建议权 工作职权工作职权 人事类人事类对本部门人员有考核权 任免奖惩建议权 教育程度教育程度本科及以上学历专业专业建筑学 工作经验工作经验 房地产相关工作经验 5 年以上 担任过设计项目负责人或专业负责人 3 年以管理经验任职资格任职资格 资格证书资格证书 建筑学 工民建 建筑工程专业专科及以上 建筑师或工程 师及以上 永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书 5 业务技能业务技能 1 了解规划及建筑设计规范 当地设计要求 以及各种工 艺及建筑材料 2 成本意识强 知识全面 熟悉管理工作 英语英语简单沟通能力 语语 言言 其它其它 计算机水平计算机水平熟练使用办公及设计相关软件 能力素质能力素质 计划能力 技术应用能力 信息收集能力 组织协调能力 培育辅导能力 其他其他 版本版本 号号 修订时间修订时间修订内容修订内容修订修订 者者 审核审核 者者 审批者审批者 V1首次填写修修订订记录记录 项项目公司目公司规规划划设计设计部副部副经经理理岗岗位位 本岗位名称本岗位名称 规划设计部副经理 前期主管 岗位编号岗位编号 基本信息基本信息 所在部门所在部门规划设计部岗位定员岗位定员 永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书 6 工作关系工作关系 职位设置目的 职位设置目的 为公司完成报建及相关工作 满足公司开发需要 序序 号号 概述概述内容描述内容描述 1手续办理 组织部门人员协调配合完成好开发项目的各项手续办理及对 外关系协调 2配套服务 各项配套手续的批复 报建 验收 负责项目运作前期和运 作过程中市政配套协调 并及时办理相关证件 3政府对接 负责与规划 市政 建设 国土等相关政府部门的工作对接 与协调工作 主主 要要 工工 作作 职职 责责 4其他完成上级交办的其他工作任务 业务类业务类对报建工作流程标准有建议权 对报建工作有监控权 费用审批类费用审批类 工作职权工作职权 人事类人事类 教育程度教育程度本科或以上学历专业专业建筑类相关专业 工作经验工作经验 1 5 年以上房地产行业工作经验 2 3 年以上管理工作经验 任职资格任职资格 资格证书资格证书 集集团团外外部部相相关关单单位位名名 称称 规划局 建委 房管 局 国土局等政府各 相关职能部门 直直接接上上级级岗岗位位 规划设计部经理 直接下级岗位 直接下级岗位 前期工程师 直接下级人数 直接下级人数 本岗位本岗位 集团内部相关部门及岗集团内部相关部门及岗 位 位 永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书 7 业务技能业务技能 熟悉房地产开发前期所有工作程序 熟悉各相关政策 与政 府各相关职能部门保持良好的关系 具有较强的沟通 协调 能力 英语英语简单的英语沟通能力 语语 言言 其它其它 计算机水平计算机水平熟练使用相关办公软件 能力素质能力素质 计划能力 风险控制 沟通能力 组织协调能力 培育辅导能力 其他其他 版本版本 号号 修订时间修订时间修订内容修订内容修订修订 者者 审核审核 者者 审批者审批者 V1首次填写修修订订记录记录 永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书 8 项项目公司目公司规规划划设计设计部建筑工程部建筑工程师岗师岗位位 本岗位名称本岗位名称建筑工程师岗位编号岗位编号 基本信息基本信息 所在部门所在部门规划设计部岗位定员岗位定员 工作关系工作关系 职位设置目的 职位设置目的 根据公司项目安排 协调项目的设计规划工作 具体负责施工图的修改和施工图 提供等工作 序序 号号 概述概述内容描述内容描述 主主 要要 工工 作作 职职 责责 1设计规划 协助规划设计部制定规划 建筑方案设计任务书 对规划 建筑方案提出合理建议 并审核方案 提出修改意见 协助部门经理进行规划设计 建筑设计 户型设计 立面设 计 室内设计 环境设计 协助编制施工图设计任务书 提出设计注意事项 并对重要 部位 重要节点单独提出设计要求 对初步设计 施工图设计进行指导和进度跟踪 并进行审核 使其达到施工要求 并合理控制造价 协助外部设计师对设计主要部位选择的材料及做法进行明确 并根据工程造价的不同选择不同的材料 公公司司外外部部相相关关单单位位名名 称称 直直接接上上级级岗岗位位 规划设计部经理 直接下级岗位 直接下级岗位 直接下级人数 直接下级人数 本岗位本岗位 公司内部相关部门及岗公司内部相关部门及岗 位 位 永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书 9 2设计修改 审核重要设计变更 对变更的可行性及对成本的影响进行评 估 3收集信息收集市场信息 对相关资料进行分类 整理 4图纸提供向相关部门提供图纸并提供详细的解释 5技术协调 同设计院保持联系 沟通 传递公司开发意图 与公司其他部门进行技术协调工作 6其它完成上级交办其它任务 业务类业务类对本岗位相关工作内容有提案权 建议权 费用审批类费用审批类 工作职权工作职权 人事类人事类 教育程度教育程度本科及以上学历专业专业建筑设计相关专业 工作经验工作经验5 年以上专业工作经验 资格证书资格证书专业中级以上资格证书 业务技能业务技能 英语英语 语语 言言 其它其它 计算机水平计算机水平 熟练使用办公自动化及专业设计软件 能力素质能力素质 沟通能力 团结合作 技术应用能力 问题解决能力 主动性 任职资格任职资格 其他其他 版本版本 号号 修订时间修订时间修订内容修订内容修订修订 者者 审核审核 者者 审批者审批者 V1首次填写修修订订记录记录 永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书 10 项项目公司目公司规规划划设计设计部部结结构工程构工程师岗师岗位位 本岗位名称本岗位名称结构工程师岗位编号岗位编号 基本信息基本信息 所在部门所在部门规划设计部岗位定员岗位定员 工作关系工作关系 职位设置目的 职位设置目的 根据公司项目安排 对项目的结构设计提供初步 具体的方案 优化结构设计 并承担项目建设中设计变更等工作 序序 号号 概述概述内容描述内容描述 1设计规划 协助部门经理确定基础 结构布置等设计方案 对方案提出 合理建议 并审核方案 提出修改意见 编制施工图设计任务书 提出设计注意事项 并对重要部位 重要节点单独提出设计要求 对初步设计 施工图设计进行指导 并进行审核 使其达到 施工要求 并合理控制造价 参与图纸会审和工程技术交底 2审核变更 审核设计变更 对变更的可行性及对成本的影响进行评估 与经理及结构设计顾问共同确认重要变更是否执行 主主 要要 工工 作作 职职 责责 3提供图纸向相关部门提供图纸并提供详细的解释 集集团团外外部部相相关关单单位位 名名称称 直直接接上上级级岗岗位位 规划设计部经理 直接下级岗位 直接下级岗位 直接下级人数 直接下级人数 本岗位本岗位 集团内部相关部门及岗集团内部相关部门及岗 位 位 永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书 11 4协调沟通 同设计院保持联系 沟通 传递公司开发意图 负责与设计 院联系有关结构方面的技术工作 负责解决施工现场提出的有关结构方面的技术问题 与公司 其他部门进行技术协调工作 对专家或领导提出的建议进行综合判断 及时给予结论 同 时也参与对重要问题的讨论 5收集信息收集市场信息 对相关资料进行分类 整理 6其它完成上级交办其它任务 业务类业务类对本岗位相关工作内容有提案权 建议权 费用审批类费用审批类工作职权工作职权 人事类人事类 教育程度教育程度本科及以上学历专业专业结构设计相关专业 工作经验工作经验5 年以上专业工作经验 资格证书资格证书工程师 注册结构师 业务技能业务技能有建筑设计院专业工作经验 有较强的沟通能力 英语英语 语语 言言 其它其它 计算机水平计算机水平熟练掌握办公自动化和设计软件 能力素质能力素质 沟通能力 技术应用能力 问题解决能力 敬业负责 任职资格任职资格 其他其他 版本版本 号号 修订时间修订时间修订内容修订内容修订修订 者者 审核审核 者者 审批者审批者 V1首次填写修修订订记录记录 永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书 12 项项目公司目公司规规划划设计设计部暖通工程部暖通工程师岗师岗位位 本岗位名称本岗位名称暖通工程师岗位编号岗位编号 基本信息基本信息 所在部门所在部门规划设计部岗位定员岗位定员 工作关系工作关系 职位设置目的 职位设置目的 根据公司项目安排 对项目设计的水暖专业进行设计管理 对水暖专业设计工作 负责 保证项目顺利实施的前提下有效的控制成本 为公司项目顺利实施提供合 格的水暖设计输出文件 序序 号号 概述概述内容描述内容描述 主主 要要 工工 作作 职职 责责 1设计规划 协助部门经理确定水暖设计方案 对方案提出合理建议 并 审核方案 提出修改意见 编制施工图设计任务书 提出设计注意事项 并对重要部位 重要节点单独提出设计要求 对初步设计 施工图设计进行指导 并进行审核 使其达到 施工要求 并合理控制造价 严格遵守国家水暖规范和有关规定 审核图纸的合理性和经 济性 并提出审核意见递交部门经理确定 参与水暖工程设计的图纸会审和工程技术交底 公公司司外外部部相相关关单单位位名名 称称 直直接接上上级级岗岗位位 规划设计部经理 直接下级岗位 直接下级岗位 直接下级人数 直接下级人数 本岗位本岗位 公司内部相关部门及岗公司内部相关部门及岗 位 位 永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书 13 2协调沟通 同设计院保持联系 沟通 传递公司开发意图 负责与设计 院联系有关水暖方面的技术工作 负责解决施工现场提出的有关水暖方面的技术问题 与公司 其他部门进行技术协调工作 向相关部门提供图纸并提供详细的解释 3参与验收参与水暖专业竣工验收 并对相关问题提出整改意见 4收集信息收集市场信息 对相关资料进行分类 整理 5其它完成上级交办其它任务 业务类业务类对本岗位相关工作内容有提案权 建议权 费用审批类费用审批类工作职权工作职权 人事类人事类 教育程度教育程度本科及以上学历专业专业水暖相关专业 工作经验工作经验3 年以上专业工作经验 资格证书资格证书中级以上职称 业务技能业务技能有建筑设计院专业工作经验 有较强的沟通能力 英语英语 语语 言言 其它其它 计算机水平计算机水平熟练使用办公软件和设计软件 能力素质能力素质 沟通能力 技术应用能力 问题解决能力 敬业负责 任职资格任职资格 其他其他 版本版本 号号 修订时间修订时间修订内容修订内容修订者修订者审核者审核者审批者审批者 V1首次填写修修订订记录记录 永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书 14 项项目公司目公司规规划划设计设计部园林工程部园林工程师岗师岗位位 本岗位名称本岗位名称园林工程师岗位编号岗位编号 基本信息基本信息 所在部门所在部门规划设计部岗位定员岗位定员 工作关系工作关系 职位设置目的 职位设置目的 根据公司项目安排 对项目设计的园林景观专业进行设计管理 对园林专业设计 工作负责 保证项目景观效果的前提下有效的控制成本 为公司项目顺利实施提 供合格的景观设计输出文件 序序 号号 概述概述内容描述内容描述 1设计规划 协助部门经理确定园林概念方案 对方案提出合理建议 并 审核方案 提出修改意见 编制施工图设计任务书 提出设计注意事项 并对重要部位 重要节点单独提出设计要求 对初步设计 施工图设计进行指导 并进行审核 使其达到 施工要求 并合理控制造价 参与图纸会审和工程技术交底 提供招投标的技术支持 主主 要要 工工 作作 职职 责责 2审核变更 审核设计变更 对变更的可行性及对成本的影响进行评估 与经理共同确认重要变更是否执行 协调参与重大设计变更中景观专业工作 公公司司外外部部相相关关单单位位名名 称称 直直接接上上级级岗岗位位 规划设计部经理 直接下级岗位 直接下级岗位 直接下级人数 直接下级人数 本岗位本岗位 公司内部相关部门及岗公司内部相关部门及岗 位 位 永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书 15 3设计协调 同园林景观设计单位保持联系 沟通 传递公司开发意图 负责与设计院联系有关园林方面的技术工作 负责解决施工现场提出的有关园林方面的技术问题 与公司 其他部门进行技术协调工作 对专家或领导提出的建议进行综合判断 及时给予结论 同 时也参与对重要问题的讨论 4 竣工验收参与园林专业竣工验收 并对相关问题提出整改意见 5 其它完成上级交办的其他工作 业务类业务类对本岗位相关工作内容有提案权 建议权 费用审批类费用审批类工作职权工作职权 人事类人事类 教育程度教育程度本科及以上学历专业专业园林景观设计及相关专业 工作经验工作经验5 年以上专业工作经验 资格证书资格证书专业中级以上职称 业务技能业务技能 英语英语 语语 言言 其它其它 计算机水平计算机水平熟练掌握办公自动化及专业设计软件 能力素质能力素质 沟通能力 技术应用能力 问题解决能力 成本意识 创新能力 任职资格任职资格 其他其他 版本版本 号号 修订时间修订时间修订内容修订内容修订修订 者者 审核审核 者者 审批者审批者 V1首次填写修修订订记录记录 永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书 16 项项目公司目公司规规划划设计设计部前期工程部前期工程师岗师岗位位 本岗位名称本岗位名称前期工程师岗位编号岗位编号 基本信息基本信息 所在部门所在部门规划设计部岗位定员岗位定员 工作关系工作关系 职位设置目的 职位设置目的 根据国家和公司相关规定 通过对开发所需各项证件的取得 为项目的施工 和房屋销售提供支持工作 序序 号号 概述概述内容描述内容描述 1项目前期准备开发所需各项证件的取得 2对外公关联系规划 市政 设计 房管局等相关政府部门的工作 主主 要要 工工 作作 职职 责责 3其他完成上级交办的其他工作 业务类业务类对报建工作流程标准有建议权 费用审批类费用审批类工作职权工作职权 人事类人事类 教育程度教育程度大专或以上学历专业专业不限 工作经验工作经验具有 3 年以上房地产行业相关工作经验 资格证书资格证书 任职资格任职资格 业务技能业务技能 公公司司外外部部相相关关单单位位名名 称称 规划 市政 设计 房管局等相关政府部 门 直直接接上上级级岗岗位位 规划设计部副经理 前期主管 直接下级岗位 直接下级岗位 直接下级人数 直接下级人数 本岗位本岗位 公司内部相关部门及岗公司内部相关部门及岗 位 位 永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书 17 英语英语一般阅读能力 语语 言言 其它其它 计算机水平计算机水平能够熟练操作办公软件及互联网使用技能 能力素质能力素质 沟通能力 团结合作 自我发展能力 问题解决能力 敬业负责 其他其他 版本版本 号号 修订时间修订时间修订内容修订内容修订修订 者者 审核审核 者者 审批者审批者 V1首次填写修修订