广州房屋装修合同

1 / 20广州房屋装修合同 XX 年广州最新版装修合同， XX 年装修合同模板，XX年室内装修合同，XX 年最新版家居装修合同书装 修 合 同施工单位： 广州 生万装饰 工程有限公司委托单位： 凤锦苑四街 11 栋 1*01 房周先生雅居装饰工程 依照中华人民共和国合同法有关规定，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方装修一事协商如下：一、装修内容：二、施工日期：开工日期 XX 年 月 日, 竣工日期：XX 年 月 日。三、预算总额：人民币大写：数字: 零、壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖 数量单位: 拾、佰、仟、万、亿 金额单位:元、角、分、零、整人民币小写：￥: 。乙方在 XX 年 月 日前，提供给甲方室内布置图、包括室内尺寸图；出原结构图，改后结构图，平面布置图，水路走向图，弱电插座图，强电插座布置图，开关布置图，地砖铺贴图，配电系统图，客餐厅效果图；需甲乙双方签字盖章。2 / 202、在开工当日，甲方需付足预算工程总额的 30元给乙方作为合同首期款。3、当工程量过半，水电工前期工程验收完工，甲方验收工程量并签名确认，泥水工进场时，甲方付足预算工程总额的 30给乙方作为工程进度款，不按合同缴交进度款的，乙方有权停工。4、当工程进度到木工进场时，甲方应付足预算工程总额的 30%给乙方作为工程中期决算款。如工程是装修套餐施工的厨柜安装完成，支付 5%，灯具安装完工，支付剩余工程尾款;每项施工流程完工验收合格后，再进行下一道施工工序；扇灰油漆及工程全部结束并且经双方共同验收合格后 3 个工作日内，甲方付清双方确认的实际工程额减去之前的付款后，所剩的余款部分。5、验收合格部分工程款应在 3 个工作日内付清，验收不合格部分乙方须 3 个工作日内组织人员返工，返工合格后甲方须 3 个工作日内付清全部余款。6、甲方按规定付清工程余款时，乙方工人应全部撤离，并将房屋钥匙交回甲方；但甲方余款未付清时，乙方有权保留甲方房屋钥匙及不撤走工人。7、乙方收取甲方的任何款项，必须开具有效专用收据作为凭证。五、验收标准：3 / 201、甲方在合同签订前应与乙方设计签单员知会质量要求事项，无特别要求的按乙方工艺标准或样板验收。2、乙方亦可根据甲方施工前所提供的验收标准验收，但工程开工后甲方才提出的验收标准须双方共同协商确定能否执行。3、甲乙双方可参照广东省行业标准以及建设部建筑装饰质量标准进行验收。4、上述标准是乙方包工包料施工的前提下进行的，当甲方提供施工材料时，乙方在施工前应对材料进行检测 、核对型号，选择合格部分以符合质量要求，材料不合格甲主仍要求继续施工的，乙方不负责因材料原因造成的质量问题。5、每一工种完工后，乙方应正式书面通知甲方进行阶段性的工程验收，甲方验收数量、质量，验收后质量数量合格则甲方签名认可，工程如不合格乙方要按照验收标准进行返工，由此产生的费用乙方自负。如甲方不逐项验收，乙方有权停止施工，业主不急时验收，误工注意事项 如甲方不逐项进行验收签字的、甲方自购材料不准时、提供的材料不合格、材料备的不齐全所造或工期、工人时间担阁，甲方需要支付 50 元/天给乙方每个施工人员作为经济损失，造成时间担阁的甲方材料备全主材后五天后正常恢复施工，五天内甲方承坦误工损失。4 / 206、甲方签名认可的单项验收合格单，为完工后结算的主要依据。7、共同完成隐蔽工程项目安全进行，以免完工后无法确认水电管道走向及维修相关难度，工程完工后，双方签订“工程结算单” 、 “工程保修单” 。工程保修卡写明：所施工完工工程的工程项目及施工数量，完工后乙方要出示完整的工程地面水电图给到装修业主，装修业主结算完工程尾款给到乙方。8、室内装修验收行规标准：一拆除工程项目行规标准: 1)拆墙工程量计算面积不减门窗;3)拆除厨卫等空间墙面批荡层、瓷片或拋光砖不减门窗; 2)拆除地面地砖厚度为4，超过 4cm 要两次计算;3）拆旧复合木地板，不包含木地板下面的水泥沙、夹板底； 二泥水工程项目行规标准: 1）泥水铺贴地砖，弧度结构是按最大面积计算; 2)墙面铺贴厨卫等空间墙面批荡层、瓷片或拋光砖、防水处理等不减门窗;3)卫生间无二次排水要做三道地面找平、三层防水处理; 4)铺贴地砖水泥、沙，厚度为 3cm； 5)地面找平厚度为 0 一 2cm； 6)防水处理面积计算，厨卫、阳台、花园地砖、瓷砖面积十沉箱底层防水处理十二次排水地面找平不减门窗; 7)砌墙不含加钢丝; 8)砌墙、砌砖墙不减门洞; 9)砌墙厚度11 ， 超过厚度费用另计 ; 10)封门洞面积2 平方，门左右、上边要拆开 8cm 旧批荡，连5 / 20接接口要加钢筋，此项不按平方计，按项计算;11)砌墙不含门头水泥钢筋过梁;12)门槛石长度超过，按 m 计算单价;13)门槛石规格是11，飘窗台规格50cm; 三水电工程项行规标准： 1） 、安装水管不包含安装水管总开关、安装水表；2） 、安装总配电箱不包含移动总电源线； 3） 、安装 6 分水管费用另计； 4） 、全房安装冷水管更换成全房 6 分热水管费用另计； 5） 、预算表收取安装灯具费用,全房安装灯具不包含; 6） 、不含安装超过六个灯管灯具、重量超过 10Kg 的灯具; 四木工工程项目行规标准: 1)贴瓷砖、文化石、抛光砖、外墙、放置柜子靠 2)制作造型天花灯槽按 M 计算，材料是用木枋、龙骨制作; 五.墙面油漆工程行规标准： 1)、墙面阴阳角保证完全平整、垂直阴阳角线； 2)、窗合金边柜、门柜、背景、开关面板等边框贴分色纸保护条； 3)、修补门边窗边水泥沙人工费另计； 4)、墙面天花涂刷颜色人费材料费另计； 5)、扇外墙灰，涂刷外墙漆，需要用外墙材料，费用比内墙费用多倍；6)墙面扇灰油漆套內面积減厨卫面积乘以=得出墙面面积; 六杂项工程项目行规标准： 1） 、地砖瓷砖用德高品牌专用填缝剂；2） 、地面基础保护；3） 、改阳台趟门砌除顶部；4） 、安装趟门砌大理石槽铜条；5） 、完工初次打扫；6） 、安装五金杂件如龙头、三角阀、杯架、纸巾盒、层板架、毛桶刷等；施工现场商定的装修方案，6 / 20施工完成后另改造型需要补人工费材料费； 签定装修合同后，要求装修公司退场前，业主结算所有工程量工程款，否则所有甲方施工的工程量按照装修合同、预算表乙方有权进行收工程预算 30%违约金等事项。9、附加预算，室内装修价格行规标准:装修合同附加项目报价：一.拆旧项目报价表： 1).拆地面地砖厚度超过的每 1cm 另计 12 元/;22).拆地面大理石 65 元/M; 3).凿暗藏式地脚线水泥沙 18 元/M，混泥土地脚线 60 元/M; 4).拆 240mm 厚砖墙，包装袋清运 185 元/; 二.泥水项目报价表：1).全房打水平线300 元/ 项、550 元/套； 2).修补电线槽全房 400 元/套，全房 800 元/套、包工包料； 3).门头过梁1m 的 95 元/条，趟门门头过梁，220 元/条，包钢筋、石子、人工； 4).包下水管 280 元/条； 5).墙面瓷砖改贴拋光砖上墙125 元/ ； 6).砌 220-250mm 厚砖墙，两面批荡 280元/； 7).新砌墙加钢丝网，包工料 35 元/m ；8).封老式小窗 a60X55cm280 元/个 ； 9).安装地漏盖 30 元/个； 10).铺贴地砖水泥、沙，厚度为4cm，超过 4每 1CM 加 12 元/M； 11).地面找平厚度为 0 一 2cm，超过22cm 厚度，每 1CM 加 12 元/M； 12).铺贴7 / 20300*600 地砖 62 元222/M,800*800 地砖 62 元/M,菱型铺贴及木地板85 元/M,贴大理石 250 元2/M；12）门槛石规格是15宽 165 元/条/M、1525 宽 280 元/条/M ，飘窗台规格60cm ，包工料：420 元/M ；三. 水电项目报价表： 1).装修预算表不包含项目安装配电箱不包含移动主电源电线 10 平方电线：150 元/M； 2).预算表单价给水管是 4 分管道，改安装 6分水管补差价 15 元 /M； 3).改水位小于 4m 按 280 元/位，4)改整栋楼的主水管位 1200 元/项； 四. 木工项目报价表：1).灯槽按60CM 宽 m 计算单价包工料 165 元/m，61CM 按展开面积计算 165 元/，东上牌硅酸钙板另 30 元/m/； 2).房间地面找平后改砌除房门 2CM 重新安装门 300 元/扇门； 3).现场制作衣柜不包含柜趟门，衣柜趟门另计 480 元/； 4).现场制作柜子，抽屉及五金轨道 180 元/个； 5).厨卫铝扣板吊顶专用铝材配套专用收口线 20 元/M； 五. 墙面油漆工程项目报价表： 1)、墙面阴阳角收边防障角，保证完全平整、垂直阳角线 12 元/M； 2)、窗合金边柜、门柜、背景、开关面板等边框贴分色纸保护条 5 元/M ； 3)、修补门边窗边水泥沙： 30 元/M； 4)、墙面天花涂刷颜色人费材料费 300 元/每色； 8 / 205)、扇外墙灰，涂刷外墙漆：752 元/M；六.杂项工程报价表: 1） 、地砖瓷砖专用德高品牌填缝剂 6 元/； 2） 、地面基础保护 15 元/； 3） 、改阳台趟门砌除顶部 400 元/项； 4） 、安装趟门砌大理石槽铜条35 元/M；5） 、完工初次打扫 6 元 ； 6） 、安装五金杂件如龙头、三角阀、杯架、纸巾盒、层板架、毛桶刷 30 元/个； 7）安装座厕是：150 元/个； 8）安装洗手盆：160元/套；施工现场商定的装修方案，施工完成后另改造型需要补人工费材料费；六、违约责任：1、延误工期：a、乙方应严格按合同工期施工，无特别原因所造成的拖延工期，甲方有权要求按 50 元/天误工赔偿。b、因下列原因造成的延误工期不在赔偿之列：不可抗柜的客观原因。如停水、停电，相关部门干涉等。因甲方所提供的材料及配件不及时造成的。2因甲方增加项目或更改施工方案所造成的。9 / 20因甲方违反付款规定造成停工的或验收不签字所造成停工的，后期拖延工期所造成的经济损失全由甲方承担。C、业主不急时验收，误工注意事项 如甲方不逐项进行验收签字的、甲方自购材料不准时、提供的材料不合格、材料备的不齐全所造或工期、工人时间担阁，甲方需要支付 50 元/天给乙方每个施工人员作为经济损失，造成时间担阁的甲方材料备全主材后五天后正常恢复施工，五天内甲方承坦误工损失,施工后期所造成的误工工期乙方概不负责经济损失。2、合同变更：a、合同签订后，无特殊原因不得更改合同，确需更改合同的需双方共同协商完成。b、任何一方未经协商终止合同属违约，违约方须赔偿合同额的 5%给对方作为违约金。c、乙方严格按照双方签字生效的图纸施工，完工后的工程需更改、重做，必须甲乙双方共同协商后进行。如乙方未按照双方签字认可的图纸施工，甲方有权要求返工并且拒付施工歀，产生的所有损失由乙方全部承担。增加的项目价格，参照签订合同时乙方所提供的完整报价单收费。业主装修如需要增加预算之外项目或需要更换材料型号/品牌，需要补材料超出部分费用差价。10 / 20d、乙方已按合同计划购买好材料的项目，原则上甲方不能撤销该项目，否则需赔偿材料费用。七、维修事项：1、由乙方包工包料负责施工的项目，灯具保修一年，洗龙头五金保修一年，座厕水件保修一年，其它易损物品完工后，不作保修，墙面保修两年，水电保修十年，防水工程保修，乙方负责免费保修两年，终身维修，免费保修范围如下： a、非人为损坏的质量保修。b、正常使用的情况下，易损易耗品不予以保修。如：灯具更换、门铰链、螺丝松动?等。 c、甲方提供材料的保修，材料费由甲方支付。甲方提供材料的保修，材料费由甲方支付。 d、其它非施工质量引起的不作保修。如超负荷用电、外墙漏水、房屋浸水引起的。2、保修期内，当出现质量问题时，甲方可直接电话通知施工负责人前往处理，或电话通知广州万博桥生装饰工程有限公司，公司在 3 个工作日内安排处理。3、5 年内乙方有义务优先优惠提供收费维修服务。八、其它事项：1、甲方在装修过程中需增减项目及变更施工方案，需及时与施工负责人协商，未经协商则单方更改无效。2、乙方在装修施工过程中出现工人违约现象或质11 / 20量不合格等问题，可直接向施工负责人投诉。3、装修内容及服务范围以书面形式填写，设计人员或施工负责人口头承诺无效。4 价。5、装修押金、装修许可证等手续由甲方负责出资办理。6、甲方委托乙方购买的材料，甲方在购买前应一次性付清货款，运输搬运费由甲方按实际支付。7、包工包料的工程，乙方负责免费设计、出预算，只包工的工程，甲方如须乙方进行设计，甲方须交纳 7%的设计费给乙方。8、乙方提供免费咨询，甲方需设计后才签订合同的，乙方收取 2000 元作为设计费，此费用在工程首期款中抵扣。9、乙方应严格按合同施工。当甲方发现乙方用料货不对板时，甲方有权要求更换，所有损失由乙方承担。房屋装修合同发包方： 肖 亚承包方 ： 广州市美星装饰设计有限公司临安分公司依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，12 / 20订立本合同。一、 工程概况：工程地点：锦城街道江桥路 419 号 20 幢 504 室。工程内容：招标单位提供的工程量清单所列内容包括编制说明所注明的内容、施工图纸及其他约定范围内的所有内容。二、 工程承包范围：承包范围：工程量清单所列内容包括编制索命所注明的内容、施工图纸及其他约定范围内的所有内容。三、 合同工期：开工日期：XX 年 3 月 20 日竣工日期：XX 年 6 月 19 日合同工期：总日历天数 90 日历天四、 质量标准：工程质量标准：五、 合同价款：金额：陆拾贰万叁仟捌佰玖拾捌元整￥：六、 付款方式：自本合同签订后支付伍拾捌万元整，余款在装修完工后 30 天内付清。本次装修工程款项打入承包方财务负责人账户开户银行： 开户账号：开户名：13 / 20七、 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。八、 合同生效：合同订立时间：XX 年 3 月 10 日合同订立地点：承包方办公室本合同双方约定 签字并盖章后生效。发包方： 承包方：电 话：电 话：穗 950202广州市装修装饰工程合同合同编号：发包方：承包方：工程名称：工程地点：签约地点：签订日期：鉴证编号：广州市工商行政管理局鉴制广州市装修装饰工程合同根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，经双方协商，签订本合同。14 / 20第一条、 工程项目 发包方承包方、工程名称：、工程地点：第二条、 工程范围、内容及承包方式、设计由 方负责。1、合同签订后 天内出设计方案。方案包括：装修平面设计，主要部分效果图，设备技术说明书， ；2、方案通过后 天内出施工图，施工图包括装修平、立面图，设备技术资料，装饰面材料样板，家具灯具照片， ；3，施工图通过后，乙方根据施工程序，补充各局部大样图，大样图不再送甲方审批，但于工程竣工时连同竣工图一式三份交甲方存档。、装修范围：、家具制作及配置：、园林绿花：、室内装饰陈设： 天花板留活动的防火、安全检查进出口。设计及施工中均不得改变房屋结构和损坏房屋承重构件，保证房屋的承受能力。第三条、 工期工期定为天。自 年 月日开工至 年 月 日竣工验收止。实际开工期以甲方提供符合进场的条件，通知乙方进场后 日起计，并经双方签字为准。15 / 20第四条、工程造价和付款方式、工程造价以竣工验收结算为准。造价预算为￥、合同签订后 天内，甲方按预算总额减除设计费外的%￥ 元预付备料款，其余%￥ 元按工期或工程进度划拨，在每月；余额待竣工结算后 天内付清，保修金为工程总额 %￥ 元待保修期满后 天内付清。乙方在全部工程竣工验收合格后 天内提出竣工结算报告送甲方和经办银行审核，甲方在接到报告之日起 天内提出意见，逾期视作同意，乙方可根据银行审定的数额，请求办理收款。、设计费按预算总额%收取。设计费分期支付。合同签订后，甲方支付设计费的%￥元为定金，交付设计方案后天内支付设计费的%￥元，交付施工图后 天内支付设计费的 %￥ 元，工程竣工验收后，设计费以结算为准，随工程结算款一并结清。如施工中甲方提出修改设计或由于甲方提交的资料不准确、不及时造成设计返工，甲方应付给乙方追加设计费，追加设计费按该部分工程造价的收取，并于交付修改设计图后 天内付清。、如各期实际用款时间早于或迟于计划用款时间，由乙方在实际用款的 天前将16 / 20修改用款计通知甲方，经甲方同意后划拨。、如果甲方需增加图纸份数，所需费用由甲方在收图后的 天内支付。第五条、 料设备供应、工程所需 由 方采购供应至、工程所需由方采购供应至、材料设备应附有出厂合格证明。如一方对材料设备有异议，应进行检验。如检验合格，检验费由持有异议一方负责，否则由采购方承担。、工程所需的进口材料，由 方开出货品单，由 方办理进口手续，手续费及有关费用由 方承担。第六条、 工程质量标准和保修期、程质量标准按国家现行施工及验收规范。、施工中如甲方发现工程上存在问题时，经质监部门确认后，应以书面通知乙方，乙方在收到通知 天内采取有效措施纠正。否则，甲方有权采取措施，直至终止合同，由此造成的损失由乙方承担。17 / 20、保修期为 年，自竣工验收双方签字确认之日起计。保修期内出现的质量问题，乙方在接甲方通知后 天内进行检查，经双方鉴定，属乙方施工或材料质量问题，由乙方即进行修复；属甲方使用不当造成的，由甲方负责。如对质量问题有争议，由质监站裁定。第七条、 双方责任、甲方责任。1、办理报建、临时场地、占用道路等手续。组织对施工图会审。在开工前 天，提供符合进场的条件。2、向乙方提供设计所需的有关资料；经批准的设计文件、消防、环保等要求，建筑物的结构情况和房屋安全鉴定书，各装修项目的具体要求及设计要点，提供工程所需的水、电设施。3、委派 为现场管理代表，监督、检查、处理工程质量、进度、验收等事宜。4、组织对工程验收和办理竣工结算。、乙方责任。1、合同签订后天内编制施工计划报送甲方监督执行。2、施工图通过后，根据施工程序，补充各局部大样图，大样图不再送甲方审批，但于竣工时连同竣工图一式三份交甲方存档。3、委派持有与工程项目相适应资格证书的 为现场管理代表，按施工安全规范做好施工质量、安全管18 / 20理，指定安全、防火负责人，现场物件堆放整齐，道路畅通。4、做好施工原始记录并报送甲方。5、施工中乙方原因造成的停工、返工、材料、器材等损失均由乙方承担。6、对竣工验收后保修期内发现的属乙方责任的质量问题负责返修。7、工