商场租赁补充协议样本.doc

商场租赁补充协议样本 商场租赁补充协议商场租赁补充协议X XXXX电器工业有限责任公司（下称西彩公司）与与XXXX县县X XX最最XX、X XXXXXX实业发展有限公司（下称X XX公司）10月月010日上午在西彩公司会议室就X XX县县X XX最最X XX与与X XX公司债权纠纷案执行的有关问题进行了充分协商，在尊重法律、平衡利益，促进和谐的前提下达成一致如下: 一、X XX县县X XX最最X XX诉诉X XX公司欠款一案已进入法定执行程序，但在实际执行过程中存在诸多现实问题，为不使商场当前的经营受到影响，造成多输格局。 在在X XX最最X XX促成XX市中级人民法院撤销已发出协执通知并协调轮候其它债务执行案的前提下，西彩公司同意配合按照法定程序转移一定的期限的经营权的形式执行X XX最X XX诉X XX公司欠款一案，必须保证满足下列条件并确定各方权利义务如下: 11、取得经营权的一方继续沿用西彩公司与X XXXX所签订的房屋租赁合同及补充协议（下称合同及补充协议），且必须遵守合同及协议约定。 按时足额缴纳房屋租金、物业管理费和水电费等。 如出现违约情形，西彩公司将依照合同及补充协议追偿租金及违约金，并有权采取强制措施，包括停水、停电直至解除租赁合同等。 22、西彩公司将与取得经营权方共同组成商场管理委员会，负责监督商城的运营管理，在经营权转让期内原则上继本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 与续沿用与X XX公司之间的合作模式，西彩公司只收取租金，对取得经营权的一方的正常经营管理不得干涉。 西彩公司与取得经营权的一方共同向商场指派有关财务人员，西彩财务人员主要负责监督租金及其它收入的支付状况，不干涉、干扰取得经营权一方的正常财务及经营活动，取得经营权一方在有义务向西彩公司提供相关财务情况。 具体财务问题双方另行协商，具体双方另行协议。 33、为使商场正常运营，取得经营权方必须保证和维持商场正常运营，行延续执行X XX公司与商户签订的原合同，对商户的应付货款必须保持在合理水平，在接管节点总额基础上有所下降，占压周期逐步压缩。 取得经营权一方也可对不续租及联营的商铺重新进行招商。 取得经营权一方对商场设备、设施进行正常维护保养，对商业宣传和营销合理投入。 妥善处理（必要开支）因因X XX公司欠债和融资引发的干扰商场经营的事件。 44、取得经营权方提取商场经营收益（收益指的是纯利润）应合理均衡，原则上在不影响商场正常经营的情况下每三个月按比例提取一次，从。 元月起计。 商场收益不作分配，用于降低应付货款及处置必要的债务纠纷。 二、取得经营权的一方在经营期间仍能够使用原X XX公司的名称、标识、印鉴和账户等。 所诉债权停止计息，并协调法院解除XX公司负责人朱振清因本案引起的黑名单问题。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 或债权提取完成或X XX公司提前偿清债务，取得经营权方即应将商场经营权交还原持有人。 三、取得经营权方有权委托专业团队运营商场，委托合同具体由由取得经营权方与管理团队签署。 为使商场平稳过渡，优先考虑原秋林管理团队。 四、为平衡各方利益，达到共赢，维护商场持续经营，取得经营权的一方同意在保证支付租金的情况下，对收益进行重新分配，比例如下:商场每年收益（收益指商场纯利润）分配如下:X XX县县X XX最最XX:660%其它:440%“其它”部分的具体分配对象及数额由西彩公司根据实际需要确定分配办法。 每年收益数额由“管理委员会”委托的审计公司审定，收益款项经“管理委员会”同意后汇入指定参与分配方账号，原收益分配用于冲抵原X XX公司所欠债务本金，所欠参与收益分配方的债务一律停止计息。 如果商场出现亏损，将同样按照收益分配比例由参与分配方出资弥补亏损。 本备忘录生效的前提条件是X XX最最X XX促成X XX市中级人民法院撤销已发出协执通知并协调轮候其它债务执行案并及通过法定程序取得X XX公司一定年限的经营权。 本备忘录一经满足上述条件即具有法律约束力，望各方本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人