月星集团家居连锁拓展纲要(较全版)ppt课件.ppt

月星集团家居连锁拓展纲要 2011年4月 1 1 月星集团商业概况2 合作条件3 商业业态4 合作模式5 管理和服务标准6 费用收取7 联系方式8 现有商场图片展示 2 1 月星集团商业概况 月星集团是中国民营企业500强企业 中国优秀服务企业500强企业 月星家居连锁商业是月星集团的五大核心板块之一 发展至今已成为国内顶级的精品家居连锁商业 位列家居建材流通行业前列 在上海 南京 苏州 常州 无锡 镇江 杭州 长春 大连 哈尔滨 兰州 西宁 银川等地拥有近30多家大型连锁家居广场 总营业面积超过300万 成为广大高中档家居消费者的首选之地 月星家居汇集了2000多家国际 国内品牌 既有中国的古典与现代风格 又有意大利 法国 美国 西班牙 丹麦等各国的异域风情 深受社会精英的青睐 3 月星家居坚持精品路线 以品牌影响力 号召力担当业界先锋 商业连锁化的发展战略 倡导品牌领先 效益制胜的商业趋势 营造浓郁的商业氛围 提升当地居家生活品质 并将带动当地商业地产和房地产的增值 从而促进当地经济发展 增加就业机会等 多年的努力 月星积累了大型精品家居主题商业的成功经验 在激烈的市场竞争中脱颖而出 成为行业中的佼佼者 其强大的招商团队 成熟的商业运营团队 是月星精品家居连锁商业成功运作的重要保障 4 月星结合多年成功经验 整合出一套具有鲜明行业特点 操作性强 富有竞争力的商业项目操作体系 既可提高商业项目的整体价值 也可全面拉升企业整体管理水平 执行能力 综合竞争力和经济效益 使家居商业地产经营进入更高的科学化 标准化管理境界 在激烈的竞争中傲立潮头 为了做大做强月星家居连锁的核心业务 我集团公司在去年3月份正式推出了 百店计划 这一战略性的宏伟计划将成为月星集团十二五工作目标 月星家居连锁已迈出了向全国进军的步伐 2010年10月 凤凰卫视吴小莉女士已正式成为月星集团的形象代言人 并从2011年2月1日起在中央电视 凤凰卫视台等推出品牌形象广告 5 2 合作条件 规模要求 1 未建项目 项目占地40亩以上 用于一般的卖场需要 2 已建项目 建筑面积5 10万平方米以上 地面楼层最高为5层 每层原则上不少于10000平方米 具体大小视每个城市的综合消费能力 商圈人口及同行业市场竞争情况而定 6 结构要求 1 整个项目形状一般以矩形为主 柱间距在8 8米以上 纵深宽度以120米为佳 最少不低于80米 2 每层层高原则上在5米以上为佳 最少不低于4 5米 在消防 空调等设备安装完毕后 管底标高离地面最终净高不应低于3 5米 顶层卢浮宫共享部分梁底标高不低于7米3 楼层荷载每平方米不低于350公斤 7 其他要求 1 项目要求有1 2个主入口 主入口宽度为6 8米 2 要有1 2个共享空间 增加商场内部舒适度 并配有一定数量的观光垂直电梯及自动扶梯 货梯 3 过道宽度一般在3 6 4 2米 4 项目周围最好是次级商圈 交通便捷 有2路公交车以上直达项目 8 3 商业业态 1 中高档品牌家具 包括国内和国际一线或知名品牌 2 精品建材 厨房用具 软装等 一般不包括基材 辅材 油漆 玻璃等 3 月星自有品牌 月星家得乐居家连锁超市 经营的品类多达上万余种 9 4 合作模式 品牌输出和委托经营管理 使用月星家居连锁的品牌使用期限在15 20年 月星家居带领全国知名的200 300家战略合作的家居建材企业进入你所在的城市和所合作的项目 根据所在城市的家居 建材市场的总体租金规模确定我们所合作项目的租金 由于我们是全国知名品牌 所收取的商户租金略高于当地原有家居建材摊位市场 组建经营管理公司 管理 招商和物业相关人员由月星委派 合作方派出财务人员 以便对整个经营总收入进行监督和把控 10 5 管理和服务标准 1 月星负责项目前期的工程项目的咨询 包括对按月星要求设计的项目实时进行现场监督和管理 2 负责前期的整个招商 包括招商发布会的策划和组织 3 负责前期对整个合作项目的前期预热 给项目招商增加影响力 提升项目的整体号召力 4 负责整个项目在开业前的开业典礼的策划 筹备 组织实施 5 负责整个项目合作期间受贵方的委托要求对商场的运行和管理 包括租金的收取 招商及协调等 11 6 费用情况 1 年品牌特许使用费 将月星的品牌 包括商标 颜色 声音 图案 流线设计 外立面形象等属于月星自己特有的无形资产作为资产 在合作期限内作为资产入股或每年收取一定额度的品牌使用费 2 年基本管理费 以商场的整个营收 包括租金 物业管理费 广告费等收入作为基数 按一定的比例收取 不包含展位商销售家具和建材的销售额 3 年奖励性管理费 是指以本年度和上年度的营收之差作为基数 按一定的比例提取 4 一次性工程管理咨询费及招商费 是对未建或在建的项目 在外立面设计 内部建筑的设备合理布置 内部动线的设计等给予设计的咨询而需支付的一定的费用以及为前期招商团队支付的费用 12 7 联系方式 月星集团家居连锁拓展华东区 1 办公地点 南京市白下区龙蟠中路208号2 邮编 2100023 传真 025 844895854 联系人 徐翔手机Q 1527400955e mail xuxiang301 13