杭州金都富春山居.doc

金都富春山居&08=3,1 ./0-1 21310 4,10$&/0 5/66&王利丁建斌 !#$ %.5#3&# /& 4 #31.65-*6 # 45-) =/6&00/08 &0- -)#/8031&77-金都富春山居，是由荣获国家建设部“中国人居环境范例奖”的金都房产开发建造。它始建于 CDDE 年，占地约 FG)2C，位于杭州西郊，地处富阳市 银湖开发区，距杭州市中心约 CD A2。它南临杭富公 路，北靠午潮山国家森林公园，东临九溪、梅家坞等 自然风景区。西南向随午潮山南麓自然山形延伸，成南低北高、背风迎阳势态。区内丘陵缓坡起伏跌宕，翠峰绿谷，溪流潺潺，山水相依。是中国为数不多 的理想天然别墅宅地。E富春山居的建设理念第一作者丁建斌，同济大学毕业，高级工程师。业、文化娱乐、社区服务以及大型网球中心等为主的集中公建设施，通过步行街的引入，将各种元素有机 地结合于一体，提高了别墅的档次，这里既是社区的 活动中心，也是静与动、内与外的分割点。!交通规划 规划道路充分与山体有机结合，坡度亦急亦缓。主干道环状沟通，不仅出行顺畅，不会产生瓶颈，而 且利用两侧的绿色回廊，有效地分隔各具特色的组 团。道路有序分级，入户道路尽量避开主干道，以减 少对居住的干扰，增加安全性。每个组团都有次级环 路，有 !* 个接口与主干道相通，次级环路间避免 沟通，最大限度地减少过境交通的干扰。道路分为三级，一级主干道宽 (+，两侧各为 #+绿化带，#%+ 宽人行道；二级次干道宽 ,+，一侧为#%+ 宽人行道；三级组团道路宽 %+，一侧人行道宽#%+。!*居住规划 规划中对位于不同地形的组团采用了不同的设计手法，总体上分为以下三类：（#）排屋：基地东北缓坡地布置联排式住宅，联 排户数以 *) 户为主，每户均为北入口，南面为家 庭庭院。（!）一般别墅：基地正东和西南的两块缓地布置 独立式住宅，住宅布局和交通组织遵循北（或东西） 入口，南面为主庭院的原则，手法力求简洁，容积率 适当提高，具有欧美郊区独立式别墅的特点。（*）山地别墅：基地大部分区域以山地别墅为 主，容积率较低，道路沿等高线均匀排布，别墅基本 上安排在南坡或东西坡上，别墅入口尽量为北入口 或东西入口，单体南向设计大型室外露台，以保证其 南向有较好的景观视线。“把家轻轻放在大自然中”，充分体现生态、环保、科技、可持续发展，是富春山居的建设理念。即 是尽可能保留现有的生态环境和植被，尊重环境、 尊重生态，让建筑与自然和谐融合，使建筑成为环 境的分子，真正做到自然、环境、建筑浑然天成。在 建筑方式上体现对人的关怀，对家庭的呵护，不仅 满足人们居家生活上各种生理上的需要，同时满足 人们心理层面上的文化需求。真正打造出完美、精 致、高品位的住宅产品。!富春山居的总体规划!#总体规划富春山居的总体规划充分利用了基地中山体 与峡谷的走势$以及与缓坡、平地的关系。以 %&(& 户为一组团，划分了 #! 个居住组团，每个组团都有 相对独立的路网系统，组团间不产生过多的干扰， 营造出静谧的居住环境。在组团间的重要节点上， 布置了 ) 个组团级的服务中心，每个中心可以辐射!富春山居依照其场地形态，因地制宜，保留了原来的水系和植被。区内清澈的山塘水库，林间的涓涓 流水，加上 $%&的天然林木覆盖率，仿佛让人进入 世外桃源。松、竹、香樟、枫香、金松、银杏、玉兰等 #( 多个品种的野生植物和林间小溪，不仅营造出午潮 山美好的自然景观，同时也改善了富春山居的气候 环境，使社区气候宜人，风光旖旎。整个社区在原有自然环境和植被的基础上，还 以人为本，采用现代的环境设计手法，分别对整体和 组团进行环境设计。例如，位于社区中心、贯穿南北 的中央水景长廊，它由一个街市和三个景点组成。南等各种风格去芜存真，融汇贯通，力求摆脱以往别墅给人的厚重庞大感，更多地融入了简约明快、清新时 尚、轻灵柔和的元素。在立面上运用了淡黄、浅灰、暗 红、亮橙等色彩，与青山绿水相辉映，展现出鲜明独 特的艺术风格。在功能设计上（图 )、!、+、#、&、%），富 春山居更注重人性化的设计，对内部空间根据别墅 的生活需求，将空间划分为商务会客、家庭娱乐、休 憩私密和家务工作等区域。使别墅不仅具有居住功 能，而且具有珍藏价值。#公建配套富春山居社区公建配套本着“大小结合、均衡布 置”的原则，分为三级设置：一个综合服务区及网球 中心，主要集中了大型商业、文化娱乐、图书馆、书画 社、餐饮住宿、社区服务管理、医疗保健、幼托、网球 场、室内游泳池等设施；二个中心会馆，分别设置餐 饮、住宿、茶室、酒吧、娱乐室、超市、保健中心、社区 服务中心、室外游泳池、羽毛球场和篮球场等设施； 四个组团服务点，分别设置老年人活动中心，小型商 场、家政服务、组团管理办公室等设施。另外，在社区 中还保留修缮了尚书古宅及其周围的松竹林，)&(端以“富春街市”与“富春画境”两个景点组合放大为面，作为迎宾序曲；中段在中心会馆处达到高潮，通 过水系的叠落收分，充分演绎富有活力的山水乐章， 尽显湖山寓意；北端“富春书社”收头。视线由平到 高，先放后收，由动到静，向纵向及两侧组团渗透，自 然生态与人文景观有机融合，成为社区重要的景观 视廊。在社区的边界，布置 )&*+(, 宽的风景防护林 带，以改善南侧公路繁忙交通所带来的噪音和废气 对社区环境的污染，增强小区的私密性，与山林背景 共同组成园区外围生态保护圈；在不同的组团，种植!*+ 种的特色树种，以营造组团的植物景观，提高组 团的识别性；在曲蜿的小径两旁，有的放矢地设置一 些亭台、花架、座凳、喷泉、雕塑，与组团绿化一起，形 成小憩的公园，人们在此互相交流、嬉戏。图 ) -./0 型别墅底层平面+单体设计富春山居的单体设计结合了基地的地形地貌、 周边自然环境和历史人文特色，依坡而建，随山势起 伏，实现了“景中有房，房中有景”的胜境。它将中国图 ! -./0 型别墅二层平面!+图 & ( 型别墅底层平面图 +)%* 型别墅二层平面图 $ ( 型别墅二层平面价值。小区建立了设备管理系统，背景音乐系统、信息系统、网络智能社区系统和智能家居系统。信息系 统和网络智能社区系统，将本来孤立的别墅住户通 过网络融合在了一起。智能家居系统对住户内部的 家电进行智能化控制，使住户的生活更加舒适，更有 情趣，更有安全感。在住宅产业化推进方面，富春山 居率先引进了澳大利亚的冷弯薄壁轻钢结构体系及 其轻钢结构电脑辅助精确制造系统，运用节能技术 和生态技术，成为杭州市