5篇有关办公场地租赁合同范文

5 5 篇有关办公场地租赁合同范文篇有关办公场地租赁合同范文 合同 contract 又称为契约 协议 是平等的当事人之间 设立 变更 终止民事权利义务关系的协议 合同作为一种民 事法律行为 是当事人协商一致的产物 是两个以上的意思表 示相一致的协议 只有当事人所作出的意思表示合法 合同才 具有国家法律约束力 依法成立的合同从成立之日起生效 具 有国家法律约束力 下面是小编收集整理的 5 篇有关办公场地 租赁合同范文 欢迎借鉴参考 5 篇有关办公场地租赁合同范文篇有关办公场地租赁合同范文 一一 甲方 出租方 电话 乙方 承租方 电话 甲 乙在平等 互利的基础上经友好协商 就租赁办公场地 事宜达成如下协议 供双方共同遵守 一 租赁房产位置及面积 1 该房屋位于 2 层 室 2 使用面积为 152 平方米 二 租赁用途 1 乙方租赁的该房屋用于公司办公及员工宿舍 2 乙方使用承租房产不得从事违反国家法律 法规的经营 活动 不得擅自改变其用途 三 租赁期限 1 本合同租赁期为 10 年 从合同签订之日起算 2 免租装修期为 3 个月 即自本合同签订之日起算 免 租装修期间免收房屋租金及其他相关费用 3 续租 该房屋租赁期限届满 乙方即享有优先续租权 乙方如需继续租用 应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方 提出 续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定 四 租金及支付方式 1 租赁房屋租金为 3 元 平方米 共计 13680 00 元 每月 大写 人民币 壹万叁仟陆佰捌拾元整 租金发票由甲方负 责 2 租金支付方式为每 3 个月预付一次 每一期到期后 7 个 工作日前向甲方支付下一期租金 每一期的租金计 41040 00 元人民币 大写 叁仟肆佰贰拾元整 第一期的租金应于合同 签订后 30 日 内支付 五 房屋装修 1 乙方在承租房产装饰装修前应向甲方提供装修方案 由 甲方按照乙方要求进行装修改建 2 甲方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标 准 遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项 3 乙方承租房的屋装饰装修 增添设施 和消防设施改造 等产生的费用由甲方负责 六 甲方的权利及义务 1 甲方确保拥有该房屋的所有权或者合法的转租权 如有 抵押或债务纠纷应向乙方明示 签订本协议时甲方应向乙方出 示该房屋权利证明并将复印件作为本合同的附件 2 甲方应于合同签订后 7 日内将该房屋交付乙方使用 3 乙方使用房产期间应遵守甲方各项物业管理制度 4 在本合同租赁期内 如该房屋发生转让时 甲方应及时 通知乙方 本合同继续履行 5 甲方负责本物业的公共设备设施 共用部位的维修 养 护和管理 负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理 6 负责乙方承租部位的设施设备 装饰装修及日常修缮 维护等费用 7 甲方承担乙方承租房产的物业费 供暖费 热水费 七 乙方的权利及义务 1 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权 2 乙方应遵守甲方各项物业管理制度 3 如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的 由乙方负 责赔偿损失并恢复原状 4 甲方对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时 乙方应积极配合 5 按照公平 合理 安全的原则 正确处理物业的给排水 通风 采光 通行 卫生 环保等方面的相邻关系 不得侵害 他人的合法权益 6 负责做好租赁房间的消防管理 安全防范等工作 如因 乙方疏忽或管理不善 造成安全事故 由乙方自行承担责任 7 房屋使用中产生的水电等费用由乙方承担 8 乙方网络费 电话费 电费等费用由乙方自行承担 9 未经甲方书面同意 乙方不得将该房屋转租他人 八 合同的变更 解除与终止 1 经甲乙双方协商一致 可以解除 变更 终止本合同 2 乙方有下列情形之一的 甲方可单方面解除合同 收回 房屋 擅自将该房屋转租 分租 转让 转借 联营 入 股或与他人调剂交换的 利用房屋进行非法活动 损害公共利益的 无故拖欠租金 1 个月以上的 含 1 个月 未经甲方书面同意 拆改变动房屋结构的 3 租赁期满合同自然终止 九 违约责任 1 甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用 逾期甲方每 日按月租金的 5 向乙方支付违约金 2 乙方无故拖欠租金 1 个月以上的 含 1 个月 则甲方有 权单方面解除合同 收回该房屋 并追收所欠费用 双方另有约 定除外 3 未经甲方书面同意 乙方不得将该房屋转租 否则视为 乙方违约 乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金 并承 担给甲方造成的经济损失 4 乙方违反物业管理制度 甲方有权制止 要求其限期整 改 恢复原状 赔偿损失 并由乙方承担一切法律责任 5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致 乙方搬离房屋 甲方应向乙方支付一年的租金作为违约金 6 一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任 由违约 方全部承担 十 争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议 应友好协商解决 如协 商未果 任何一方有权向该房屋所在地朝阳区人民法院起诉 十一 其他约定 1 本合同一式四份 甲方两份 乙方两份 具有同等法律 效力 2 本合同经双方签字 盖章后生效 3 本合同未尽事宜由双方另行签订补充协议 甲 方 盖章 乙 方 盖章 签 字 签 字 日 期 日 期 5 篇有关办公场地租赁合同范文篇有关办公场地租赁合同范文 二二 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据有关法律法规 经友好协商 甲乙双方就场地租赁相 关事宜达成如下协议 第一条 位置 面积 一 甲方将位于 的厂房及设施 以下称 租赁物 出租给乙方 经甲乙双方确认 租赁场地面积为 平方米 二 租赁物以包租方式出租 由甲方承担租赁期间的修缮费 用 第二条 租赁期限及费用支付 一 租赁期限为 0 5 年 即从 xx 年 6 月 1 日起至 xx 年 12 月 31 日止 二 租赁期间乙方支付场地使用费 5000 元 租赁期限届满前 个月 甲乙双方协商可由乙方继续租赁 但另行签订租赁合同 在同等承租条件下 乙方有权优先承租 第三条 租赁物的交付 一 本出租合同生效之日起 日内 甲方将租赁物按现状向 乙方交付 乙方同意按租赁物的现状承租 第四 专用设施 场地的维修 保养 1 租赁期间 乙方享有租赁物所属设施的专用权 乙方应 负责租赁物的专用设施的维护 保养等事项 乙方保证在本合 同终止时 租赁物归还甲方 2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任 对各 种可能出现的故障和危险应及时消除 以避免一切可能发生的 隐患 第五条 免责条款 1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不可抗力 导致甲方无法继续履行时 本合同自动终止且互不承担责任 2 凡因发生严重自然灾害 战争或其他不能预见的 其发 生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本 合同时 遇有上述不可抗力的一方 应立即用邮递或传真通知 对方 并应在 日内 提供不可抗力的详情及合同不能履行 或 部分不能履行 或需延期履行理由的证明文件 该项证明文件 应由不可抗力发生地区的公证机关出具 如无法获得公证出具 的证明文件 则提供其他有力证明 遭受不可抗力的一方免除 相应的责任 第六条 债权债务处理 承租前的遗留债权债务 由甲方负责解决 承租期间 因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行承 担 有关登记手续由甲方负责办理 第七条 争议的解决方式 本合同在履行中发生争议 由双方协商解决 若协商不成 的 依法向濮阳市中级人民法院提起诉讼 第八条 其他条款 1 本合同经双方签字生效 2 本合同附件甲乙双方身份复印件 土地使用证及房屋产 权复印件 3 本合同未尽事宜 经双方协商一致后 可另行签订补充 协议 4 本合同一式肆份 甲 乙双方各执贰份 具有同等法律 效力 甲方 乙方 电话 电话 5 篇有关办公场地租赁合同范文篇有关办公场地租赁合同范文 三三 出租人承租人 简称甲方 承租人 简称乙方 身份证号码 根据 中华人民共和国合同法 及其它有关法律 法规规 定 经甲 乙双方充分协商 甲方将位于 的房屋租赁 给乙方作为住宿和办公使用 为双方今后不产生异议 特订立 以下条款 双方应自觉尊守 1 本合同租期为 年 即自 年 月 日至 年 月 日止 2 甲方把该房屋出租给乙方 每月收取租金为 人民 币 元 乙方应在每月的 日前将所支付的租金汇入甲方指定的 账号 户名 开户行 账号为 如超过 5 天没支付 视为乙方违约 甲方有权单方面解除合同 并取消押金 3 本合同签订之时 乙方应向甲方按 1 个月租金交纳押金 人民币 元 水电费押金叁佰元 4 乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为住宿和办公使用 不得作为仓库等使用 3 保证做好自身财产及人身安全 防火防 盗 用电安全等工作 在租赁期间如发生和出现意外由乙方负 责 5 在房屋租赁期间水费 电费 电话 数字电视 卫生费 公共维护费 天然气费 煤气费 物业管理费 宽带等费用由 乙方支付 水费 电费 公共维护费 物业管理费在乙方每月 交房租时 一并交给甲方由甲方代交 租赁期间如果发生政府 有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用 均由乙方负责交纳支付 如果乙方拖延交纳支付 视为违约 甲方有权解除合同并取消押金 6 乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品 群租 吵闹等影响邻居休息和正常生活 不得利用租用甲方的 房屋干任何违法和违规之事 如有一切后果由乙方负责 甲方 有权终止本合同并取消押金 7 乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用 不得擅自改变房屋用途 否则 安全责任等概由乙方自负外 甲方有权终止本合同并取消押金 8 乙方不得在未经甲方同意的情况下 拆改变动房屋结构 在甲方许可下可以对房屋进行装修 装修时不能损坏建筑结构 和构件 装修费用由乙方承担 租赁到期后乙方不得拆除其装 修的材料设备 装修的设备归甲方所有 9 租赁期间 甲乙双方不得借故解除本合同 若甲方提前 收回出租房 应双倍返还乙方已交的押金 乙方中途毁约 取 消押金 10 乙方按合同租赁到期 甲方检查房屋的设备 构件等 没有损坏 水 电和物业管理费 卫生等费用结清后甲方应如 数退还押金 不计利息 如果乙方损坏房屋的设备 构件 水 电五金等 修缮费在押金中扣除 11 租赁期满 乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物 件 否则视为自动放弃所有权 由甲方处理 12 租赁期满后 该房产需进行公开招租 任何一方不得 以任何方式 理由进行阻碍或干扰 13 租赁期间房屋内水 电 锁损坏 下水道堵塞等由乙 方自理 14 因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋 本合同自行解除 因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任 15 如乙方违约 甲方有权提前解除合同并取消押金 16 本合同一式 份 由甲 乙 及主管部门各执一份 自 签订之日生效 电表底度 度 水表底数 吨 甲方代表 乙方代表 签约 联系方式 签约时间 年 月 日 5 篇有关办公场地租赁合同范文篇有关办公场地租赁合同范文 四四 出租人 甲方 身份证号码 承租人 乙方 身份证号码 根据 中华人民共和国合同法 等有关法律 法规的规定 双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下 第一条租赁场地 乙方公司承租甲方 层 厅 号场地 面积 平方米 用途以营 业执照核准的经营范围为准 库房 平方米 库房位置 为 第二条租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日 止 共计 年 个月 其中免租期为自 年 月 日起至 年 月 日 第三条租金 本合同租金实行 一年 半年 季 月 支付制 租金标准为 租金支付方式为 现金 支 票 汇票 第一次租金的支付时间为 年 月 日 第二次租金的支付时间为 年 月 日 至 年 月 日 第四条保证金 保证金属于双方约定事项 自本合同签订之日起 日内 乙方 是 否 应支付本合 同约定租金总额 计 元的保证金 作为履行 合同和提供商品服务质量的担保 乙方支付保证金的 甲方则 以市场当年租金总额的 2 5 作为市场整体性的对应保证金 作 为履行合同的担保 保证金的交付 保管 支取 返还等事宜 见合同附件 第五条保险 甲方负责投保的范围为 公共责任险 火灾险 乙方自行投保的范围为 第六条甲方权利义务 1 依法制订有关治安 消防 卫生 用电 营业时间等内 容的各项规章制度并负责监督实施 2 协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督 教育 整顿 直至单方解除合同 3 应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件 保障乙方正常经营 4 除有明确约定外 不得干涉乙方正常的经营活动 5 应对市场进行商业管理 维护并改善市场的整体形象 包括 对商品品种的规划和控制 功能区域的划分 商品档次 的定位 商品经营的管理及质量管理 服务质量管理 营销管理 形象设计 市场调研 公共关系协调 纠纷调解 人员培训 6 应对市场进行物业管理 并负责市场内的安全防范和经 营设施的建设及维护 包括 建筑物 包括公共区域及租赁场地 的管理及维修保养 对乙方装修的审查和监督 水 电 气 空调 电梯 扶梯等设备 管道 线路 设施及系统的管理 维修及 保养 清洁管理 保安管理并负责市场的公共安全 消防管理 内外 各种通道 道路 停车场的管理 7 做好市场的整体广告宣传 并保证全年广告宣传费用不 低于市场全年租金总额的 第七条乙方权利义务 1 有权监督甲方履行合同约定的各项义务 2 应具备合法的经营资格 并按照工商行政管理部门核准 的经营范围亮证照经营 3 应按照约定的用途开展经营活动 自觉遵守甲方依法制 订的各项规章制度及索票索证制度 服从甲方的监督管理 4 应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费 5 应爱护并合理使用市场内的各项设施 如需改动应先征 得甲方同意 造成损坏的还应承担修复或赔偿责任 6 应按照各级行政管理部门的规定 本着公平合理 诚实 信用的原则合法经营 不得损害国家利益及其他经营者和消费 者的合法权益 并承担因违法经营造成的一切后果 7 将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的 应先征 得甲方的书面同意 按规定办理相关手续 并不得出租 转让 转借 出卖营业执照 8 应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料 9 建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广 告发布权归甲方所有 未经甲方同意 乙方不得以任何形式进 行广告宣传 第八条合同的解除 乙方有下列情形之一的 甲方有权解除合同 乙方应按照 的标准支付违约金 1 不具有合法经营资格的 包括因违法经营被有关行政管 理部门吊销 收回经营证照的 2 未按照约定的用途使用场地 经甲方 次书面通知 未改正的 3 利用场地加工 销售假冒伪劣商品的 4 进行其他违法活动累计达 次或被新闻媒体曝光造成 恶劣影响的 5 将场地擅自转租 转让 转借给第三人 或和其他租户 交换场地的 6 逾期 日未支付租金的 7 违反保证金协议的有关约定的 8 未经甲方同意连续 日未开展经营活动的 9 违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方 管理的 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的 应提前 日书面通知对方 经协商一致后办理解除租赁手续 按照 的标准向对方支付违约金 其他 手续由乙方自行办理 因甲方自身原因提前解除合同的 除按 约定支付违约金外 还应减收相应的租金 并退还保证金及利 息 第九条其他违约责任 1 甲方未按约定提供场地或用水 用电等市场内的经营设 施致使乙方不能正常经营的 应减收相应租金 乙方有权要求 甲方继续履行或解除合同 并要求甲方赔偿相应的损失 2 甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的 甲方应承担赔偿责任 3 乙方未按照约定支付租金的 应每日向甲方支付迟延租 金 的违约金 第十条免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因 使场地不适于 使用或租用时 甲方应减收相应的租金 如果场地无法复原的 本合同自动解除 应退还保证金及 利息 双方互不承担违约责任 第十一条续租 本合同续租适用以下第 种方式 1 乙方有意在租赁期满后续租的 应提前 日书面通 知甲方 甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复 甲方同意续租的 双方应重新签订租赁合同 租赁期满前甲方未做出书面答复的 视为甲方同意续租 租期为不定期 租金标准同本合同 2 租赁期满乙方如无违约行为的 则享有在同等条件下对 场地的优先租赁权 如乙方无意续租的 应在租赁期满前 日内书面通知甲方 乙方有违约行为的 是否续租由甲方 决定 第十二条租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的 乙方 应于租赁期满或合同终止后 日内将租赁的场地及甲方提 供的配套