2014工程造价装饰预算实习报告

建筑工程系 2014 届学生毕业实践报告 1 东 北 石 油 大 学 秦 皇 岛 分 校 工 程 造 价 学生毕业实习报告 题目 会所装修 工程预算文件编制 年 级 专 业 工程造价 学 号 学生姓名 指导教师 建筑工程系 2014 届学生毕业实践报告 2 2014 年 4 月 29 日 目目 录录 内容摘内容摘 要要 1 关键关键 词词 1 1 1 实习单位及岗位简介实习单位及岗位简介 1 1 1 实习目实习目 的的 1 1 2 实习单位简介实习单位简介 1 1 3 实习岗位介实习岗位介 绍绍 2 建筑工程系 2014 届学生毕业实践报告 3 2 2 实习内容及过实习内容及过 程程 3 2 1 实习内容实习内容 3 2 2 实习过程实习过程 3 3 3 实习收获与体会实习收获与体会 8 致致 谢谢 10 参考文参考文 献献 10 建筑工程系 2014 届学生毕业实践报告 4 4 会所装修工程预算文件编制 内容摘要 来装修公司这段时间接触了装修工程的工程量计算 套 价 报价 感觉学到了很多 当初学校学习的理论在这里的 到了很好的实践 现在在慢慢的上手 预算的每一步骤都是 不可或缺的一部分 都是会给最后造价造成影响 所以做每 一个部分都务必谨慎认真 从识图 工程量计算 套价 报 价的各个部分的学习让我不断的汲取新鲜的知识 让我不断 的成长 关键词 装饰预算 装饰定额 施工工艺 1 实习单位及岗位简介 1 1 实习目的 为了更好的运用学校掌握的理论知识 更好的做到理论与实 践的结合 提高自我的综合能力 成为一名合格的预算人员 1 2 实习单位简介 北京 建筑装修设计工程有限公司成立于二零零一年 公司 注册资金 1000 万元 净资产达 1260 万元 公司各类资质齐全 已取的国家建筑装饰装修专业承包壹级资质 并具有机电设备安 装 建筑装饰专项设计资质 建筑幕墙工程专业承包 金属门窗 工程专业承包 建筑智能化施工等资质及安全生产许可证 建筑工程系 2014 届学生毕业实践报告 5 5 公司拥有一批专业技术人才和业务素质高 设计精湛的专业 施工队伍 公司现有职工 56 人 其中具有高 中 初级专业技 术职称人员 13 人 管理人员 8 人 国家一级注册建造师 9 人 二级建造师 7 人 各岗位人员均持证上岗 公司设备齐全 配备 了先进的电脑和设计软件以及各种现代施工工具 制作加工设备 等 公司在同行业中率先取的了 ISO9001 质量管理体系认证证书 ISO14001 环境管理体系认证证书 OHSAS18001 职业健康管理体 系认证证书 取的了 AAA 信用等级证书 2003 2004 2005 2006 2008 年度被北京建筑业协会评为信的 过企业 北京市人民政府授予 守合同 重信用 单位 北京市 羽毛球运动中心运动员之家装修工程 北京市中信医院装修工程 等著名工程项目 在装饰装修行业取得了优异的成绩 1 3 实习岗位介绍 我从事的职位主要是装饰预算部分的工作 涉及的内容包括 工程量的计算 工程材料的询价 套价 最后工程的价格 从事 这个岗位需要巨大的耐心 细心 一点的马虎都可能造成巨大的 误差 造成不必要的损失 在工程量的计算过程中需要细致了解 工程量的计算规则 哪些部分需要按照面积计算 哪些部分需要 按照米计算都要深记在心 不然最后的损失之能本单位承担 所 以工程量的计算规则一定要清楚 在材料的询价过程中要懂的统 建筑工程系 2014 届学生毕业实践报告 6 6 计供货商的信息 在询过几次价之后 就慢慢的懂的了哪些供货 商的材料价格比较合理 这在之后的询价中节省了很多不必要的 麻烦 提高了工作效率 套价是决定最后造价的最后一道门槛 套价套的是否准确决定了工程是否中标 所以套价一定要准确 在这其中务必要看懂清单 看清定额 之有正确的套价 中标的 几率才会大大提高 经过这一系列的工作之后 最后的出工程的 最后造价 2 实习内容及过程 2 1 实习内容 1 熟悉装饰工程图纸 2 熟悉装饰工程工程量的计算方法 3 熟悉装饰清单及定额 4 学习装饰施工的工艺 6 工程报价 7 整理汇总造价 2 2 实习过程 1 1 首先先熟悉会所楼图纸的组成首先先熟悉会所楼图纸的组成 其中包括图纸目录 装饰设计总说明 平面布置图 装饰立 面图 装饰剖面图 节点大样图及门窗大样 看图纸的过程中一 定要结合平面 立面 大样图一起看 在算量之前一定要先将要 计算的图纸先看懂 之有这样在算量过程中才会做到事半功倍 建筑工程系 2014 届学生毕业实践报告 7 7 大大的提高工作的效率 1 先看图纸目录 图纸目录是了解别墅楼整个装饰设计整体情况的目录 从其 中可以明了图纸数量及出图大小和工程号还有建筑单位及整个建 筑物的主要功能 如果图纸目录与实际图纸有出入 必须与建筑 核对情况 2 再看装饰设计总说明 别墅楼的设计规格比较高 所以装饰设计总说明是非常重 要的 因为装饰设计总说明中会提到很多做法及许多装饰设计中 要使用的数据 总之看装饰设计说明时不能草率 这是装饰设计 正确与否非常重要的一个环节 3 看装饰平面图 别墅楼的平面图就比较直观了 主要信息就是柱网布置及 每层房间功能墙体布置门窗布置楼梯位置等 看建筑平面图 了 解了各部分建筑功能 力求使自己明白整个构架的三维形成是什 么样子的 这样才不会出错 4 看装饰立面图 装饰立面图 是对装饰立面的描述 主要是外观上的效果 主要就是门窗 墙面造型在立面上的标高布置及立面布置以及立 面装饰材料及凹凸变化 通常有线的的方就是有面的变化 建筑工程系 2014 届学生毕业实践报告 8 8 5 装饰剖面图 装饰剖面图的作用是对无法在平面图及立面图表述清楚的 局部剖切以表述清装饰设计师对装饰物内部的处理 工程师能够 在剖面图中的到更为准确的信息及局部的方的高低变化 因为别 墅楼的设计规格较高 所以细部的剖面图较多 所以要很认真 6 节点大样图及门窗大样 为了更为清晰的表述建筑物的各部分做法 以便于施工人 员了解自己的设计意图 需要对构造复杂的结点绘制大样以说明 详细做法 不仅要通过结点图更一步了解设计师的构思 更要分 析结点画法是否合理 能否在施工中实现 以便于施工人员对此 种造形特殊的造型有一个确定的做法 避免发生施工人员理解上 的错误 2 2 熟悉装饰工程工程量的计算方法熟悉装饰工程工程量的计算方法 装饰工程的工程量计算在学校已经有过接触 上手比较快 所以学起来也比较轻松 但是其中的一些细部还是容易漏项 特 别对于别墅楼这种设计规格较高的项目 所以在计算的过程中要 经常查找些资料 或是请教同事 这其中让我学到很多学校里没 有接触的新知识 感觉收获很多 这里就不在列举 3 3 熟悉装饰清单计价及定额计价熟悉装饰清单计价及定额计价 会所楼是属于投标的项目 要求用广联达报价 所以学校学 建筑工程系 2014 届学生毕业实践报告 9 9 习的广联达课程起到了决定性作用 觉的这效率很高 因为是清 单报价 所以首先要先了解装饰工程量清单计价和定额计价到底 是什么 二者是什么关系 定额计价是指建设工程造价有定额直接费 间接费 利润 税金所组成的计价方式 其中定额直接费是套取国家或的区预算 定额求的 再以定额直接费为基础乘以费用定额的相应费率加上 材料差价等 最终确定工程造价 工程量清单计价是指投标人根据招标文件中的工程量清单以 及相关要求 结合工程施工现场的实际情况 要求 由施工单位 自行制订的工程施工方案或施工组织设计 按照企业定额并考虑 风险因素 由施工单位自主报价所确定的工程造价 根据上述两种计价方式 建设工程造价确定程序是不相同的 在定额计价模式下 建设工程造价确定是依照国家或的区所发布 的预算定额为核心 最后所确定的工程造价实际上是社会信息平 均价 在工程量清单计价模式下 建设工程造价的确定是以企业 定额为核心 最后所确定的工程造价是企业自主价格 这一模式 在极大程度上体现了市场竞争机制 工程量清单计价均采用综合 单价形式 在综合单价中包含了人工费 材料费 机械使用费 管理费 利润等 其不同于定额计价模式 先有定额直接费表 再有材料差价表 还有独立费表 最后在计费程序表中才知道工 程造价 对比之下 工程量清单计价显的简单明了 更加适合于 建筑工程系 2014 届学生毕业实践报告 10 10 工程招投标 4 4 学习装饰施工的工艺学习装饰施工的工艺 施工工艺是准确算量的基础 全面的掌握了装饰施工的施工 工艺有利于做到装饰预算的不漏项 不少算 可以为准确报价提 供有利的基础 下面就来介绍我在实习过程中接触过的几个项目 的施工工艺 别墅楼的施工工艺比较复杂 这其中的造型很多 各类的施工工艺也很多 这里我就简单的做些我查询的施工工艺 不仅在这次的实践中可以应用 在以后的工作过程总也可以很好 的适用 下面我就简单的罗列些别墅楼的施工工艺 A 顶面工程施工工艺 别墅楼主要是采用轻钢龙骨吊顶 面封 1 2CM 厚优质双面石 膏板 轻钢龙骨吊顶是现在比较普遍的一种吊顶使用方式 其中 的优点有质轻 耐用 使用年限长等优点 轻钢龙骨石膏板吊顶 施工 轻钢龙骨选择 表面光泽自然 壁厚 0 6CM 以上 无锈斑 扭曲 轻钢龙骨 60 系列 框架间隔小于 400CM 膨胀螺栓固定 面封 1 2CM 厚优质双面石膏板 自攻螺丝钉固定 钉盖涂防锈漆 石膏板嵌逢处使用专用嵌缝石膏找平 贴优质防裂绷带 B 墙 顶面基底及涂料 壁纸施工工艺 别墅楼在涂料运用这一块用的的方主要是在楼梯墙面及楼梯 顶面这一部分 首先先了解下这涂料施工用在不同的面层施工而 采取的不同施工方法 墙 顶面涂料滚涂施工 原墙 顶面如基 建筑工程系 2014 届学生毕业实践报告 11 11 底劣质 铲除原有表层腻子 原墙 顶面如有空鼓 铲除空鼓层 原墙 顶面基底为防水涂料 对表面进行打磨处理 滚刷环保型 界面剂 加固底层 非保温墙发现裂纹 需进行局部贴防裂布进 行防裂处理 保温墙建议满墙贴防裂布进行防裂处理 首先批刮 石膏腻子找平 继续批刮环保墙面腻子两遍找平并打磨平整 滚 涂底漆一遍 面漆两遍 C 墙 的面材料 墙的砖 马赛克 复合木的板 实木 竹 木 的板施工工艺 1 墙面马赛克是用在浴室 卫生间 将施工面用 1 3 比 例的水泥沙浆找平 保留粗糙表面待凝固 在凝固水泥沙浆表面 挂水泥灰浆 将马赛克底面铺贴紧密找平及拼块对缝 待水泥灰 浆凝固后 将马赛克面层纸面打湿并揭下 2 的面的砖用于浴室和客厅 将的砖泡水 15 分钟取出 水泥沙浆以 1 3 的比例混合 的面抹灰厚度为 2 5 3CM 铺砖对 缝找平 3 复合木的板用在主卧 先检测的面平整度是否需要找 平 大面积找平使用水泥沙浆 局部找平使用石膏粉 先铺设复 合的板配套的垫 观察室内采光 一般使用顺光铺设 复合木的 板进行拼装 要求拼合严密 点胶加固 延墙保留 0 6 1CM 伸缩缝 D 墙 的面防水涂料施工工艺 1 防水涂料施工 使用选定的优质防水涂料 施工前做好 建筑工程系 2014 届学生毕业实践报告 12 12 底层清理 普通墙面防水涂料施工 上返 30CM 淋浴区墙面防水 涂料施工 上返 180CM 防水涂层施工完毕 通知客户做 24 小时 闭水试验 在进行下道工序施工时 对已完成的防水涂层做好保 护 严防破损 确保做到万无一失 4 进行别墅楼工程量的计算 根据以前所学习的内容 然后 再根据图纸的一些具体情况 以及招标文件中的工程量清单进行 装饰工程量的计算 这个算量务必要准确 要做细致 还有做到 有理有据 因为这个算量是提供给自己单位进行报价的依据 可 以根据这个工程量进行一些投标策略的实施 提高工程的报价 在别墅楼报价过程中由于计算室内造型吊顶这一块工程量巨大 而且在我算完量之后跟甲方提供的工程量清单上的造型吊顶这一 部分量相差巨大 我算的量比较多 经过主管核算后发现是甲方 的量算少了 于是我们就在这一块的报价上提高了单价 这能 为以后的竣工结算上多增加点利润 5 5 工程报价工程报价 这是准确报价的最重要步骤 报价的准确与否关系到最后的 中标 这里的工程报价包括工程的套定额和主材价格以及辅材的 一些价格的调整 在别墅楼的工程项目中 工程项目的列项可以 根据前面的施工工艺 然后进行列项 前面说过工程量的差距就 可以在报价这一块来体现价值 在别墅楼套定额过程中碰到了一 些问题 比如对于一些定额中没有的项目要进行补充 这就关系 建筑工程系 2014 届学生毕业实践报告 13 13 到人工费 材料费 机械费的单价的取定 以及消耗量的控制 还有软件的运用这一块也费了些许功夫去学习 在别墅楼报价过 程中 套定额也遇到了不懂有些项目具体是属于哪些类别 应该 套哪一项 因为这其中就单个字的差别价格就差很多 因此在这 一部分就要联系前面所学的那些施工工艺 根据施工工艺及材料 的选定进行合理报价 这过程中还要向甲方提供的供货商询价等 一系列步骤 对于那些甲方没有要求的价格就根据公司的实力进 行报价 最后调整即可 6 6 整理汇总整理汇总 经过整理再做些细部的调整再经过主管的审核修改就的出了 别墅楼的最终报价 最后别墅楼的含税总造价为元 3 实习收获与体会 经过接近四个月的实习历程 自己感觉着一路来成长了很多 从当初学校刚出来那会整天的投简历找工作经历 再到现在慢慢 上手装饰预算这个工作 感觉这自己似乎转变了很多 曾经以为 建筑工程系 2014 届学生毕业实践报告 14 14 自己肯定是会从事土建方面的工作 没想着这一个小小的工作转 变居然改变了自己这么多 现在班里绝大多数的同学都从事土建 预算的工作 不知道这自己的选择以后会带来什么 但是相信持 之以恒的坚持会有那些个意想不到的收获 不曾忘记刚来公司那会的不懂 由于在校期间学习的是土建 相关的知识 所以刚来到这装饰公司的时候可以说是一窍不通 说来着装饰跟土建差别还是比较大的 毕竟是两个不同的专业 但是相似之处也还是有的 这不同之处在看图方面就有着不同 装饰方面最主要的是看懂这细部构造图 先看清图纸中的各个细 部构造 然后再进行算量 这不仅会提高效率 更是会提高算量 的准确性 这在报价的时候更是不会漏报少报 对于提高中标几 率会大大提高 在软件的运用方面更是有着不小的差别 在土建