建筑装饰工程施工合同书.doc

建筑装饰工程施工合同书 施工合同合同编号xx字002号合同时间年月日装饰工程施工合同发包方（甲方）承包方（乙方）按照中华人民共和国合同范本法及相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第1条工程概况11工程名称12工程地点13承包范围14承包方式包工包料15工期本工程自xx年5月20日至年月日15工程质量合格16合同范本价款（人民币大写）第2条甲方工作21开工前天向乙方提供经确认的施工图纸或施工做法说明份，并向乙方进行技术交底。 提供施工所需的场地（即“承包范围”）清除施工场地内一切影响乙方施工的障碍，如甲方因未能做到以上要求，而导致延误工期，工期顺延。 22向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设施，并说明注意事项。 23办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 24指派为甲方驻工地代表，负责合同范本履行。 对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 25委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同范本中应明确，并将合同范本副本交乙方份。 26负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。 27如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 28协调有关部门乙方进场前做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。 第3条乙方工程31开工前天，向甲方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并与甲方进行现场交底。 （或参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底）。 32开工前天提供施工方案和进度计划，以后按月、周提供月、周进度计划。 33指派为乙方驻工地代表，负责合同范本履行。 按要求组织施工，保质、保理、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 34严格执行施工规范、安全操作规程。 防火安全规定、环境保护规定。 严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查纪录。 参加竣工验收，编制工程结算。 35遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。 做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位的关系。 36施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 37施工垃圾集中到甲方指定地点。 38工程竣工未移交甲方之前，负责对现场一切设施和工程成品进行保护。 39乙方必须遵守甲方现场施工管理条例。 第4条关于工期的约定41甲方要求比合同范本约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。 4.2在4.1条件下，本工程合同范本施工期约定为工作日。 43本工程合同范本约定施工期以收到第一期工程款当天起计算工作日。 44因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 45因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 46因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。 第5条关于工程质量及验收的约定51本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 52本工程质量应达到国家质量评定合格标准。 甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 53甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。 若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。 若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。 54由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 55由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 56工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。 如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。 但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 第6条关于工程价款及结算的约定61双方商定本合同范本价款采用第种。 A、固定价格B、可调价格（按国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算）62本合同范本生效后，甲方分次，按下表支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。 付款进度付款百分比金额1人民币(大写)元（￥）2人民币(大写)元（￥）3人民币(大写)元（￥）63工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。 甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。 并在竣工后天内，结清工程总价%尾款。 第7条关于材料供应的约定71本工程乙方负责采购供应的材料、设备（见附表），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。 由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。 甲方供应的材料经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费。 由乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 72凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。 若已使用。 对工程造成的损失由乙方负责。 第8条有关安全生产和防火的约定81甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。 82乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。 83由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。 83由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济扣失。 第9条工程停建或缓建91由于不可抗力及其它甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同范本不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机构设备和人员撤出施工现场。 92甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的费用，并按合同范本规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。 93已经定货的材料、设备由定货方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。 第10条奖励和违约责任101由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。 每停工或窝工一天，甲方支付乙方元，甲方不按照合同范本约定付款，每延期一天，按付款额的%支付违约金。 102由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。 甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方元，作为奖励。 103乙方按照甲方的要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同范本5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方元作为奖励。 104乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 105甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失，应照价赔偿。 106未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。 107未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 108因一方原因，合同范本无法继续履行时，应通知对方，办理合同范本终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第11条保修111本合同范本保修期为竣工之日算起，为期年。 保修范围为本合同范本中规定的乙方承包的项目及内容。 112因不可抗力，人为损坏及使用期自然折旧等原因，不包含在保修范围内。 113甲方应在保修期满后天内结算，将剩余%保修金退还乙方。 第12条争议或纠纷处理121本合同范本在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 122当事人不愿意通过协商、调解解决或者协