住房公积金20XX年上半年经济运行分析报告

第 1 页 共 6 页 住房公积金住房公积金 20XX20XX 年上半年经济运行分析报年上半年经济运行分析报 告告 今年上半年 在市委 市政府和市住房公积金管 委会的正确领导 在上级监管部门的监督指导下 我 中心以开展 三严三实 主题实践活动为契机 狠抓 年度 10 项重点工作不放松 各项指标继续保持良好 发展态势 一 上半年住房公积金运行主要特点 覆盖面变化情况及原因 上半年 XX 市公积金参缴单位 X 个 比增 X 缴存职工人数为 X 万人 比增 X 非公扩面进展艰 难 主要原因是 XX 市情特殊 不但大型项目而且非 公企业都较少 工资相对较低等 仍是下一步攻坚主 要对象 住房公积金归集额变化情况及原因 上半年 XX 中心归集 X 亿元 比增 X 增速不 快 截止 6 月底 我中心累计归集住房公积金 X 亿元 归集余额 X 亿元 主要原因是 一是受银行下调存款 利息的影响 给职工结息 X 万元 比降 X 二是新 形势下非公企业资金较困难 扩非难度大 第 2 页 共 6 页 住房公积金提取变化情况及原因 上半年 XX 中心办理审批提取 X 亿元 比增 其中 租赁住房消费提取 较去年同期涨幅为 X 随着租房条件的进一步简化及放开 这一增幅还 会继续加大 其次为其他非住房消费提取增长率为 X 主要原因该类提取在不断地增加 住房公积金个贷发放 贷款质量变动情况及原因 上半年 我中心审批个贷 X 户 比降 X 发放 个贷 X 亿元 比降 X 截止 6 月 30 日 累计向 17718 户家庭发放个贷 X 亿元 累计收回个贷 X 亿元 个贷余额为 X 亿元 个贷率为 X 主要原因公积金 楼市不振 个贷需求量减少 年初国家虽出台多项利 好房地产政策进行调控 XX 中心个贷政策也进行调 整 但 XX 房产市场反应较为迟缓 虽稍有回暖 但 低于预期 预测 下半年会收到因利好政策而迟来的 成效 住房公积金增值收益变动情况及原因 截止 6 月 30 日 我中心实现增值收益率为 二 国家和自治区关于加大住房公积金支持住房 消费力度精神的贯彻落实情况 XX 中心一贯以来都认真贯彻执行上级的有关政 策文件 第 3 页 共 6 页 5 月 22 日 经市管委会同意 出台了 关于放 宽提取住房公积金支付房租条件的通告 并实施 1 基本条件 本人及配偶开具名下在工作地无房 产的证明 2 租房提取时限 职工每年可提取一次 3 租房提取额度 一是租赁公共住房的 按照实 际住房支出全额提取 二是租住商品房的 已婚按照 租金 X 元 月计算 未婚按租金 X 元 月计算 4 取得的成效 上半年租房提取共 21 户 X 万元 比增万元 增长率 X 5 存在的问题 虽然中心采取电视 网站 报纸 宣传单和参与 阳光热线 直播互动等宣传 但职工 知晓率还有待提高 且 通告 规定租房提取时限为 一年一次 大部分无房职工会到年底集中提取 预计 年底至明年上半年提取业务会因此而猛涨 出台了 关于进一步放宽我市住房公积金提取和 贷款政策的通告 于 7 月 2 日颁布实施 1 提取方面 一是职工购建自有产权自住住房的 不论其房屋套数及贷款次数 均可提取 二是职工装 修自住住房的 可按一定额度提取 三是 提取申请 书 不再经所在单位加盖公章 2 个贷方面 第 4 页 共 6 页 关于首付款的调整 不再查询缴存职工家庭持有 住房套数 缴存职工家庭可申请两次住房公积金个人 住房委托贷款 首次使用公积金个贷的 最低首付款 比例为 20 已结清首次住房公积金个人住房委托贷 款的 可申请第二次 最低首付款比例为 X 关于贷款条件的调整 一是正常缴存的 不再提 供收入证明 原则上按照其缴存基数核定工资收入 职工的所有债务支出不能超过中心认可家庭工资收入 的 50 二是在延长贷款申请时间方面 购买一手自 住住房的 应在房屋买卖合同备案登记之日起两年内 提出贷款申请 购买二手自住住房的 应在签订房屋 买卖协议并取得房屋所有权证之日起两年内提出贷款 申请 建造自住住房的 应在取得有关部门的批准文 件并取得房屋所有权证之日起两年内提出贷款申请 三是取消住房公积金贷款申请中商品住房单套建筑面 积不得超过 144 的限制 四是取消 以存定贷 的 计算公式 中心根据借款人 配偶和房屋所有共有人 的工资收入水平 家庭债务支出和征信信息等核定最 终贷款额度 五是非本市常住居民户口但在我市正常 缴存住房公积金的职工 在申请住房公积金个人住房 委托贷款时不再提供本市的有效居留身份证明材料 六是取消 房产状况声明 的贷款申请材料 七是已 第 5 页 共 6 页 婚职工取消 婚姻状况声明 的贷款申请材料 八是 办理住房公积金个人住房委托贷款的职工 不再留存 其个人住房公积金帐户内的还贷保证金 开展 商转公 业务和异地贷款业务 正常缴存 的 如有未结清且已办理房屋所有权证的商业住房贷 款 在符合住房公积金个贷条件下 经中心审批通过 的 可开展 商转公 业务 外地缴存的 XX 籍职工 回户籍所在地购买住房的 可以在户籍所在地申请住 房公积金贷款 在广西区内缴存住房公积金且在 XX 工作的职工在 XX 市购房时 可以向 XX 中心申请贷款 在降低贷款中间费用方面 我中心早于 20XX 年 就已取消强制购买住房抵押贷款保险 完全由职工自 愿选择 中心不存在公证和担保收费的业务 新房无 需评估 我们历来免费为职工和单位经办员现场打印 缴存信息表及对账单 不收取任何打印费 目前对办 理提取 个贷业务急需复印的 均不收取复印费 切 实减轻贷款职工负担 在优化贷款办理流程方面 我中心个贷实现三级 审批 从申请到审批全部在 5 个工作日内完成 在符 合放款条件的情况下 做到收到抵押凭证后 5 个工作 日内发放贷款 第 6 页 共 6 页 取得的成效 通告 7 月 2 日起颁布 因执行 时间较短 除提取业务稍有增加 个贷业务因政策实 施成效滞后的原因 目前还是比较平稳 此外 我们还得到管委会授权 针对公积金的使 用问题 将会根据实际情况 适当采取相应的应对措 施 三 下半年工作计划 加大新政的宣传培训力度 通过广告宣传 上门 宣传 前台解答 电话解答等方式让职工尽快 准确 详细的了解住房