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文档简介

1/5饭店租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方将饭店出租于乙方经营，根据中华人民共和国合同法及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：第一条租赁内容一、甲方将位于市区号饭店租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的饭店面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为饭店继续经营，其范围以甲方营业执照为准。第二条租赁期限三、租赁期年，自年月日起至年月日止。第三条租金及其它费用四、合同有效年度租金共计为元（人民币）。五、每一个租赁年度按月计算。六、水、电费等饭店日常经营所发生的一切费用在租赁期内均由乙方承担，乙方需按时交纳。逾期未交纳者，2/5所产生的后果由乙方负责。第四条付款方式及时间七、乙方在签订合同时付给甲方元人民币作为租赁押金，于合同鉴定日起将第一月的租金元人民币付给甲方。八、乙方从第二次付款开始，每次在当月16日前交付。九、乙方向甲方支付的各项费用采用现金方式。第五条房屋装修或改造十、乙方如需要对饭店进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。第六条续租十一、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十二、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第七条其它十三、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。3/5十四、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。第八条违约十五、甲、乙双方签订的租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。十六、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。十七、承租期内，无不可抗因素，任何一方单不得单方面取消、中断合同。十八、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回饭店。十九、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失，每天按月租金的1%向乙方支付违约金。4/5第九条合同生效、纠纷解决二十一、本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十二、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。二十三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。二十四、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。二十五、本合
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