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农村二手房买卖合同农村二手房买卖合同 二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上 就 房屋的买卖所签订的协议 农村二手房买卖合同是怎样的呢 以 下是小编整理的农村二手房买卖合同 欢迎参考阅读 农村二手房买卖合同范文一农村二手房买卖合同范文一 出卖人 甲方 买受人 乙方 根据中华人民共和国有关法律 法规和本市有关规定 甲 乙双方遵循自愿 公平和诚实信用的原则 经协商一致订立本 房产买卖合同 以资共同遵守 第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用 权 以下简称房地产 转让给乙方 房地产具体状况如下 一 甲方依法签订的房地产权证号为 二 房地产座落在 市 区 镇 路 弄 新村 支弄 号 室 部位 房屋类型 结构 三 房屋建筑面积 平方米 该房屋占用范围内 的土地使用权 面积 分摊面积 平方米 四 房屋平面图和房地产四至房屋 附件一 五 该房屋占用范围内的土地所有权为 国有 集体所 有 国有土地使用权以 出让 划拨 方式获 得 六 房屋内附属设施状况及室内装饰情况 附件二 七 甲方转让房地产的相关关系 包括抵押 相邻 租赁等 其他关系 见附件五 甲方保证已如实陈述房地产权属状况 装饰情况和相关关 系 乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解 自愿买 受该房地产 第二条 甲 乙双方经协商一致 同意上述房地产转让价款 为 币 元 大写 仟 佰 拾 万 千 百 拾 元整 甲 乙双方同意 自本合同签订之日起的 天内 乙 方将上述房地产转让价款分 次付与甲方 具体付款方式 期限另立付款协议 附件三 乙方交付的房价款 甲方应开具收 款凭证 第三条 甲方转让房地产时 土地使用权按下列第 款 办理 一 甲方取得国有土地使用权的使用年限从 年 月 日起至 年 月 日止 其中 乙方按本合同约定受让上述房地产 拥有国有土地使用权的使 用年限从 年 月 日起至 年 月 日止 为乙方依法使用国有土地使用权的有效 期限 甲方将上述房地产转让给乙方后 出让合同载明的权利 义务一并转移给乙方 二 按照中华人民共和国法律 法规 规章及有关规定 应办理 可以不办理 土地使用权出让手续的 应由 甲 方 乙方 按规定 办理土地使用权出让手续并缴纳土地使 用权出让 第四条 甲 乙双方同意 甲方于 年 月 日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割 乙方应在收 到通知之日起的 日内对房屋及其装饰 设备情况进行查 验 查验后双方签订房屋交接书 甲方将房屋交付 转移占有 给 乙方 第五条 甲方承诺 自本合同签订之日起至该房屋验收交割 期间 凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损 坏或被拆除的 应按被损坏 或被拆除的房屋装饰及附属设施 估价 倍 价值 元 向乙方支付违约金 第六条 甲 乙双方确认 在本合同签订之日起的 日 内 甲乙双方共同 委托甲方 委托 向房地产交易中心申请办理转让过户手续 除房地产交易中心依法作出不予过户决定外 上述房地产 权利转移日期以 市 区 县 房地产交易 中心受理该房地产转让过户申请之日为准 甲方承诺 在乙方或者委托他人办理转让过户时 积极给 予协助 由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的 造成 乙方损失的 甲方负责赔偿 第七条 上述房地产风险责任自该房地产 权利转移 转 移占有 之日起转移给乙方 第八条 本合同生效后 甲乙双方应按国家及本市的有关规 定缴纳税 费 在上述房地产 权利转移 转移占有 前未支付的物业 管理费 水 电 燃气 通信费等其他费用 按本合同附件四 约定支付 权利转移 转移占有 后该房地产使用中所发 生的费用 按本合同附件四约定支付 第九条 乙方未按本合同约定期限付款的 甲 乙双方同意 按下列 款内容处理 一 每逾期一日 乙方应向甲方支付逾期未付款 的 违约金 合同继续履行 二 甲方书面催告乙方之日起的 日内 乙方仍未付款 的 甲方有权单方解除合同 并书面通知乙方 自收到通知之 日起的 日内乙方未提出异议 视作乙方无异议 甲方可以 从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 的违 约金 余款返还给乙方 已付款不足违约金部分 乙方应在接 到书面通知之日起的 日内向甲方支付 若乙方违约给甲 方造成经济损失的 甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约 金时 实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿 第十条 甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙 方 甲 乙双方同意按下列第 款内容处理 一 每逾期一日 甲方应向乙方支付已收款 的违约 金 合同继续履行 二 乙方书面催告甲方之日起的 日内 甲方仍未交 付房地产的 乙方有权单方解除合同 并书面通知交甲方 自 收到通知之日起的 日内甲方未提出异议 视作甲方无异 议 甲方除应在收到书面通知之日起的 日内向乙方返还 已收 款和利息 自乙方支付房款之日起至解除合同之日止 外 还 应按已收款的 向乙方支付违约金 若甲方违约给乙方造 成经济损失的 乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时 实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿 三 第十一条 经甲 乙双方协商一致 在不违反有关法律 法 规的前提下 订立的补充条款或补充协议 为买卖合同不可分 割的一部分 本合同补充条款与正文条款不一致的 以补充条 款为准 第十二条 本合同自 甲 乙双方签订 公 证处公证 之日起生效 第十三条 本合同适用中华人民共和国法律 法规 甲 乙 双方在履行本合同过程中若发生争议 应协商解决 协商不能 解决的 提交 仲裁委员会仲裁 依法向人民 法院起诉 第十四条 本合同一式 份 甲 乙双方各持 份 和 市 区 县 房地产 交易中心各持一份 甲方 乙方 日期 农村二手房买卖合同范文二农村二手房买卖合同范文二 签订时间 甲方 乙方 买卖事项 根据我国物权法 土地管理法等相关法律规定 经充分 平等协商 自愿达成如下一致协议 一 本合同双方当事人均为 市 街道 村 组集体成员 二 房屋情况 本合同项下的房屋位于 市 街 三 该交易房屋由甲方全额出资建造 使用的土地为 村 组集体土地 并征得其他村民和村集体同意 可 以长期占有 使用 四 在房屋交付给乙方前 甲方保证 1 本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利 或已征得 其他权利享有人的同意 拥有处分该房屋的权利 2 本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协 议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议 抵押协 议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利 3 如甲方违反本保证 须向乙方支付本合同全部购房价款 30 的违约金 五 本合同项下的房屋交易价格为人民币 万元 该 价格包括该房屋使用所占土地的费用 房屋建造的费用 附属 设施的价值 合理的增值价值以及应当缴付的相关税费 六 房款支付 自该合同双方签字之日汇入甲方账号为 的 账户 如未按期交付房款 款 甲方不经乙方同意 可以解除本 合同并享有追究乙方违约责任的权利 七 房屋交付 乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提屋 以及包括但不限于房屋宅基地使用权证 房产证等全部相关资 料原件交付给乙方并负责腾空房屋 如甲方未按期交付甲方交付 全部材料和房屋为止 如甲方在合同签订后一个月内 仍未交付 房屋 乙方不经甲方同意 可以解除本合同并追究甲方的违约 责任 因乙方未付清房款的原因除外 八 在接到乙方办理房产过户的书面通知 办理房屋产权过户的相关手续 如甲方拒绝或无故拖延 不 助乙方办理完房产过户为止 因不可抗力 政策性或乙方自身等 其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的 与甲方无关 九 该房屋交付给乙方后 该房屋 包括土地 房屋及附属 设施 的所有权益归乙方所有 包括但不仅限于征地补偿 拆迁 补偿等 如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方 如甲方无故拖延或拒绝给付乙方 除全部给 十 在交付房屋之日起 房屋的一切事宜与甲方无关 甲 方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占 有 使用和处分房屋的权利 甲方因包括但不限于房屋买卖 个 人债务等个人原因侵犯乙方的权利 造成乙方无法继续占有 使用或处分房屋的 甲方除返还本合同全部购房款外 须按照 发生妨碍乙方占有 使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影 响之时的市场价格补偿乙方 十一 在本合同签订之日起 甲方未经乙方同意 不得将 该房屋出卖给任何第三方 如甲方违反本约定 擅自处分房屋 甲方须返还全部购房款并支付全部购房款 100 的违约金 十二 其他事项 1 如果双方就本合同事项发生争议 双方无法协商解决时 应当首先请求本村村委会 所在街道办事处协调解决 2 双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证 人 并在本合同上签字摁手印 3 本合同正本一式六份 双方各持三份 自双方签字摁手 印之日起生效 并持续有效 甲方 乙方 日期 农村二手房买卖合同范文三农村二手房买卖合同范文三 卖方 简称甲方 身份证号码 买方 简称乙方 身份证号码 身份证号码 身份证号码 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房地产管理法 及其他相关法律 法规的规定 甲 乙双方在 平等 自愿 协商一致的基础上 就乙方购买甲方房产相关事 宜签订本合同 以资共同遵守 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在龙口市房屋建筑面 积为第号 第二条上述房产的交易价格为 人民币整 整 整 元整 本 元整 甲 元整 平方米 外加此房所带的的一套住宅房屋 详见房屋所有权证龙口字合同签定之日 乙方向甲方支付购房 定金人民币乙双方办理过户手续当天 乙方向甲方支付购房款 人民币甲方向乙方正式交付房屋前 应将该房屋之前所产生的 物业费 水费 电费 取暖费等各项相关费用全部结清 然后 乙方一次性支付甲方剩余房款计人民币整 元整 与此同时甲方 将房屋钥匙交给乙方 第三条甲方应协助乙方办理房屋过户手 续 手续办理过程中所产生的税费和手续费等相关费用由乙方 承担 第四条 甲方保证对该房产拥有合法产权 并在交接时该房屋没有 任何产权纠纷和财务纠纷等瑕疵 如果交接后发生该房屋交接 前存在的产权 财务等纠纷 均由甲方承担全部责任 第五条 甲 乙双方合同签定后 若甲方违约 应由甲方向乙方支 付违约金人民币贰万元整 若因乙方原因违约 购房定金归甲 方所有 若因甲方原因违约 甲方应
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