XX物业公司应急预案和响应措施

XX物业公司应急预案和响应措施 XX物业公司应急预案和响应措施火灾 一、预防措施 1、按消防管理要求配置足够数量的消防器材和设施。 2、严格24小时消控监测和消防设施的定期检查和维保。 3、建立公司、管理处、秩序维护中心三级消防管理网络。 4、严格业主二次装修管理和消除火源的控制，与业主签订安全责任书。 5、加强对秩序维护人员、维修人员的应急预案培训。 6、定期进行消防演习和消防设施联动。 二、响应措施1.保持镇定，呼叫增援，关闭现场电源，决定是否拨“119”。 运用附近适用对路的灭火设备扑救，同时，迅速查明原因；1)火源位置、燃烧物之性能、燃烧的范围和火势蔓延的主要方向；2)是否有人受到火势的威胁，其所在地点和抢救通道；3)有无爆炸、毒害、触电的危险；4)有无需要疏散和保护的重要物资、档案；5)起火处的毗邻是否安全等。 2.在组织力量灭火的同时，对人员和重要物品、物资、易燃易爆物、应迅速组织力量转移安全地带，防止火势蔓延。 3.接应消防人员，配合、带领消防人员从最佳线路进入灭火场地，并指示能提供水源之地点。 4.协助消防部门维持火场秩序，抢救被困人员等。 5.组织疏散人群，不得让外人进入现场。 水浸 一、预防措施 1、维修主管负责给排水系统，公用设施的定期维保保持完好。 2、保持雨水管、污水管的通畅，定期疏通。 3、加强对工程维修、保洁人员的应急预案培训。 二、响应措施1.如有任何水浸情况发生，须立即通知管理处、联系业主。 2.关闭水阀，查出水源，切断现场附近的电源，以防水浸漏电伤人，若下水道堵塞，速报维修工疏通。 3.如果风雨造成的水浸，应组织人力排水和用沙包堵截等措施，重点防止水侵入地下车库、设备机房。 4.维护现场秩序，疏散人群，将贵重物品、档案资料转移到安全地带。 爆炸 一、预防措施 1、规范秩序维护人员门岗、巡逻岗和机动车辆管理员的管理，发现可疑人物和疑似物品，应提高警惕。 2、加强与辖区派出所的联防。 3、对安保责任人员加强识别爆炸物知识的培训。 二、响应措施1.如发生爆炸时，应立即截断电源和天然气供应源。 2.立即将易燃易爆物品转移到安全地点。 3.立即报公安机关和消防队。 4.同时对爆炸物附近的群众迅速疏散。 5.注意发现、控制和抓获投放爆炸物品的人或追查可疑的人。 天然气泄露 一、预防措施 1、规范业主对天然气管道的使用，严禁私自拆卸、改道。 2、维修人员加强对天然气管道、装表箱的巡检。 二、响应措施 1、立即截断天然气供应源。 2、打开全部门窗，使空气流通。 3、如情况严重应立即报警，通知住户撤离。 4、发现有人员受伤立即报120急救。 台风袭击击 一、预防措施 1、检查紧急应用工具并确定其性能良好。 2、提醒业主搬离放在窗台上的花盆及各类杂物。 3、搬离放在围墙顶及其它高处的各类可动物件，将安装在挡风处灯罩、指示牌等绑好或移走。 4、紧闭所有门窗及垃圾房的门窗，并做好防水措施。 5、加固树木或用绳索捆好，将盆栽之花卉移至低处或隐蔽角落。 6、留意气象台播放台风的进展情况，及时将最新台风讯号公告。 二、响应措施 1、当班、值班安保人员要认真负责，勤巡查，善于发现问题，及时做好现场督导工作，真正做好“三个关键”，即在关键时候，出现在关键地方，解决关键问题。 2、员工为本身安全应避免逗留在空旷地方，如须执行紧急任务时，员工应采取适当的安全措施。 如台风持续不断，员工应轮流值班。 3、台风后，即时检查及填报台风损