土地承包经营权租赁合同

1/12土地承包经营权租赁合同土地承包经营权租赁协议书甲方：乙方：根据农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法的有关规定，甲方受等村民委托，将等地的土地，租赁给乙方从事，经甲乙双方协商同意，达成如下条款：一、土地承包经营权出租的期限和起止日期土地承包经营权出租期限为年，从年月日起，至年月日止。最长不超过第二轮土地承包期限。二、出租土地的地界，面积本协议租赁土地为一带，东至为界，南至为界，西至为界，北至为界。总面积为亩，其中：田亩，土亩。三、土地租赁费用及支付方式，时间土地租赁费：按田元/亩，土元/亩计算，共计人民币元，大写整。土地租赁费，用人民币支付。乙方每年月日前付次年租赁费，根据甲方提供的有效票据和账号，转帐支付给甲方。土地租赁费按实物支付，明确折价的时间和标准。2/12四、土地交付时间甲方于年月日前将土地交付乙方。五、甲方的权利和义务1权利。照协议规定收取土地出租费，按照协议约定的期限收回出租的土地。乙方有下列情况之一者，甲方有权单方解除协议。不按协议规定用途使用土地的;荒芜土地的，破坏地上附着物的;不按时交纳土地租赁费的。2义务。及时提供出租土地，协助乙方按协议行使土地经营权，帮助解决或调解用路，用水，用电，用气等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。现有本宗土地上的杂木，劣杂果树及附作物的处理办法。现有本宗土地上的坟墓由主人在改土动工前由甲方完善整理好。以后若确需在本宗土地上埋新坟，必需事前，经甲方与乙方协商一致后实施，并且一坟不能占两个台面，所损失的作价赔偿，所占土地面积按实减除租金。所有的坟墓在烧香，管理时不得损害台面，果树，设施等，否则加数倍赔偿。3/12六，乙方的权利和义务1权利。在受让的土地上，拥有相关的生产经营权，产品处置权，收益权。2义务。在国家法律，法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照协议规定按时足额交纳土地出租费，对出租土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对出租的土地进行有效保护，不能依法保护造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将承租的土地采用转包，转租或入股等形式再流转的，应与甲方协商，并经甲方同意后，方能实施。七、其他约定事项1本协议生效后，国家对该宗土地的扶持资金，除应由农户个人直接享有的以外归，明确归谁。2承包期届满后，园内的建筑物，设施，果树处理办法要写清。3由于成熟季节的差异性，承包期届满最后一年，在月日前还未成熟，实行乙方继续管护至当年果品成熟采收后为止，是否计租金要明确。4该宗土地本届租用期满后，按照国家政策，根据市场行情，重新商定租赁费标准，但乙方有优先续承租权。4/125乙方违约，造成协议不履行时，或协议期满后，土地上的附着物和构建物;6在承租期间，如遇国家征用土地，则土地安置补偿费归甲方及原承包农户享受;附属物，配套设施及在土附作物等补偿费归乙方所有。同时按照征用土地的实际面积，乙方减少相应土地的承租费。八、违约责任1甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除协议，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2乙方违背协议规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3一方违约，向另一方支付协议值款总额的20%违约金。九、协议纠纷的解决方式甲乙双方因履行出租协议发生纠纷，先由甲乙双方协商解决，协商不成，由村委会，镇人民政府农村承包协议管理委员会调解，不同意调解或调解达不成协议，可向区农村承包协议仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十、本协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见后，形成书面补充协议。补充协议与本协议具有5/12同等法律效力。本协议一式四份，甲方，乙方各一份，村，镇农村土地管理部门备案一份。自甲，乙双方签字盖章后生效。甲方：乙方：签约时间：年月日农村土地承包经营权出租合同合同编号：出租方：受让方：依据中华人民共和国土地承包法、内蒙古自治区实施办法、中华人民共和国合同法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着自愿、平等、有偿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权出租事宜经协商一致，订立本合同。一、出租标的甲方将座落于等地的亩承包土地出租给乙方从事生产经营。出租土地的状况及用途：二、出租期限出租期限为年，即自年月日起至年月日止。三、出租价款出租土地的价款每亩每年元，共亩，每年共元，总价款为元人民币。6/12四、付款方式和时间乙方选择下述第种方式和时间支付出租费，并按该方式所定时间，如期足额将出租款支付给甲方。一次性付款方式：1、签订本合同时，年月日前，支付全部土地出租款，计人民币元，大写元。2、签订本合同时，年月日前，以自有公斤，折价人民币元，大写一次性支付全部土地出租款。分期付款方式：1、签订本合同时，年月日前支付当年土地出租款计人民币元，大写元，之后于年月日前付清当年度的出租款。2、签订本合同时，年月日前，以自有公斤，折价人民币元，大写，之后于年月日前付清当年度的出租款。五、出租土地的交付时间甲方应于年月日前将出租土地交付乙方。六、甲方的权利和义务1、享有农村土地承包经营权出租的受益权。2、甲方有权制止乙方改变出租土地的用途及现状，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3、甲方有权在出租期满后收回土地出租经营权。7/124、如乙方不履行本合同规定的义务，甲方有权收回土地。5、协助乙方办理水利、电力有关手续及完善基本设施。6、协助乙方取得国家和当地政府提供的各种农用生产资料和有关政策补贴。7、流转土地被依法征收、征用、占用时，有权乙方获得相应的土地补偿权利。8、其他：七、乙方的权利和义务1、乙方在出租期限内将出租合同约定其享有的部分或全部权利出租给第三者，需经甲方和发包方统一，并签订书面补充协议。2、依法享有流转土地的种植经营自主权、产品处臵权和收益分配权。3、有权获得国家和当地政府提供的各种农用生产资料和有关政策补贴。4、流转期间流转土地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应补偿权利。5、按本合同规定按时交纳土地出租款。6、依照有关法律、法规的规定保护土地，不得掠夺性经营、随意弃荒，不得改变土地的农业用途。八、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格8/12履行合同义务。如一方当事人无正当理由单方解除合同的，应向另一方当事人支付违约金。违约金的数额为。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由甲、乙双方协商。3、因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时向另一方当事人通报不能履行或不能完全履行的理由，并应在日内提供证明。根据情况可部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。九、解决争议途径甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的由村、镇调解部门或到工商部门调解解决，调解不成的，按下列第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院提起诉讼。十、生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。十一、其他约定1、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。2、本合同一式四份，由甲乙双方、发包方及上级农村土地承包主管部门各执一份。甲方：乙方：身份证号：身份证号：住址：9/12住址：法定代表人：法定代表人：联系电话:联系电话：签约地址：签约日期：年月日赤峰市工商行政管理局监制土地承包经营权租赁合同甲方：地址：乙方：四川朋川农业科技有限公司地址：根据土地管理法及农村土地承包法的有关规定，本着自愿、平等协商、有偿的原则，甲方愿将以下的土地承包权租赁给乙方，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：一、租赁土地的状况租赁土地位臵：租赁土地面积：面积按该村与该村村民签订的合同约定面积为准，合计租赁面积为：，大写：其中田亩，土亩。租赁土地应具备的交付条件：二、租赁期限租赁期限年，自年月日起至年月日止。10/12三、租赁土地的用途：四、租赁价款及支付方式1、计算方法：每亩田每年按斤稻谷计算，以当年当地当季国家稻谷最低收购价折算为现金交纳，最低租赁费每亩不低于元；每亩土每年按斤玉米计算，以当年当地当季国家稻谷最低收购价折算为现金交纳，最低租赁费每亩不低于元。2、付款方式：在租赁期实行当年支付。五、甲乙双方的权利和义务甲方的权利和义务1、甲方享有按照本合同所约定的金额和付款方式收取租赁费的权利；2、若乙方有损害租赁土地的行为，甲方有权要求乙方及时纠正；3、甲方有监督乙方按照合同约定合理使用土地的权利；4、甲方有义务为乙方提供使用水、电等基础条件，保障乙方的正常生产经营；5、甲方有义务为乙方提供力所能及的帮助及支持；6、甲方有义务为乙方争取租赁土地范围内道路基础设施建设的项目投资；11/127、甲方应积极协调好乙方与该村村民、政府部门之间的关系，为乙方排忧解难。8、法律、行政法规规定的其他权利及义务。乙方的权利及义务1、依法享有生产经营自主权；2、按时向甲方支付约定的租赁价款；3、有义务管理好租赁土地经营范围内甲方的资产、设施，保障使用安全；4、对租赁期内生产经营的安全工作负责；5、法律、行政法规规定的其他权利及义务。六、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，或合同无法实际履行，甲方须退还乙方租赁土地的全部租金，并向乙方支付违约金人民币万元，同时甲须将乙方的生产经营投入和生产经营成果合理作价，作价款需甲、乙双方一致认可，作价款应一次性足额支付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方已支付