房屋租赁合同水电责任_0

1/15房屋租赁合同水电责任场地房屋租赁及水电费合同甲方：郴州市苏仙区翠江水力发电厂有限公司乙方：郴州泰昌高新技术玻璃纤维有限责任公司经甲、乙双方共同协商，甲方同意乙方在翠江公司生产基地进行生产。现将有关事项协商如下：一、甲方将翠江公司原郴州碳化硅厂的空地、三座仓库、老四合院及老水泵站三层的宿舍楼约3000平方米，租赁给乙方生产使用。二、乙方生产使用的场地，只限于合同指定的范围，乙方不得任意扩大或转让此场地给他人使用，否则乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，甲方并有权解除合同。三、租赁期间，乙方应合同使用承租的土地及房屋，因乙方原因造成承租物损失的应向甲方承担赔偿责任；承租期间房屋、仓库的维修费用由乙方自行承担。四、租赁费用为每年贰万元整，合同签订后，则缴清全年房租，租赁费用每个周年一次性交纳，逾期则按天数交纳2滞纳金。五、合同租赁期为拾年，租赁期满，双方无争议时可续签；乙方需要续签时，应提前3个月通知甲方。六、乙方必须服从甲方对水电的统一管理，甲方负2/15责给乙方提供生产和生活用电源，电表及相应供电设施由乙方负责，但如乙方自装的电表存在质量问题并影响了甲方电费的正常缴纳，甲方有权要求乙方更换。七、电费分生产用电、生活用电，生产用电按每度元计价；生活用电按每度元计价。采用IC电表计量，先购后使用，每月限购电二次。如遇政策性调整电价按双方协商价格在上网电价基础上同等幅度执行。在生产供电过程中，需暂时停电的，甲方有义务提前通知，并告知供电时间，以确保乙方安全生产。八、生活用水按每吨元计价，由甲方抄表，按月收取。九、合同签订前，乙方向甲方缴纳押金壹万元。十、甲方必须保证每年供足乙方11个月电。十一、本合同经甲方单位盖章，代表签字及乙方法人代表签字后生效。未尽事宜，双方另行协商。十二、本合同一式陆份，甲、乙双方各执叁份。甲方：乙方：代表签字：代表签字：年月日房屋租赁合同出租人：证件类型及编号：承租人：证件类3/15型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况房屋坐落于，建筑面积平方米。房屋权属状况：甲方持有，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人姓名或名称：，房屋已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。4/15居住人员中有外地人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限房屋租赁期自年月日至年月日，1/5共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金租金标准及支付方式：元/，租金总计：人民币5/15元整。支付方式：，押付，各期租金支付日期:。押金：人民币元整租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施维修费费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守房屋所在地的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性6/15或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达日的。7/152、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。?7、擅自将房屋转租给第三人的。8、其他法定的合同解除情形。第九条违约责任甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。8/15第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人签章：承租人签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：联系方式：年月日年月日附件一房屋交割清单房屋租赁合同合同编号：租赁字01号签订日期：签约地点：出租方：xxxx地址：xxxx9/15授权业务联系人：xxx职务：xxxx电话：xxxxxxxxx电子邮箱地址：传真：承租方：xx地址：xx法定代表人：xx授权业务联系人：xx职务：xx电话：xx电子邮箱地址：xxx传真：目录第一条租赁物第二条租赁期限第三条租金及费用第四条保证金第五条合同生效第六条租赁物交接第七条租赁物装修、维修及保险第八条租赁物使用及园区管理第九条浮动抵押担保第十条违约责任第十一条合同终止第十二条转租及优先权10/15第十三条不可抗力第十四条争议解决第十五条其他第十六条特别条款附件1：安全责任书附件2：租赁物配套设施清单附件3：租赁物交付确认书附件4：租赁物返还确认书附件5：双方授权业务联系人签字及公章式样备案留底甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例及其他有关法律法规，就本合同项下房屋租赁物事宜经友好协商达成一致，兹同意按照下述条款签订本合同：第一条租赁物甲方同意出租、乙方同意承租下述厂房/宿舍：1、名称：xxxx2、租赁厂房建筑面积：xxx平方米3、用途：工业生产4、配套设施：见附件2第二条租赁期限1、租赁期限自起至止，自开始计付租金、水11/15电费、综合管理费。2、XX年11月1日前为甲方给予乙方的装修过渡期，装修过渡期不计付租金、综合管理费，但发生的水电费用由乙方承担支付。第三条租金及费用1、月租金：厂房1287平方米7元/平方米=9009元，宿舍600元/间。2、月管理费：厂房物业管理费1287平方米6元/平方米=7722元3、其他费用：电梯费1000元，卫生费200元，按月度缴纳。4、租赁期间水电费：电费按实际用量*元/度计费；水费按实际使用数量按水务局收费标准计算。5、乙方须于每月的20日前向甲方交付当月租金/综合管理费共16731元、以及宿舍租金和上月的水电费用。6、税费：租赁期间的房产税、土地使用费由甲方支付；其他因乙方生产经营所产生的一切费用由乙方支付。7.租金每年递增5%.第四条履约保证金1、乙方签订合同三日内即付两个月押金33462元12/15和首月租金16731元，共计50193元，押金不得抵交房租费，水电费，不计利息。在本合同终止并结清所有费用项后甲方将押金退还乙方。如在租赁期提前退租又未经双方同意，不退押金。2、当发生乙方延迟支付租金、综合管理费、水电费用的时候，甲方将按延迟天数以%/日的总款作为滞纳金费用，要求乙方一并支付。第五条合同生效本合同自甲乙双方授权代表人签字并加盖公司印章之日起生效。合同一式四份，双方各执二份，具同等法律效力。第六条租赁物交接1、甲方在本合同正式生效之日起三个工作日内，向乙方交付租赁物。2、租赁物交接时，甲乙双方签订租赁物交付确认书，该租赁物交付确认书应由甲、乙双方授权义务联系人签字并加盖公司印章。3、租赁物交付时，甲、乙双方签订安全工作责任书。第七条租赁物装修、维修及保险1、装修在租赁期限内，经甲方书面同意和经政府有关部门13/15批准，乙方可自费对租赁物建筑进行装修，乙方应自行办理消防及其他行政许可审批手续。乙方装修不得改变建筑物的结构，不得进行扩建，不得影响建筑物的整体美感和安全，装修图应事先得到甲方的书面同意，并按甲方规定缴纳装修押金后方能动工，装修工程完工经甲方检验合格后退回装修押金。本合同终止时，甲方有权选择：A要求乙方恢复租赁物原状；或B要求乙方缴纳恢复原状所需费用，由甲方自主处置乙方添加的绿化、搭建物、装修添附物等。2、维修维护甲方负责租赁物的日常维护；乙方在租赁物的使用过程中如发现建筑物及/或配套设施出现妨碍安全及正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效临时应急措施。因乙方使用不当或不合理使用造成租赁物及/或配套设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修好，造成租赁物及/或其内部的配套设施毁损、灭失的，乙方应当承担责任。3、财务保险租赁期间，甲方负责购买租赁物本身的财产保险，乙方负责购买租赁物内乙方财产、人员的保险及其他应有的保险；如未购买上述保险，由此而产生的所有损失的赔14/15偿责任由责任方承担。第八条租赁物使用及园区管理1.租赁物用途乙方应严格遵守本合同第一条关于租赁物用途的规定，如需转变租赁物用途，须事先取得甲方的书面同意，并自费办理按照政府有关规定所需办理的全部相关审批许可手续。2.法规、规定及整改乙方应严格遵守中华人民共和国消防法、中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国安全生产法等相关法律、法规、政府规章、行政规章及甲方对园区的各项管理规定，维护本身厂区及园区不受污染，环保、消防、安全不受任何威胁，不得损害出租方及园区其他租户、任何其他人士的利益；乙方应接受并按照甲方相关整改通知的要求将不符合要求的设施、设备、装修添加物的整改到位，如乙方不及时整改，甲方有权自行或委托他人进入租赁物进行整改，一切费用乙方承担。3消防乙方生产所需的消防等级超出租赁物消防等级，应根据具体用途及国家规定，自行设计、安装消防、警报系统，并在正式生产前，应向消防部门申请消防审核验收，领取有关消防验收合格证。消防系统设计，安装、报验等15/15一切费用均由乙方承担。建筑物内消防栓、箱、消防水带等消防设施，仅供发生火警时使用，乙方不得擅自无故动用。如