瓷砖项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 瓷砖项目简介及立项备案申请瓷砖项目简介及立项备案申请一、项目建设背景瓷砖，是以耐火的金属氧化物及半金属氧化物，经由研磨、混合、压制、施釉、烧结之过程，而形成之一种耐酸碱的瓷质或石质等之建筑或装饰之材料，总称之为瓷砖。其原材料多由粘土、石英沙等等混合而成。瓷砖的历史应该追溯到公元前4000年，当时，埃及人已开始用瓷砖来装饰各种类型的房屋。人们将粘土砖在阳光下晒干或者通过烘焙的方法将其烘干，然后用从铜中提取出的蓝釉进行上色。公元前4000年前，美索不达米亚地区也发现了瓷砖，这种瓷砖以蓝色和白色的条纹达到装饰的目的，后来出现了更多种的式样和颜色。古代砖窑遗址中国是陶瓷艺术的中心，早在商殷时期（公元前1523-1028年），中国就生产出一种精美的白炻器，它使用了中国早期的釉料进行粉饰。数个世纪以来，瓷砖的装饰效果随着瓷砖生产方法的改进而提高。例如，在伊斯兰时期，所有瓷砖的装饰方法在波斯达到了顶峰。随后，瓷砖的运用逐渐盛行全世界，在许多国家和城市，瓷砖的生产和装饰达到了顶点。在瓷砖的历史进程中，西班牙和葡萄牙的马赛克、意大利文艺复兴时期的地砖、安特卫普的釉面砖、荷兰瓷砖插图的发展以及德国的瓷砖都具有里程碑式的意义。在古代，瓷砖都是手工制作，也就是说，每一块瓷砖都是手工成型，手工着色，因此每一块瓷砖都是一件独特的艺术品。瓷砖几乎被用到建筑的方方面面，譬如：墙壁、地面、天花板、壁炉、壁画以及建筑的外墙等。如今，全世界范围内，瓷砖不再是手工制作，手工着色，而是运用自动化的生产技术，人的手只是用来把瓷砖安装好。与过去一样，室内室外都使用瓷砖进行装饰，譬如：地面、墙面、台面、壁炉、喷泉以及外墙等等。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人尹xx（三）项目承办单位简介公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某工业园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积25319.32平方米（折合约37.96亩），其中：净用地面积25319.32平方米（红线范围折合约37.96亩）。项目规划总建筑面积28104.45平方米，其中：规划建设主体工程16907.50平方米，计容建筑面积28104.45平方米；预计建筑工程投资2074.82万元。（二）土地利用合理性分析投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为瓷砖，根据市场情况，预计年产值12779.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7275.79(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2074.823001.15191.677275.791.1工程费用万元2074.823001.158011.881.1.1建筑工程费用万元2074.822074.8222.77%1.1.2设备购置及安装费万元3001.153001.1532.93%1.2工程建设其他费用万元2199.822199.8224.14%1.2.1无形资产万元1113.421113.421.3预备费万元1086.401086.401.3.1基本预备费万元636.81636.811.3.2涨价预备费万元449.59449.592建设期利息万元3固定资产投资现值万元7275.797275.792、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1836.87万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元8011.884492.667288.388011.888011.888011.881.1应收账款万元2403.561081.601922.852403.562403.562403.561.2存货万元3605.351622.412884.283605.353605.353605.351.2.1原辅材料万元1081.61486.72865.281081.611081.611081.611.2.2燃料动力万元54.0824.3443.2654.0854.0854.081.2.3在产品万元1658.46746.311326.771658.461658.461658.461.2.4产成品万元811.20365.04648.96811.20811.20811.201.3现金万元2002.97901.341602.382002.972002.972002.972流动负债万元6175.012778.754940.016175.016175.016175.012.1应付账款万元6175.012778.754940.016175.016175.016175.013流动资金万元1836.87826.591469.501836.871836.871836.874铺底流动资金万元612.28275.53489.83612.28612.28612.283、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资9112.66万元，其中：固定资产投资7275.79万元，占项目总投资的79.84%；流动资金1836.87万元，占项目总投资的20.16%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2074.82万元，占项目总投资的22.77%；设备购置费3001.15万元，占项目总投资的32.93%；其它投资2199.82万元，占项目总投资的24.14%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7275.79+1836.87=9112.66（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元9112.66125.25%125.25%100.00%2项目建设投资万元7275.79100.00%100.00%79.84%2.1工程费用万元5075.9769.77%69.77%55.70%2.1.1建筑工程费万元2074.8228.52%28.52%22.77%2.1.2设备购置及安装费万元3001.1541.25%41.25%32.93%2.2工程建设其他费用万元1113.4215.30%15.30%12.22%2.2.1无形资产万元1113.4215.30%15.30%12.22%2.3预备费万元1086.4014.93%14.93%11.92%2.3.1基本预备费万元636.818.75%8.75%6.99%2.3.2涨价预备费万元449.596.18%6.18%4.93%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元7275.79100.00%100.00%79.84%5建设期间费用万元6流动资金万元1836.8725.25%25.25%20.16%7铺底流动资金万元612.298.42%8.42%6.72%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数53.82%，建筑容积率1.11，建设区域绿化覆盖率5.52%，固定资产投资强度191.67万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程9634.199634.1916907.5016907.501373.021.1主要生产车间5780.515780.5110144.5010144.50851.271.2辅助生产车间3082.943082.945410.405410.40439.371.3其他生产车间770.74770.74980.64980.6482.382仓储工程2044.032044.037278.027278.02429.842.1成品贮存511.01511.011819.511819.51107.462.2原料仓储1062.901062.903784.573784.57223.522.3辅助材料仓库470.13470.131673.941673.9498.863供配电工程109.01109.01109.01109.017.243.1供配电室109.01109.01109.01109.017.244给排水工程125.37125.37125.37125.376.484.1给排水125.37125.37125.37125.376.485服务性工程1294.551294.551294.551294.5576.465.1办公用房526.62526.62526.62526.6245.335.2生活服务767.93767.93767.93767.9343.126消防及环保工程365.20365.20365.20365.2024.266.1消防环保工程365.20365.20365.20365.2024.267项目总图工程54.5154.5154.5154.51116.677.1场地及道路硬化3781.44728.04728.047.2场区围墙728.043781.443781.447.3安全保卫室54.5154.5154.5154.518绿化工程1167.2740.85合计13626.8628104.4528104.452074.82（四）设备方案项目计划购置设备共计117台（套），设备购置费3001.15万元。五、节能与环保1、项目年用电量1251734.54千瓦时，折合153.84吨标准煤。2、项目年总用水量9505.35立方米，折合0.81吨标准煤。3、“瓷砖项目投资建设项目”，年用电量1251734.54千瓦时，年总用水量9505.35立方米，项目年综合总耗能量（当量值）154.65吨标准煤/年。达产年综合节能量57.20吨标准煤/年，项目总节能率24.98%，能源利用效果良好。4、项目符合某工业园区发展规划，符合某工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“瓷砖项目”主要从事瓷砖项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性瓷砖项目选址于某工业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某工业园区环境保护规划要求。