建筑安装工程预算

第十章建筑安装工程预算 一 基本建设项目的划分1 建设项目基本建设项目简称为建设项目 它是指具有计划任务书和总体设计 经济上实行独立核算 行政上具有独立组织形式的建设单位 通常是以一个企业 事业单位或独立工程作为一个建设项目 例如 在工业建设中 一般以一个工厂或一座矿山或一条铁路等作为一个建设项目 如建设 钢铁厂 化工厂等等 在民用建筑中 一般一个学校或一个医院或一个商场等作为一个建设项目 如建设 科技大学新校区 2 单项工程所谓单项工程 它是指具有独立的设计文件 竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程 它是建设项目的组成部分 一个建设项目 可以是一个单项工程 也可能是由多项单项工程组成 在工业项目中 例如一个工厂由几个车间组成 每个能独立生产的车间可作为一个单项工程 在民用项目中 例如一个学校由教学楼 图书馆 学生宿舍等组成 每个能独立发挥工程效益的建筑作为一个单项工程 3 单位工程它是单项工程的组成部分 一般是指不能独立发挥生产力或效益 但具有独立施工条件的工程 实际施工中 通常根据工程的性质和能否满足独立施工的要求 将一个单项工程划分为若干个单位工程 例如一个车间的土建工程 电气工程 工业管道工程 水暖工程 设备安装工程等均为一个单位工程 4 分部工程分部工程是单位工程的组成部分 通常是按建筑物的主要部位或安装对象的类别划分的 例如土建工程分为基础 混凝土 砖石等分部工程 通风空调安装工程分为风管安装 阀门安装 风口安装及设备安装等分部工程 5 分项工程分项工程是分部工程的组成部分 在建筑安装工程中一般是按工程工种划分的 例如供暖工程分部工程 可分为各种管径的管道安装 阀门安装等分项工程 空调工程分部工程 可分为各种通风管道的制作安装 各种风口的制作安装等分项工程 分项工程是建设预算是基本的计量单位 是建筑安装工程的工程量或工作量的计算基础 它是为了确定工程造价而划定的基本计算单元 二 建筑安装工程定额 一 定额的定义在安装工程中 为了完成某项工程任务 就必须消耗一定的数量的人力 物力和财力 把这些资材的消耗规定成为一种标准 这一标准称为定额 简单地说 定额就是生产单位合格产品所耗费资材的标准 它是按照正常的生产技术和经营管理水平 以科学态度和实际情况相结合的方法制定的 它反映了一定社会条件下的产品和生产消费之间的数量关系 定额与生产者技术水平 材料质量 机具设备和工资制度以及工作环境等因素有密切关系 必须从这些因素的具体条件出发制定合理的定额 这些必要的技术条件称为正常条件 在正常条件下制定的定额 才具有普遍意义 正常条件是指 二 定额的性质1 法令性建筑安装工程定额是国家或其授权机关制定的 一经颁发就具有法律效力 定额的法令性决定了各地区 各部门都必须严格遵照执行 不得任意修改 以保证全国各地区的工程有一个统一的核算尺度 这样 才能使国家对各地区 各部门的工程设计的经济效果与施工管理水平进行统一的比较和考核 才能对基本建设实行计划管理和有效的经济监督 2 综合性全国统一定额的内容不仅规定了某些数据 而且还规定了它的主要施工工序和工作内容 对全部施工过程都做了综合性的考虑 符合一般的设计和施工情况 例如2000年建设部颁发的 全国统一安装工程预算定额 在 第八册给排水 采暖 燃气工程 中 对室内镀锌钢管 螺纹连接 的安装 不但规定了安装各种不同规格的10米管道所需的人工 材料 机械的数量 同时还规定了全部安装施工过程的工作内容 3 灵活性对一些设计和施工比较特殊 变化大 影响工程造价较大的重要因素 在全国统一定额使用规则中规定 可以根据设计和施工的具体情况进行换算 这样就使定额在统一的原则下具有一定的灵活性 能够更好的符合建筑安装工程的客观情况 4 平均先进性在制定定额时 往往需要考虑许多安装企业的实际生产水平 这其中不乏一些非常先进的企业 从中加以归纳找出有利的 可行的条件加以标定 让大多数安装企业经过自己的努力就能够达到定额的水平 这体现了平均先进性 5 相对稳定性定额是反映一定时期建筑安装技术水平及机械化 工厂化程度 以及新材料 新工艺等的采用情况 随着生产的发展 先进技术的推广 建筑安装技术水平不断提高 就会突破原有定额的水平 因而需要制定符合新的生产情况的定额和补充定额 所以 定额并不是一成不变的 它具有一定时期内的相对稳定性 我国自建国以来 对定额已经进行了多次修订 显示了我国建筑安装技术和施工管理水平的不断发展和提高 三 定额的种类及作用 工程建设中常用的定额有施工定额 预算定额及概算定额三种 预算定额1 预算定额的性质与作用预算定额是确定一定计量单位的分项工程或部件的人工 材料和施工机械台班合理消耗数量的标准 作用 是编制建筑安装工程施工图预算 合理确定工程预算造价的基本依据之一 是国家对基本建设进行计划管理的重要工具之一 是设计部门对设计方案进行技术经济分析的工具 是竣工工程结算 对施工单位 和决算 对建设单位 的依据 是建筑安装企业进行经济核算与编制施工作业计划的依据 是编制概算定额和概算指标的基础资料 2 单位估价表及单位估价汇总表单位估价表就是工程预算单价 简称单位估价表 它是以货币形式表示预算定额中每一分项工程的单位预算价值 即直接费 的计算表 它是由预算定额和工料及机械台班的预算价格所决定的 单位估价表是预算定额在各地区的具体表现形式 也是各地区编制工程预算最直接的资料 单位估价表的作用 是确定工程预算造价的基本依据之一 是对设计方案进行经济技术比较的依据之一 是已完工程进行结算的依据之一 是基本建设核算和分析工程中常用的货币指标之一 单位估价汇总表 三 建筑安装工程预算的分类 内容及作用一 设计概算设计概算是设计部门在初步设计阶段 根据初步设计图纸及其说明书 概算定额分项工程量的计算规则 按照概算定额规定的主要工程项目计算工程量 并结合概算定额中的基价和有关取费规定 进行编制而成的拟建工程建设费用的文件 二 施工图预算施工图预算是根据已经批准的施工图纸 图纸会审记录 施工组织设计等资料 按照现行的全国统一的建筑安装工程预算定额及相应的单位估价表 以及有关的取费标准等文件编制而成确定安装工程预算造价的文件 三 施工预算在施工图预算的控制下 根据施工组织形式和施工方法以及现场的实际情况 以施工定额为依据 并考虑降低成本和节约的因素后 在施工前编制的 施工图预算 1 内容1 编制预算说明书 工程概况 编制依据 编制方法等 2 直接费表 3 根据费用定额确定各项费用 4 汇总工程造价 2 主要作用1 是控制投资 加强施工管理和经济核算的依据 2 是拨付工程价款的依据 3 是建设单位与施工单位结算工程费用的依据 4 是安装企业正确编制各种计划 进行施工准备的依据 5 进行 两算 施工图预算与施工预算 对比的依据 中建三局三公司安装公司安装工程 算表工程名称 二零年月日第页共页 四 建筑安装工程费用组成及计价程序 2003版 建筑安装工程费用包括直接费 间接费 利润 税金四个部分 一 直接费由直接工程费和措施费组成 一 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 包括人工费 材料费 施工机械使用费和构件增值税 二 措施费是指为完成工程项目施工 发生于该工程施工前和施工过程中技术 生活 安全等方面的非工程实体项目的费用 二 间接费由施工管理费 规费组成 一 施工管理费是指组织施工生产和经营管理所需费用 二 规费是指政府和有关部门规定必须交纳的费用 简称规费 三 利润是指施工企业完成所承包工程应收取的利润 四 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税 城市维护建设税及教育费附加 五 建筑安装工程价格计算程序表 采用定额计价 1 直接工程费 定额基价 工程量 2 其中 人工费 人工单价 工日耗用量 施工组织措施费 2 费率 按工程类别 其中 人工费 3 人工系数 15 施工管理费 2 4 费率 按工程类别 规费 2 4 费率7 利润 1 3 费率8 不含税工程造价1 3 5 6 79 税金8 税率10 含税工程造价8 9 五 施工图预算的编制程序1 收集所需的文件资料1 施工图纸及其说明书 2 现行的预算定额或单位估价表 以及地区材料预算价格表 3 施工组织与施工方案 4 各种取费标准 5 其它资料 如五金手册 施工合同等 2 熟悉图纸 了解施工内容 3 工程量计算工程量计算是要确定安装工程的具体施工工作数量 工程量是编制预算的原始数据 它的计算精确程度与快慢对预算的准确性和进度产生直接的影响 在计算时 一定要遵循工程量计算规则和预算定额的项目排列顺序进行计算 这样可以较好地防止重复计算和漏算 同时也便于校对和审核 4 选套定额确定直接费A 定额单价 相应工程量 B 定额人工费 相应工程量 C 定额主要材料消耗标准 相应工程量 材料单价 注意点 定额项目与工程划分项目的名称和工作内容一致 工程量计算单位必须与定额单位一致 选套定额时 要注明定额编号 以便校对和审核 认真 细致 防止错套 漏套 5 确定其它费用注意点 取费基数 费率必须严格按照费用定额的取费标准和有关规定执行 计取费用时 要注意该取者不漏 不该取者不贪 6 汇总造价要防止重复计算基价中的人工费 7 编制说明书编制说明书是编制施工图预算的最后工作 除介绍工程概况外 其它主要内容有 1 说明该预算编制采用的定额文件依据 2 说明各类费用 费率的选取依据和各项其它间接费的取费理由 3 材料价格的处理方法 4 工程量统计中有关特殊部位的计算方法 5 套用定额的情况 是否有借套和编制补充定额等 6 施工过程发生设计更改的处理方法 六 工程量计算注意事项 应在深入了解施工图表达的设计和施工意图的基础上进行 使用的计量单位应和定额的计量单位相一致 必须注意统计数字的准确性 在一般情况下 按 四舍五入 的原则精确到小数点后两位 以 吨 立方米 为单位的要取三位小数 必须坚持复核制度 工程量计算获得的数据是编制预算书的原始数据 如果发生错误 会导致整个预算工作错误 因此 必须慎重 坚持复核 复核其项目分类是否完整 计算公式是否正确 汇总工作量时 是否有遗漏等 为了便于检查 应注明管段或设备的编号 名称 说明起 终点位置 在数字计算中 写明计算公式 并按一定的秩序排列 在汇总工程量时 按分项次序逐项累加 并注明分项顺序号 工程量计算表 一 采暖系统工程量计算1 管道安装工程量计算1 工程量计算规则室内外管道划分以入口阀门或以距建筑物外墙皮1 5m为界 管道工程量均以延长米计算 在量取管道长度时以管道中心线为准 阀门及管件所占长度 该长度已在损耗率中综合考虑 不从延长米中扣除 2 工程量计算方法及计算实例干管的计算在全面看懂设计图纸及有关说明的情况下 根据平面图的比例和标注的尺寸按材质分规格计算 计算时先地下后地上 即先从底层平面或地沟部分开始 然后再计算上部有关干管 一般在具体计算时 先从大管径逐段计算 凡是水平干管以平面图相同比例丈量 并要特别注意管道的变径位置及管道离墙面或柱子的距离 立管的计算均以标高计算 以系统图上所注标高 如有抱弯时 应以实际长度为准 切不可用比例测量 支管长度可根据每组散热器的布置位置 散热器的型号规格及片数与立管的布置位置 按施工图上的尺寸进行计算求得 但不必每组散热器支管逐个计算 可以根据采暖系统散热器和立管的实际布置情况 按不同规格的管径分别取一个平均值进行计算 提示 室内外管道划分规则 管道变径位置 管道距墙表面的距离 管道内外径的大小 计算下图中室内干管 镀锌钢管 的工程量 单位 mm 墙体厚度240 具体计算 DN50 1 5 3 3 0 05 0 2 4 95m DN32 3 3m DN25 3 3 0 2 3 1m 计算如右图所示立管的工程量提示 弄清楚立管的形式 散热器的安装高度及相关尺寸 高度 722mm 进 出水口中心距 642mm 立管工程量的计算方法 具体计算过程 计算公式立管长度 供水干管标高 回水干管标高 4 进 出水口中心距离 立管长度 17 1 1 05 4 0 642 15 582m 一般在进行立管计算时 由于地沟内的管道防腐或保温同地上管道不同 立管的工程量还应将地下和地上部分分开计算 以方便后面的防腐和保温工程量的计算 计算右图立管工程量 回水干管的标高为 2 60m 管材均为镀锌钢管 螺纹连接 散热器高度 722mm 进 出水口中心距 642mm 具体计算过程 供水立管DN20 17 1 8 7 0 2 散热器底部距地面安装高度 0 04 0 642 散热器进水口距地面的高度 0 2 2 0 1 抱弯增长部分 7 918m DN15 8 7 0 2 变径 4 0 1 8 9m 回水立管DN15 14 5 8 7 0 2 2 6 0 2 0 04 7 96m DN20 8 7 2 6 0 2 0 04 0 2 6 54m 工程量汇总DN20 7 918 6 54 14 458m DN15 8 9 7 96 16 86m 在采暖系统中 由于各房间散热器数量不同 立管的安装位置不同 支管工程量计算如果按比例在平面图上测量是不准确的 一般应按建筑平面图上各房间的分段尺寸 结合立管及散热器安装位置分别进行计算 计算如左图中散热器支管的工程量图中墙厚度为240mm 散热器长度为800mm 两立管中心距墙皮为100mm 提示 考虑乙字弯增加的长度为0 1m 计算过程 支管长度 1 2 0 45 半窗宽度 0 12 半墙厚度 0 1 两立管中心距墙皮的距离 0 4 散热器半长 0 1 乙字弯增长 2 2 26m 计算上图中散热器支管的工程量图中墙厚度为240mm 两立管中心距墙皮为100mm 提示 考虑乙字弯增加的长度为0 1m 计算过程 支管长度 1 2 0 12 0 1 0 1 2 2 16m 计算上图支管的工程量右图中a 1 5m b 1 0m c 0 9m 散热器的长度为0 8m 计算过程 支管长度 a b c 2 2 0 8 2 2 0 1 2 2 5 6m 计算上图所示散热器支管的工程量上图中 a 1 5m b 1 0m c 0 9m 散热器的长度为0 8m 计算过程 支管长度 a b 0 1 2 2 1 5 1 0 0 1 2 2 5 4m 2 镀锌铁皮套管制作镀锌铁皮套管制作以 个 为单位计算 其安装已包含在管道安装定额中 不另计工程量 如果套管采用钢套管 则在计算工程量时 根据管径规格套用室外管道钢管 焊接 子目 3 管道支架制作安装室内管道DN32以下的安装工程 已包括了管道支架的制作安装 不另计工程量 DN32以上的钢管支架应根据定额计算 以 100kg 为单位 注意 虽然DN32以下的管道支架制作安装已包含在管道安装定额中 但在计算除锈及刷油工程量时仍需要用到其工程量 在编制材料计划时也需要使用其数量 因此在计算工程量时需将其工程量也算出 注意在套用管道支架制作安装工程量时不要重套 5 伸缩器制作安装伸缩器制作安装工程量 应按其不同型式 法兰套筒伸缩器 方形伸缩器 连接方式 螺纹连接 焊接 和公称通径 分别以 个 为单位计算 方形伸缩器的两臂 按臂长的两倍合并在管道长度内计算 6 管道消毒 冲洗管道的消毒 冲洗工程量 按不同的公称通径 以 100m 为单位计算 7 管道压力试验管道压力试验工程量 按不同的公称通径 以 100m 为单位计算 9 减压器组成 安装应按减压器的不同连接方式和公称通径 按高压侧的公称通径计算 分别以 组 为单位进行计算 10 疏水器的组成 安装应按疏水器的不同连接方式和公称通径 分别以 组 为单位进行计算 11 供暖器具安装散热器的计算方法是以施工平面布置图为依据 要和系统图的每组立管分层核对 最后填入计算表中 1 铸铁散热器组成安装铸铁散热器按不同型号 分别以 10片 为单位计算 2 光排管散热器制作安装光排管散热器按不同的型式和公称通径 分别以 10m 为单位计算 3 钢制闭式散热器安装按不同型号 以 片 为单位进行计算 4 钢制板式散热器安装按不同型号 以 组 为单位计算 5 钢制壁式散热器安装按不同重量 分别以 组 为单位计算 6 钢制柱式散热器安装按片数不同 6 8 10 12 分别以 组 为单位计算 7 暖风机安装按暖风机的不同重量 分别以 台 为单位计算 8 热空气幕安装按不同的型号和重量 分别以 台 为单位计算 12 钢板水箱的制作安装钢板水箱的制作按不同的重量 以 100kg 为单位计算 钢板水箱的安装按不同的容积 以 个 为单位计算 13 除锈 刷油及保温工程量计算1 管道的除锈工程量按除锈方式和锈蚀程度 轻 中 重 的不同 以 10m2 为单位计算 管道的表面积S 管道长度L 管道外径D 圆周率 支架的除锈工程量按除锈方式和锈蚀程度的不同 以 100kg 为单位计算 2 管道的刷油工程量按不同的涂料 分第一遍和第二遍分别以 10m2 为单位计算 其面积计算方式与除锈工程量类似 支架的刷油工程量按除锈方式和锈蚀程度的不同 以 100kg 为单位计算 二 通风空调工程工程量计算1 薄钢板风管制作安装风管的工程量按其材质 制作方法 咬口 焊接 形状 圆形 矩形 和直径或周长的不同 按风管的展开面积计算 定额中以 10m2 为单位 但检查孔 测定孔 送风口 吸风口等所占的面积均不扣除 计算风管长度时 一律以图注中心线长度为准 包括弯头 三通 变径管 天圆地方等管件的长度 但不得包括部件所在位置的长度 其直径或周长按图注尺寸展开 咬口重叠部分不加 右图为风管平面图及其中一风口风管的剖面图 图中未标注风管尺寸均为240 240 阀门宽度为200毫米 计算过程 L1600 1 6 4 2 0 2 6 4m2 L1280 1 28 0 8 1 024m2 L960 0 96 5 12 0 12 2 76 2 88 4 1 12 5 23 884m2 风管工程量计算举例 2 柔性软风管安装按是否保温及直径的不同 以 m 为单位计算 3 柔性软风管阀门安装按直径的不同 以 个 为单位计算 4 弯头导流叶片按叶片的面积以 m2 为单位计算 5 软管接口 帆布软接头 按图注尺寸以 m2 为单位计算 6 风管检查孔按设计选型以 100kg 为单位计算 7 温度 风量测定孔按设计选型以 个 为单位计算 8 调节阀制作安装1 调节阀制作按不同的阀门类别和不同的重量区间 分别以 100kg 为单位计算 2 调节阀安装按不同的阀门类别和不同的周长或直径 分别以 个 为单位计算 9 风口制作安装1 风口制作一般按不同风口类别和不同重量区间 分别以 100kg 为单位计算 但带导流片百叶风口 钢百叶窗和活动金属百叶风口 按不同重量区间或面积区间 以 m2 为单位计算 2 风口安装一般按不同风口型式和不同周长 分别以 个 为单位计算 钢百叶窗按框内面积的不同 分别以 个 为单位计算 10 风帽制作安装一般按不同型式和不同重量区间 分别以 100kg 为单位计算 但其中的风帽泛水按面积