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文档简介

第七讲投资管理 三 股票股票是股份公司为筹集资金而发给股东的出资凭证 是代表资本所有权的证书 是股东借以取得股息 红利的有价证券 是具有公司剩余财产分配的一种凭证 第七讲投资管理 三 股票收益的构成股票的收益主要来自于两个方面 其一是分红收入 其二是价格波动中获得的资本增值 第七讲投资管理 三 股票的分类普通股和优先股大盘股和小盘股蓝筹股和成长股 第七讲投资管理 三 股票市场一级市场 PE VC市场 二级市场 股票交易市场 三级市场 场外交易市场 第七讲投资管理 三 个人投资股票的劣势无资金优势无技术优势无信息优势注 个人70 亏损 20 持平 10 盈利 第七讲投资管理 三 中国股票市场主要问题1 投资文化不成熟 喜欢讲故事 2 投资主体以个人为主 机构不够强大3 内幕交易盛行4 作庄股票的操作还存在5 公司法人治理不健全 财务造假时有发生 第七讲投资管理 三 股票投资的风险价格波动风险流动性风险通胀风险退市风险 第七讲投资管理 三 投票投资分析价值分析技术分析 第七讲投资管理 三 个人投资者股票投资的忠告1 精选个股 从下到上的选股策略2 价值结合趋势投资 右侧交易 3 注意风险控制 设止赢位和止损位4 如长期投资则坚持 如短期投资则必须遵守交易纪律纪律5 注意补仓策略及纪律 第七讲投资管理 三 房地产投资房地产是房产和地产的总称 即房屋和土地这两种财产的总称 房地产投资是指人们购买房地产不是为了自己消费 而是为了用于转让 出租等方式获取收益 第七讲投资管理 三 房产投资的种类购置住房以租养贷以租养租以旧翻新 第七讲投资管理 三 房地产投资优点对抗通货膨胀租住两用 赚钱方式灵活财务杠杆效应 第七讲投资管理 三 房地产投资的风险流动性风险经营性风险利率风险政策风险道德风险自然风险 第七讲投资管理 三 中国现阶段房地产市场概况1 刚性需求旺盛2 投资 投机购房盛行3 房地产市场泡沫明显4 房地产管理混乱 新房市场和中介市场 5 房地产供给的双轨制6 房地产税能否调结房价有待观察 第七讲投资管理 三 判断房地产泡沫的准则1 房价收入比成熟市场一般4 6之间2 房价租金比成熟市场一般200 400之间3 根据GDS或TDS指标
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