北京购房资格_购房政策_买房全攻略

北京购房资格审核从严 非京籍补缴社保不予认可 不法机构不法机构 10 万元代办社保补缴万元代办社保补缴 此前 考虑到一些人在换工作期间会出现社保的短期 断档 审核中对于补缴社保是 可以认定的 但这却成为了一些不法机构牟利的方式 据媒体报道 个别机构曾经办理过 通过补齐社保而取得购房资格 补齐 5 年社保的资金连带办理费用共 10 万元 市住建委相关负责人表示 此次明确购房资格审核中的社保要求 也是为了坚决查处 诓骗购房人以 获取购房资格 为由非法代办补缴社保的行为 防止不法机构和个人以此非 法获利 标准细化有利于家庭判断是否满足条件标准细化有利于家庭判断是否满足条件 根据昨日的权威发布 从 12 月 18 日起 补缴社保在购房资格审核中不予认可 这意 味着 此前已完成的补缴记录在审核中可予以计入 购房资格审核中 要符合缴纳社保的 两项条件 应自提出申请的上一个月往前推算 60 个月连续在京缴纳社会保险 且提出申请 之月须为正常参保状态 该负责人称 此次重申和明确缴纳社保的认定标准 是北京不断完善购房资格审核机 制的一项举措 认定标准更加细化 明确 有利于家庭判断自身是否满足 连续 5 年缴纳社 会保险 的条件 同时 对审核中不认可社保补缴 也有利于保障正常缴纳社保的非本市家 庭的购房需求 加强对社保缴纳情况监督管理加强对社保缴纳情况监督管理 限购政策实施以来 全市以 连续 5 年以上缴纳社保 为审核条件的申请家庭共 2 73 万 户 占全市申请家庭的 5 6 其中 2 18 万户通过审核 审核通过率为 79 8 实际购买住 房的 1 47 万户 占全市购房数的 5 两部门表示 将加大对开发企业和经纪机构的执法检查力度 加强对社保缴纳情况的 监督管理 提醒广大消费者 要严格按住房限购政策要求如实申报 如实提交审核材料 保护自身合法权益 另据了解 今年 7 月 上海市房管局表示 非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明 购买住房的 缴纳社会保险须符合 自购房之日起算的前两年内累计缴纳满 12 个月 补缴 的不予认可 解读解读 完善政策并不意味限购调整完善政策并不意味限购调整 北京市房协秘书长陈志认为 此次明确 缴纳社保 的认定标准 是完善购房资格审核 细化政策规定的一项常规举措 并不意味着政策调整 任何一项政策都不可能在一开始就 十全十美 总是要在实践中发现问题 不断完善的 此前认可补缴社保 是由于确实有因为换工作等情况造成了社保的短期中断 陈志称 房地产调控是要抑制投资和投机性需求 同时也应保护合理购房需求 但近期出现了一些 机构打着 获取购房资格 的幌子 以补缴社保的方式 让一些根本没在北京工作或工作时 间很短的人获得购房资格 这在社会上造成了不良影响 市住建委相关负责人也表示 近几个月 通过与社保部门的比对 发现了一些恶意补 缴的情况 有些竟然补缴了一年以上 甚至更多 这虽然是少数现象 但确实不符合 京 十五条 对购房资格的认定 是违规行为 所以政策就必须完善 堵住这些人钻的 空子 陈志说 分析分析 调控政策不会出现松动调控政策不会出现松动 购房审核不认可社保补缴 对房地产市场会有什么影响 陈志认为 此次只是完善购房资格审核 与调控加严或放松没有关系 而且从数据上 看 以缴纳社保条件购房的家庭在全市购房家庭的占比仅为 5 对市场影响较小 从目 前看 北京首次置业在购房中的占比一直持续在九成以上 改善性购房也大都是自住为主 市场上提供的也大部分是中小套型住房 因此对整个市场的影响很小 他表示 从北京房地产市场的实际特点看 抑制投资投机需求将是一项长期任务 北 京不断完善限购政策 也表明调控政策不会出现松动 相关新闻相关新闻 炒卖房号行为将严查炒卖房号行为将严查 新京报讯 近日有媒体报道称 北京个别楼盘销售出现 倒卖房号 的情况 自称与开发 商有 内部关系 的人士称 5 万元一个房号 一位自称与开发商有内部关系的倒号人士称 房价不能优惠 就是开发商的正常开盘 价格 只能保证能提前选房或把选房号码排到前面 但要额外支付 5 万元 好处费 市住建委表示 各开发企业和经纪机构须严格遵守房地产销售相关政策规定 对变相 转让已预售房屋 捂盘惜售 哄抬房价及经纪机构炒卖房号 赚取差价等行为 一经查实 依法严惩 如果购房人遇到以上问题 可以拨打投诉电话 59958811 投诉举报 释疑释疑 工作变动中断社保可用个税证明购房工作变动中断社保可用个税证明购房 社保补缴不认可了 对于一些因工作变动导致社保短期中断的人怎么办 补缴认定的 时间节点是什么 对于一些购房人关心的问题 记者专访了市住建委相关负责人 Q 因为工作变动而社保短期中断的人 在此标准下将不具备购房资格 政策是不是 过严了 A 具备购房资格 应该满足缴纳社保连续的条件 发生工作变动的 前后两家用人 单位也应该及时为个人缴纳社会保险 这次明确的标准是对购房资格审核机制的细化和完 善 是对正常缴纳社保的非京籍购房家庭权益的保护 如果确实出现因为工作变动而中断缴纳社保的情况 购房人也可考虑提供连续 5 年以 上在京缴纳个税完税证明来购房 连续 5 年 含 以上在本市缴纳个人所得税 是指 自申 请年的上一年开始 往前推算连续 5 年 每年至少一次缴纳个人所得税 缴纳的年份不能 中断 补缴无效 Q 关于缴纳社保的认定 是以什么时间为准 现在补交 18 日之前的中断社保行不行 A 缴费时间以及是否属于补缴的认定 以社保实际缴纳款到账时间为准 Q 有的人社保有中断 是由于单位的原因缴纳晚了 隔了几个月才把前几个月的同 时缴上 这也不具备购房资格 A 根据相关政策法律法规 用人单位和个人应当按时足额缴纳社保 因此在 12 月 18 日起补缴的不予认可 Q 连续 5 年缴纳社保 是五个险种都不能断 A 目前购房资格审核是以养老险为主 审核是否连续缴纳 5 年以上 Q 有些单位不用缴纳养老险 怎么办 A 按规定 未纳入北京市养老保险参保范围的在京国有企事业单位及驻京部队医院 学校等单位 其非本市职工家庭购房 需要提交 3 份材料 所在单位上级部门出具的单位 未纳入本市养老保险参保范围的