1#、2#楼分户验收专项施工方案

埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 0 页 分户验收专项方案分户验收专项方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 1 页 分户验收专项方案分户验收专项方案 工程名称 埠埠上上桃桃源源 A 区区二二期期 2 6 楼楼 工程地点 防防城城港港市市北北部部湾湾大大道道与与灵灵秀秀路路交交汇汇处处 施工单位 重重庆庆竞竞盟盟建建筑筑工工程程 集集团团 有有限限公公司司 施工单位 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司施工单位 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 编制人 日 期 年 月 日 审核人 日 期 年 月 日 审批人 日 期 年年 月月 日日 监理单位 广西城建咨询有限公司监理单位 广西城建咨询有限公司 审核人 日 期 年 月 日 建设单位 防城港市荣城房地产开发有限公司建设单位 防城港市荣城房地产开发有限公司 审核人 日 期 年 月 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 2 页 日 目 录 1 1 工程概况 1 1 2 逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表 2 1 2 1 逐套质量验收组织机构 2 1 2 2 专业检查组项目逐套验收工作任务分工表 3 1 3 逐套验收人员岗位责任制 4 1 3 1 项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制 4 1 3 2 项目逐套验收专业检查组有关人员岗位责任制 5 1 4 户型设计做法表 6 1 5 确定逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划 18 1 5 1 土建工程逐套验收检验批项目和抽查点平面图制计划 18 1 5 2 水电工程逐套验收检验批项目和内容 19 1 6 住宅工程质量逐套验收操作基本程序和要求 19 1 7 逐套验收质量与安全保证措施 21 1 7 1 住宅工程质量逐套验收质量保证措施 21 1 7 2 住宅工程质量逐套验收安全保证措施 22 1 8 逐套验收质量监督措施 22 1 9 逐套验收进度计划 22 1 10 逐套验收测量工具准备计划 23 1 10 1 土建组逐套验收工具计划 23 1 10 2 水电组检查逐套验收工具计划 24 1 11 工程装修部位设计要求和施工验收条件 25 1 12 逐套验收的内容 28 1 12 1 室内空间尺寸 28 1 12 2 门窗安装质量 28 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 3 页 1 12 3 墙面 地面和顶棚面层质量 29 1 12 4 防水工程质量 29 1 12 5 给水 排水系统安装质量 29 1 12 6 室内电气工程安装质量 29 1 12 7 其他逐套检查内容 30 1 12 8 逐套验收的时间 30 1 13 分户验收的方法抽查数量及合格判定标准 30 1 13 1 室内净高 开间争尺寸 30 1 13 2 门窗及玻璃安装工程 31 1 13 3 墙面 地面和顶棚面层质量 33 1 13 4 防水工程 36 1 13 5 给水 水系统及隔行器具及配件安装工程 36 1 13 6 室内电气工程 39 1 13 7 护栏和扶手制作与安装工程 41 1 13 8 排烟 气 道安装工程 43 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 0 页 工程概况工程概况 序号项 目 内 容 1单位工程名称 广西日报传媒集团危旧房改造工程 一期 二标段 7 8 楼 2工程地点 南宁市民主路 21 号 3建筑面积 7 楼 16452 40 8 楼 29709 95 4建设单位 广西日报社 5设计单位 深圳市华蓝设计有限公司 6监理单位 广西壮族自治区建设监理有限责任公司 8施工单位 广西建工集团第一建筑工程有限责任公司 9开工时间 2013 年 11 月 2 日 10计划竣工时间 年 月 日 11计划结构验收时间 年 月 日 12结构类型 框剪结构 13层 数 地上 33 层 14施工范围 机械旋挖桩 土建 水电 消防 15质量标准 合格 16装修类型 初装修 17套型数量及名称 7 楼 1 居室 6 套 2 居室 6 套 3 居室 116 共 128 套户型 8 楼 1 居室 64 套 3 居室 192 套 共 256 套户型 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 1 页 1 1 逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表 1 1 1 逐套质量验收组织机构逐套质量验收组织机构 序号机构名称人员名单职 责 1领导小组 组长 许民建 建设 组员 杨进江 施工 监理 李思平 总监 全面领导本工程 质量逐套验收 2土建专业检查 1 组 组长 陈桂宁 建设 组员 韦格 施工 监理 唐昂 监理 对土建工程质量 逐套验收 3土建专业检查 2 组 组长 雷强 建设 组员 杨裕潮 施工 监理 龙露丹 监理 对土建工程质量 逐套验收 4土建专业检查 3 组 组长 建设 组员 施工 监理 监理 对土建工程质量 逐套验收 5水电专业检查 1 组 组长 卿陶丹 建设 组员 何佳明 施工 监理 唐华平 监理 对水电工程质量 逐套验收 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 2 页 1 1 2 专业检查组项目逐套验收工作任务分工表专业检查组项目逐套验收工作任务分工表 序 号 姓名单位性质及名称 职务 职称 验收任务分工 1许明建 建设单位 广西日报 社 组长 全面领导本工程逐套验 收工作 制定验收计划及相 关管理办法 检查 监督验 收各方的验收质量 2李思平 监理单位 广西壮族 自治区建设监理有限 责任公司 组员 总监理 工程师 指导 协调本工程逐套 验收工作 监督验收工作的 质量 3杨进江 施工单位 广西建工 集团第一建筑工程有 限责任公司 组员 工程师 领导组织工程技术专业 人员进行逐套验收 制定逐 套验收计划 检查验收进度 及验收质量 确保验收工作 及结果符合要求 4韦格 施工单位 广西建工 集团第一建筑工程有 限责任公司 组员 工程师 对逐套验收工作进行技 术指导 组织人员编制验收 方案并审批 监督 检查并 对验收结果负责 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 3 页 1 2 逐套验收人员岗位责任制逐套验收人员岗位责任制 1 2 1 项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制 1 对本项目的逐套验收工作负责组织 协调和领导责任 2 负责组织各专业检查组开会 具体对各专业检查组提出检查质量 检查进度和安全注意事项和奖罚等要求 3 负责组织本项目的逐套验收的质量复查和监督工作 采取定时 不 定时的方式 对已经验收的住户进行质量复查和监督 对照逐套验收质量抽查 点布置图 抽查数量不少于 10 如果发现原检查数据与实际情况不符 应宣 布原逐套验收检查结果无效 重新换人进行检查 4 负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作 对未能按照进 度规定完成逐套验收的进度计划的 应及时进行调度和调整 确保逐套验收按 期完成 5 开工后负责组织逐套验收方案的编写专题会议 指定专人编写逐套 验收方案 负责审查 修改和审批工作 6 由逐套验收方案编制人 向各逐套验收检查组 进行详细交底 使 检查组人员掌握本工程逐套验收的检验批项目是哪些 每检查验批项目检查内 容是什么 实测项目是什么 实测项目的检查部位 检查数量是多少 熟悉每 项逐套验收检验批项目的抽查点分布图 熟悉户型设计做法表内容 掌握各有 关基准值的计算结果 7 负责组织项目的逐套验收的奖惩工作 对验收认真 数据准确的检 查组要进行表扬和鼓励 对的弄虚作假行为的人员要进行处罚 确保逐套验收 不走过场 达到减少住户投诉的目的 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 4 页 1 2 2 项目逐套验收专业检查组有关人员岗位责任制项目逐套验收专业检查组有关人员岗位责任制 1 施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量标准的要 求 熟记本工程涉及的逐套验收内容 验收数量和方法 按照规范及有关规定 的检查方法 对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录 并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定 填写表格记录 做到 诚实守信 不弄虚作假 不编造数据 自觉接受项目逐套验收领导小组的质量 复查和监督 确保逐套验收的质量 2 建设单位 监理单位逐套验收人员同样按照逐套验收方案中确定的 检验批项目 内容 实测数量 抽查点分布图 户型设计做法表 对施工单位 逐套验收检查评定内容进行认真验收 并及时签署验收意见和签名 对于不合 格检查内容 监理单位要及时 全面下发不合格项处置记录 由施工单位负责 返修 完成后再进行验收 3 按时参加项目逐套验收领导小组组织的各种会议 4 负责逐套收验收工具的保管 使用和维护工作 5 遵守逐套验收工作纪律 按时上下班 在验收期间 一般不请假 确保逐套质量验收工作正常进行 6 各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作 作为是否可以为 住户开具逐套质量验收表的依据 7 监理方的验收成员要履行监理工程师的监理职责 确保逐套验收的 质量符合监理规范的要求 8 建设方的验收成员要履行质量监督的职能 监督施工方 监理方的 质量行为 确保项目逐套验收各项数据的真实性 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 5 页 9 施工方的验收成员要认真履行提供条件的职责 负责提供检查工具 检查表格和其他方便条件 并负责项目逐套验收资料的整理工作 1 3 户型设计做法表户型设计做法表 2 楼楼 A 单元二房二厅二卫单元二房二厅二卫户型设计做法表户型设计做法表 表 4 1 客厅居室 1居室 2居室 3卫 1卫 2厨房 序号设计做法 1 号房间5 号房间6 号房间 3 号房间4 号房间2 号房间 1 号 阳台 2 号 阳台 1层高300030003000 300030003000 2楼板厚110100100 100 下沉 350 100 下沉 350 100 3开间 进深4800 36002600 29003800 3100 1500 23003100 16002000 2300 4墙体厚 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 5墙面抹灰202020 202020 6楼地面找平层 303030 7 找平层相对标 高 0 0 0 20 20 20 20 8门洞尺寸 1 号防盗门 1000 2200 11 号门洞 900 2100 12 号门洞 900 2100 9 号门洞 800 2100 10 号门洞 800 2100 8 号门洞 800 2100 9护栏 铁艺铁艺 10给排水 11 开关 插座 照明 12配电箱 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 6 页 2 楼楼 A 单元三房二厅二卫单元三房二厅二卫户型设计做法表户型设计做法表 表 4 1 客厅居室 1居室 2居室 3卫 1卫 2厨房 序号设计做法 1 号房间2 号房间5 号房间6 号房间3 号房间4 号房间7 号房间 1 号 阳台 2 号 阳台 1层高3000300030003000300030003000 2楼板厚150100100100 100 下沉 350 100 下沉 350 100 3开间 进深3800 49002700 33003400 38002800 31001600 28001800 27002000 3300 4墙体厚 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 5墙面抹灰20202020202020 6 楼地面找平 层 3030 7 找平层相对 标高 0 0 0 0 20 20 20 20 20 8门洞尺寸 1 号防盗门 1200 2200 12 号门洞 900 2100 15 号门洞 900 2100 16 号门洞 900 2100 13 号门洞 800 2100 14 号门洞 800 2100 11 号门洞 1600 2400 9护栏 铁艺铁艺 10给排水 11 开关 插座 照明 12配电箱 2 楼楼 A 单元三房二厅二卫单元三房二厅二卫户型设计做法表户型设计做法表 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 7 页 表 4 1 客厅居室 1居室 2居室 3卫 1卫 2厨房 序号设计做法 1 号房间2 号房间3 号房间5 号房间4 号房间6 号房间7 号房间 1 号 阳台 2 号 阳台 1层高3000300030003000300030003000 2楼板厚110100100100 100 下沉 350 100 下沉 350 100 3 开间 进 深 3800 50002800 32003400 32002800 29001700 30002200 20002000 3000 4墙体厚 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 5墙面抹灰20202020202020 6 楼地面找 平层 3030 7 找平层相 对标高 0 0 0 0 20 20 20 20 20 8门洞尺寸 1 号防盗门 1000 2200 9 号门洞 900 2100 10 号门洞 900 2100 12 号门洞 900 2100 11 号门洞 800 2100 13 号门洞 800 2100 14 号门 洞 800 2100 9护栏 铁艺铁艺 10给排水 11 开关 插 座 照明 12配电箱 2 楼楼 A 单元三房二厅二卫单元三房二厅二卫户型设计做法表户型设计做法表 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 8 页 表 4 1 客厅居室 1居室 2居室 3卫 1卫 2厨房 序号设计做法 1 号房间2 号房间3 号房间5 号房间4 号房间6 号房间7 号房间 1 号 阳台 2 号 阳台 1层高3000300030003000300030003000 2楼板厚150100100100 100 下沉 350 100 下沉 350 100 3开间 进深4000 50003100 32003700 33002900 26002000 25001500 32002400 2700 4墙体厚 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 5墙面抹灰202020 202020 6楼地面找平层 3030 7 找平层相对标 高 0 0 0 20 20 20 20 20 8门洞尺寸 1 号防盗门 1200 2200 17 号门 洞 900 2100 18 号门 洞 900 2100 14 号门 洞 900 2100 13 号门 洞 800 2100 15 号门 洞 800 2100 1 号门洞 1600 2400 9护栏 铁艺铁艺 10给排水 11 开关 插座 照明 12配电箱 2 楼楼 B 单元三房二厅二卫单元三房二厅二卫户型设计做法表户型设计做法表 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 9 页 表 4 1 客厅居室 1居室 2居室 3卫 1卫 2厨房 序 号 设计做法 1 号房间3 号房间5 号房间6 号房间2 号房间4 号房间7 号房间 3 号 阳台 4 号 阳台 1层高3000300030003000300030003000 2楼板厚100100100100 100 下沉 350 100 下沉 350 100 3开间 进深4000 50002900 26003700 33003100 32001500 32002000 25002400 2700 4墙体厚 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 5墙面抹灰20202020202020 6 楼地面找平 层 3030 7 找平层相对 标高 0 0 0 0 20 20 20 20 20 8门洞尺寸 1 号防盗门 1200 2200 14 号门洞 900 2100 18 号门洞 900 2100 17 号门洞 900 2100 13 号门洞 800 2100 15 号门洞 800 2100 10 号门洞 1600 2400 9护栏 铁艺铁艺 10给排水 11 开关 插座 照明 12配电箱 2 楼楼 B 单元三房二厅二卫单元三房二厅二卫户型设计做法表户型设计做法表 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 10 页 表 4 1 客厅居室 1居室 2居室 3卫 1卫 2厨房 序号设计做法 1 号房间4 号房间6 号房间7 号房间3 号房间5 号房间2 号房间 1 号 阳台 1层高3000300030003000300030003000 2楼板厚110100100100 100 下沉 350 100 下沉 350 100 3开间 进深3600 50002500 22003100 29002700 32001500 23001900 20001900 2300 4墙体厚 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 5墙面抹灰202020202020 6楼地面找平层 3030 7 找平层相对标 高 0 0 0 20 20 0 0 8门洞尺寸 1 号防盗门 1000 2200 11 号门 洞 900 2100 13 号门 洞 900 2100 14 号门 洞 900 2100 10 号门 洞 800 2100 2 号门洞 800 2100 9 号门洞 800 2100 9护栏 铁艺 10给排水 11 开关 插座 照明 12配电箱 2 楼楼 B 单元三房二厅二卫单元三房二厅二卫户型设计做法表户型设计做法表 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 11 页 表 4 1 客厅居室 1居室 2居室 3卫 1卫 2厨房 序号设计做法 1 号房间2 号房间3 号房间5 号房间4 号房间6 号房间7 号房间 1 号 阳台 1层高3000300030003000300030003000 2楼板厚110100100100 100 下沉 350 100 下沉 350 100 3 开间 进 深 3800 50002800 32003400 32002800 29002000 23001700 30002000 3000 4墙体厚 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 5墙面抹灰20202020202020 6 楼地面找 平层 3030 7 找平层相 对标高 0 0 0 20 20 0 0 8门洞尺寸 1 号防盗门 1000 2200 9 号门洞 900 2100 10 号门洞 900 2100 12 号门洞 900 2100 11 号门洞 800 2100 13 号门洞 800 2100 14 号门洞 800 2100 9护栏 铁艺 10给排水 11 开关 插 座 照明 12配电箱 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 12 页 2 楼楼 B 单元三房二厅二卫单元三房二厅二卫户型设计做法表户型设计做法表 表 4 1 客厅居室 1居室 2居室 3卫 1卫 2厨房 序号设计做法 1 号房间2 号房间3 号房间5 号房间4 号房间6 号房间7 号房间 2 号 阳台 3 号 阳台 1层高3000300030003000300030003000 2楼板厚150100100100 100 下沉 350 100 下沉 350 100 3 开间 进 深 4000 48003000 31003700 36002800 37001700 25001600 22002800 2200 4墙体厚 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 5墙面抹灰20202020202020 6 楼地面找 平层 3030 7 找平层相 对标高 0 0 0 0 20 20 20 20 20 8门洞尺寸 1 号防盗门 1200 2200 13 号门洞 900 2100 14 号门洞 900 2100 16 号门洞 900 2100 15 号门洞 800 2100 17 号门洞 800 2100 11 号门洞 1600 2200 9护栏 铁艺铁艺 10给排水 11 开关 插 座 照明 12配电箱 6 楼三房二厅二卫楼三房二厅二卫户型设计做法表户型设计做法表 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 13 页 表 4 1 客厅居室 1居室 2居室 3卫 1卫 2厨房 1 号 阳台 序号设计做法 1 号房间4 号房间6 号房间7 号房间3 号房间5 号房间2 号房间 1层高3000300030003000300030003000 2楼板厚110100100100 100 下沉 350 100 下沉 350 100 3 开间 进 深 3600 51002500 22003100 29002700 32001500 19502000 23001900 2300 4墙体厚 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 5墙面抹灰20202020202020 6 楼地面找 平层 3030 7 找平层相 对标高 0 0 0 0 20 20 0 0 8门洞尺寸 1 号防盗门 1000 2200 11 号门洞 900 2100 14 号门洞 900 2100 13 号门洞 900 2100 10 号门洞 800 2100 12 号门洞 800 2100 9 号门洞 800 2100 9护栏 铁艺 10给排水 11 开关 插 座 照明 12配电箱 6 楼三房二厅二卫楼三房二厅二卫户型设计做法表户型设计做法表 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 14 页 表 4 1 客厅居室 1居室 2居室 3卫 1卫 2厨房 序号设计做法 1 号房间2 号房间3 号房间5 号房间4 号房间6 号房间7 号房间 1 号 阳台 1层高3000300030003000300030003000 2楼板厚110100100100 100 下沉 350 100 下沉 350 100 3 开间 进 深 3800 50002800 32003400 38002800 29002000 22001800 30001900 3000 4墙体厚 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 5墙面抹灰20202020202020 6 楼地面找 平层 3030 7 找平层相 对标高 0 0 0 0 20 20 0 0 8门洞尺寸 1 号防盗门 1000 2200 9 号门洞 900 2100 10 号门洞 900 2100 14 号门洞 900 2100 11 号门洞 800 2100 13 号门洞 800 2100 12 号门洞 800 2100 9护栏 铁艺 10给排水 11 开关 插 座 照明 12配电箱 6 楼三房二厅二卫楼三房二厅二卫户型设计做法表户型设计做法表 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 15 页 表 4 1 客厅居室 1居室 2居室 3卫 1卫 2厨房 2 号 阳台 4 号 阳台 序号设计做法 1 号房间2 号房间3 号房间5 号房间 4 号房间6 号房间7 号房间 1层高3000300030003000300030003000 2楼板厚150100100100 100 下沉 350 100 下沉 350 100 3 开间 进 深 4800 39003000 36003700 41003400 31001700 25001600 22002800 2200 4墙体厚 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 5墙面抹灰20202020202020 6 楼地面找 平层 3030 7 找平层相 对标高 0 0 0 0 20 20 0 0 0 8门洞尺寸 1 号防盗门 1200 2200 15 号门洞 900 2100 18 号门洞 900 2100 17 号门洞 900 2100 16 号门洞 800 2100 12 号门洞 800 2100 13 号门洞 1600 2400 9护栏 铁艺铁艺 10给排水 11 开关 插 座 照明 12配电箱 6 楼三房二厅二卫楼三房二厅二卫户型设计做法表户型设计做法表 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 16 页 表 4 1 客厅居室 1居室 2居室 3卫 1卫 2厨房 序号设计做法 1 号房间3 号房间5 号房间6 号房间2 号房间4 号房间7 号房间 3 号 阳台 4 号 阳台 1层高3000300030003000300030003000 2楼板厚150100100100 100 下沉 350 100 下沉 350 100 3 开间 进 深 4000 56003400 32003400 39003100 32001500 32002000 28002700 2400 4墙体厚 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 内墙 100 外墙 200 5墙面抹灰20202020202020 6 楼地面找 平层 3030 7 找平层相 对标高 0 0 0 0 20 20 0 0 0 8门洞尺寸 1 号防盗门 1200 2200 12 号门洞 900 2100 17 号门洞 900 2100 18 号门洞 900 2100 1 号门洞 800 2100 13 号门洞 800 2100 16 号门洞 1600 2400 9护栏 铁艺铁艺 10给排水 11 开关 插 座 照明 12配电箱 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 17 页 1 4 确定逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划确定逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划 1 4 1 土建工程逐套验收检验批项目和抽查点平面图制计划土建工程逐套验收检验批项目和抽查点平面图制计划 表 5 1 序号验收项目抽查点平面图绘制计划 1室内净高 开间净尺寸逐套验收记录表 室内净高 开间净高尺寸逐验 收抽查点平面图 2 铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记 录表 铝合金门窗及玻璃安装质 量逐套验收抽查点平面图 3 一般抹灰工程 清水混凝土面 施工质 量逐套验收记录表 一般抹灰工程 清水混凝土面 施工质量逐套验收抽查点平面 图 4 地面找平层 清水混凝土面 施工质量 逐套验收记录表 地面找平层 清水混凝土面 施工质量逐套验收抽查点平面 图 5防水工程施工质量逐套验收记录表 防水工程施工质量逐套验收抽 查点平面图 6 护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记 录表 护栏和扶手制作与安装质量逐 套验收抽查点平面图 7排烟 气 道安装质量逐套验收记录表 排烟 气 道安装质量逐套验 收抽查点平面图 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 18 页 1 4 2 水电工程逐套验收检验批项目和内容水电工程逐套验收检验批项目和内容 表 5 2 序 号验 收 项 目 1室内给排水管道 卫生间具及配件安装质量逐套验收记录表 2开关 插座 照明配电箱安装质量逐套验收记录表 1 5 住宅工程质量逐套验收操作基本程序和要求住宅工程质量逐套验收操作基本程序和要求 1 由建设单位 施工 监理单位共同组成逐套验收工作领导小组 下 设各专业组成的验收检查组 对具备验收条件的逐套验收项目应及时验收 要求 1 制定责任追究制度 责任到人 要求检查人员切实履行检查职责 2 验收检测组要求三方共同组成 或四方组成 有物业公司参加时 3 物业部门也可参加检测组 避免交付业主时重复进行检查验收 4 检查组数量可根据工程量自行确定 2 在每种户型图上标注确定检查点号和位置 要求 检查点要在检查前统一标定 严禁现场取点或临时变点 以保证检测 点的科学性 客观性 3 每户检测完后 各专业人员必须签字 要求 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 19 页 检测组对评定表中的 主控项目 检查必须认真对照图纸 洽商和实 际情况检查写 对 一般项目 的检查 在实测实量的基础上如实填写 4 定期召集总结会 沟通汇报检查情况 要求 对不符合要求的项目要及时下达不合格项处置记录 施工单位经返修 合格后 重新组织逐套验收 5 逐套验收合格后 要填写逐套验收表 要求 此表应做为住宅质量保证书附件 一并发给业主 6 质量监督站将对逐套验收过程和检测数据随机抽查 要求 1 严禁监督人员将监督检查时间告之参加建方 2 发现弄虚作假行为 逐套验收工作必须全部重新进行 3 逐套验收未进行 未全部完成的或未整改合格的 建设单位不得组织 竣工验收 1 6 逐套验收质量与安全保证措施逐套验收质量与安全保证措施 1 6 1 住宅工程质量逐套验收质量保证措施住宅工程质量逐套验收质量保证措施 住宅工程质量逐套验收是建设行业的一项重大新措施 关系到千家万户 的切身利益 为防止出现走过场的不良现象 特制定逐套验收质量保证措施 1 逐套验收领导小组和各专业人员检查的人员要严格组织纪律 按时 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 20 页 逐套验收计划的安排 所有检查人员不准在验收期间请假 严格履行自己职责 2 逐套验收检查组人员学习逐套验收有关文件和规定到位 住宅工程 质量逐套验收指导手册 各专业质量验收人员人手一册 要求检查人员深刻 理解逐套验收规定 以便指导验收工作 3 逐套验收工具到位 为了确保逐套验收工作的顺利进行 要为各专业检查配备检测使用仪器 及工具 要求检查人熟悉检查工具的使用方法 4 逐套验收方案落实到位 逐套验收领导小组成员和各专业人员要认真学习和深刻领会逐套验收方 案 做到熟悉工程涉及的检查项目 按抽查点平面图检查质量 对不合格点及 不合格项目及时传达整改通知书 1 6 2 住宅工程质量逐套验收安全保证措施住宅工程质量逐套验收安全保证措施 为了保证逐套验收的顺利进行 应进行如下安全保证措施 1 进工地逐套验收领导小组及各专业检查人员一律戴安全帽 并正确系 好安全帽带 2 防止钉子扎脚 严禁穿拖鞋及高跟鞋进入工地 3 检查门高时 如上架测量要注意高空作业安全事项 防止高空滑落 4 检查人员应防触电 检查开关插座等用电设置需要拆除时 要有专 业电工操作人员进行 其他人员严禁违章操作 以免发生触电事故 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 21 页 5 检查外窗高时 注意防止随身携带的物件高处坠落 作做好安全措 施 1 7 逐套验收质量监督措施逐套验收质量监督措施 本工程实行二级逐套验收质量监督措施 1 逐套验收领导小组负责对各专业组的检查结果进行监督 具体措施 为 按照逐套验收质量记录表及抽查点平面图的具体位置对检测质量结果进行 复查 负责不少于检查点的 10 如发现检查质量不实 或与实际情况不符 应将住宅检查结果作废 责令进行重新逐套验收并给予必要的经济处罚 2 接受质量监督站对已验收套房的质量情况进行随机抽查 1 8 逐套验收进度计划逐套验收进度计划 根据本工程的施工计划 本工程质量逐套验收进度计划如下 日 期验收栋号验收项目内容工 期 2015 年 11 月 10 日至 2016 年 1 月 20 日 2 6 楼 墙面抹灰平整度 垂直度 房间尺寸 净空 对角线 70 天 2015 年 11 月 10 日至 2016 年 1 月 20 日 2 6 楼天棚及地面平整度 净高70 天 2015 年 11 月 10 日至 2016 年 1 月 20 日 2 6 楼 水电开关插座管线 给水 排水管 卫生间 阳台地面排水坡度 70 天 2016 年 1 月 20 日至 2016 年 1 月 30 日 2 6 楼复查整改的项目10 天 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 22 页 1 9 逐套验收测量工具准备计划逐套验收测量工具准备计划 1 9 1 土建组逐套验收工具计划土建组逐套验收工具计划 表 10 1 序 号工具名称数量用 途 15m 钢卷尺8 把检查门窗洞口尺寸 2钢直尺4 把检查推拉门窗扇与框搭接量 35m 拉线5 个检查踢脚线上口平直度 4楔形塞尺4 个检查房间墙体表面平整度 52m 靠尺4 把检查房间墙体 楼地面表面平整度 6塔尺4 把检查房间楼地面标高 72m 托线板4 个检查房间墙体垂直度 81m 垂直检测尺4 把检查门窗框的正 侧面垂直度 92m 垂直检测尺4 把检查一般抹灰立面垂直度和表面平整度 10小锤4 把检查一般抹灰空鼓 11坡度尺4 把检查地面坡度和隔离层坡度 12激光测距仪3 台房间开间 进深方向及净高尺寸 13红油漆 弹线器3 个弹房间对角线 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 23 页 1 9 2 水电组检查逐套验收工具计划水电组检查逐套验收工具计划 表 10 2 序号工具名称数量用途 1 水平尺2 把水平管道纵横方向弯曲度 2 螺丝刀1 把检查照明配电箱 3 卷尺2 把电缆导管弯曲度 4 试电笔1 把试电检查 5 漏电测试仪1 把检查照明配电箱 6 插座接线及漏电 测试检验器 1 把检查插座接线是否正确 检查漏电开关 7 插头1 把检查插座 8 内六角扳手1 把检查照明配电箱 9 线坠1 个垂直度 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 24 页 1 10 工程装修部位设计要求和施工验收条件工程装修部位设计要求和施工验收条件 表 11 1 序号部 位设计要求施工 验收 条件 卧室 客厅 内走道 阳 台 做水泥砂浆找平层水泥砂浆找平层抹灰压光 1 楼 地 面 厨房 卫生 间 卫生间必须设计防 水 做完防水层和保护层 找 平层 卧室 客厅 走道等 做一般抹灰做完抹灰面 2墙面 卫生间基层防水做完防水 3入户门 符合防火 防盗 隔热 隔声规定 设计一次到位 符合设计要求 4室内门 设计应明确内门品 种 规格 数量 满足使用要求 全部内门留出门洞和门框 埋件并标清埋件位置 5外窗 外窗 包括 通往阳台落 完成外窗全部设计 工作 按设计一次安装到位 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 25 页 地门窗 6卫生间 一次设计到位 并提 供各专业管线综合图 所有卫生洁具均不装 冷 热水管按设计管道 接至卫生间预留接管位 置 并安装截止阀门 防水层以下污水管均应 安装到位 标出给水管 走向 7厨房 按照洗 切烧工艺设 计到位 设备齐全 设排油烟 排气道 提供各专业管线综合 图 排烟气竖管必须施工到 位 给水管到位 污水 管除与洁具相连短管外 均应安装到位 标出给 水管走向 8 非承重的分 隔墙 提供可选择的分隔墙 位置和选材料并按规 定提供各种线路和开 关点位置等的全部设 计图纸 分隔墙应规 定重量限制 逐套墙 厨 卫生间隔 墙必须安装 并在预安 装非承重墙部位预留配 电箱 电信等管线及接 线盒 9阳台多层护栏高 1050 已安装护栏 阳台楼面 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 26 页 高层住宅护栏高 1100 考虑排水设 施 做法与房间内部规定相 同 护栏安装完成 10空调器支架 完成空调器定位 管线 托板全部设 计 按设计一次施工托板到 位 孔洞预留 11 照明灯 灯 具及控制开 关 客厅 卧室 卫生间 内 走道 阳台 等 按规范要求设计可按简易灯具安装 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 27 页 12 插座 含刑 一般插座 空调专用插 座 卫生间 浴室的专用 插座 电冰 箱 食品加 工器具 洗 衣机插座等 客厅 卧室 卫生间 厨 房 内走道 阳台等 按规范要求设计按设计安装到位 13 电视及电话 插座 客厅 卧室 卫生间 按规范要求设计按设计安装到位 1 11 逐套验收的内容 逐套验收的内容 1 11 1 室内空间尺寸室内空间尺寸 1 室内净高 开间净尺寸分户验收表 表 1 1 1 11 2 门窗安装质量门窗安装质量 1 铝合金门窗安装工程分户质量验收记录表 表 2 1 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 28 页 2 塑料门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表 表 2 2 3 木门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表 表 2 3 1 11 3 墙面 地面和顶棚面层质量墙面 地面和顶棚面层质量 1 一般抹灰工程 清水混凝土面 施工质量逐套验收记录表 3 1 2 地面找平层 清水混凝土地面 施工质量逐套验收记录表 3 2 1 11 4 防水工程质量防水工程质量 1 防水工程施工质量逐套验收记录 表 4 1 1 11 5 给水 排水系统安装质量给水 排水系统安装质量 1 室内给水排水管道 卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表 表 5 1 2 室内排水管道及配件安装质量分户验收记录表 表 5 2 3 卫生器具及给水配件安装质量分户验收记录表 表 5 3 1 11 6 室内电气工程安装质量室内电气工程安装质量 1 开关 插座 照明配电箱安装质量逐套验收记录表 表 6 1 1 11 7 其他逐套检查内容其他逐套检查内容 1 护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表 表 7 1 2 排烟 气 道安装质量逐套验收记录表表 7 2 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 29 页 1 11 8 逐套验收的时间逐套验收的时间 1 总计划时间 2015 年 11 月 10 日 2016 年 1 月 20 日 2 一般抹灰 门窗安装和墙面 地面和顶棚面层可以在所属单位工程 检验批验收进行 只要该户安装完成即可分户验收 3 其余分项工程在分户验收时统一组织验收 1 12 分户验收的方法抽查数量及合格判定标准 分户验收的方法抽查数量及合格判定标准 1 12 1 室内净高 开间争尺寸室内净高 开间争尺寸 室内空间尺寸测量平面示意图 500 500 500500 L1 L2 B1 B2 H1H2 H3 H4 H5 D1 D2 测量基点 1 基准 值指净高 H L1 和 L2 方向开间净尺寸 L B1 和 B2 方向开间 尺寸 B 对角线净尺寸 D 的设计值 2 实测值与基准值之差即为实测偏差值 极差为实测偏差值中最大与 最小值之差的绝对值 抽查项目数量抽查项目数量 每套抽查房间数应不少于套内自然间 含卫生间 储物间 总数的 30 且 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 30 页 不少于 间 合格判定标准 合格判定标准 实测偏差值或极差值大于 30mm 为不合格 1 12 2 1 12 2 门窗及玻璃安装工程门窗及玻璃安装工程 铝合金门窗及玻璃安装工程铝合金门窗及玻璃安装工程 1 门窗扇必须安装牢固 并应开关灵活 关闭严密 无倒翘 推拉门 窗扇必须有防脱落措施 检验方法 启和关闭检查 手扳检查 2 门窗配件的型号 规格 数量应符合设计要求 安装应牢固 位置 应正确 功能应满足使用要求 检验方法 启和关闭检查 手扳检查 3 玻璃品种 规格 尺寸 色彩 图案和涂膜朝向符合设计要求 单 块玻璃大于 1 5 时应用安全玻璃 检验方法 检查产品合格证 性能检测报告和进场验收记录 4 门窗玻璃裁割尺寸应正确 安装后的玻璃应牢固 不得有裂纹 损 伤和松动 检验方法 观察 轻敲检查 5 门窗表面应洁净 平整 光滑 大面应无划痕 碰伤 检验方法 观察 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 31 页 6 门窗扇的密封条不得脱槽 检验方法 观察 开启和关闭检查 手扳检查 7 排水孔应畅通 位置和数量应符合设计要求 检验方法 观察 8 玻璃表面应洁净 中空玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气 9 铝合金窗安装允许偏差和检验方法应符合下表规定 项次项目 允许偏差 mm 检验方法 1 门窗框的正 侧面垂直度2 5用 1m 垂直检测尺检查 抽查项目数量 抽查项目数量 建筑外窗应按每套总樘数的 70 抽检 且不得少于 5 樘 合格判定标准 合格判定标准 1 当主控项目的质量经检查全部合格 一般项目允许偏差的合格点率达到 80 及以上 不合格点偏差值不超过允许偏差值的 1 5 倍且无严重缺陷 其它 一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于 1 处时 该套住宅塑料门窗及 玻璃安装项目判为合格 2 当不合格项偏差大于允许偏差值 1 5 倍 或不合格点率超出 20 或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时 应及时整改 复查 并记录结果 埠上桃源 A 区二期 2 6 楼分户验收方案 重庆竞盟建筑工程 集团 有限公司 第 32 页 1