买方是否能擅自增加买受人

1/4买方是否能擅自增加买受人到6月份我给梁女士发了封信让她过来签订房地产买卖合同，否则她应双倍返还定金，并且只卖给梁女士一个人，不要加上她的家里人。第二天梁女士就给我回信说我同意买房子，却不同意增加买受人是不对的，如果我不同意的话是我违约，她就要起诉到法院要求我双倍返还定金。我想问梁女士的起诉有没有理由?律师说法：本案中当事人是否算违约确实值得推敲，对此，上海申房律师事务所的孙洪林律师表示，梁女士的起诉理由是有问题的。首先，双方签订的房屋买卖协议书已经具备了合同成立的必要条款，虽然协议中未具体约定付款时间、付款方式、交房日期、违约责任等事项，但上述未约定事项均不属合同成立的必备要素，按照我国合同法的规定，就协议书中没有约定或者约定不明确的内容协议补充;不能达成补充协议的，按照协议书有关条款或者交易习惯确定;仍不能确定的，按照法律的规定处理。且该协议书约定的内容系双方的真实意思表示，于法不悖，故该协议书合法成立，双方应恪守履行。其次，梁女士要求增加买受人系非协议书约定的当事人，这不是对协议书约定内容的补充，而是属2/4于新的要约，作为合同相对方的当事人可以依法承诺或拒绝。故梁女士因增加买受人，导致协议书无法履行，违约的不是当事人而是梁女士。孙律师特别提醒，二手房的买卖合同虽然不需要像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如合同主体、权利保证、房屋价款等问题均应全面考虑。如果双方约定的交房时间位于交易流程的最后环节，买方可预留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，这样可以提高卖方履行交房义务的主动性。房屋交付后，双方应签订一份房屋交接书，将交房中完成的事项写入其中，以书面形式确认双方对于房屋交接事项的认可。买方是否能擅自增加买受人相关内容:销售合同范本*销售合同范本供方：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_需方：_地址：_.国际贸易合同中的所有权转移问题XX年5月，上海w公司与英国z公司签订了一份小麦出口合同。合同约定：z公司向w公司购买XX吨小麦，价格为cfr利物浦180美元/吨，总价36万美元;z公司于7月1日前预付20%货款，3/4其余80%货款以保兑、不可撤销、可转让的即期信用证方式支付;交货日期.经济合同订立的程序经济合同的订立，一般包括要约和承诺两个阶段1.要约。是指当事人一方向另一方提出签订经济合同的建议。作为一项有效的要约，应当具备以下条件：(1)要约人必须清楚地表明愿意按照要约内容订立合同;(2)要约原则上必须向一个或一个以上的特.加工定作合同范本加工定作合同定作方：合同编号：承揽方：签订地点：签订时间：年月日一、品名或项目、规格型号、数量、单价、金额、交货期限.商品贸易合同编号：_本合同由下列双方于年月日签订_（以下称卖方）_.产品经销合同（三）甲方：_乙方：_根据中华人民共和国合同法和商标法有关规定，并由双方经过友好协商，在4/4互惠互利的基础上，甲方（_总代理）与乙方自愿签定本合同。中国工商银行补偿贸易借款合同立合同单位：_（以下简称甲方）_（以下简称乙方）为明确责任，恪守信用，特制订本合同，共同信守。中外合资经营企业