注册资产评估师考试备考辅导建筑工程评估基础指南第五节 建筑工程造价及其构成 3

建筑工程评估基础复习指南-第五节 建筑工程造价及其构成 （3）建筑安装工程费用第讲第七章建设工程造价及其构成（2）一、 内容提要：第三节 建筑安装工程费用二、 考试要求：3.掌握建筑安装工程费用的构成，掌握直接费、间接费、利润及税金的构成和计算方法，熟悉工程施工发包与承包计价办法。三、 内容辅导：第七章 建设工程造价及其构成第三节建筑安装工程费用一、建筑安装工程费用内容及构成（掌握）(一)建筑安装工程费用内容1建筑工程费用。(1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和敷设工程的费用。(2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。(3)为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理、环境绿化、美化等工作的费用。(4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。2安装工程费用。(1)生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。(2)为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。例题：下列属于建筑工程费用的有（）。A: 列入建筑工程预算的各种管道敷设工程的费用。B: 原有建筑物拆除费用。C: 被安装设备油漆材料费D: 与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程费用E: 施工场地环境绿化答案：ABE(二)我国现行建筑安装工程费用构成我国建筑安装工程费用包括直接费、间接费、利润和税金四大部分。建筑安装工程费用的构成如图73所示。二、直接费（掌握）建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费构成。(一)直接工程费直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。1人工费。是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算公式为：人工费=(工日消耗量X日工资单价)日工资单价包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工人劳动保护费。2材料费。是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。计算公式为：材料费=(材料消耗量X材料基价)+检验试验费其中，材料基价包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。3施工机械使用费。是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。计算公式为：施工机械使用费=(施工机械台班消耗量X机械台班单价)(二)措施费措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。1环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。环境保护费二直接工程费X环境保护费费率()2文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。文明施工费=直接工程费X文明施工费费率()3安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。安全施工费=直接工程费X安全施工费费率()4临时设施费：5夜间施工费：6二次搬运费：是指因施工场地狭小等情况而发生的二次搬运费用。二次搬运费=直接工程费X二次搬运费费率()7大型机械设备进出场及安拆费：是指机械由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的费用。大型机械进出场及安拆费=（一次进出场及安拆费年平均安拆次数）/年工作台班8混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种模板、支架等的支、拆、运输费用及摊销(或租赁)费用。9脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。例题：直接工程费包括（）。A: 材料费B: 施工机械使用费C: 措施费D: 规费E:人工费答案：ABE2、以下有关表述正确的有（）。A: 施工机械使用费不包括大型机械设备进出场及安拆费B: 措施费包括模板及支架费C: 大型机械设备进出场及安拆费一个项目只计一次D: 已完工程及设备保护费属于措施费E: 材料费耗费构成工程实体答案：ABDE三、间接费（掌握）按现行规定，建筑安装工程间接费由规费、企业管理费组成。(一)规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。内容包括：1工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2工程定额测定费：是指按规定支付工程造价管理部门的定额测定费。3社会保障费。(1)养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。(2)失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。(3)医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。4住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。5危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。规费根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定。(二)企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括：1管理人员工资2办公费：是指企业管理办公费用。3差旅交通费4固定资产使用费5工具用具使用费6劳动保险费7工会经费8职工教育经费9财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。其他(三)间接费的计算间接费是按相应的计取基础乘以间接费费率(指导性费率)确定的。间接费费率()=规费费率()+企业管理费费率()间接费的计算按取费基数的不同分为以下三种：1以直接费为计算基础。土建工程间接费=直接费合计X间接费费率()2以人工费和机械费合计为计算基础。设备安装工程间接费=人工费和机械费合计X间接费费率()3以人工费为计算基础。装饰装修工程及其他安装工程间接费=人工费合计X间接费费率例题：以下有关规费表述正确的有（）。A: 社会保障费属于规费B: 危险作业意外伤害保险不属于规费