蒲江县大兴镇总体规划2011-2020

蒲江县大兴镇总体规划 2011 2020 全国环境优美乡镇红色文化基地 蒲江县大兴镇总体规划 2011 2020 大兴历史 地位 MASTERPLANOFTHEDAXINGTOWN 城镇结构分析图 昨日大兴 今日大兴 明日大兴 处于被边缘化时期 何去何从 农业生产为主 蒲江县大兴镇总体规划 2011 2020 大兴历史 地位 MASTERPLANOFTHEDAXINGTOWN 城市引力分析图 城市吸引力模型数学分析 Iij GQiQjrij b 各乡镇与大兴间的吸引力 一 原规划内容及实施情况 1 原规划简介 蒲江县大兴镇于2007年12月编制了蒲江县大兴镇总体规划 规划于2008年批准实施 镇域村镇体系 分为三级 镇区 农村新型社区 聚居点城镇性质 是以发展农副产品贸易为主的商贸型镇 2 实施情况按照该规划实施了城镇主干道 部分沿路居住用地 镇区公共设施大部分按照原总规进行建设 但由于建设时序的原因有部分设施未按实施 如客运站 污水处理厂 卫生服务中心等 农村地区公共设施实施力度较薄弱 1 08版总体规划 MASTERPLANOFTHEDAXINGTOWN 蒲江县大兴镇总体规划 2011 2020 发展不足缺乏特色有一定资源 但优势不明显 发展性 多样性 1 存在的问题 2 本次规划修编重点 1 发展战略梳理分析大兴在蒲江县域中职能定位 产业发展战略 2 落实全域统筹研究产业发展条件下农村居民点布局 城乡空间管制 城乡基础设施与社会服务设施配套标准 布局方式 3 镇区空间改造及风貌特色打造确定镇区用地发展方向 调整镇区功能结构与用地布局 着力打造 田中有城 城中有田 的山水田园格局 镇域与镇区的建设满足九化标准理顺道路交通基础设施 明确近期建设重点 研究大兴镇历史文化特质 突出文化风貌特色 打造民国风文化街区 蒲江县大兴镇总体规划 2011 2020 2 存在问题及本次规划修编重点 MASTERPLANOFTHEDAXINGTOWN 二 发展策略与定位 1 目标定位 MASTERPLANOFTHEDAXINGTOWN 规划时限 2011 2020年规划范围 大兴镇域58 75平方公里 区域目标 成都市现代农业体验基地打造成都南部生态农业基地 郊游农业体验区 县域目标 蒲江县现代农业产业园 爱国主义教育基地打造蒲江县中部现代农业园 特色乡村旅游 爱国主义教育基地 自身目标 休闲旅游小镇田园生态小城镇以现代农业为主导的农贸型田园生态宜居小城镇 大兴定位 以发展生态农业 乡村旅游和爱国主义教育为特色的农旅型生态镇 蒲江县大兴镇总体规划 2011 2020 2 发展策略 MASTERPLANOFTHEDAXINGTOWN 大茶林兴竹苑衔湖镇 形象LOGO 大茶林 赏茶 摘茶 制茶 饮茶 论茶 兴竹苑 水墨画卷 松竹挺立 竹苑写意 衔湖镇 湖光山色 碧水龙潭 1 形象策划 2 环境策略 对城镇进行生态化改造 引水入镇 引绿入城 注重镇区的绿化环境 运用乔 灌 草 藤本多种类型的植物营造四季变化 四季有花的植物景色 蒲江县大兴镇总体规划 2011 2020 3 发展策略 MASTERPLANOFTHEDAXINGTOWN 3 产业策略 优一 联二 促三 1 优化一产 巩固自身农业基础的强势地位 结合蒲江县十二五规划建设现代农业示范园区 推进农业产业化经营 向高效农业 规模化农业和品牌农业发展 2 联动二产 做强加工业 发展服务旅游业的农林渔产品加工 3 促进三产 结合一产 促进三产的发展 提升现有南部的田林风光和乡村体验产品向中高端发展 错位发展商务度假 北部结合现代农业示范园发展衍生产品 诸如 生态餐厅 生态农业观光园 提供特色和特定时间的度假住宿 茶叶资源优势 生猪资源优势 生态本底优势 休闲度假产业链 农业产业链 生态环境优 文化底蕴深厚 一产资源丰厚 区域位置佳 发展条件研判 资源空间支撑 产业发展体系 社会条件 食品安全问题越来越受到社会各界关注 特色乡村度假 红色文化基地 休闲度假 生态农业观光园 精致农业 生态餐厅 4 产业发展体系 着力打造独具特色的以农业发展为龙头的产业发展体系样板 蒲江县大兴镇总体规划 2011 2020 体验农业 5 产业策划 方式 a 夯实根基 规模经营b 上下链条 精致品质C 区域抱团 品牌共享d 生态本底 产业联动 3 发展策略 MASTERPLANOFTHEDAXINGTOWN 蒲江县大兴镇总体规划 2011 2020 三 镇域规划 1 人口规模 自然增长大兴镇2010年中全镇总人口18821人 其中镇区3531人 根据近几年数据 规划预测2010 2020年10年间人口平均自然增长率为3 到2020年自然增长数约为1 90万人 机械增长随着区域性联系加强和蒲江县城乡一体化进程的加快 土地整理措施的深入实施 人口聚集度增加 规划预测2010 2020年间平均每年镇区机械增长人口约200人 2020年大兴镇总人口 18821 1 3 10 19044人 取1 9万人 其中镇区9800人 城市化率根据土地综合整治方案的深入 整镇推进社区集中人口为6200人 散居3000人 城市化率约51 6 镇域人口变化 镇区人口变化 1 全域发展规模 MASTERPLANOFTHEDAXINGTOWN 综上 到规划期2020年大兴镇全域总人口数约为1 9万人 蒲江县大兴镇总体规划 2011 2020 2 全域空间布局 MASTERPLANOFTHEDAXINGTOWN 1 空间发展分析 体系结构 本次规划的村镇体系结构分为 镇区 聚居点二级等级规模体系 一级 城镇 即大兴城镇 是大兴镇人民政府所在地 二级 包括八个行政村 以及行政村下面的9个聚居点 2 空间发展分析 营造新型城乡形态 大兴农业产业以茶果为主 主要采用人工耕作模式 规划考虑合理的耕作半径 以0 5 1km左右为宜 因此建议采用多点聚居的模式 行为学研究表明 150户以内的居住单元 更有利于形成和谐社区 规划建议每个聚居点人口规模以200 500人为宜 聚居点选址 合适的生产半径 1km 辐射范围 景观资源好 水塘 丛林 缓坡 依托现状林盘集聚区 临路 产业发展基础资源好 配套服务基础选定包括一个城镇型社区在内的9个聚居点 蒲江县大兴镇总体规划 2011 2020 3 空间结构形态 大兴镇依托环境资源优势 全力打造 田中有城 城中有田 的山水田园格局 通过实施土地整理 实现 三个集中 资源向镇区集中 采用大集中小分散的组团 点簇布局模式 同时对部分林盘实施保护性改造 形成镇域内 一心 两带 多点 的空间布局形态 一心 城镇核心 由镇区及周边聚点组成 呈现一体化发展 两带 革新河生态带 西门沟生态带 二区 现代农业产业片区 旅游度假片区 蒲江县大兴镇总体规划 2011 2020 2 全域空间布局 MASTERPLANOFTHEDAXINGTOWN 4 空间管制规划 镇域空间划分为三类空间管制区 适建区 限建区 禁建区 适建区 包括镇区建设用地 镇区远景控制建设用地 各社区聚居点建设用地 预留铁路站场区 限建区 主要包括镇域一般农田区 禁建区 镇域范围内河流洪水淹没线控制区域 城市绿线控制区河道防护绿带 革新河 西门沟 镇区段 两侧各20米宽区域的绝对生态控制区域 非建成区内控制两侧各100米 高压走廊 220kV高压线两侧25米宽高压走廊 110kV电力线两侧各控制20m防护绿地 镇域基本农田保护区 九仙山和石象湖旅游度假区等 蒲江县大兴镇总体规划 2011 2020 2 全域空间布局 MASTERPLANOFTHEDAXINGTOWN 一心 一带 二区一心镇区主要通过启动民国风情街区和革新河沿岸打造为突破口 充分利用现有生态资源优势 现有农业产业优势 形成独具特色的田园小镇的中心区域 一带九仙山乡村休闲旅游带二区镇域北部现代农业示范园区 包括优质稻 优质油菜 杂交水稻 蔬菜种植 猕猴桃种植镇域南部以乡村度假旅游为核心的旅游经济区 蒲江县大兴镇总体规划 2011 2020 3 产业布局 MASTERPLANOFTHEDAXINGTOWN 1 产业空间结构 2 产业布局 城镇发展区 南部生态休闲区 北部农业示范区 精致农业产业园 乡村休闲度假产业群 旅游服务产业群 北部抱团区域 南部抱团区域 红色文化教育基地 生态餐厅 红色文化基地 松树林盘度假 新农村综合体 新农村综合体 新农村综合体 无公害蔬菜点 无公害蔬菜点 无公害蔬菜点 生态农业观光园 生态农业观光园 大兴未来产业发展将突出以农业种植 农业休闲 农事旅游为核心 以北部生态农业和南部生态景观为本底的田园乡村度假产业 结合大兴独特的生态本底 全力打造以一产带动二 三产发展的全国环境优美乡镇 乡村休闲度假 蒲江县大兴镇总体规划 2011 2020 3 产业布局 MASTERPLANOFTHEDAXINGTOWN 体验农业 体验农业 体验农业 路网骨架 三横三纵一环三横 蒲塘路 规划蒲名路 规划大甘路三纵 大成路 大西路 大复路 大兴至朝阳湖道路一环 川西旅游环线道路等级及断面形式 县道 旅游环线 红线宽度16 20m之间 乡道 红线宽度7 16m之间 村道 红线宽度3 5 7m之间 镇区道路 本次规划将蒲塘路移至镇区北边界 作为主要过境道路 镇区内部多为宽度为3 7m的步行尺度道路 交通设施规划 调整镇区现状加油站位置 新建一座长途客运站并与公交首末站合建 在场镇 各个聚居点及主要景观节点规划公交停靠站 镇域道路 油 蒲塘路 大西路 大复路 大成路 蒲名路 川西旅游环线 县道 乡道 至甘溪 至朝阳湖 村道 公交站 客运站 油 加油站 1 道路系统 蒲江县大兴镇总体规划 2011 2020 4 基础设施规划 MASTERPLANOFTHEDAXINGTOWN 2 市政设施 给排水工程规划 电力工程规划 规划二水厂 一体化污水处理设施 沼气池 污水处理厂 水系 至鹤山 至朝阳湖 至西来110kV变电站 电力线 蒲江县大兴镇总体规划 2011 2020 4 基础设施规划 MASTERPLANOFTHEDAXINGTOWN 燃气工程规划 环卫工程规划 公厕 垃圾收集点 小型垃圾转运站 蒲江县大兴镇总体规划 2011 2020 4 基础设施规划 MASTERPLANOFTHEDAXINGTOWN 防洪规划区内水体均按20年一遇防洪标准设防 具体项目建设须符合 城市防洪工程设计规范 的要求 消防镇区 设小型消防站 站点建设结合政府公用设施 成立专职或义务消防队 消防用水由城镇管网或就近水体供给 新型社区及聚居点 新型社区设置消火栓并组织义务消防队 配备高压水龙带 灭火器 聚居点备消防设施 抗震抗震标准 大兴镇位于地震基本烈度七度区 所有建设项目应按照相应规范进行7级抗震烈度设防 生命线工程提高一级设防 应急避难场所及应急中心 镇区内有大片生态绿地 可作为临时避难场所使用 中小学作为固定避难场所 应急中心设于镇政府内 疏 对外疏散通道 应急指挥中心 蒲江县大兴镇总体规划 2011 2020 5 综合防灾规划 MASTERPLANOFTHEDAXINGTOWN 四 镇区规划 1 土地供给大兴现状镇区建设用地49 12公顷 现状3531人 人均139 1平方米 根据 蒲江县土地利用总体规划 2004 2020 大兴镇在现状城镇建设用地的基础上净增30公顷 其中 新增城镇建设用地5公顷 新增旅游设施用地25公顷 资料来源于土地利用总体规划 最终指标以蒲江县国土局的为准 2 土地整理根据浦江县土地综合整治专项规划 规划至2020年末 共节约建设用111 39公顷 即规划期末可利用的建设用地共有 49 12 111 39 160 51公顷 指标就地转换的情况下 3 土地需求依据国标 镇规划标准 GB50188 2007 大兴镇现状人均建设用地指标属于四级 根据规划人均建设指标 大兴镇在现状人均指标的基础上规划调整到人均80平方米 至规划期末大兴镇人口为 0 98万人 共需用地 78 4公顷 蒲江县大兴镇总体规划 2010 2020 1 用地规模 MASTERPLANOFTHEDAXINGTOWN 大兴镇西南侧与东北侧的部分用地地势起伏较大 沿蒲塘路沿线地势较为平坦 适合城镇建设 地形原因 城镇发展受道路和地形的制约 向北 向西都受限 内部环境 原镇区用地主要在蒲塘路以南地区 如果镇区跨蒲塘路南北向发展 存在过境交通影响较大 夹道发展的问题 过境路北移 将蒲塘路向北移 镇区主要发展方向集中在新蒲塘路南侧 呈组团式发展 红枫陵园 深丘 浅丘 南北扩展 中部优化 蒲江县大兴镇总体规划 2010 2020 2 镇区发展方向 MASTERPLANOFTHEDAXINGTOWN 一核两翼结构一核 即中部大兴老镇区 两翼 即北部产业发展片区 南部的滨河休闲片区 蒲江县大兴镇总体规划 2010 2020 2 用地规划 MASTERPLANOFTHEDAXINGTOWN 1 用地结构 注 规划人口约9800人 水域和其他用地包括镇区水域 农林用地 以及各类防护绿地 规划用地分类统计表 2 用地布局空间布局城在田中 田在城中的生态格局 蒲江县大兴镇总体规划 2010 2020 2 用地规划 MASTERPLANOFTHEDAXINGTOWN 规划用地布局 针对城镇不同区域的特点 改造和提升现有景观基底 打造城镇优质景观节点 营造 色彩变换 四季有景 的城镇景观 通过建成区发展立体绿化 多采用藤本开花植物 新建区留出开敞空间 引水入城 规划景观节点 综合打造色彩斑斓的城镇中心区景观绿化环境 植物遮掩 提升环境 降低风貌改造成本 镇区主要道路要改建成为林荫大道 如蒲塘路 规划形成 一轴三区多节点 的景观格局 一轴 蒲塘路景观轴 改造蒲塘路景观 形成林荫大道 成为贯穿镇区的景观轴线 三区 即田园景观区 城镇景观区 滨河景观区 多节点 根据景观分区和主要交通流向 设置六个景观节点 达到各分区 各条对外交通均有景观节点 对镇区绿地景观进行分类打造 田园景观区 疏林区 特色植物区 滨水植物区 针对不同景观区对植物进行了配置 以求四季都能在镇区见到花开的景象 蒲江县大兴镇总体规划 2010 2020 3 景观体系 MASTERPLANOFTHEDAXINGTOWN 滨河景观区 城镇景观区 田园景观区 1 镇区公共服务设施规划 大兴镇作为一般镇 宜按照小城镇的标准配置各类公共设施 根据成都市对一般镇公共服务设施的要求即 1 13 来配置 蒲江县大兴镇总体规划 2010 2020 4 公共服务设施规划 MASTERPLANOFTHEDAXINGTOWN 2 农村新型社区配套设施 农村新型社区按照 1 11 来配置 社区配套设施配置标准 注 根据自身需要和发展要求 可以在此基础上功能复合 蒲江县大兴镇总体规划 2010 2020 4 农村新型社区配套设施 MASTERPLANOFTHEDAXINGTOWN 1 镇区道路交通规划 主干道 次干道 镇区道路分为主干道 次干道 支路 步行道 主干道 主要通过道路 次干道 连接主要干道 节点的车行道路 支路 连接次干道 主干道的道路 等级较低的车行道 步行道 步行慢性交通设置于老镇区 风貌景观区 绿道 沿滨河景观区 农田景观区等区域设置骑游道 支路 步行道 绿道 路网结构受成大成路 蒲塘路以及大复路的制约 规划镇区形成二横二纵一环加慢行观光线的路网结构 5 基础设施规划 蒲江县大兴镇总体规划 2010 2020 6 体制规划 MASTERPLANOFTHEDAXINGTOWN 在市场机制的建立方面 通过镇属的产权交易中心 为农民提供好房屋交易 金融和担保等服务工作 建立健全镇集体土地规模流转和农用地流转工作机制 用市场管理的方式推动全镇城乡统筹工作 深化并运用全镇产权制度改革成果 管理体制规划 在管理机制规划方面 一是对居住区实施标准化管理 对场镇中心区域 探索市场化运营的公共物业管理 对农民集中居住区 建立完善自治组织管理机制 对散居林盘院落实施林盘保护并规范化管理 二是对全镇旅游经营业态 以经合组织的形式探索统筹整合的经营模式 整镇推进规划实施措施 1 通过土地整理 指标转移 解决城镇新增土地指标问题 2 建立市场机制政府管理 公司化运作引入社会资金土地资源换资本 平衡收支 保证实施 3 产业项目引进4 推进基础设施建设5 品牌塑造宣传 市场体制规划 五 风貌塑造 重生历史记忆 重塑场所氛围 历史记忆 知名人物 不可忽视的贡献 李家钰 字其相 著名抗日名将 蒲江县历史上军衔最高的革命烈士 与八路军协同抗日 为国捐躯 被中华人民共和国民政部追认为 在抗日战争中壮烈牺牲的革命烈士 场所氛围 民国建筑 重现历史风貌 李家钰公馆被列为成都优秀近现代建筑 以此为启发 选取李家钰时期的公馆建筑风格作为重塑的意向 确定 民国风 公馆建筑 作为大兴场镇的历史文化街区风貌意向 捐资修路架桥 如大兴场镇道路 蒲新公路 永定桥 现名雷河桥 等 捐资兴建学校 如成平小学 临溪小学校 其相小学 捐资蒲江初级中学教学楼等 其夫人多次出资修复白云寺 现法华寺 蒲