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报建员实习心得范文 报建员实习心得脑勤、眼勤、腿勤、手勤、嘴勤浅谈对报建认识和工作体会最近一段时间在部门领导的安排下，按照一专多能的岗位要求，我开始学习报建相关的知识并办理相关事宜，从对报建工作相对不熟悉到逐渐了解，在工作上也有了一些肤浅的认识和具体的工作体会。 首先，报建工作需要有坚毅乐观的性格、执着严谨的工作态度以及良好的交际水平。 勤于思考，善于学习，是从事报建工作所必须的工作态度。 不断加强个人对公司、项目、粹建设各个环节程序、专音业技术的了解和认识，发换位思考告诉我，试想御我作为一个政府的审查峡人员，对一个一问三不较知的前期报建人员肯定斡是有不利于工作开展的冕看法和态度的。 其庶次，报建人员必须了解烁政府相关政策、法规以捎及熟知政府办事流程，也并具被较好的预判能力裙，了解各个职能部门的助内部结构和行政审批决折策流程，比如发改、国兴土、规划、建委、消防瓷、人防、绿化等等。 再银熟知这些部门都是什么真职能管理的权限是哪些彬的基础上，将这些粗线粘条的工作细化后这样才遇能较好的配合设计、施薯工等工作以及项目开发仰的流程。 这样才能让公蔚司最大化的利用政策以沦达到项目的有序开展并波起到优化成本的作用。 灭最后，报建员必须晴要了解一定的规划、消奴防、设计等知识。 一般抄规划局办事人员均是建倚筑学毕业的高材生，如吐果不懂相关知识，则难焚以与规划管理人员沟通揖，导致公司的一些理念闽无法被政府认可。 从交滞际的角度来说，如果无督法在这方面与政府人员厕正常对话，那我们在办然事中也必然会处于一个缓较低的地位，从而影响冤报建效率。 另一方屠面报建工作又是公司与茨政府沟通的桥梁，我们匿在外面代表的是公司的州形象，自己的一举一动念一言一行都会影响到企舰业的形象。 同时我扼觉得要做好报建工作，辆光有信心还不够，要从站三个方面努力。 一是认烘识水平要高。 要有扎实指的理论、工作实践基础被，丰富的知识储备和灵卸活多变的思维。 二是标刑准要高。 要树立高标准株，工作上要有韧性，在唁任何困难面前都不妥协抛，要坚韧不拔地与各种丈困难作斗争，坚持目标钩及设定的计划，努力将闺那些不确定的方案设计拨、申报文件审批时间等隅等确定，最终完成既定司的工作目标。 三是从事怂报建工作一定要做到脑舶勤、眼勤、腿勤、手勤枕、嘴勤，团结集体的力椒量，在不断地学习交流怠当中吸取更多的新知识迭新思维。 在今后的增工作中我将加倍努力，膨与各部门同事一道不断够地成长，不断地进步，吩为公司新发展和新跨越沂奉献自己的一份力量！具房地产开发报批报建实黎训总结这个星期，锅对我来说是非常有意义欣的一周。 我开始学习报协建相关的知识并办理相摘关事宜，从对报建工作秋相对不熟悉到逐渐了解溪，也在老师及小组成员宛的支持和帮助下，我勤椰奋踏实的完成了实训内遏容，也顺利完成了老师裔交办的各项作业，自身皂在各方面都有所提升，英为以后的工作打下了良涣好的基础。 在这过程中晶，我对工作上也有了一玄些肤浅的认识和具体的轴工作体会，也了解了许穷多其中与房地产开发报帐建有关的内容。 房痔地产是房产与地产的总香称。 房地产开发可将土赛地和房屋合在一起开发或，也可将土地和房屋分箔开开发。 房地产开发企踩业就是从事房地产开发詹和经营的企业，它既是去房地产产品的生产者，匙又是房地产商品的经营洪者。 对于报批报建参工作，首先需要有坚毅餐乐观的性格、执着严谨肯的工作态度以及良好的嘱交际水平。 勤于思考，村善于学习，是从事报建巫工作所必须的工作态度邱。 由于报批报建工作程宁序众多，因此必须要不许断加强个人对建设各个谴环节程序、专业技术的流了解和认识，换位思考愈告诉我，试想我作为一炯个政府的审查人员，对援一个一问三不知的前期娱报建人员肯定是有不利原于工作开展的看法和态灸度的。 其次，报批缅报建人员必须了解政府尤相关政策、法规以及熟挪知政府办事流程，并具续被较好的预判能力，了射解各个职能部门的内部折结构和行政审批决策流踞程，比如发改、国土、穿规划、建委、消防、人蝶防、绿化等等。 再熟知闸这些部门都是什么职能园管理的权限是哪些的基窥础上，将这些粗线条的肘工作细化后这样才能较兔好的配合设计、施工等谬工作以及项目开发的流路程。 最后，必须要续了解一定的规划、消防贼、设计等知识。 一般规冬划局办事人员均是建筑携学毕业的高材生，如果描不懂相关知识，则难以竟与规划管理人员沟通，劝导致公司的一些理念无肯法被政府认可。 从交际碟的角度来说，如果无法倦在这方面与政府人员正绩常对话，那我们在办事禹中也必然会处于一个较负低的地位，从而影响报肘建效率。 报批报建舰的工作是最锻炼人的，耍众多的程序需要的不仅辗是多方面的知识积累，掘一个清醒的头脑十分重淫要，在不出错的情况下颖才能快速的完成各项工陪作。 全盘认同，事嗅实上，报批报建工作是呆一个要求专业性非常强鳖的工作，我就在金地从新事报批报建工作三个月饯来的经历谈下我对该工责作的看法，或者说是经茧验，我同志们分享。 一殊、时间管理能力时茹间管理在报批报建过程跃中占有很重要的地位，愁在开发商拿到土地开始幻，报批工作就要开始进哑入了，并一直贯穿工程曾始终。 作为报批工作的卤执行者，我们必须按照唤工程计划或进度安排好佯报批工作各环节的各项丈工作，什么时间开始进系行哪项工作，哪个阶段鳃几项工作同时进行，一库定要有自己的主见，对臆计划进行有效的整合，爸凡事不能等，否则就会逊影响项目进程。 很教多人认为，报批工作一狄环扣一环，要做下一项因工作前，前面一项工作嘎必须完成并拿到政府批蚁件，这个说法没有错，鼠但这种顺其自然的时间频管理只能说是很僵化，颧凡事没有余地，一旦某买个环节卡壳了，会影响血整个计划的进行。 我刚架刚到公司时，第一要务翻就是把整个计划关节点浮进行并列分布，把所有罩工作放在同一起跑线上芋，然后对每项任务进行兽自我评估，有的工作甚碍至提前进行。 比如环境货影响评估分析，在报告蝎出来前必须要进行为期雷两个15天的两次社会徐公示，然后才能进行环胃境影响评估报告，如果甸要按计划，这项工作要贼到方案批复后才能进行晒，也就是说就该单项工唱作从提报到获取成果，容至少要45天，而实际廷上，我把该工作提前到叼了立项批复后方案报批眠前就进行了，实际成绩盾就是当方案批复后的7啪天内，我就完成了环境还影响分析的全部工作。 哲 二、专业要求和学习能仰力很多人眼中，报呜批报建除了搞关系，多布喝酒，其实就是一跑腿洱的活，没有任何技术含屁量，非也！或者说至少辫在我的实际工作中，并肖非如此。 我们的梅墟项谍目方案是在上海设计的跑，虽然前期征询经常是颅上海设计部同事来宁波榨进行，但是大部分时间幸还是我一个人单兵作战朽，在实际和政府的沟通冉和手续办理中，经常会灸遇到他们的口头征询，淬比如哪个地方是绿化，蕉某个建筑高度是多少？侄道路宽度有没有达到交姬通规范，等等。 如果你苯对专业和规范一点都不慌懂，那你在那一刻就会谜是个傻蛋。 在这方筑面，我确实很不怎么样蓉，我就经常给政府的领摈导批评，你TMD的什亡么都不懂，还搞什么报佣批报建啊，回去让你们揖设计师过来。 这一点，晒我确实很羞愧，但好在的我是个会学习肯学习的澎人，每天闲暇时，我都呼会认真看方案设计文本砍、国家建筑设计规范和尾政府文件，不断提高自援己的专业素养，虽然我缠不可能也不需要象专业荔设计师那么精通专业，折但作为报批报建工作的钉主要责任人，如果对专昼业一无所知，那你很可辙能就会因此影响工作。 匀 四、承受压力和解决问袱题的能力谁工作都至有压力，有时候压力就闪是动力！但在报批报建融这个环节，前面的经验巩根本就是空谈。 在别人站眼里，房产开发商是甲枪方，很牛逼的事物！但蜜如果从细处看，作为员用工，公司是甲方，我是阳乙方；从报批报建工作豹性质来看，主要是跑政斥府机构，不用说，还是衣乙方，根本没什么牛逼园之处，事事处处你都是并个低眉顺目者，时时刻腮刻都要准备着看别人的罩眼色，受领导的怨气，弘我相信只要做个这个工翁作的朋友都会有如此感赔慨。 在公司层面，如果戚你工作不到位，就会影属响到项目进度，那你就矫要随时等候领导的训斥勋；在工作层面，如果你沦某材料没有准备齐或准世备得很专业，那就你等柬着政府领导的呵斥吧-澡-不过我好象还搪没有面临这样的场面过朱，我个人自以为工作效婿果还可以，没有让各级工领导难看掉过，但我做樟好了让领导训呵的心理掇准备。 所以这就需丑要报批人员有着强大的汲自我精神安慰能力，一寓旦工作中出现问题，自光我心理调节很重要，还末需要你有着强大的问题演解决能力，不要以为领阔导训完呵骂完你就没事坎了，这个世界上从来就庇没什么救世主，一切问溶题还都要靠你自己来解瘁决并完善！ 五、统筹管模理和团队协作能力蝶说到统筹，有人或许会尺说统筹就是时间管理啊乌。 但我说的是各专业各嫌部门间的统筹，是报批辞人员的管理能力。 报批蝇工作涉及的部门之广、田之大，相信没有一个人验会否认，说这个岗位在淬内涉及到公司各个部门土、在政府也差不多上上触下下都要接触并不为过奸。 行，既然这样，那作靶为报批人员就要学会统钾筹了。 这个还是举既个实例比较好懂，梅墟嗡项目方案批复后的一个彰工作就是扩初会审，为再了保证一级计划的正常芝进行，我们必须要在扩盗初会审前把文本提前送则到与项目相关的部门去幽，为此，你就要经常和址设计部门沟通，了解扩嘛初设计的进展，甚至要迎求加速设计进度，同时坛还要对扩初会审的行政要材料进行汇总，你札不可能事事自己去做，协那就要协调公司各岗位锻的人员，为你准备资料凸。 一旦设计院提交方案体文本，那么多单位和部烛门要一个个送似乎太累莽，而且有时候某部门人砷员还不在位，这时我们鹿就要发动公司其他同事掖去送文本，如果遇到某透部门人员不在，我们就嚎要知道怎么才能在最短安的时间内通过何种方式袁传达到关键人员手中，劫甚至事后还要进行电话嘱确认，只有事前统筹好蔚，事后有跟踪，报批报蔚建工作才会井井有条，怯乱而有序！ 六、资料管淌理能力报批工作似恐乎很牛逼，整天和政府治部门打交道，其实这个园岗位既是一个管理者，喝又是一个办事文员，报鸦批报建大量的工作是和芒文件资料打交道的。 比谣如各个办事节点所需要侩提供的资料清单，你要汤学会保管并成册，久时时拿出来研读，报批村的成果你还要注意保存风和留备，因为报批工作徊大量时间在路上或在政显府部门，你如果想要把睦各工作弄得很顺没顾虑身，那就要对所有文件进掀行有效，一旦缺件盔，那你就等着哭爹喊娘薯吧。 七、沟通力和公关妻力其实我也不知道丽沟通和公关有什么区别寥，但我相信这里的公关路绝对不是KTV里的公汹关小姐或先生，在我眼吓里，报批报建的公关力湛其实应该改为攻关力。 即其实这个能力是所有报御批人员所必须具备的第毡一要素，这也是很多人辱认为的“只要政府关系枯好，报批工作就好做了勉”的能力，如何建立与沽政府部门的关系，如何聊搞好关系，并不是你说房说就能搞定的，而是需跃要我们去踏踏实实地去低和政府人员沟通、去互工动才能搞好关系，如果沈你有沟通或公关力不行葛，你再怎么样，还就是浅不行。 我就遇到过这样埂一个事情，某天在某部夷门办事，一个开发商的担哥们一再邀请部门的同幽志出去坐坐，可就是得老不到肯定的答复，我也峦不知道哪个环节出问题苫了，但我相信肯定是沟仗通出了问题，公关力度行够不够我想这应该不是手因素。 能说会道自然是坦沟通力的一个要件，但也是我想诚信、负责、热鸳情、尊重是很关键的东扰西，如果没有这几点，瞳你就是长了张律师嘴巴弃，事情照样难办。 八、缺酒量和酒品中国历放来有酒文化，中国人办小事就要喝酒，虽然我也应意识到在这里写不合适雌，但是我们还是要尊重痢事实，在报批工作中，关喝酒这一项工作是相当交免不了的，既然喝酒，潘那就要顺应中国的瑚酒文化。 在酒桌上，作一为乙方的你，总不能很民牛逼地喝一点点吧，把停酒场氛围如果弄得很冷排，那你就完蛋了。 鸭我的酒量其实很差，虽深然公司的哥们给我的排镶名往前靠了，但事实上臃我的酒量很差，但我有壬酒胆，所谓酒品如人品淋，在酒量不行的情况下银，我就是敢喝，我有一杖句名言把每一天都当全作世界末日过，喝死拉刑倒！这个时候，一旦把诱在座的喝了兴起了，感原情就开始形成了，默契志也就达成了。 所以，作炸为报批工作者，如果你孺没有酒量，那你就一定响要有酒胆，如果你什么姬也没有，那你就赶紧换碟岗位吧，不是说你能力坡不行，而事实上你的能乙力也确实不行。 写站了八条，虽然想说些报姓批报建工作的经验和理抡论的，但居然从这个岗亚位所需要的素质写了起庙来，题目也不想改了，噪就这么的吧。 这八条其辛实也只是个大概，作为琐一名报批报建从业人员枪，所需要具备的素质还筐有很多，比如不耻下问母的能力、身体素质好、疡文字工作能力等等，就予不一一具来，当作抛砖耶引玉吧，写完，股沟了歇一下报批报建这个关键源词，居然发现，我的这翼篇文章还是网络第一篇嘘关于报批工作的文字综芋述。 xx年度个人愚工作总结开发部王征赏xx对我来说是辛非常充实的一年，在公磕司领导及同事的支持和凰帮助下，我较好的完成馋了本职工作，也顺利完映成了领导交办的各项任粕务，自身在工作和学习徒两方面都有所提升，为衔xx年的芊域阳光刘、沣东城市广场、沣东胀新城第一学校等项目竣德工验收工作打下了良好鸳的基础。 现将本人20帛13年主要完成工作汇渐报如下 一、xx裕年度个人完成的主要工首作根据xx年不部门内部工作调整，主章要负责在建项目前期规辗划审查、消防、人防、晰测绘、水、电、气暖等测市政手续办理及配合部殉门内部其它相关工作办帧理。 临电及正式用电擂 1、完成芊域阳光抛项目正式用电新建住宅到配套费80%费用缴纳颠。 2、完成沣东城劫市广场项目正式用电方嘲案取得。 3、完成肢芊域溪源项目临时用电星增容通电确保项目现场虽施工进度。 4、完幽成沣东新城第一学校项净目临电通电及后期增容预迁改等手续。 天然气佯 1、完成芊域阳光译项目天然气支线工程报防建，签订合同并完成项迪目交底进场施工手续。 歇 2、完成沣东城市痪广场项目天然气支线工吟程报建，签订合同并完咬成项目交底进场施工手斡续。 规划审查、消防、之人防 1、完成芊芬域溪源、沣东新城第一牡学校项目总平面及单体娇施工图规划、消防、人屑防、绿化、节能等审查母。 测绘 1、完成热芊域溪源项目、沣东新醛城第一学校项目定验线哲复合。 2、完成王扎寺城改、秦时明月项目丫地形图购买及红线图绘源制。 配合部门及其它部轨门 1、配合完成寅沣东新城第一学校项目焰在市立项及相关审批手蛇续的办理。 2、配薛合完成芊域溪源B区、达沣东城市广场项目国有酣土地证的取得。 3周、配合完成芊域溪源、郡沣东城市广场、沣东新蛰城第一学校项目防雷检修测相关手续办理。 俏 4、配合完成部门工作潍标准化流程、合同审核透及会签相关工作。 3、摧配合财务部完成全年相煌关融资手续办理。 屠 二、xx年度个人咐在业务技能提升方面的葵得与失回顾项目报半建过程，其间手续繁多涨，一环扣一环，统筹安跋排至关重要，这就需要秸在做一件事之前，要充一分了解到后面所有相关蛙事项，做到走一步，看参多步，分清轻重缓急，臃只有这样，才能高效快攘捷的完成工作任务。 当存然工作还需要细致的态跨度，报建中对资料的准搁备工作也是重中之重，筑所以，每次在相关部门关所需资料准备齐全的前谚提下，依然将所有相关台材料同时携带，以备不性时之需，提高工作效率糜。 xx年，虽然顺苯利的完成了工作任务，晓这与领导及各位同事的匈大力支持密不可分，也御是办公室全体同仁共同贞努力的结果，但细想起全来，仍然存在很多的不炉足 1、学习的主谬动性和自觉性尚须加强异，不能仅仅满足于目前幽已掌握的知识，要通过凄进一步学习掌握更为全躯面的知识，以使自己的券工作更上一个台阶。 躲 2、丢掉粗心大意、朵养成良好的工作习惯，绎对于各项资料要善于总浙结、勤于归纳。 3圣、工作中时有急躁情绪杆，谦虚谨慎的作风有待逊于进一步加强，做结到戒急、戒躁，提高工溶作效率，保持良好的心造态，正所谓细节决定成疑败，性格决定命运。 迁 4、还须进一步提高康自己对外公关及协调能谷力。 入行三年来，面对建过许多不同的岗位的人匝员，从每一次的沟通与澡交流中，我也渐渐的成吾熟稳重起来，印象最深阜刻的一次就是今年6月刑中旬，接到市局通知上盼调相关配套费基数，经贷过公司领导商议，决定英在7月15前必须完成硕芊域溪源项目规划审查桓，接到任务后，在张部吁长带领下，我们倒排时逛间节点，工作细化到每婴天，专人专项，客服了锋时间紧、公关难、资料贱不全等难题。 最终在部占门全体同事的努力下提垢前完成了项目规划审查觅，为公司节约成本约3糕000万元。 三、对部右门管理方面的意见和建医议 1、建议加强部火门员工专业知识及技能脱学习，多一些涉外培训夫，让员工外出学习大环撵境下的房地产相关知识谅及不同城市的房地产信屑息。 2、建议加强核部门现有工作流程和工拄作制度的更新和细化。 雹 3、建议部门内部贝可以组织工作经验心得淳讨论会，达到知识共享县，技能共同提升的效果育。 四、对公司管理方面渗的意见和建议需要凭进一步加强公司各部门暖之间的协调，前期工作痒比较繁琐，办理手续多出，涉及政府部门广，仅寻仅一个前期部是无法面吟面俱到的。 这就需要公根司各部门的通力合作。 蛤公司各部门对前期农部的工作均十分支持，津但由于专业所限，有的分事情需要提前沟通和协空调。 在这一方面，开发涉部和设计部、计划合约雄部、项目部需加强沟通苛，在办理各项重点事项去时列出详细时间计划，荚尤其是需要其他部门配佣合时，提前沟通，准备溯资料，这样才能在办理硝时提高效率、节约时间筛。 五、个人xx年崔个人工作计划 1、醛配合本部门完成的芊域撵阳光、沣东城市广场、歼沣东新城第一学校等项馋目交付计划，安排每一张步的工作。 在公司交付咽计划确定后，及时编排螟项目竣工验收的计划，酝并按计划实施，确保项彤目如期交付使用。 懂 2、配合本部门完成年液度计划，办理各个项目盂交付所需的水、暖、电篓、天然气等市政配套手公续的办理。 及早进行市虐政工程所需的相关工作蟹，并及时报批报验。 荐 3、配合本部门完成为公司在建项目芊域阳光亡、芊域溪源、沣东新城稿第一学校等项目土地证堰的办理及取得。 4袁、配合本部门完成公司殷新建项目王寺村城改、褂秦时明月、沣科花园等纤项目前期报批手续办理爷，提高报批效率，为公诸司第一个商品房销售创姚造一个便利条件。 诽在即将到来的xx尚年，我不但要努力工作镇还要时刻提醒自己在工龟作之余学习相关专业知洋识，提升专业技能，具冗体安排如下 1、哭认真学习建筑消防、人副防、城市规划等设计规贯范。 报建员岗位职责忧 1、负责协调房地蕊产开发前期主管部门，蛹完善各种具体手续，保砷证开发计划顺利实施。 亩 2、负责协调与市屋政府有关部门关系，确烙保市政配套设施符合公涯司开发项目的需要，组业织有关部门完成市政配驼套设计，完善小区的各秸种市政配套设施。 3、辟完善房屋入住所需的各尹种手续，证件等。 郎 4、参与各有关单位及瘤部门经济合同的谈判，竹并及时已完成的合贰同。 5、处理公司交于鼻的其它事宜。 1、耙负责协调房地产开发前曰期主管部门，完善各种嘱具体手续，保证开发计腰划顺利实施。 2、程负责协调与市政府有关询部门关系，确保市政配亏套设施符合公司开发项恍目的需要，组织有关部甥门完成市政配套设计，卢完善小区的各种市政配小套设施。 工作职责见根据公司总体战略和毫整体经营计划，组织管端理各地产项目的前期开扎发手续办理工作，按时渭办理各项目开发所需证吝件，保证公司各项目的凛顺利开发。 具体工作职饲责 1、负责到发彤改委、规划局、土地局静、建委等部门办理地产杆开发项目立项及可研批育复等手续； 2、负蓄责土地前期谈判,组织儡办理土地征用手续；荧 3、负责组织办理工召程项目的所有开工任务胯手续和土地勘查手续等高； 4、负责办理消盖防验收、规划验收、档渝案验收、环保验收的竣退工验收手续； 5、雅负责组织办理各项能源唐及通讯设备的报批、安泞装。 任职资格1渐、大学本科以上，房地瞻产、工民建等相关专业磋等相关专业； 2、僻2年以上房地产公司相荡关管理工作经验，3年笼以上房地产工作经验；束 3、出色的沟通协褥调、人际交往能力