租赁合同,甲种本

1/15租赁合同,甲种本协议条款甲方：乙方：按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议。第1条工程概况工程名称：工程地点：承包范围：承包方式：包工包料开工日期：竣工日期：年月日总日历工期天数：天。质量等级：合同价款：第2条第3条合同文件及解释顺序：按合同条件第二条执行。合同文件使用的语言和适用标准及法律合同语言：适用标准、规范：适用法律、法规：关法律法规。2/15第4条：图纸图纸提供日期：图纸提供套数：图纸特殊保密要求和费用：第5条：甲方代表甲方代表姓名和职称：施工中使用材料的确认。施工计划的审批。现场签证。组织工程验收及合同条件第五条规定的其余事项。甲方代表委派人员的名单及责任范围：第6条监理单位及总监理工程师监理单位名称：总监理工程师姓名、职称：总监理工程师职责：甲方与监理单位签定合同所规定的职责。第7条第8条乙方驻工地代表：甲方工作地内影响正常施工的一切障碍。水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应需3/15求：正式开工前施工用甴用水由甲方接至施工现场内，水甴费由乙方支付。需要和有关部门联系和协调工作内容及完成时间：前，完成本工程所涉及的市政配套部门及其他部门的联系、协调工作。需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：办理证件、批件的名称和完成时间：会审图纸和设计交底的时间：向乙方提供的设施内容：第9条乙方工作况及时绘制变更图并征得甲方认可。提供计划、报表的名称、时间和份数：施工进度表、人员配备表、装修机具表，进场前三日。施工防护工作的要求：行。符合施工场地规定的要求：保护建筑结构及相应管线和设备的措施：部门批准不得改变建筑物的结构及相应管线设备、并保护其完好。建筑成品保护的措施：第10条进度计划4/15乙方提供施工组织设计和进度计划时间：开工前5天提供。甲方代表批准进度计划时间：批准。第11条第12条延期开工:按合同条件第十一条执行。暂停开工:按合同条件第十二条执行。第13条开工延误:按合同条件第十三条执行,因乙方原因不能按时竣工，每延误2天处罚500元，最高不超过10000元。第14条第15条工期提前：不要求提前竣工。工程样板:按合同条件第十五条执行。对工程样板间的要求：第16条第17条检查和返工：按合同条件第十六条执行。工程质量等级：优良等级标准。工程质量等级要求追加合同款：质量评定部门名称：第18条隐蔽工程和中间验收知甲方代表组织验收，隐蔽工程技术变更、工程量签证须经甲方签字方能有效。其他按合同条件第十八条执行。5/15第19条验收和重新检验：按合同条件第十九条执行。第20条合同价款及调整：执行四川省2000土建、装饰、安装等定额及相关配套文件，按三类工程、三级II档取费。合同价款的调整按合同条件第二十条所列的情况进行调整。合同价款形式：包括所有劳动合同；固定资产管理合同：包括固定资产采购、维修、维护等合同；融资合同：包括借款合同或综合融资授信协议等合同；房屋租赁合同合同编号：出租方：公司地址:承租方：公司地址:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房屋管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于_省_市_区_路_号，建筑面积_平方米，使用面积6/15_平方米。其中房屋面积_平方米，场地面积_平方米。2该房屋设定抵押。3.关于房屋外场地和道路通行的约定：第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：甲方对该房屋享有所有权，房屋所有权证书编号为：。甲方为该房屋的代管人，并有权将该房屋租赁给乙方，凭证为：。甲方对该房屋享有转租权，且房屋所有权人允许甲方转租该房屋，凭证为：。其它法律规定的权属关系：，凭证为：。第三条房屋用途乙方承租该房屋用于：办公仓储宿舍商业。未征得甲方同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。第四条房屋改善1甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善，改善费用由甲方承担：2甲方允许乙方对该房屋进行后续装修、装饰或添置新物。乙方装修方案及装修、装饰或添置物的名称及费用见附件后续装修、装饰、添7/15置设备及费用清单。3.因装修、装饰或添置新物需要向相关部门办理报批报建手续的，由甲方乙方负责，另一方同意予以配合。4.根据消防安全管理相关规定，出租的房屋需要办理消防批文的，由甲方负责办理并确保消防等级符合乙方租用房屋开展业务的需要。第五条租赁期限1该房屋租赁期自年月日至年月日，共计个月。甲方同意从年月日起至年月日止为乙方的免租期，从年月日起开始正式计收乙方租金。2在免租期内，因甲方或政府管理部门的原因，导致乙方不能实现合同目的的，乙方有权解除本合同，甲方应将已收取的租赁保证金、租金和其他费用全额返还给乙方。甲方有过错的，甲方还应当赔偿乙方因此遭受的含装修损失在内的一切经济损失。3租赁期满，甲方继续对外出租房屋的，乙方在同等条件下享有优先承租权。4租赁期满，乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前30日8/15通知对方。第六条租金1租金元/月，税金由甲方乙方承担。关于租在合同有效期内，甲方承诺不向上调整租金。2租金按月/季/半年/年支付,每第日前支付当期/上期租金。3甲方提供的账户信息如下：户名：开户行：账号：甲方保证以上信息真实准确，如有变更，应提前10天书面通知乙方，否则因此引起的延期付款或无法转账，乙方不承担任何责任。4甲方在收取租金时，应提前日向乙方开具合法的租金发票，甲方按时开具发票是乙方按时支付租金的前提条件，如因甲方未能按时提供合法的发票而导致乙方无法及时支付租金的，一切责任均由甲方承担，甲方无权就此要求乙方承担违约责任或单方解除合同。第七条费用承担1乙方承担等费用。甲方应为乙方单独挂表计算9/15水电用量，乙方应按当地物价部门核准的收费标准于每月10日前交纳水电费。2.结算其他费用时，甲方应向乙方提供合法的发票，甲方按时开具发票是乙方按时支付其他费用的前提条件，如因甲方未能按时提供合法的发票而导致乙方无法及时支付其他费用的，一切责任均由甲方承担，甲方无权就此要求乙方承担违约责任或单方解除合同。3除本协议另有规定外，房屋租赁税费、其他费用开票税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第八条房屋的交付及返还1交付：甲方应在年月日前将房屋按约定交付给乙方。双方在房屋原有附属设施、设备清单上签字盖章并移交房门钥匙后，视为交付完成。2返还：租赁期满或乙方提前解除合同的，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。乙方对房屋有后续装修、装饰或添置的，可拆移部分由乙方自行收回，不可拆分部分归甲方所有。同时，甲乙双方应结清各自应当承担的费用，甲方应在房屋返还完毕日后三个工作日内向乙方全额返还租赁保证金。第九条房屋维护10/151在租赁期内，甲方应保障该房屋及附属设施处于安全和适用状态。如有安全隐患或功能金的其他约定：。故障，甲方应在接到乙方通知后八小时内到场维修；如果发生影响乙方正常使用的情形，甲方应立即处理。甲方逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，该笔费用可在租金中扣除。因房屋有安全隐患、功能故障、或者因房屋维修而影响乙方正常使用累计超过八小时的，每八小时折算为1天，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生严重损坏或故障的，乙方应负责维修。3该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。上海众原房产致力于打造上海本土最大最强最专业的综合性房地产服务企业，上海房产加盟186-2150-8157第十条转租关于房屋转租，双方同意按以下第条处理：1乙方有权将该房屋部分或者全部转租给他人，11/15但应事先知会甲方；2乙方如欲转租房屋，应事先征得甲方同意。第十一条所有权变动1在租赁期内，甲方转让该房屋的，应当提前3个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2在租赁期内，该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新的所有权人之间具有法律效力。第十二条合同的解除1有下列情形之一的，本合同终止，甲方应向乙方全额返还租赁保证金、已付未到期租金，甲乙双方互不承担违约责任：该房屋即将被政府征用、收回，或被列入即将拆迁改造范围且甲方及时通知乙方的；因地震、火灾等不可抗力原因，致使房屋毁损、灭失的。2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：未按约定时间交付该房屋达7日的；交付的房屋不符合合同约定或存在产权瑕疵，影响或导致乙方不能租用的；12/15签订合同时故意隐瞒房屋状况、产权状况、出租权等真实情形，影响或导致乙方不能租用时；交付的房屋严重危及乙方安全或者健康的；不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的；由于房屋抵押而丧失出租权，影响或导致乙方不能租用时；其他：。3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：逾期支付租金超过30日的；擅自改变该房屋用途的；擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；擅自将该房屋转租给第三人的；利用该房屋从事违法活动的。第十三条违约责任1因本合同第十二条第1款第项的原因导致合同终止的，甲方应在政府下达通知后2个工作日内告知乙方，乙方有权获得政府或有关部门给予的装修损失、搬迁费用等征用、拆迁补偿；甲方未及时告知的，还应当按照3个月的租金向乙方支付违约金。13/152因本合同第十二条第2款的原因导致合同解除的，或者甲方擅自单方解除合同的，或者因甲方房产权利瑕疵导致乙方不能承租或不能办理营业执照的，甲方应向乙方全额返还租赁保证金、已付未到期租金和其他费用，并应按照1个月的租金向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的含装修损失在内的一切经济损失。3因甲方提供的房屋具有严重的质量瑕疵或安全隐患，或者因甲方未及时履行约定的维修义务，而造成乙方及其工作人员的人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。4租赁期间，乙方擅自解除合同的，乙方应按1个月的租金向甲方支付违约金。租赁保证金可冲抵违约金，剩余租金及保证金于2日内退还乙方。5其他：。第十四条合同争议的解决办法因本合同的效力、解释和执行而引发的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院起诉。第十五条其他约定事项1乙方按照本租赁合同的目的，需要使用与该房14/15屋有关的文件材料时，甲方应当及时提供。根据实际需要，甲方同意协助乙方办理日常经营管理所必需的证件，如营业执照、出入证、通行证、停车证等。2如周边环境发生非甲方原因导致的环境恶化，甲方需于3日内协调改善，如无法改善的，乙方有权解除合同并无需承担违约责任，甲方退还乙方所交付的押金和未到期租金及费用。3如房屋所在地的物业管理公司、居委会、居民等单位或个人的活动对乙方日常经营造成影响的，甲方同意提供必要的协助，以便乙方与相关方面沟通协调。如因扰民导致乙方退租的，甲方予以体谅，乙方无需承担违约责任。4租金起算后，如因第三方原因导致乙方无法使用房屋，甲方予以体谅，同意乙方提前解除合同且无需承担违约责任。如乙方同意继续履行合同的，甲方应相应