《立山黄村庄整治规划成果》.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除主编单位及主要设计人员项目名称：义乌市大陈镇立山黄村村庄整治规划委 托：大陈镇立山黄村村两委编制单位：浙江省义乌市城市规划设计研究院证书编号：建城规甲字081147号项目审核：陈钦治 副院长、总工 高级建筑师阮梅洪 副院长 注册规划师蒋乐其 规划所所长 注册规划师项目负责：曾志强 注册规划师项目参加：余 凌 建筑师谭 剑 注册规划师金健君 注册规划师楼 倩 助理规划师吴小飞 规划师葛联娟 规划师虞 冰 园林工程师戴竹秀 园林助理工程师此文档仅供学习与交流 说 明 目 录第一章 前言1第二章 村庄概况11、 自然条件12、 社会经济条件概述13、 村庄建设情况1第三章 现状存在问题21、 村庄建设区22、 其它区域2第四章 规划总则31、 指导思想32、 规划原则33、 规划依据34、 规划期限35、 规划范围36、 整治目标4第五章 规划构思41、 总体思路42、 总体整治安排43、 村庄特色规划4第六章 重点整治规划61、 道路广场及附属设施整治62、 建筑整治63、 绿化游憩建设94、 环卫设施建设115、 防灾整治116、 农用地、山体整治117、 重点整治项目11第七章 整治实施时序13第八章 造价估算14第九章 实施建议15第一章 前言 大陈镇立山黄村地处义北山区，环境优美、气候怡人、自然资 立山黄区位源丰富。本次整治规划立足于村庄现状自然资源、村庄建设情况，以村容环境整治为重点，突出乡土石材特色，石榴种植特色，山林水体特色，力争通过本次村庄整治工作，将立山黄村建设成一个人居环境优美、特色鲜明的义北山村。第二章 村庄概况 1自然条件立山黄村位于大陈镇东南，南经楼存傅村通往镇区（3公里），北通岩界、新和村。村庄四面环山，绿化条件好。村庄东部山谷中有安珠弄水库，村西紧贴反修水库大坝，水资源丰富。全村土地面积约3650亩，其中现状村庄建设用地4.42万平方米，水田340亩，旱地50亩，林地2700亩（包括500亩板栗等经济林）。立山黄村属于亚热带季风气候区，四季分明，夏冬季节长，春秋季节短，气候温和，雨量充沛，日照充足。多年主导风向为北风，年平均气温在15左右，东冷夏凉，具义乌北部山区气候特征。2.社会经济条件概况2007年，立山黄村共有户数163户，户籍人口580人，2006年人均纯收入5000元。大部分村民外出经商，部分仍旧从事传统耕作。村内产业以农业种植和经济林种植以为主，主要作物有水稻、板栗等。2006年全年实现工、农业总产值100万元，其中农业产值40万元，村内集体经济收入1000元。3.村庄建设情况由于地处山区，受山洪侵扰，立山黄村主要建筑均于山间北高南低的台地上布置，局部地形高差较大。解放后，随着村庄东西两边的水库修建，特别是位于村庄建设区西面的反修水库建设完成后，村居建设受山洪影响变小，村南部开始填土垫高后建筑房屋。村庄建筑布局较为合理，大部分道路已经完成硬化，村内有村委办公用房一处，幼儿园、小学均与临近村合用，村内未设立。现状图片 村庄南入口现状 村南填土建房 村西反修水库坝下闲置地 现状村居风貌 村中心晒场 现状反修水库景观 村北“清凉小世界” 村东连绵山体第三章 现状存在问题1、村庄建设区 （1）道路系统现状存在问题 现状图 现有的道路网系统尚未完善，局部道路已经形成，部分尚须硬化。村庄中部现状道路狭窄，会车困难，改造难度大。 道路附属设施不够齐全，无停车场，无法适应时代需求。 （2）住宅建筑存在的问题 住宅建筑新旧混杂，高低参差，间距小，日照通风条件不良。 存在乱搭乱建辅助用房的现象，造成环境脏乱，道路狭窄不通畅，存在卫生死角。 局部住宅老旧失修，无人居住，形象破败。（3）公共设施用地现状存在的问题 由于村内道路拓宽，村委办公用房尚在改建中。村内文化活动、体育锻炼设施缺乏。 （4）基础设施存在的问题 村中存在乱拉电线的现象较重，存在火灾隐患。道路、公共场地照明设施缺乏。 （5）环境卫生存在的问题 生活垃圾缺乏管理：垃圾收运设施不足，垃圾箱、垃圾堆放转运设施缺乏。 现状图片存在建筑垃圾未及时处理的现象，严重影响了村庄的环境卫生质量。 （6）景观环境质量 建筑缺少山乡情趣，村庄特色缺乏。 绿地率低，缺少公共绿地和休闲游憩空间，村内现有水塘已干枯，急需恢复。 漏水干枯的村内池塘已经荒芜水库堤坝杂草丛生，缺乏管理。 村内“裸”房子居多，严重影响村庄视觉环境。 2、其它区域 （1）水田、旱地 台地上的村民住房 形象破旧的老宅部分旱地有抛荒现象，杂草丛生。 种植物种单调，存在季节性荒废。 （2）林地局部山体表层植破坏严重，岩土裸露，蓄水能力差。 尚在改建中的村办公用房 已无人居住的三合院村庄建设区周边山地，大多种植柴薪树种，观赏性差，经济价值小。进山道路缺乏，生产、运输条件差。现状图片 为拓宽村道而局部拆除的住宅 水库边杂草丛生的山体 出村道路 尚未形成的村道第四章 规划总则 1、指导思想 以科学发展观和建立和谐社会为指导，以农村实际为出发点，坚持科学规划、合理布局、突出重点、综合整治，改善农村人居环境，改变农村落后面貌，建设社会主义新农村。 2、规划原则 （1）因地制宜、实事求是，防止大拆大建； （2）突出重点、统筹兼顾，分步推进； （3）立足当前、适度超前，前瞻性与可操作性相结合； （4）因借自然、承传文脉，融自然景观、传统风貌与现代文明为一体。 3、规划依据 （1）村庄整治技术规范（GB504452008）（2）建设部关于村庄整治工作的指导意见（建村2005174号）（3）浙江省村庄规划编制导则（试行）（浙建村2003116号）（4）浙江省村庄整治规划编制内容和深度的指导意见（2007）（5）义乌市大陈镇城乡一体化规划（2003年12月）（6）大陈镇总体规划（2006）（7）义乌市新农村建设二十条（市委发20061号）（8）义乌市大陈镇立山黄村生态村建设实施方案（2007年8月）（9）义乌市大陈镇关于旧村整治工作的其他政策、规定 4、规划期限 2008-2015年5、规划范围 本次村庄整治规划区包括现状村庄建设区以及村庄建设区外围、可为村民提供休闲、游憩场所，直接影响村庄人居环境的区域，面积15.57公顷。6、整治目标本次整治规划以改善立山黄村村容村貌及人居环境，促进村庄发展和改善村民生活为目标。第五章 规划构思1、总体思路 （1）根据对立山黄村现状的详尽调查、分析，从建设社会主义新农村要求出发，推动村庄在物质、文化和社会等方面的可持续发展；（2）结合村庄建设现状，以“投资少，见效快”的整治手段，从点到面，抓好重点地块的整治，搞好环境卫生和各项基础设施建设；（3）充分发挥该村自然环境优势，立足现状，降低实施启动的难度，调动村民参与整治的积极性。 2、总体整治安排 整治圈层示意图 综合立山黄村域现状，本次村庄整治规划区域分为三个圈层：第一圈层村庄建设区；第二圈层村庄建设区外围、可为村民提供休闲、游憩场所，直接影响村庄人居环境的区域；第三圈层立山黄整个行政区域面积。根据整治区域圈层划分，各圈层整治重点如下表：项目范围整治重点第一圈层村庄建设区道路及附属设施整治、建筑整治、绿化建设、环卫设施建设、防火、防洪、防盗设施建设第二圈层村庄建设区外围、可为村民提供休闲、游憩场所，直接影响村庄人居环境的区域农用地、山体整治、未利用地绿化种植、休闲游憩设施建设第三圈层以上两区域外的立山黄行政区域的其它部分山地资源整合、未利用山地经济林种植其中第一、二圈层为重点整治区域。3、村庄特色规划 （1）村庄特色与村庄特色产业 长期以来，在村庄规划设计中，存在两种误区：一是村庄建设规划千编一律，无视当地自然地形地貌，地域特色与村庄自然肌理，追求“农村城市化 ”，偏爱大马路、大广场、喜欢推倒重建，造成了村庄建设“千村一面”，缺乏特色的局面；另一种误区则是重物质建设而轻产业、文化建设，结果村庄建设没有通过产业的发展，进而实现增产增收，农民富不了，致使村庄规划失去经济支撑，农民无钱建新房、改造旧房。山河依旧，面貌依旧，农村落后状况依然没有根本改变。 党的十六届五中全会提出建设社会主义新农村的“生产发展，生活宽裕，乡风文明，村容整洁，管理民主”的二十字方针，是新农村建设的基本内容，勾画了新农村建设的要求。村庄的规划设计,应立足自身的资源条件和发展优势,从产业、环境和文化等多角度综合思考,打造村庄特色,才能实现促进农村发展和改善村民生活的核心目标。 地处偏远、经济实力薄弱，一直制约着立山黄村的村庄建设。利用村庄自然资源条件，打造村庄特色，并由此建立村庄的特色产业，为村庄规划建设提供一个长效的经济支撑是本次规划所必须妥善解决的一个核心课题。结合立山黄村山地多，水资源充沛的特点，规划以石榴种植做为立山黄村特色，以石榴经济做为该村特色产业。（2）石榴种植特色 石榴为落叶灌木或小乔木果树。它起源于西亚地区，2000多年前传入中国。 石榴植物它树形树姿美观，花朵艳丽，果实形态色泽俱佳，且具有丰富的营养，用途广泛。石榴既是一种珍稀果品，同时也作为庭院观赏树，在当今大力发展高效生态农业或旅游观光农业等现代化农业生产中，栽培石榴具有十分重要的意义。由于我国长期以来一直注重于柑桔、苹果等大宗水果的发展，忽视了很多极有价值的小水果的生产。对于优良种类、品种的合理搭配和资源的优化配置，没有给予充分的重视，造成了结构上的严重失衡。因此石榴这一极有价值的树种一直没有得到充分的重视和发展。到1999年底，全国石榴栽培总面积仅45万亩左右，只相当于全国柑桔面积的1/44，苹果总面积的1/133。市场上石榴鲜果一直是以中高档果的身份面市，一般零售价在10元/公斤左右，平均500克以上的鲜果可达1520元/公斤。因此，栽培石榴的经济效益十分突出。如以亩产2000公斤计算，亩产值在2万元以上，每亩可获纯利1.61.8万元左右；如以亩产3500公斤计算，亩产值在3.5万元以上，每亩可获纯利33.2万元左右。是目前经济效益最高的小水果之一，也是目前国内应重点发展的水果之一。 历史上，立山黄村石榴种植就曾形成过一定的规模，后由于种种原因（主要为原有品种经济效益不高），种植量减少。根据立山黄村林地多、水土条件好的特点，通过与村两委沟通，讨论品种引行、扩大种植的可行性，本次整治规划决定重塑这一种植特色。 绿化设计中，凡绿化游园或房前屋后绿化均以石榴种植为主。同时，针对当前村庄建设区周边山地表层植破坏严重，大多种植柴薪树种，观赏性差、利用价值小等特点，对周边山地实行绿化改造计划，大力进行石榴种植。 待立山黄村石榴种植成规模后，可结合石榴种植区块，石榴的相关文化、典故，建设采摘、休闲等多种类型的观光石榴园。同时，可在石榴丰收季节举办“石榴节”等活动，既美化村庄环境又能带来一定的经济收益。第六章 重点整治规划1、道路广场及附属设施整治 交通整治规划图（1）整治原则 村级道路以通畅为原则，适当考虑街景要求，采取自由式的布局形式，根据现状条件道路网络采用环式。 理顺村庄内部主要道路，拆除妨碍道路通畅的建筑物、构筑物，村内主要道路及入户路全部硬化。 （2）整治措施 1）本规划旧村道路以改造拓宽为主。将道路分为四级，村 镇公路（6m）、村庄交通性道路（3-5m）、村庄生活性道路（2.5-3m）、休憩游览步行道（2m），具体规划措施如下： 拓宽村内主要道路，路幅宽6米，道路两侧配置行道树。 对村庄已形成未硬化道路进行路面硬化工程，道路两侧进行绿化，交通性道路较窄处结合村民户房空地设置会车让行区，形成完整的道路网体系。 保留现状已成形的宅间路和宅前道路，再将步行道理通、理顺，配置绿化带，形成村中步行小路。结合村内地形，地势高差太大的部分道路可建成梯步形式。 在村内主要道路主要公共场地设置路灯。 村庄建设区东南面小山与水库东侧山体新建休憩游览步行道系统，与村内生活性道路相连。 结合村内现有广场、晒场、旧房拆除后空地建设停车场地。2）停车场 村民停车仍以各房前停车为主，局部车辆无法进入停车区域采用以下三项整治改造，为村民提供停车场地： 村晒场结合花坛建设设置停车场。 村广场结合花坛、篮球场建设设置停车场。 村内部结合未利用空地，及废弃建筑建设停车场。 2、建筑整治 1）分类整治原则： 本次规划把立山黄村现状建筑划分为一类建筑、二类建筑和三类建筑，分别进行针对性整治： 一类建筑：上世纪80年代以后新建，质量和建筑 建筑分类图 外观较好的建筑，规划对局部污损部分进行清洗，“赤膊”建筑进行粉刷。 二类建筑：建于6080年代，建筑质量和外观一般的建筑，规划对乡土风格进行保护性整修，污损部分进行修缮，立面粉刷改造保留原有建筑特色、材质肌理。 三类建筑：建于60年代以前，建筑质量较差、外观破旧的建筑。规划尊重村民意愿，有计划地进行拆除重建。 2）石材建造特色 立山黄村周围山体多为岩石构造，在历次的开山修路、兴修水库活动中，本地的石材都作为一种天然的建材得到了充分的利用，根据整治规划“乡土、节约”的原则，规划中必须延续这一建造传统，利用这一廉价资源。除了在新建房 屋，规划在能使用石材进行砌筑的花坛、挡土墙、休憩长凳、入村口标志物 垒石而成的道路护坡等建构筑物，在设计中均大量使用当地石材，既节约材料了整治成本，又能增强了村庄的乡土气息。3）重点建筑立面改造建筑立面改造是村庄整治规划中的重要内容，针对村内建筑形式特点，本次规划 天然石材勒脚运用乡土元素对局部类型建筑的立面改造进行了设计。如下图：改造前： 改造后：改造前： 改造后：改造前： 改造后：改造前 改造后：3、绿化游憩建设（1）绿化设计村庄绿化应点、线、面相结合，使村庄绿化与周围山体，农田融 绿化景观规划图为一体。本规划强调全村房前屋后各空闲地的绿化配置规划。在苗木的使用上，采用以乔木为主，多用石榴、香樟等本地树种，村镇公路两侧绿化采用“乔木+灌木”种植模式，植物种植以香樟为主。村内交通性道路、步行道按种植条件选择性种植。结合村庄村内地块绿地（花坛、苗圃、小游园）、现状建设情况布点，采用多户共用与全村共享两种形式。多户共用主要提供村民日常交流场所，为村民住宅所围合，空间较为私密；全村共享主要提供动态的、开放的游憩空间。村庄建设区外围利用山体、水库建设绿化游憩空间。（2）游憩设计 村庄周边水库、山体建设游憩步行道，串连主要小游园、水库、石榴种植园，使之与村内步行道相连接形成便捷完整、内容丰富的绿化游憩系统，为以石榴为主题的生态观光旅游打下良好的路线基础。主要种植物种 香樟树 红花酢浆草 白三叶 云南黄馨、（3）绿化详图设计思路 为了更好地指导村庄绿化建设，综合村庄现状情况，规划选取4个具有代表性的地块进行绿化详图设计，具体设计思路如下。 晒场绿化改造村庄北部有一处占地约1000M2的三角形晒场。为减少硬化水泥地，增强功能性，改善局部小气候，规划对其进行改造：晒场东、南村内主路侧设计2米宽的花坛，种植香樟作为行道树，点种红花继木球；晒场西留出村民出入空间后，布置1米宽的花坛，晒场北沿挡土墙布置1米宽的花坛，这两处花坛均种植一些小乔木和灌木球，如：桂花、红枫、石榴、海桐球、龙爪槐。在绿化围合的三角形空间内划定车位作为停车使用，满足村庄北部停车需求。旧房拆迁地绿化村庄内部破旧房屋比较多，局部已经成为危房，为消除安全隐患，村两委决定对部分旧房进行拆除。本次规划整合村庄旧房拆除后留下的空地与旧房四周原有空闲地，建设花坛进行绿化，建设生态停车位。停车位地面采用专用植草砖；花坛边沿加宽，花坛内配以各种石榴、灌木球、地被等植物进行绿化点缀。既满足停车的需求，又可供村民平时闲坐。空闲地绿化该设计地块是一处四周住宅围合的空闲地。地块北侧是一块小岩石坡，清理、平整有一定的难度。设计时在景观设计上将小岩石坡进行保留，作为一个背景来处理。小岩石坡两边进行绿化，保留原有小树，加种石榴。绿化与周边步行道路的分隔以村内旧宅拆除时留下的青砖作为侧石，并在地块内布置石桌、凳（以村里开采出的石头粗打磨而成），满足村民平时闲坐、下棋、打牌、聊天需要。空置宅基地绿化该设计地块是一块空置的宅基地，户主目前没有建造房屋的打算，现状被周边村民的用于堆放杂物，影响村庄美观。规划将这个空置的宅基地利用起来，进行绿化，营造成一个休憩点。地块与周边步行道路分隔不用侧石，让绿化带内的地被植物可以蔓延到地面上来，形成绿化带与道路的自然衔接；在景观点内放置石桌、石凳（以村里开采出的石头粗打磨而成），让村民在茶余饭后可以聚集在这里下棋、打牌、聊天等。4、环卫设施建设主要环卫整治措施为： 环卫设施规划图（1）在村内村委会旁新增一个公厕，位于广场路西侧。 （2）在村东南道路交叉口旁利用现状荒地边设置一处垃圾中转站，村内各主要道路（每150米）、公共场所均应设置垃圾筒。推广垃圾的分类收集，除塑料包装物和无机废弃物外，其余生活垃圾投入蚯蚓处理垃圾池。建议引进中华蚯蚓，养殖蚯蚓为水库鱼类养殖作饲料，蚓粪又是最好的有机肥料。5、防灾整治（1）防火现状村庄建设区大部可供消防车进入，局部难以到达区域可结合山体消防水池设置消防栓。进行村庄电线走线设计，逐步改变、减少村内电线乱拉现象。（2）防洪与滑坡村内建筑依山而建处，有条件的必须设置截洪沟与挡土墙。 防灾设施规划图（3）防盗 村庄主要出入及主要公共场所均应防盗治安监控，保障村民生命财产安全。（4）危房监控 无人居住危房应要求房主尽快重建或整体拆除，有人居住的需立刻采取措施，进行重建或加固。6、农用地、山体整治（1）农用地：消灭抛荒，清除杂草，加固田垅，通畅浇灌渠道。（2）山体整治：清除杂草、柴薪树木、竹，进行石榴林种植，建设入山小径、游憩步道。7、重点整治项目 （1）村庄入口该整治项目由村庄入口标志与入口旁采石点废弃地 石榴园 村庄入口标志的石榴园改造两部分组成。入口标志采用抽象江南民居元素（粉墙、黛瓦、马头墙），以本地石材为基座进行组合设计形成，体现乡土特色。采石点废弃地位于入村道路的左侧的山脚下，在进行景观设计时，考虑到此处离村庄有一段距离，平时村民使用难度大，规划进行纯绿化苗圃设置：利用废弃碎石垒石成花坛后填土种植了一大片村庄的特产-石榴树，点出村庄特色。（2）水库下小游园 水库下小游园立山黄村有一个保护完好的水库反修水库，在夏季，不管是村内还是村外来水库游玩的人非常多。水库大坝下、靠村主要道路旁有一块未利用的荒地，本次规划利用荒地内原有树木将其改造成小游园。该地块左侧和右侧各有一个的水库出水口。左侧的出水口日常用于村庄南侧农地灌溉，本次设计成一个卵石堆砌成的儿童戏水池；右侧的出水口连接了一个小水池，为村民日常洗涤用，在设计中维持原有功能，并适当加宽。绿地内设计有沙坑，休息石凳、步行小径并放置了一些健身器械，供村民们平时使用。村广场改造（3）村广场改造 村广场改造项目由广场花坛与灯光球场建设组成。广场花坛主要用于空间划分：分隔篮球场、道路、公厕，建议结合花坛侧石设置座位，并种植遮荫树木。球场灯光设施可设置于花坛中。（4）水塘整治 立山黄村东靠路侧有一水塘，由于多年无人打理，水塘已因边沿漏水 池塘整治而干枯，塘内杂草丛生。作为村庄建设区内唯一一个天然水塘，失去其景观 和使用功能，十分可惜。本次规划对其进行塘体清理和周边补漏整治，待水塘储水功能恢复后，对原有进水渠道进行清淤整理，引来水库活水。同时，在塘内种植景观莲，对水面进行绿化美化处理，并于水塘东侧结合现状空闲地进行绿化设置小型游憩绿地，南面修砌下塘台阶，形成亲水平台。 第七章 整治实施时序根据“一次规划，分布实施，整治一片，收获一片”的规划实施原则，本次整治规划对各个整治项目进行实施时序安排：立山黄村庄整治分三期进行。第一期整治范围基本为现状村庄建设区，拟实施项目有： 实施时序规划图（1） 村庄入口建设（南入口）（2） 水库下小游园建设（3） 住宅边脚地、未利用宅基地绿化（4） 干枯水塘改造（5） 小