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文档简介
租赁系统操作手册 2018 任礼2018 7 16 1 目录 1 系统基础操作 2 租赁合同录入 3 合同变更 2 D F A E B C 租控查询 进退场操作 报表统计 租赁模式变更 系统登陆 新增品类 第一部份 系统基础操作 3 1 1登陆系统 输入用户名 密码 点击 登录 后进入系统 网址 http 113 247 220 82 8099 4 1 2租控查询 功能节点 主界面 招商管理 租控管理 选择业态 5 1 2租控查询 绿色为已出租状态 红色为待出租状态 6 1 3租赁模式变更 功能节点 主界面 资源管理 租赁资源管理 租赁资源资料 搜索需要变更的房源 批量调整租赁模式 7 1 4进退场操作 接铺 开业 收铺 功能节点 主界面 租赁服务 进退场服务 办理 8 1 5新增品类 功能节点 主界面 项目准备 业务参数设置 招商管理 业态分类 集团级 品类 新增 9 1 6报表统计 功能节点 主界面 报表管理 统计报表 湾田国际定制报表 租赁资源一览表 10 第二部份 租赁合同录入 A B C D 合同分类 合同基本资料 其他费项 固定租金 E 客户基本信息 11 2 1租赁合同录入 功能节点 主界面 租约管理 合同台帐 12 2 2租赁合同录入 新增 注意视图为 所有当前合同 13 2 3租赁合同录入 客户基本信息录入 个人 14 2 3租赁合同录入 客户基本信息录入 公司 15 2 4租赁合同录入 选择合同分类 16 2 5租赁合同录入 合同基本资料录入 17 2 6租赁合同录入 固定租金约定 18 2 7租赁合同录入 其他费项录入 19 2 8租赁合同录入 其他费项录入 20 第三部份 合同变更 21 背景 合同为待执行状态 且未录入财务数据 功能节点 主页 租约管理 合同台帐 视图 待执行合同 修订合同或修订基本信息 如下图 已经录入财务数据 财务已经收款 的合同 如果需要直接修订合同 则必须将财务单据删除后 才可以修改 同时 也可以在待执行状态下将合同 作废 3 1待审批合同修订 22 3 2已审批合同变更 背景 财务数据已录 或是已做过一次变更 只能通过变更合同来修改合同信息 功能节点 打开需变更合同 变更结算 新增按钮 合同变更 23 3 2已审批合同变更 合同变更生效日期需小于合同签署日期 24 3 3关于已审批合同 租期延长 如果延长租期 则要到租赁资源里面去一个个修改租期 如果只是修改基本资料的结束日期 系统的费用不会
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