2019碧桂园龙岗新生项目整合推广方案(华佗创意）

为新生 为未来 碧桂园 翠绿龙岗新生项目整合推广方案 深圳华佗创意20190301 望 目标与使命 碧桂园 翠绿珠宝强强联合打造创新生态产业园新标杆 品牌使命 IMPRESSION 区域使命 IMPRESSION 龙岗首个生物科技创新产业园东部创新产业带上的中轴与典范 5000 租赁任务新生项目知名度 营销 运营使命 IMPRESSION 如何实现品牌 区域 运营三赢 闻 区域发展 3月26日 世茂深港国际中心开建受到全深圳人的瞩目与期待 位于深圳大运新城北核心商务片区全高668米 超越了深圳第一高楼592 5米的平安中心还超过了中国第一高楼 632米的上海中心用地面积约30公顷 总建筑面积约130万 将打造核心商务区大型城市综合体带动区域经济发展主导功能为星级酒店 商务会议智能化绿色办公及配套设施 深圳东部CBD 深圳东进 最重要的载体深圳东部CBD规划面积68平方公里 其中龙岗53平方公里 占比超7成 龙岗将依托大运新城 围绕深港创新服务中心 国际大学城 产学研基地 打造1平方公里的创新商务区 深圳城市发展规划三轴两带多中心的城市发展格局 三轴西部发展轴 由南山蛇口通过深港西部通道向南联香港 向北经前海中心联东莞西部并通向广州 主要发展现代服务业和高端制造业等 中部发展轴 由福田中心区通过广深港客运专线向南联香港 向北经龙华中心 光明新城中心 构成莞 深 港区域性产业聚合发展走廊 主要发展综合服务 高新技术产业和先进制造业等 东部发展轴 由罗湖中心区向南经罗湖口岸联系香港 向北经布吉 横岗 连接龙岗中心和坪山新城中心 通往惠州及粤东地区 是惠 深 港区域性产业聚合发展走廊 主要发展高新技术产业和先进制造业等 龙岗将形成 一核三带多点 的产业空间体系 深圳市龙岗区综合发展规划 提出龙岗区将构建 一核三带多点 的产业空间体系 一核 深圳国际大学园 将深圳国际大学园打造为以国际化高等教育为引领 产学研一体化的区域创新智核 以知识驱动全区产业转型的战略核心 促进先进制造业 高新技术产业和现代服务业的联动发展 三带 科技及创新发展带 生活及现代服务带和高新技术产业带 多点 将结合空间结构中的多个重点发展区 打造支撑龙岗区产业发展的多个空间载体 包括 龙岗综合服务中心 大运新城 华为科技城 深圳国际低碳城 平湖金融与现代服务业基地 阿波罗未来产业园等 东部中心再次蝶变粤港澳大湾区 1 4万亿东进战略 CBD 市级商圈 盐龙大道 深圳东进中轴赋予新生项目之于深圳东进战略及龙岗城市发展站位 承载起城市发展的时代使命 奢享时代红利 创智生态产业领地完备产业集群 区域产业机会东部产业创新智核生物科技产业示范者 问 客群洞察 目标客群是谁 龙岗区 坪山新区 大鹏新区 3个区的用地面积占全市的42 6 但是投资只有36 可用产业空间资源逐步进入紧缩期 本案 研发 办公 公寓 产城综合体 项目产业生态体系 一核心 2重点 4辐射 目标客群区域界定 生物科技生命健康相关产业 研发 创新服务型产业 信息互联环保健康文创教育 企业客户特征 科技金融智能制造产业 以龙岗区为主商务办公升级 罗湖等周边外溢客户 面子性价比品牌 企业客户需求 环境交通规划 凤岗天安数码城 客户痛点成本 发展 企业成本 租金成本 租金低产品领先设计 10年不用换办公场地 交通成本 多维立体交通 智享高效商务 办公成本 5 4米稀缺层高 租一层用两层 超高性价比 形象成本 龙岗当前唯一生物科技产业园 产业集群效应 有着良好的形象昭示 服务成本 碧桂园SCI 智慧服务平台体系 满足企业全生命周期发展 营商成本 构建科技创新 产业运营体系 深度参与企业发展全周期 促进企业科技创新发展 创造更多的价值 运营成本 千亿碧桂园首个全部自持产业 政府扶持政策 企业成本 租金成本 成本下降 利益最大化办公成本 企业办公面积增加运营成本 能保证企业利益最大化 企业发展 办公环境 生活 商务 休闲办公效率 企业形象 办公成本产业平台 政策扶持 品牌保障 我们能为客户提供什么 产品机会 占据东部中轴成就企业奢享 项目整体定位 东进生态智谷 创新产业集群 PROJECTMISSION 突出深圳东进战略下顺应深圳新兴战略产业规划打造生态低碳 创新智慧产业园 突出创新科技 创新智慧 创新产业的产业定位及产业服务优势更强调产品性价比 项目整体定位 备选 东部智谷 创新企业生态圈 PROJECTMISSION 项目核心推广语 让未来新生 COREEXTENSION 这里聚集研发 科技 创意等中小企业 助长创造力推动企业生长 发展 也是碧桂园产业生长的开始 备选项目核心推广语 为企业为新生 COREEXTENSION 案名建议一 突出产业园属性 新生创新产业园 PROJECTNAME 直截了当地输出产业园属性着重强调是集聚创新产业的孵化器和创智产业集群 深圳高新技术产业园 坪山国家生物产业基地 案名建议二 突出资源属性 新生绿谷 PROJECTNAME 重点表达是自然生态环境极好的产业园同时表达是着力于生物科技 生命健康产业属性的绿色科技产业园 深圳国际生物谷 案名建议三 生态产业 新生创新生态谷 PROJECTNAME 既是自然生态环境极好的产业园也是着力科研创新的孵化器 集聚创新产业的产业生态圈 平面表现 切 案名建议一 突出产业园属性 新生创新产业园 PROJECTNAME 案名建议二 突出资源属性 新生绿谷 PROJECTNAME 方案二 案名建议三 生态产业 新生创新生态谷 PROJECTNAME 方案二 战略执行 术 让未来新生东进生态智谷 创新产业集群 为企业为新生7月品牌展示中心 焕新绽放 5 4米层高智变企业未来100 1000 研发办公全球租售 品牌入市期 形象期 预租期 全球招商期 持续期 第一阶段 第二阶段 第三阶段 四线并举创新企业生态圈全面开花落地 线上推广线 现场展示线 营销事件线 品牌入市期 4月 6月 让未来新生 碧桂园 翠绿 深圳东进产城新作 一 媒体渠道推广线 媒体洽谈与确定 1 墙体 灯箱 LED 此阶段为媒体资源洽谈期 2 碧桂园 翠绿珠宝自有媒体资源 荣汇花园 星荟大厦 凤凰国际智谷 翠绿珠宝首饰工业园区 李朗国际珠宝产业园等自有媒体洽谈与确定 形式 楼体 电梯广告 LED 三 现场展示线 物料准备期 1 白皮书 创新产业论 价值白皮书 2 现场包装 展厅包装 价值展板等 四 营销活动 营销活动让未来新生碧桂园产城深圳发布会暨2019年度媒体见面会 碧桂园 翠绿珠宝品牌发布会 品牌 预租期 6 9月 东进生态智谷创新产业集群 7月品牌展示中心 焕新绽放 一 媒体渠道推广线 1 墙体 灯箱 LED 可根据节点 按半月或月阶段性投放 投放地点 龙岗工厂 工业园 福田 南山科技园等 3 新媒体广告 外部自媒体合作资源 合作 财经类自媒体 凤凰财经 南方财富网 网易财经等企业商会自媒体 创业邦 虎嗅 赢商网等产业自媒体 园区中国 搜狐焦点 产业新区等社交自媒体 今日头条深圳剑客 大V 伊香武 王世泰 异形 深晚一兵 张公子 瑞桥 楼兔子等内部新媒体矩阵 搭建与合作 集团官网 官微 各子公司官网 官微 各参与企业官网 官微 二 营销活动 营销活动1 7月 携手叶檀论道生态智谷新生项目品牌展示中心盛大开放暨产品发布会 营销活动2 9月 深港首届生物科技产业发展论坛龙永图 政府官员 商业领袖 专家学者出席论坛并作主题演讲 营销活动3 9月 2019火花S Park中国产业地产30强评选 产业地产评估机构火花S Park与园区中国联合发布2019中国产业地产30强榜单 活动背景 备受产业地产行业瞩目火花S Park中国产业地产30强榜单每年发布 最能代表中国产业地产新势力格局的30家产业地产商悉数亮相 该榜单由产业地产评估机构火花S Park与园区中国联手发布 是产业地产行业最具影响力的权威榜单 张江高科 华夏幸福和上海临港集团位列榜单前三甲 与30强榜单一同发布的还有 2019年中国产业地产品牌估值榜 和 十大最值得期待园区 活动时间 2019年9月 待定 活动目的 联合中国产业地产评估机构火花S Park与园区中国 构建行业领先的产业经济模式 三 H5朋友圈广告 未来 如何为你的企业新生 招商运营期 持续期 10 12月 为企业智变新生 5 4米层高 100 1000 办公全球租售 一 媒体渠道推广线 1 墙体 灯箱 LED 根据节点阶段投放 2 碧桂园 翠绿珠宝自有媒体资源 荣汇花园 星荟大厦 凤凰国际智谷 翠绿珠宝首饰工业园区 李朗国际珠宝产业园等自有媒体洽谈与确定 形式 楼体 电梯广告 LED 3 新媒体广告 外部自媒体合作资源 产业自媒体 赢商网 园区中国 产业新区等社交自媒体 今日头条头条号深圳剑客 大V 尹香武 王世泰 深晚一兵 张公子 瑞桥 楼兔子等内部新媒体矩阵 集团官网 官微 各子公司官网 官微 各参与企业官网 官微 二 营销活动 营销活动1 10 11月 为企业智变新生新生项目大客户签约仪式 活动背景 项目经过前期推广与客户累积 东部创新生态谷 概念逐渐落地 此阶段可根据招商情况 针对行业龙头企业或总部企业 举行 龙头企业合作协议签约仪式 活动时间 2019年10 11月 待定 活动目的 招商成果发布会 扩大市场影响力 营销活动2 12月 感恩有你共赢未来新生项目企业联谊答谢宴 客户答谢活动 活动背景 历经前期推广 项目已具有了一定的累积客户基础 建议线下组织举办客户答谢活动 深挖老客户 老业主资源 巩固并利用前期营销成果宣传项目新品 活动时间 2019年12月 具体以邀约时间为准 形式与内容 针对以入驻园区的所有企业 举办高端酒会 宴会等活动 邀请其高层领导 法人 股东及合伙人等关键人员前来参加 利用大客户圈层影响力进行产品宣传 同时发掘企业自身扩租需求 渠道建议 附 政府线 1 利用政府及行业资源为项目站台 树立产城高度 提升品牌知名度 同时吸引重点企业及优质企业的关注 政府线 发改委 科创委 经信委 投资推广署 能源与循环经济处研究提出能源发展的战略 规划和政策措施 拟订能源储备规划并组织实施 组织拟订循环经济 节能减排 全社会能源资源节约和综合利用的规划及政策措施 承担市能源领导小组办公室日常工作 材料与能源科技处拟订并实施材料与能源技术领域发展专项规划和政策 实施相关领域基础研究 技术攻关 开发 应用示范 创新载体建设 科技服务 创业资助等科技计划 承担项目过程管理 科技成果转化以及科技统计 承担国家 省科技计划项目推荐 对接及地方资源配套工作 新兴产业处推动或参与有关战略性新兴产业发展 承担推动先进制造业和传统产业发展 技术创新处推动企业技术进步和技术改造 承办企业技术中心认定和行业公共技术服务平台建设工作 组织实施品牌发展战略 投资推广署组织拟定招商引资的规划和政策 协调有关部门拟定招商引资计划和项目 跟踪和服务重大招商引资项目 制定全市年度海外推介计划 联系国内外投资者及各类工商组织机构 组织开展各种形式的境内外投资推广活动 协会线 联合各种相关协会 通过推介碧桂园产城各项目 不断提高园区品牌影响力 吸引重点企业及优质企业的关注 2 展会线 参加以 高交会 为主的各种展会 推介园区项目 打造碧桂园产城品牌知名度和影响力 吸引重点企业及优质企业的关注 3 贴合企业需求优化产业集群服务 提升客户品牌认可度 活动主题 展会资源对接 碧桂园产城品牌专场活动目的 整合展会资源 扩大碧桂园产城品牌影响力 同时展示优质的企业服务 吸引潜在客户活动形式 以碧桂园产城名义洽谈会展资源 设置专属展区 为入驻企业提供一个集中对外展示平台 同时在创客现场设置碧桂园产城分展区 提供相关行业的企业的专属展示区 企业自费 通过接驳车 将需要详细了解项目产品的客户第一时间带到项目现场活动时间 2019年各种展会 如高交会 文博会等 具体以展会开始时间为准活动对象 针对入驻企业 分行业展示 专场示意 展会现场示意 接驳车示意 接驳车 2019深圳展会资源对接 平台合作线 借势专业网站炒作 强化品牌及产业形象 建立市场公信力 吸引重点企业及优质企业的关注 4 平台合作 投放目的 通过与业内公信力强 具话语主控权的权威专业媒体或平台的合作 确立碧桂园产城品牌在产业圈内的影响力并提升在行业内的话语权 进而建立市场公信力合作形式 如高峰论坛