2019盐城中海天钻整合推广提报

从西方到东方 每一个世界级中心都有一个塔尖物业代表 是时代与资本的象征符号 毋庸置疑 作为苏北地王 荟萃一城之最中海天钻本身就承载了太多期待必然成为盐城的城市公馆样本 没有之一 单纯作为一个地产项目或许仅凭配套价值点足够完成去化如果我们的野心仅限于此 但是 如何卖出溢价力 影响力真正成为代言一座城市的建筑符号不负天赋所托 才是我们面对项目的初衷 壹回溯盐城 历史与文化是一个城市的血脉与灵魂作为代言盐城顶级人居标准的项目必须站立于城市高远的文化视角 煮海之利 重于东南 两淮为最 盐城 因盐而名 因盐而建 因盐而兴 两淮盐赋甲天下 盐商来了 带来了经济文化的全面繁荣也带来了影响深远的 盐商时代 论富有 雍正 乾隆都曾自叹弗如 但在古代 士农工商 的观念下商人仍然是处于社会的最低等级 大量的财富 一部分所带来的是生活的奢靡 据 清稗类钞 记载 盐商中 有欲以万金一时费去者 门下客以金尽买金箔载至金山塔上 向风扬之 顷刻而散沿江草树之间 不可收复又有三千金尽买苏州不倒翁 流于水中 波为之塞 另一部分盐商 开始追求社会地位的提升 富甲天下 结交官府乃至天子以保富贵广交天下文人 以彰名声修园林 资戏剧 养庖厨以享生活 崇文重教 兴办教育 从明嘉靖到万历的98年间 盐城先后创建社学26所清康熙到乾隆年间 创建书院十余所 义学约30所学风兴盛 滋润了培植人才的深厚土壤自宋及明清 盐城进士 举人 榜眼 探花 武状元数百人他们大多为朝廷所用 成为国家的栋梁之才 晏殊 吕夷简 范仲淹三相流芳一代名相陆秀夫 外交才子 乔冠华 政治家名垂史册建安七子之一陈琳 水浒传 作者施耐庵盐民诗人吴嘉纪 明末清初大书法家 宋曹 文学家灿若星辰 海滨邹鲁 人杰地灵 一代名相陆秀夫 1238 1279 出生于建湖长建里陆氏老宅 在南宋海上朝廷岌岌可危的日子里 陆秀夫身任左丞相之重任 殚精竭虑 支撑危局 以碧海丹心的民族气节 取义成仁的圣洁人格 为世人留下 宋灭无降帝 陆沉有秀夫 的惊叹 也撑起了盐城的文化脊梁 建安七子之一陈琳 217 今盐都 古射阳 人 陈琳诗 文 赋皆能 后世以陈琳文章治好曹操头痛病传为美谈 陈琳的诗歌代表作 饮马长城窟行 是千古名篇 描写繁重的劳役给人民带来苦难 颇具现实意义 陈琳与三曹等文士一道 在文学史上第一次掀起文人诗歌的高潮 并形成了独特的建安文学风格 元末农民起义领袖张士诚 1321年8月23日 1367年10月9日 盐城大丰白驹场人 因受不了盐警欺压 与其弟张士义 张士德 张士信及李伯升等十八人率盐丁起兵反元 史称 十八条扁担起义 他为首领 袭据高邮 在高邮自称诚王 建国号大周 建元天祐 最后亡于朱元璋政权 水浒传 作者施耐庵 1296 1370 盐城大丰白驹场人 一部 水浒传 取材于北宋末年宋江起义的故事 极富传奇性 紧紧围绕 官逼民反 的主题 将情节与人物性格融合在一起 引人入胜 对后世影响巨大 外交才子乔冠华 1913年3月28日 1983年9月22日 江苏盐城人 曾用笔名乔木 于怀 中国外交家 清华大学哲学系毕业 德国图宾根大学哲学博士 中华人民共和国成立后 历任外交部外交政策委员会副主任 外交部部长助理 外交部副部长 1964 3 1974 11 外交部部长 1974 11 1976 12 等职 厚德慈溪 文化之邦 从来多名士 千百年来 盐城兴办教育 耕读传家积淀了广博 厚重的人文底蕴儒家立身中正的为人之道 经世济民的功业思想深刻影响了盐城人的精神世界 贰盐城今观 当今时代 城市间的竞争表象上是经济的竞争 说到底还是品牌的竞争而品牌的叫响 仍然离不开文化于是 文化又成了这座城市品牌的灵魂 历史 是城市的根系 文化 是城市的灵魂这根与魂之间的联络线 便是这座城市的文脉而盐城海盐历史文化风貌区 便是这座城市的文脉所在 北至盐渎公园 南至 国 字号海盐博物馆配套建设水街 水城 娱乐街和美食街特色系列项目盐字广场 唐之盐政 宋之盐政 明清盐政 煮海祭宗 淋卤煎盐 八卦盐田等七大景区盐城母亲河 串场河形成一线贯穿形成了一个既具古典风格又有现代气息的盐城海盐历史文化风貌区 杨柳依依 小桥流水 雨榭亭台 星光月夜听戏赏画 观景品茗这些古韵的风情画卷 这番惬意风雅的都市生活便是居住于此的生活日常 一方水土养一方人 在海盐文化熏陶下如今的盐城人有五大性格特点 1 心理上独立自信 2 风格上兼收并蓄3 行事上缜密豁达 4 待人上圆融正直 5 追求上尚文重势 朱永新 新教育旋风遍及全国 大丰人 全国政协常委 副秘书长 民进中央副主席 新教育实验发起人 中国教育学会副会长 苏州大学教授 博士生导师 他是 国家全民阅读形象代言人 他与教育美丽邂逅 扛起社会责任担当 倡全民阅读 溢中华书香 一个人的精神高度 新教育的一缕阳光 茅矛 让精准医疗走进生活 亭湖人 美籍华人 科学家 两个人类新基因的发现者 上海国家人类基因组研究中心创始人之一 现任华大基因股份有限公司首席科学官 他矗立科学高峰 破译基因密码 开启生命大数据 胸怀民生大情怀 微观世界 幻化神奇 定义未来 葛军 用生命熔铸紫砂的华彩 射阳人 中国陶瓷艺术大师 中国陶瓷设计艺术大师 中国陶瓷文化研究所紫砂文化研究中心主任 他赋予紫砂生的灵性 美的气韵 返璞典雅 脱胎飘逸 浴火幻化 一壶溶情铸魂 大哉中国文化 卞毓方 最后一张书桌要放在家乡 射阳人 先后毕业于北京大学和中国社科院研究生院 早年攻读日文 后转事国际新闻 长期服务于经济日报 人民日报 中年而后皈依文化 他独步散文高地 遒劲见内蕴 利剑耀锋芒 一支笔的凌空大写 毓秀大方 文化重量 落字铮铮 大家气象 束兰根 让每个人都能拥有青山绿意 大丰人 高级经济师 协鑫金融 集团 控股有限公司执行总裁 从 科技金融 到 文化金融 由他一手打造的金融品牌始终是引领行业发展的风向标 他在多元绽放中 诠释力无止境的人生姿态 新模式 全视野 文人情怀演绎金融创新 豪迈征程永向前行 顾大钊 为世界提供中国方案 滨海人 中国工程院院士 矿山工程与水文地质专家 现任神华集团科技发展部总经理 煤炭开采水资源保护与利用 国家重点实验室主任 一腔热情烘热一方土地 绿色情怀演绎现代神话 从 追风 到领跑 彰显科技与创新的力量 卓尔不群的战略眼光 中国方案的自信豪放 今天 盐城依然是名人辈出企业家 学术大师 艺术家 政界要员 他们依然是中国的栋梁 骨子里依然浸润着中国传统的士族精神他们追求从社会成就自我 到自我影响社会追求社会价值的自我实现到自我价值的社会化实现 他们就是执掌盐城风云 推动盐城发展的 盐城当代士族 传统文化中 士族 即为官员或读书人一种可世袭的身份标签与 贵族 相比 在生活方式 审美情趣 价值取向上 士族 代表了中庸适度的态度 温文儒雅的享受就是 兼善天下 独善其身 的人生观念就是事业追求和个人享受的综合体 他们正凭借自己的眼光和见识 用购买表达着他们的生活观他们渴望自己的版图 不是充满了表象的奢侈符号他们更希望住宅能从文化的价值刻度来为他们与社会上模糊不清的新富阶层做一个了断 这个居住的文化刻度需要从项目价值中提炼 叁价值构建 第一等建筑是中而新 第二等是外而新 第三等是中而老 第四等是外而老 建筑教育家 建筑学家梁思成 任何一个国家 地方的建筑都会经历首先是本土建筑 慢慢又变成现代建筑最后在现代建筑审度航线上找到本土文化标识的建筑文化三个阶段 当中国的经济实力与国际地位崛起世界目光重新回归东方 一条丝绸之路让西方争相附庸东方的风雅与从容 一曲国粹京韵唱响艺术里的中国大意象 一副水墨画卷绘就中国山水文化里的世界观与美学观 国力殷实之后 是文化的自信文化自信的背后 是中华民族意识的复兴而民族文化的自信与民族意识的复兴必然带来居住的归队 当经历了太多所谓纯粹欧风美雨的洗礼之后住在坚硬的水泥建筑 在单调的罗马柱 喷泉雕塑园林里逐渐迷失了从容悠雅的中国风致与中国品相 人们才开始追溯根的本源 而所谓 新中式 就是中国传统居住文化的当代表达传承传统中式风格的精髓 融合西方建筑经典元素从而摆脱传统中式的繁琐和欧式的滥俗代言现代生活的中国方式 在此时 新中式 不是一种建筑形式和文化标榜而是上升为当代主流生活方式选择新中式不是一种风格偏好 也不是情感偏好更是大中至正的华人正统之宅 在大国强盛 传统复兴的盛世年代中海地产以历史的使命感重拾传统 打造新中式住区营造出盐城人居史上又一里程碑以大地的珍藏向这座城市灵魂深处的人居致礼 中海天钻 中海特色的新中式 项目傲立聚龙湖畔 紧邻市文化艺术中心 金鹰购物中心与周边行政商务区 生态公园区 文教体育区相互辉映形成集行政中心 生态中心 文教中心 体育中心 交通中心 商业中心为一体的城南绝版核心盐渎人文商务区城南核心最后一隅贵雅之地 地制 文制 项目与国家4A级风景区海盐历史文化风貌区一衣带水同时拥享盐城一种 串场河小学双优质学区盐城全新城市文脉已然鼎立 以西方古典建筑形制 融合中式建筑元素奢雅 古典 沉稳 历久弥新 形制 园制 围合式建筑设计 景观轴以水景为中心与外河形成双水景特色开阔水域与艺术喷泉相结合 打造层次感营造东方特有的风雅意境 礼制 室外会客空间设计 打造景观室外会客厅 会客凉亭提供休息及会客功能 配置沙发 茶几 直饮水台大面积阳光草坪 形成多重归家礼序再现中国传统文化内涵的书香礼制 习制 设立社区露天恒温泳池 夜光智能跑道打造闭合式儿童游乐区 老年健康区打造拥有现代内核的多元社区现代生活品质基础的人文情感复苏 项目形象定位 当代士族的风雅大宅 在新老城区的承接点上 在历史和未来的交叉点上文脉与学脉交织 城市和自然双重占有有请心怀生活美学理想的当代雅士共入 温故千年 门泊未来 项目推广SLOGAN 千年文脉相承 当代学脉浸染 肆视觉表现 确定了推广核心之后 我们需要设计一个独特的视觉符号能够代言盐城这座城市同时彰显项目的气势和匹配客群的气质 每个国际化的大都市 都有 显赫一英里 美国纽约 曼哈顿的 华尔街 日本东京 新宿香港中环 上海浦东 广州珠江新城 深圳华强北等驻扎着政府机构 国际化金融机构 旗舰商业 市政公园等都是占尽城市繁华的当之无愧的 显赫一英里 环顾世界经典案例 我们不难发现能够称之为 显赫一英里 都有四大相似的共性1 坐拥城市核心地段2 共享城市顶级配套3 交通便捷4 占据稀缺自然景观资源 天钻命名之初 便意喻着 承一脉古今集一城精粹纳世界繁华 盐渎人文商务区城南核心最后一隅贵雅之地项目傲立聚龙湖畔 紧邻市文化艺术中心 金鹰购物中心 与周边行政商务区 生态公园区 文教体育区相互辉映 形成集行政中心 生态中心 文教中心 体育中心 交通中心 商业中心为一体的城南绝版核心 102平方公里智慧 生态 现代特色三城 盐城市新行政 文化 教育 商业中心新型居住区 汇聚100万人口 CHINAOVERSEASPROPRETYARCHITECTUREREFINEMENTETERNALYANCHENGJIANGSU 顶级城市地段 盐城广电中心 盐城游泳馆 盐城体育中心 CHINAOVERSEASPROPRETYARCHITECTUREREFINEMENTETERNALYANCHENGJIANGSU 城南宜居板块高端配套满足顶层人群所需中海 天钻毗邻市建设局 工商局 希望广场 盐城城市规划展示馆 盐城广电中心 倚靠市行政中心 盐城游泳馆及新体育馆 全面匹配高端人群 顶级城市资源 建面约10万 临街社区商业多元业态呈奉多彩人居生活建面约60 80 社区沿街商铺 大面宽 窄进深 业态丰富 汽车装潢 洗衣店 超市 药店 餐饮 音乐体育类器材用品店 健身会所 精品茶社 咖啡店 形体美容店等 满足一站式高端人群生活所需 CHINAOVERSEASPROPRETYARCHITECTUREREFINEMENTETERNALYANCHENGJIANGSU 顶级商业配套 三纵三横交通路网畅达全城繁华自然自由穿梭城南交通核心地段 纵享解放路 人民路 世纪大道 聚亨路 聚龙路 南港路等三纵三横交通路网 一线贯通的驰骋 一路收藏丰盛景致 CHINAOVERSEASPROPRETYARCHITECTUREREFINEMENTETERNALYANCHENGJIANGSU 顶级交通配套 稀缺顶级双学区名校师资伟大从小培养项目拥享优越教育资源 与名校盐中 一小双学区一路之隔 家门口的名校 便利与实力兼具 CHINAOVERSEASPROPRETYARCHITECTUREREFINEMENTETERNALYANCHENGJIANGSU 顶级教育学区 CHINAOVERSEASPROPRETYARCHITECTUREREFINEMENTETERNALYANCHENGJIANGSU 480000 盐渎公园 串场河景低密生活写意绿荫里的慢时光拥揽 城市绿肺 480000 大型原生态湿地森林公园盐渎公园外部充分兼顾串场河西岸河景 家门口的风光巨幕 生态资源不胜丰富 顶级生态资源 中海 天钻占据了 盐城显赫1英里 顶级城市地段 顶级城市资源 顶级商业配套 顶级交通配套 顶级生态资源 顶级教育学区 本案作为盐城文化商务区的开创时代之作标定了盐城的第一圈层标定了客群的至高身份标定了盐城真正意义的高端物业 我们需要找到一个形象呼应中海品牌价值龙头地位表率客群身份之尊标定财富阶层名望高度 形象调性 气势 身份 高度 尊贵 时代 开创力 产品龙头姿态 伍执行步骤 阶段一 线上 户外 报纸 微信 电台 品牌围墙 软文炒作线下 品牌起势活动 围墙 路旗 物料配合 海报单页 户型单页公关活动 品牌暨新品发布会 主题 以品牌导入项目 天字系巨著 开卷盐城中海系豪宅巅峰之作 致敬千年盐渎 阶段二 主题 项目形象面市 门泊千年 风雅归一岸市府心 双水岸 双名校 当士者风雅大宅 线上 户外 报纸 微信 电台 品牌围墙 软文炒作线下 围墙 路旗物料配合 海报单页 户型单页公关活动 定制私人活动 阶段三 主题 项目强销期 巅峰仰止 显赫1英里146 200 雅致奢宅 仅当士者珍藏 线上 户外 报纸 微信 电台 品牌围墙 软文炒作线下 围墙 路旗物料配合 海报单页 户型单页公关活动 定制私人活动 VI方案二 VI方案三 陆圈层营销 我们的客群很明确盐城塔尖上的少数人 盐城自古就有盐商商帮的传统盐商也以圈层的方式进行交流合作盐商也是儒商的代表 除了创选积累财富 也注重文化的修为 所以线下推广要以圈层推广为主要手段同时注重圈层价值观和人文内函的建设 第一步 成立 海仕会 建立项目门槛 不是什么人都能进入项目圈子把目标客群与普通人群隔绝开树立项目顶级豪宅的高度 有门槛 加入海仕会 必须验资 财户上必须有100万以上的资金 必须有人介绍才能加入海仕会 建立圈子成员的关联性和纯粹性 有特权 海仕会会员才能看项目样板间 才能参与举办的圈层活动 海仕会与盐城商会合作 共同举办商帮活动 只有会员可以参加 与高端品牌商家进行会员互惠活动 有共同的价值观 有理念 有宗旨 有文化内函让每个业主 是邻居 是朋友 也是商业伙伴 第二步 吸引特定人群 海仕谈 针对男士举办名家商业报告会和交流酒会 太太帮 针对女士举办太太的旗袍秀等有格调 有话题的活动 海之宴 以宴会的方式 让朋友带朋友 每个宴请 都有一个主题 第三步 和资源嫁接 谁是金牌钓鱼达人 利用串场河可以钓鱼的环境 举办圈层钓鱼大赛 游艇酒会 在串场河上 举办高端游艇酒会 坐游艇 品名酒 水上飞人表演 请水上杂技表演艺术家 表演水上飞人 吸引孩子来观看 第四步 形成圈子影响力 传播对象 艺术家圈层时尚界圈层文化人圈层演艺界圈层 他们可以不来买但 必须说好 他们可以不拥有但 必须喜欢 实际客户 渴望融入其圈层的圈外人士需依附于其圈层的商务人士尚需要证明自己的圈内人士真正理解又喜欢的少数客户 他们大多未必懂得 正如对待艺术品的态度 拥有 比理解重要 2017国家地理杂志作品展 地点 项目现场接待处形式 艺术品拍卖会时间 1天拍卖保利收藏的藏品 承诺部分公益用途 增加活动影响力和传播力 地点 项目现场接待处形式 收藏艺术讲座及鉴宝专场时间 1 2天邀请马未都 王刚等开坛讲座 并增加与客户的互动 现场鉴定 城市与艺术系列专题活动 艺术无价 珍藏艺术品现场拍卖会 艺术无界 艺术无藏 收藏讲座与鉴宝专场 地点 项目现场接待处形式 展览展示时间 一个月以艺术之名将国家地理杂志126周年部分获奖作品展现在项目售楼处 中海夜宴 周五豪华游艇酒会中海 天钻首次形象面市 如何吸引盐城富豪名士的注意力 结合串场河可以举办租赁一辆豪华游艇每周五的晚上邀请一位盐城有影响力的人物上艇品酒保持神秘性和尊贵性 来一场顶级与顶级的盛宴并让盐城富豪门趋之若鹜 水街烟花秀 水幕电影节营销中心开放后 结合端午节 邀请意向客户及媒体 可举办一场烟花秀 配合水幕电影表演 并在现场展示中海品牌发展历程灯光秀 灯火璀璨之夜 城市梦幻之旅 中美教育大比拼孩子教育问题是家长们最关心的事情 我们可以邀请美国名校优秀生与串场河小学学生大Pk 然后引发中式教育与美式教育优劣势 教育面对未来社会竞争环境的应该怎么做的讨论 同时邀请教育名家现场讲解当代教育方式和发展趋势 士族精神落地活动建议 士族荣光 一城品剑千年风骨一脉传 大汉七剑王者归 为官者 治国