2020购房合同样本【三篇】

20202020 购房合同样本购房合同样本 三篇三篇 篇一篇一 甲方 卖方 乙方 买方 买卖双方就下列房屋的买卖订立本协议 共同遵守 一 买卖的标的及价款 1 甲方向乙方出售下列房屋 房屋坐落 房屋结构 房产所有证 京房权证字第号 房产共有执照 出售部位 东房 间 西房 间 共计 间 建筑面积 南房 间 北房 间 房屋附属物 房屋现用途 出售价格 人民币 仟佰拾万仟佰拾元整 2 付款方式 a 签订本合同之日乙方即支付甲方购房定金人民币元整 b 上述房产签署买卖契约之日 乙方一次性支付购房余款 二 责任与权利 甲方 1 须具备该房屋所有相关法律认可文件 2 本合同签订后 不得再另行办理本合同所指标的物的购 房协议 3 在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律 文件 4 在办理过户期间拥有该房屋所有权 乙方 1 提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件 2 支付购房定金及余款 3 付清全款 双方产权过户完结后 该房屋即归乙方所有 由此所产生相关税费由乙方承担 三 违约条款 甲 乙任何一方不按上述条款执行既视为违约 违约方须 向对方支付违约金 人民币 元整 四 不可抗力 人力不可抵抗的自然灾害 五 调解和仲裁 在执行本合同的过程中 如遇双方发生纠纷 先行通过双 方协商 协商不成时可采取第种方式解决 1 向有管辖的经济合同仲裁机构申请仲裁 2 向有管辖的人民法院起诉 任何一方申请仲裁或起诉 应从知道和应知道自己一方的 权利被侵害之日起二年内提出 六 合同的变更或解除 在执行合同过程中 任何一方不得擅自变更或解除合同 如须变更或解除合同双方必须协商一致 决定是否变更或解除 合同 七 其他事宜 本合同一式三份 甲 乙双方各执壹份交房地产交易部门一 份 八 本合同自签定之日起生效 九 本合同中未尽事宜 以 中华人民共和国合同法 有 关条款为准 十 此房产无产权纠纷 如有纠纷由甲方负责 十一 交易前的物业费 供暖费由甲方负责 交易后的物业 费 供暖费由乙方负责 十二 公共维修基金 十三 其他应说明事项 甲方 乙方 身份证号码 身份证号码 联系电话 联系电话 通信通信 签约时间 篇二篇二 出卖人 以下简称甲方 买受人 以下简称乙方 甲 乙双方就房屋买卖事项经过多次协商 一致同意订立 合同条款如下 以资共同遵守 一 甲方愿将自有坐落 市 路 号房屋 间 建筑面积 平方米 售卖给乙方 二 甲方出售给乙方的房屋东至 南至 西至 北至 附四至平面图 一张 其房屋包括阳台 走道 楼梯 卫生间 灶间及其他设 备 三 上列房屋包括附属设备 双方议定房屋价款人民币 万元 由甲方售卖给乙方 四 房屋价款乙方分三期付给甲方 第一期 在双方签订 买卖合同之日 付人民币 万元 第二期在交付房屋之 日 付人民币 万元 第三期 在房屋产权批准过户登 记之日付清 每期付款 甲方收到后出具收据 五 甲方应自本合同签订之日起 天内将房屋腾 空 连同原房屋所有权证等有关证件 点交乙方 由乙方出具 收到凭证 六 在办理房屋产权转移过户登记时 甲方应出具申请房 屋产权转移给乙方的书面报告 如需要甲方出面处理的 不论 何时 甲方应予协助 如因甲方的延误 致影响产权过户登记 因而遭受的损失 由甲方负赔偿责任 七 本合同签订前 该房屋如有应缴纳的一切税收 费用 概由甲方负责 本合同发生的过户登记费 契税 估价费 印 花税由乙方负担 其他税费按有关法律规定 各自承担 八 甲方如不按合同规定的日期交付房屋 每逾期一天按 房价总额的 3 计算违约金给与乙方 逾期超过 3 个月时 乙方 得解除本合同 解约时 甲方除将已收的房价款全部退还乙方 外 并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方 九 乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付 房价款时 其逾期部分 乙方应加付按日 5 计算的违约金给与 甲方 逾期超过 3 个月时 甲方得解除本合同 解约时 乙方 已付的房价款作为赔偿金归甲方所有 十 甲方保证其出卖给乙方的房屋 产权清楚 绝无其他 项权利设定或其他纠纷 乙方买受后 如该房屋产权有纠葛 致影响乙方权利的行使 概由甲方负责清理 并赔偿乙方损失 十一 交屋时 乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不 符 经鉴定属实 甲方应于 1 个月内予以修理 如逾期不修理 乙方得自行修理 费用在房价款中扣除 如修理仍达不到合同 约定的要求 乙方得解除合同 解约时 甲方除返还全部房价 款外 并按本合同第八条规定承担违约责任 十二 房屋所占用的土地 包括庭院围墙等 所有权属于国家 乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权 并依照国家法 律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用 十三 本合同的附件与合同有同等法律效力 十四 本合同一式 4 份 甲乙方各执 1 份 另 2 份分别送 交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续 立约人 甲方 签章 乙方 签章 年 月 日订于 市 县 卖方 购房合同产权人 以下简称甲方 身份证号 联系 共有权人 身份证号 联系 买方 以下简称乙方 身份证号 联系 篇三篇三 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房地产管理办法 及其他有关法律 法规 甲乙双方在平等 自愿 公平 协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下 协议 一 房屋基本情况 卖方所售房屋为 西安市 小区 号楼 单元 室 建筑面积为 平方米 该房屋的购房合同编号为 产权人为 二 成交价格 付款方式及过户事宜 一 该房屋实际成交价为万元人民币整 00 00 买方以按揭 的方式购买该房屋 其中首付款为叁拾万元人民币 000 00 买 方应于合同签订之日起 3 个工作日内将首付款打入卖方指定账 号 开户银行 中国民生银行 支行 开户人 二 买方拟申请贷款万元人民币 000 00 该贷款买方委 托银行向卖方支付 贷款数额以银行审核为准 不足部分 买 方应于按揭银行审批通过后 30 日内补足房款差额 多余部分 卖方应从首付款里退还给买方 三 买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款 拟申请贷款 万元人民币 00 买方也可选择其他银行申请贷款 在银行合 理贷款审批期限内 如买方因自身客观原因无法获得银行批准 由买方自行筹措资金支付尾款 经卖方同意也可选择其他方式 支付余款 三 卖方应密切跟踪房屋产权证办理进程 自产证办理后 30 日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证 完整产权证下发 之日起 5 个工作日内交付乙方开始办理过户各项手续 逾期未 交付导致产生的国家政策性收费时 原则上由卖方承担 三 房屋产权及具体状况的承诺 一 卖方应当保证该房屋没有产权纠纷 因卖方原因造成该 房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的 由卖方承担相 关责任 二 卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况 附属设施设 备 装饰装修情况和相关关系 买方对卖方出售的该房屋具体 状况充分了解 自愿购买该房屋 三 卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完 成 对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况 四 在房屋交付日 含当日 以前发生的物业管理费 供暖 水 电 燃气 有线电视 电信等其它费用由卖方承担 交付 日以后发生的费用由买方承担 五 卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金 公共维修基 金 的业主信息更名至买方名下 六 卖方承诺无条件配合买房办理房屋过户手续 或授权买 方指定人员代办各项过户手续 不得因产权问题人为影响买方 购房权益 四 房屋的交付 卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方 该房屋 交付时 应当履行下列手续 1 卖方与买方共同对该房屋附属设施设备 装饰装修 相 关物品清单等具体情况进行验收 记录水 电 气表的读数 卖方应结清交房当日 含当日 之前的关于该房屋的所有欠款 包 括但不限于水 电 气 有线电视 网络 物业费 车位费等 2 买卖双方在房屋附属设施设备 装饰装修 相关物品清 单上签字 3 移交该房门钥匙 五 违约责任 一 逾期交房责任除不可抗力外 卖方未按照 第四条约定的期限和条件将该房屋交付买方 按照逾期时间 分别处理 1 和 2 不作累加 1 逾期在三十日之内 卖方应向买方支付已付房款百分之 三的违约金 并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约 金 合同继续履行 2 逾期超过三十日 该日期应当与第 1 项中的日期相同 后 买方有权退房 买方退房的 卖方应自退房通知送达之日起七 日内退还全部已付款 并按照买方全部已付款的百分之五向买 方人支付违约金 并由卖方退还买方全部已付款 二 逾期付款责任 买方未按照约定时间付款的 按照逾期时间 分别处理 1 和 2 不作累加 1 逾期在三十日之内 买方向卖方支付逾期应付款百分之 三的违约金 并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违 约金 合同继续履行 2 逾期超过三十日后 卖方有权解除合同 卖方解除合同 的 买方应自解除合同通知送达之日起七日内按照累计的逾期 应付款的百分之五向卖方支付违约金 并由卖方退还买方全部 已付款 三 逾期过户责任 买卖双方未按照约定时间过户的 按照逾期时间 分别处 理 1 和 2 不作累加 1 逾期在三十日之内 违约方向守约方支付本合同约定的 房屋成交价的百分之三的违约金 并于逾期之日起七日内向对 方支付违约金 合同继续履行 2 逾期超过三十日 该日期应当与第 1 项中的日期相同 的 守约方有权解除合同 守约方解除合同的 违约方应自解除合 同通知送达之日起七日内按照本合同约定的房屋成交价的百分 之五向违约方支付违约金 卖方应退还买方全部已付款 四 卖方单方毁约责任 卖方签订该房屋买卖合同后 因出卖人单方毁约造成该房 屋不能正常交易 卖方向买方支付本合同约定的房屋成交价的 百分之十作为违约金 五 买方单方毁约责任 买方签订该房屋买卖合同后 因买方单方毁约造成该房屋 不能正常交易的 买方向卖方支付本合同约定的房屋成交价的 百分之十作为违约金 六 卖方将该房屋出卖给第三人 导致买方不能取得房屋所 有权证的 买方有权退房 卖方应自退房通知送达之日起七日 内退还买方全部已付款 按照银行利率付给利息 并按照买方 累计已付房价款的一倍支付违约金 七 因违约造成退房时 买卖双方应本着尊重客观事实 公 平 公正承担违约责任原则 除承担必要违约补偿金额外 还 需赔偿对方实际损失 卖方损失 买方居住期间房屋损耗 按房 屋标准租金额按月补偿卖方 相关设备如有损坏需照价赔偿 买 方损失 所购物物品 水电天然气等如已固定或无法搬离时 由卖方依照实际价格给付 支付买方搬家相关合理费用 同时 至少留足 60 天买方重新择房时间 六 税 费相关规定 按照国家及西安市关于房屋交易税费的相关规定 买卖双 方各需缴纳相应税费 买卖双方协商同意按照由买方承担双方 全部交易税费的方式缴纳 本合同履行过程中 如有一方提出公证 因公证产生的相 关费用由双方协商分担 协商不成由提出方承担 本合同履行过程中因国家法律 法规和政策原因新增的税 费 买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方 式缴纳 如因卖方过失 延期交付产权证 造成税费增加 由卖方 承担过失损失 买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为由拒绝 本买卖合同的履行 买卖双方任何一方不按本合同关于税费的 约定缴纳相关税费 导致交易不能继续进行的 按违约责任 第 4 条 第 5 条 处臵 由违约方承担违约责任 七 争议解决方式 本合