安装造价员讲义

安装造价员讲义 重庆大学建设管理与房地产学院 杨宾编著 内部资料 严禁翻印 h 1 第 1 页 共 78 页 全国造价员全国造价员 安装造价员安装造价员 讲义讲义 学校 重庆大学学校 重庆大学 学院 建设管理与房地产学院学院 建设管理与房地产学院 教师 杨宾教师 杨宾 tel QQ 2011 11 安装造价员讲义 重庆大学建设管理与房地产学院 杨宾编著 内部资料 严禁翻印 h 2 第 2 页 共 78 页 第一讲第一讲 概论概论 一 一 本课程研究对象与任务本课程研究对象与任务 一 一 建筑安装工程定额建筑安装工程定额 1 预算定额预算定额 按社会平均必要劳动量确定的建筑安装工程合格单 按社会平均必要劳动量确定的建筑安装工程合格单 位产品所消耗的物化劳动和活劳动的位产品所消耗的物化劳动和活劳动的数量标准数量标准 额度 额度 2 安装工程预算定额 指规定消耗在安装工程要素上的劳动力 安装工程预算定额 指规定消耗在安装工程要素上的劳动力 材料和机械台班材料和机械台班数量的标准数量的标准 3 工程基本构成要素 指组成安装工程的最小工程单位 工程基本构成要素 指组成安装工程的最小工程单位 细目细目 和和 子目子目 二 二 建筑安装工程造价建筑安装工程造价 1 建筑安装工程单位基价表建筑安装工程单位基价表 以建筑安装工程以建筑安装工程定额定额 国家 为基础 结合各定额执行地区 国家 为基础 结合各定额执行地区 的实际价格 用的实际价格 用 量量 价价 结合的方式定出合格单位工程子目结合的方式定出合格单位工程子目 的价格 称为建筑安装工程单位基价表 的价格 称为建筑安装工程单位基价表 2 建筑安装工程造价建筑安装工程造价 以安装工程施工图预算编制为重点 讲述了安装工程预算费以安装工程施工图预算编制为重点 讲述了安装工程预算费 用的构成及计算方法用的构成及计算方法 定额计价 清单计价定额计价 清单计价 对建筑电气工程 对建筑电气工程 给排水工程 采暖供热工程 通风空调工程 设备安装工程等施给排水工程 采暖供热工程 通风空调工程 设备安装工程等施 工图预算编制方法和步骤分别进行了较详细的讲述 工图预算编制方法和步骤分别进行了较详细的讲述 三 三 工程量清单及工程量清单计价工程量清单及工程量清单计价 1 实行工程量清单及工程量清单计价的背景实行工程量清单及工程量清单计价的背景 长期以来工程预算定额是我国承发包计价 定价的主要依据 长期以来工程预算定额是我国承发包计价 定价的主要依据 安装造价员讲义 重庆大学建设管理与房地产学院 杨宾编著 内部资料 严禁翻印 h 3 第 3 页 共 78 页 现预算定额中规定的消耗量和有关施工措施性费用是按社会平均现预算定额中规定的消耗量和有关施工措施性费用是按社会平均 水平编制的 以此为依据形成的工程造价基本上也属于社会平均水平编制的 以此为依据形成的工程造价基本上也属于社会平均 价格 这种平均价格可作为市场竞争的参考价格 但不能反映参价格 这种平均价格可作为市场竞争的参考价格 但不能反映参 与竞争企业的实际消耗和技术受理水平 在一定程度上限制了企与竞争企业的实际消耗和技术受理水平 在一定程度上限制了企 业的公平竞争 业的公平竞争 20 世纪世纪 90 年代国家提出了年代国家提出了 控制量 指导价 控制量 指导价 竞争费竞争费 的改革措施 将工程预算定额中的人工 材料 机械消的改革措施 将工程预算定额中的人工 材料 机械消 耗量和相应的量价分离 耗量和相应的量价分离 国家控制量以保证质量国家控制量以保证质量 价格逐步走向 价格逐步走向 市场化 这一措施走出了向传统工程预算定额改革的第一步 但市场化 这一措施走出了向传统工程预算定额改革的第一步 但 是 这种做法难以改变工程预算定额中国家指令性内容较多的状是 这种做法难以改变工程预算定额中国家指令性内容较多的状 况 难以满足招投标竞争定价和经评审的合理低价中标的要求 况 难以满足招投标竞争定价和经评审的合理低价中标的要求 因为 国家定额的控制量是社会平均消耗量 不能反映企业的实因为 国家定额的控制量是社会平均消耗量 不能反映企业的实 际消耗量 不能全面体现企业的技术装备水平 受管理水平和劳际消耗量 不能全面体现企业的技术装备水平 受管理水平和劳 动生产率 不能体现公平竞争的原则 社会平均水平不能代表社动生产率 不能体现公平竞争的原则 社会平均水平不能代表社 会先进水平 改变以往的工程预算定额得计价模式 适应招投标会先进水平 改变以往的工程预算定额得计价模式 适应招投标 的需要 推行工程量清单计价办法是十分需要的 建设部标准定的需要 推行工程量清单计价办法是十分需要的 建设部标准定 额研究所受建设部标准定额司的委托组织了几十位专家 按照市额研究所受建设部标准定额司的委托组织了几十位专家 按照市 场形成价格 企业自主投标的市场经济管理模式 编制了场形成价格 企业自主投标的市场经济管理模式 编制了 建设建设 工程量清单计价规范工程量清单计价规范 GB50500 2008 2 工程量清单工程量清单 1 概念 表现拟建工程的概念 表现拟建工程的分部分项工程项目 措施项目 分部分项工程项目 措施项目 其他项目 规费项目 税金项目其他项目 规费项目 税金项目名称和相应数量的明细名称和相应数量的明细 清单 清单 安装造价员讲义 重庆大学建设管理与房地产学院 杨宾编著 内部资料 严禁翻印 h 4 第 4 页 共 78 页 2 清单项目编码清单项目编码 采用十二位阿拉伯数字表示 一至九位为统一编码 其采用十二位阿拉伯数字表示 一至九位为统一编码 其 中 一 二位为附录顺序码 三 四位为分项工程项目名称顺中 一 二位为附录顺序码 三 四位为分项工程项目名称顺 序码 十至十二位为清单项目名称顺序码 序码 十至十二位为清单项目名称顺序码 3 要求要求 工程量应由具有编制招标文件能力的工程量应由具有编制招标文件能力的招标人招标人 或受其委 或受其委 托具有相应资质的托具有相应资质的中介机构中介机构进行编制 进行编制 工程量清单应作为工程量清单应作为招标文件招标文件的组成部分 的组成部分 工程量清单应由工程量清单应由分部分项工程量清单 措施项目清单 分部分项工程量清单 措施项目清单 其它项目清单其它项目清单组成 组成 3 工程量清单计价工程量清单计价 1 概念 工程量清单计价是指建筑 装饰 工程 安装概念 工程量清单计价是指建筑 装饰 工程 安装 工程 市政工程 仿古建筑和园林绿化工程在施工的分工程 市政工程 仿古建筑和园林绿化工程在施工的分 部工程量清单 投标人按工程价格的组成 计价规定 部工程量清单 投标人按工程价格的组成 计价规定 自主投标报价自主投标报价 2 计价定额计价定额 由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计 按照正由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计 按照正 常施工条件下制定的 生产一个常施工条件下制定的 生产一个规定计量单位工程规定计量单位工程所需所需 人工 材料 机械台班的社会平均消耗量人工 材料 机械台班的社会平均消耗量 二 二 课程内容 重点 难点与学习方法课程内容 重点 难点与学习方法 一 一 课程内容 本课程共分两大部分 课程内容 本课程共分两大部分 第一部分 安装工程预算定额 主要研究安装工程预算定额的第一部分 安装工程预算定额 主要研究安装工程预算定额的 安装造价员讲义 重庆大学建设管理与房地产学院 杨宾编著 内部资料 严禁翻印 h 5 第 5 页 共 78 页 编制原理 人工 材料和施工机械台班消耗量的确编制原理 人工 材料和施工机械台班消耗量的确 定 以及该三个消耗量单价的确定和计价定额的应定 以及该三个消耗量单价的确定和计价定额的应 用 用 第二部分 安装工程造价部分 主要研究安装工程工程量清单第二部分 安装工程造价部分 主要研究安装工程工程量清单 的编制和安装工程工程量造价计算 讲述了安装工程造价费用的编制和安装工程工程量造价计算 讲述了安装工程造价费用 的构成及计算方法 对建筑电气工程 给排水工程 采暖供热的构成及计算方法 对建筑电气工程 给排水工程 采暖供热 工程 通分空调工程 设备安装工程等施工图预算编制方法和工程 通分空调工程 设备安装工程等施工图预算编制方法和 步骤分别进行了较详细的讲述 步骤分别进行了较详细的讲述 二 二 本课程与其它课程的关系本课程与其它课程的关系 安装工程造价是一门技术性 专业性和综合性极强的课安装工程造价是一门技术性 专业性和综合性极强的课 程 涉及到许多专业 如建筑 建筑电气 强电 弱电 程 涉及到许多专业 如建筑 建筑电气 强电 弱电 水 水 暖 通风空调和机械设备等工程识图 安装施工技术和施工工暖 通风空调和机械设备等工程识图 安装施工技术和施工工 艺 设备 材料与元件 施工组织设计与经营管理等 因涉及艺 设备 材料与元件 施工组织设计与经营管理等 因涉及 的专业多 内容多 知识面广 所以要求将上述有关课程的知的专业多 内容多 知识面广 所以要求将上述有关课程的知 识有机地结合起来 综合运用 才能学好这门课程 识有机地结合起来 综合运用 才能学好这门课程 三 三 课程重点 难点与学习方法课程重点 难点与学习方法 本课程中 安装工程消耗量本课程中 安装工程消耗量定额的应用定额的应用是重点 各专业是重点 各专业工程量工程量 的计算的计算是难点 安装工程是难点 安装工程费用组成费用组成和预算造价的计算是重点 和预算造价的计算是重点 费用组成的计算的特点和费用组成的计算的特点和费率的测算费率的测算是难点 是难点 计价材料和未计计价材料和未计 价材料的划分价材料的划分是重点 其是重点 其价差调整价差调整是难点 是难点 安装造价员讲义 重庆大学建设管理与房地产学院 杨宾编著 内部资料 严禁翻印 h 6 第 6 页 共 78 页 第二讲第二讲 安装工程计价定额安装工程计价定额 2 1 安装工程计价定额的概念安装工程计价定额的概念 一 一 建设工程建设工程定额定额分类分类 一 一 概念 建设工程定额是概念 建设工程定额是国家授权有关部门国家授权有关部门和和地区地区统一组织统一组织 编制 颁发实施的编制 颁发实施的工程建设标准工程建设标准 二 二 分类 分类 1 按生产要素分 按生产要素分 2 按适用范围分 按适用范围分 3 按专业用途分 按专业用途分 4 按建设用途分 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标按建设用途分 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 5 按费用定额分 按费用定额分 二 二 安装工程计价定额安装工程计价定额 一 一 概念 由建设行政部门根据合理的施工组织设计 按照正概念 由建设行政部门根据合理的施工组织设计 按照正 常施工条件下制的 生产一个规定计量单位工程常施工条件下制的 生产一个规定计量单位工程合格合格产品所需产品所需 人工 材料 机械台班人工 材料 机械台班的的社会平均社会平均消耗量 消耗量 规定计量单位工程 工程基本构成要素 指组成安装工程的最规定计量单位工程 工程基本构成要素 指组成安装工程的最 小工程单位 也称小工程单位 也称 细目细目 或或 子目子目 安装工程计价定额最小工程 安装工程计价定额最小工程 单位时单位时 分项工程分项工程 二 二 安装工程计价定额的种类 共分十四册 安装工程计价定额的种类 共分十四册 第一册第一册 机械设备安装工程机械设备安装工程 第二册第二册 电气设备安装工程电气设备安装工程 第 第 三册三册 热力设备安装工程热力设备安装工程 第四册 第四册 炉窑砌筑工程炉窑砌筑工程 第五册 第五册 部部 安装造价员讲义 重庆大学建设管理与房地产学院 杨宾编著 内部资料 严禁翻印 h 7 第 7 页 共 78 页 分设备与工艺金属结构制作安装工程分设备与工艺金属结构制作安装工程 第六册 第六册 工业管道工程工业管道工程 第七册第七册 消防及安全防范设备安装工程消防及安全防范设备安装工程 第八册 第八册 给排水采暖燃气给排水采暖燃气 工程工程 第九册 第九册 通风空调工程通风空调工程 第十册第十册 自动化控制仪表安装自动化控制仪表安装 工程工程 第十一册第十一册 刷油防腐蚀绝热工程刷油防腐蚀绝热工程 第十二册第十二册 通信设备及通信设备及 线路工程线路工程 第十三册 第十三册 建筑智能化系数设备安装工程建筑智能化系数设备安装工程 第十四册第十四册 长距离输送管工程长距离输送管工程 三 三 安装工程计价定额的组成安装工程计价定额的组成 安装工程计价定额由以下内容组成 安装工程计价定额由以下内容组成 1 说明 主要介绍定额的内容 适用范围 编制依据 适应说明 主要介绍定额的内容 适用范围 编制依据 适应 条件和工作内容 人条件和工作内容 人 工 材料 施工机械台班消耗量的确定工 材料 施工机械台班消耗量的确定 方法 确定依据等 方法 确定依据等 2 目录 为查找 检索定额项目提供方便 编制了相应目录 目录 为查找 检索定额项目提供方便 编制了相应目录 3 分章说明 主要说明本章定额的适用范围 内容 计算规分章说明 主要说明本章定额的适用范围 内容 计算规 则及有关定额系数的规定等 则及有关定额系数的规定等 4 定额表 是每册定额的重要内容 定额表 是每册定额的重要内容 编号方法 将安装工程基本构成要素有机组列 并按章编号方法 将安装工程基本构成要素有机组列 并按章 节节 项 项 分项 类型 分项 类型 子目 工程基本要素 子目 工程基本要素 等次序排列起来 还将其按排列的顺序编上号 等次序排列起来 还将其按排列的顺序编上号 例 例 CB0001 C 安装工程安装工程 B 第二册第二册 5 安装工程消耗量定额工程量计算规则 安装工程消耗量定额工程量计算规则 安装造价员讲义 重庆大学建设管理与房地产学院 杨宾编著 内部资料 严禁翻印 h 8 第 8 页 共 78 页 四 四 安装工程计价定额的编制原则安装工程计价定额的编制原则 应遵循科学的技术经济立法原则 以及应遵循科学的技术经济立法原则 以及 细算粗编细算粗编 简 简 明适用 技术先进合理的原则 明适用 技术先进合理的原则 定额编制要符合当前设计 施工技术与经营管理水平 还要定额编制要符合当前设计 施工技术与经营管理水平 还要 考虑建筑工业化 机械化发展的方向 即技术先进原则 考虑建筑工业化 机械化发展的方向 即技术先进原则 五 五 安装工程消耗量定额编制的技术方法安装工程消耗量定额编制的技术方法 1 调查研究法调查研究法 2 统计分析法统计分析法 3 技术测定法技术测定法 4 计算分析法计算分析法 六 六 安装工程计价定额的作用安装工程计价定额的作用 计价定额编制建设工程概算 标底的依据 也是投标报价 拨付计价定额编制建设工程概算 标底的依据 也是投标报价 拨付 工程价款 竣工结算的参考依据 是设计单位进行工程设计方案比工程价款 竣工结算的参考依据 是设计单位进行工程设计方案比 较 进行技术经济的依据 是施工单位编制施工项目财务计划 进较 进行技术经济的依据 是施工单位编制施工项目财务计划 进 行经济分析考核成本的依据 是投资方编制投资计划 考核投资效行经济分析考核成本的依据 是投资方编制投资计划 考核投资效 果的基础 果的基础 安装造价员讲义 重庆大学建设管理与房地产学院 杨宾编著 内部资料 严禁翻印 h 9 第 9 页 共 78 页 2 2 安装工程计价定额消耗量指标的确定安装工程计价定额消耗量指标的确定 一 人工消耗量指标的确定一 人工消耗量指标的确定 人工消耗量指标 是指以劳动定额为基础确定的完成人工消耗量指标 是指以劳动定额为基础确定的完成单位子目工程单位子目工程 所必须消耗的劳动量 以所必须消耗的劳动量 以综合工日综合工日表示 内容包括表示 内容包括基本用工 超运距用基本用工 超运距用 工 辅助用工和人工幅度差 工 辅助用工和人工幅度差 基本用工 主要用工 技术工种用工 基本用工 主要用工 技术工种用工 辅助用工 现场材料 半成品加工用工 辅助用工 现场材料 半成品加工用工 超运距用工 材料从仓库运到施工操作点超运距用工 材料从仓库运到施工操作点水平水平运输用工 运输用工 60m 人工幅度差 人工幅度差 10 33 子目工程人工消耗量子目工程人工消耗量 基本用工基本用工 辅助用工辅助用工 超运距用工超运距用工 人工幅度差人工幅度差 基本用工 基本用工 辅助用工辅助用工 超运距用工 超运距用工 1 人工幅度差系数 人工幅度差系数 二 料料消耗量指标的确定二 料料消耗量指标的确定 安装工程在安装施工过程中 完成一个单位产品 或子目工程 安装工程在安装施工过程中 完成一个单位产品 或子目工程 所必须消耗的材料数量 一般由所必须消耗的材料数量 一般由主要材料 次要材料或辅助材料和主要材料 次要材料或辅助材料和 推销材料组成 推销材料组成 1 一次性消耗材料 构成 一次性消耗材料 构成工程实体工程实体的材料 用材料消耗量表的材料 用材料消耗量表 示 示 子目材料消耗量子目材料消耗量 材料净用量材料净用量 材料损耗量材料损耗量 安装造价员讲义 重庆大学建设管理与房地产学院 杨宾编著 内部资料 严禁翻印 h 10 第 10 页 共 78 页 材料净用量材料净用量 1 损耗率 损耗率 预算定额预算定额 损耗率损耗率 材料损耗量 净用量材料损耗量 净用量 100 2 周转性摊销材料 周转性摊销材料 不构成工程实体不构成工程实体的材料 用材料摊销的材料 用材料摊销 量表示 量表示 一 材料与设备划分 一 材料与设备划分 1 材料 为完成建筑 安装工程所需的经过加工的原料和在工 材料 为完成建筑 安装工程所需的经过加工的原料和在工 艺生产过程中不起单元工艺生产作用的设备本体以外的零配件 艺生产过程中不起单元工艺生产作用的设备本体以外的零配件 附件 成品 半成品等 附件 成品 半成品等 材料 主要材料材料 主要材料 次要材料 辅助材料 工程材料 直接用 次要材料 辅助材料 工程材料 直接用 在工程上 推销材料 用一次损耗一次 脚手架 在工程上 推销材料 用一次损耗一次 脚手架 2 设备 凡是经过加工制造 有多种材料和部件按各自用途组 设备 凡是经过加工制造 有多种材料和部件按各自用途组 成独特结构 具有功能 容量及能量传递或转换性能的机器 容成独特结构 具有功能 容量及能量传递或转换性能的机器 容 量和其他机械 成套装置等均为设备 量和其他机械 成套装置等均为设备 3 如何区分材料和设备 如何区分材料和设备 从计价定额材料栏中可以区分材料和设备 从计价定额材料栏中可以区分材料和设备 凡是凡是材料栏中列材料栏中列 出的就是材料 出的就是材料 凡是凡是材料栏中没有列出的 就是设备 材料栏中没有列出的 就是设备 备注 备注 建安工程造价计算中 材料不但计算材料安装费 还要计建安工程造价计算中 材料不但计算材料安装费 还要计 算材料购置费 设备建安工程造价计算中 只计算设备安装费 算材料购置费 设备建安工程造价计算中 只计算设备安装费 不计算设备购置费 不计算设备购置费 4 怎样从安装工程计价定额中识别主材 未计价材料 和辅材 怎样从安装工程计价定额中识别主材 未计价材料 和辅材 计价材料 计价材料 从计价定额中的材料栏可识别主材和辅材 从计价定额中的材料栏可识别主材和辅材 凡定额材料栏内带凡定额材料栏内带 安装造价员讲义 重庆大学建设管理与房地产学院 杨宾编著 内部资料 严禁翻印 h 11 第 11 页 共 78 页 有有 称为主材 定额材料栏内未带有称为主材 定额材料栏内未带有 称称 为辅材 为辅材 三 机械台班消耗量的确定三 机械台班消耗量的确定 安装工程计价定额一般为中小型机械 它配置于工人安装工程计价定额一般为中小型机械 它配置于工人 小组中 故与工人小组产量有关 按下式确定 不增加机小组中 故与工人小组产量有关 按下式确定 不增加机 械幅度差 械幅度差 机械台班消耗量机械台班消耗量 子项定额计算单位值子项定额计算单位值 小组总产量小组总产量 小组总产量小组总产量 小组总人数小组总人数 每工时产量 每工时产量 2 3 安装工程计价定额三个单价确定安装工程计价定额三个单价确定 一 人工日工资单价的确定 建安工人每个劳动工日的货币表现形式 一 人工日工资单价的确定 建安工人每个劳动工日的货币表现形式 人工日工资单价人工日工资单价 A B C 20 92 K A 工人平均等级基本月工资标准工人平均等级基本月工资标准 A 一级工标准月工资一级工标准月工资 平均等级工资系数 平均等级工资系数 B 附加工资附加工资 C 工资性津贴 煤 粮 副食品津贴 工资性津贴 煤 粮 副食品津贴 K 地区工资调整系数 由各省市造价站统一测定公布执行 地区工资调整系数 由各省市造价站统一测定公布执行 20 92 每月平均工作天数每月平均工作天数 备注 备注 1 重庆市安装工程计价定额重庆市安装工程计价定额 2008 安装人工单价 安装人工单价 28 元元 工日 工日 2 实际预结算中 如何确定人工单价 实际预结算中 如何确定人工单价 安装造价员讲义 重庆大学建设管理与房地产学院 杨宾编著 内部资料 严禁翻印 h 12 第 12 页 共 78 页 1 预算 投标 预算 投标 招标文件 招标文件 政府指导价 造价信息 政府指导价 造价信息 2 2 结算 结算 合同 合同 工程洽商 工程洽商 二 材料预算单价的确定二 材料预算单价的确定 一 材料预算单价 一 材料预算单价 1 材料预算单价 指材料来源地或交货点运到 材料预算单价 指材料来源地或交货点运到工地工地仓库后 全过仓库后 全过 程所发生的一切费用之和 材料预算单价一般由材料原价 运杂费 程所发生的一切费用之和 材料预算单价一般由材料原价 运杂费 运输损耗费 采购及保管费 及运输损耗费 采购及保管费 及材料检验试验费材料检验试验费组成 组成 2 表达式 表达式 材料预算单价材料预算单价 材料原价 材料原价 材料运杂费材料运杂费 材料运输损耗费 材料运输损耗费 1 材料采购保管费率 材料采购保管费率 材料检验试验费材料检验试验费 二 材料预算单价各组成要素的计算 二 材料预算单价各组成要素的计算 1 材料原价 国内材料原价 是以出厂价或国营部门的批发价为 材料原价 国内材料原价 是以出厂价或国营部门的批发价为 原价 进口材料 是以国家或地方外贸部门购进后批准的调拨价原价 进口材料 是以国家或地方外贸部门购进后批准的调拨价 为原价 为原价 抵岸价抵岸价 备注 备注 若同一种材料由不同厂家供货 该种材料原价采用加若同一种材料由不同厂家供货 该种材料原价采用加 权平均办法确定权平均办法确定 2 材料运杂费 由材料生产地或交货点运到工地仓库所发生的车 材料运杂费 由材料生产地或交货点运到工地仓库所发生的车 船运输费用之和 船运输费用之和 其计算式 其计算式 安装造价员讲义 重庆大学建设管理与房地产学院 杨宾编著 内部资料 严禁翻印 h 13 第 13 页 共 78 页 运杂费运杂费 运输费运输费 调车 船 费调车 船 费 装卸费装卸费 运输保险费运输保险费 附加工作费附加工作费 囤囤 存费存费 3 材料运输损耗费 指材料在装卸和运输过程中发生的合理损 材料运输损耗费 指材料在装卸和运输过程中发生的合理损 耗 耗 材料运输损耗费材料运输损耗费 原价 原价 运杂费 运杂费 运输损耗费率运输损耗费率 4 采购保管费 在组织材料供应中 发生材料的采购与保管 库 采购保管费 在组织材料供应中 发生材料的采购与保管 库 存消耗等费用 存消耗等费用 采购保管费采购保管费 材料原价 材料原价 材运杂费材运杂费 料运输损耗费 料运输损耗费 采购保管费采购保管费 率率 材料单价材料单价 原价 原价 运杂费 运杂费 1 运输损耗费率 运输损耗费率 1 采购保管费率 采购保管费率 备注 备注 1 重庆市建设工程费用定额重庆市建设工程费用定额 2008 规定材料采购保管费 规定材料采购保管费 率 率 三材 三材 2 5 其他材料 其他材料 3 设备 设备 1 其中 采购费占其中 采购费占 1 3 保管费占 保管费占 2 3 2 实际预结算中 如何确定材料单价 实际预结算中 如何确定材料单价 1 预算 预算 招标文件 招标文件 市场价格 市场价格 2 2 结算 结算 合同 合同 材料核价单 工程洽商 材料核价单 工程洽商 安装造价员讲义 重庆大学建设管理与房地产学院 杨宾编著 内部资料 严禁翻印 h 14 第 14 页 共 78 页 四 影响材料预算价格变动的因素 四 影响材料预算价格变动的因素 1 市场供需变化 市场供需变化 2 材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的涨落 材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的涨落 3 流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料预算价格 流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料预算价格 4 运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减 运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减 5 国际市场行情会对进口材料价格产生影响 国际市场行情会对进口材料价格产生影响 三 施工机械台班单价的确定三 施工机械台班单价的确定 一 施工机械台班单价的概念 安装施工中所消耗的施工机械每 一 施工机械台班单价的概念 安装施工中所消耗的施工机械每 个台班量的货币表现 个台班量的货币表现 二 施工机械台班单价的构成 二 施工机械台班单价的构成 1 不变费 不变费 1 折旧费 折旧费 2 大修理费 大修理费 3 经常修理费 经常修理费 4 安拆及场外运输费 中小型 安拆及场外运输费 中小型 2 可变费 可变费 1 人工费 人工费 2 燃料动力费 燃料动力费 3 其他费用 其他费用 备注 备注 1 不变费 固定台班费 施工机械窝工损失索赔依据 不变费 固定台班费 施工机械窝工损失索赔依据 2 可变费 机械台班单价调差依据 可变费 机械台班单价调差依据 3 安装工程机械台班单价不调差 安装工程机械台班单价不调差 安装造价员讲义 重庆大学建设管理与房地产学院 杨宾编著 内部资料 严禁翻印 h 15 第 15 页 共 78 页 2 4 安装计价定额基价确定安装计价定额基价确定 一 基价的概念 一 基价的概念 一 基价的概念 完成单位合格子目工程所需的价格 由人工费 材 一 基价的概念 完成单位合格子目工程所需的价格 由人工费 材 料费 机械费组成 料费 机械费组成 指的是定额编制时期在定额编制中心城市价格指的是定额编制时期在定额编制中心城市价格 二 基价的表达式 二 基价的表达式 基价基价 人工费人工费 材料费材料费 机械费机械费 二 基价各组成部分的计算 二 基价各组成部分的计算 1 人工费 指 人工费 指直接从事直接从事安装施工的施工工人 辅助工人 机械操作安装施工的施工工人 辅助工人 机械操作 工人完成单位合格子目工程所开支的各项费用之和 工人完成单位合格子目工程所开支的各项费用之和 人工费人工费 子目工程消耗工日总和子目工程消耗工日总和 相应平均等级日工资标准相应平均等级日工资标准 2 材料费 消耗在子目工程上的材料 零件 配件及周转材料的推 材料费 消耗在子目工程上的材料 零件 配件及周转材料的推 销量 按各自相应单价的费用之和 销量 按各自相应单价的费用之和 材料费材料费 计价材料费计价材料费 未计价材料费未计价材料费 1 计价材料费 辅材 安装工程施工不但要计算它的安装费 计价材料费 辅材 安装工程施工不但要计算它的安装费 还要计算所消耗的材料价值 将主体材料以外的辅助材料或次要材还要计算所消耗的材料价值 将主体材料以外的辅助材料或次要材 料价值 计入基价中 这些材料称为计价材料 其计价材料价值称料价值 计入基价中 这些材料称为计价材料 其计价材料价值称 为基价材料费 为基价材料费 计价材料费计价材料费 子目计价材料消耗量子目计价材料消耗量 相应材料预算单价 相应材料预算单价 安装造价员讲义 重庆大学建设管理与房地产学院 杨宾编著 内部资料 严禁翻印 h 16 第 16 页 共 78 页 2 未计价材料费 主材 在编制综合单价时 将构成工程实体 未计价材料费 主材 在编制综合单价时 将构成工程实体 的主体材料 只规定它的名称 规格 品种和消耗量 基价中不计的主体材料 只规定它的名称 规格 品种和消耗量 基价中不计 算它的价值 其价值由定额执行地区 按当地材料单价计算后进入算它的价值 其价值由定额执行地区 按当地材料单价计算后进入 工程造价 工程造价 未计价材料费未计价材料费 子目未计价 主材 材料消耗量子目未计价 主材 材料消耗量 材料单价材料单价 备注 备注 1 凡是在定额中只列出材料名称 规格 数量 带 凡是在定额中只列出材料名称 规格 数量 带 没有规定材料单价 称为未计价材料 主材 没有规定材料单价 称为未计价材料 主材 凡是在定额中既规 凡是在定额中既规 定材料名称 规格 数量 又规定单价 称为计价材料 辅材 定材料名称 规格 数量 又规定单价 称为计价材料 辅材 2 重庆市安装工程计价定额 重庆市安装工程计价定额 2008 中 计价材料费 辅材 中 计价材料费 辅材 直接给出计价材料费金额 没有列出计价材料名称 数量 直接给出计价材料费金额 没有列出计价材料名称 数量 3 安装工程计价材料费不调差 安装工程计价材料费不调差 3 机械费 完成单位子目工程生产中所使用的各种施工机械所发生 机械费 完成单位子目工程生产中所使用的各种施工机械所发生 的台班费用之和的台班费用之和 机械费机械费 子目工程各种施工机械台班消耗量子目工程各种施工机械台班消耗量 相应的机械相应的机械 台班单价台班单价 备注 备注 安装工程机械费不调差安装工程机械费不调差 2 5 安装工程计价定额的安装工程计价定额的应用应用 一 安装工程计价定额组成内容 一 安装工程计价定额组成内容 一 文字说明 一 文字说明 1 总说明 总说明 2 册说明 册说明 安装造价员讲义 重庆大学建设管理与房地产学院 杨宾编著 内部资料 严禁翻印 h 17 第 17 页 共 78 页 3 章说明 章说明 4 目录 目录 5 工程量计算规则 工程量计算规则 6 附录 附录 二 定额项目表 二 定额项目表 1 表头 一级名称 表头 一级名称 2 工作内容 工作内容 3 计量单位 计量单位 4 定额编号 定额编号 CH0289 5 项目名称 项目特征 项目名称 项目特征 6 定额基价及人工费 定额基价及人工费 材料费材料费 机械费 机械费 7 定额人工 材料 机械消耗量 定额人工 材料 机械消耗量 二 安装工程计价定额用途 二 安装工程计价定额用途 1 工程计价 根据计算出分项工程量 套用计价定额计算分项 工程计价 根据计算出分项工程量 套用计价定额计算分项工程直工程直 接工程费接工程费 直接工程费直接工程费 人工费人工费 材料费材料费 机械费机械费 分项工程量分项工程量 定额基价定额基价 分项工程量分项工程量 定额未计价材料消耗量定额未计价材料消耗量 未未 计价材料单价计价材料单价 2 工料分析 根据计算出分项工程量 套用计价定额计算出分项工程 工料分析 根据计算出分项工程量 套用计价定额计算出分项工程 人工 材料 机械消耗量 人工 材料 机械消耗量 三 安装工程计价定额应用三 安装工程计价定额应用 一 定额直接套用 一 定额直接套用 安装造价员讲义 重庆大学建设管理与房地产学院 杨宾编著 内部资料 严禁翻印 h 18 第 18 页 共 78 页 1 条件 当设计要求与定额工作内容完全一致 条件 当设计要求与定额工作内容完全一致 注意 将设计要求注意 将设计要求施工内容 施工方法和材料施工内容 施工方法和材料与定额施工内容 施工方与定额施工内容 施工方 法 材料进行仔细核对 法 材料进行仔细核对 2 例题 例题 题目 某建筑室内给排水安装工程 其工程量 定额项目 汇总如下 题目 某建筑室内给排水安装工程 其工程量 定额项目 汇总如下 工工 程程 量量 计计 算算 表表 编 号项目名称单位数量 1 镀锌管螺纹连接 室内给水 DN20 m1000 000 2 镀锌管螺纹连接 室内给水 DN15 m500 000 3螺纹截止阀 DN20个5 000 4旋翼式水表 DN20组4 000 5低水箱座式便器套6 000 6瓷浴盆安装组8 000 7给水管道消毒 冲洗 DN50 内m1500 000 8 塑料承插排水管 室内排水 DN100 m600 000 9 塑料承插排水管 室内排水 DN50 m400 00 10塑料地漏 DN50个7 000 问题 问题 1 计算各分项工程直接工程费 计算各分项工程直接工程费 2 计算各分项工程人工 主材消耗量 计算各分项工程人工 主材消耗量 解 解 1 1 确定定额编号 确定定额编号 CH0120 2 计算人工 主材消耗量 计算人工 主材消耗量 安装造价员讲义 重庆大学建设管理与房地产学院 杨宾编著 内部资料 严禁翻印 h 19 第 19 页 共 78 页 1 人工 人工 安装综合工日 安装综合工日 1 739 100 000 173 900 工日工日 2 主材 主材 镀锌钢管镀锌钢管 DN20 10 200 100 000 1020 000m 3 计算直接工程费 计算直接工程费 直接工程费直接工程费 69 10 100 000 1020 000 5 80 元元 二 定额换算 二 定额换算 1 换算条件 换算条件 设计要求与定额工作内容不完全一致设计要求与定额工作内容不完全一致 2 换算依据 换算依据 1 定额说明及定额综合解释定额说明及定额综合解释 2 造价文件造价文件 3 合同合同 4 工程洽商工程洽商 3 换算内容 换算内容 1 基价换算 基价换算 换算后基价换算后基价 换算前基价换算前基价 换入费用换入费用 换出费用换出费用 2 消耗量换算 消耗量换算 4 定额换算后 定额换算后 换换 例题 某建筑室内给排水安装工程 其工程量汇总如下 例题 某建筑室内给排水安装工程 其工程量汇总如下 编 号项目名称及特征单位数量 1 螺纹阀门安装 DN40 管道间 内安装 个20 000 问题 问题 1 计算各分项工程直接工程费 计算各分项工程直接工程费 安装造价员讲义 重庆大学建设管理与房地产学院 杨宾编著 内部资料 严禁翻印 h 20 第 20 页 共 78 页 2 计算各分项工程人工 主材消耗量 计算各分项工程人工 主材消耗量 解 解 1 确定定额编号 确定定额编号 CH0457 2 定额说明 定额说明 P3 五五 定额人工费定额人工费 1 3 3 计算人工 主材消耗量 计算人工 主材消耗量 1 人工 人工 安装综合工日安装综合工日 0 234 1 30 20 000 工日工日 2 主材 主材 螺纹阀门螺纹阀门 DN40 1 010 20 000 20 200 个个 4 计算直接工程费 计算直接工程费 直接工程费直接工程费 12 13 6 55 1 3 1 20 000 20 200 115 00 元元 四 安装工程计价定额中系数费用四 安装工程计价定额中系数费用 一 一 系数费用系数费用 在安装工程计价定额中 有一部分费用没有按照定额 在安装工程计价定额中 有一部分费用没有按照定额 子目列出 而是在定额册说明中以系数形式作出规定 称为系数费用 子目列出 而是在定额册说明中以系数形式作出规定 称为系数费用 安装工程中系数费用一般包括 安装工程中系数费用一般包括 脚手架搭拆费 系统调试费 高层建脚手架搭拆费 系统调试费 高层建 筑增加费 操作高度超增加费筑增加费 操作高度超增加费 二 系数费用计算规定 二 系数费用计算规定 1 系数费用计算 根据定额册说明规定计算 系数费用计算 根据定额册说明规定计算 2 系数费用属于 系数费用属于技术措施费技术措施费 列入到技术措施费中 列入到技术措施费中 3 若 若某一单位工程套定额套用多个定额册 按照以主代次计算系数费某一单位工程套定额套用多个定额册 按照以主代次计算系数费 用用 三 系数费用计算方法 三 系数费用计算方法 1 高层建筑增加费 高层建筑增加费 安装造价员讲义 重庆大学建设管理与房地产学院 杨宾编著 内部资料 严禁翻印 h 21 第 21 页 共 78 页 1 计算条件 计算条件 建筑物层数在建筑物层数在 6 层以上或高度在层以上或高度在 20m 以上以上 备注 层数 备注 层数 指的是室外地坪以上自然层层数指的是室外地坪以上自然层层数 高度 高度 室外地坪至檐口之间的垂直高度室外地坪至檐口之间的垂直高度 2 计算方法 计算方法 高层建筑增加费高层建筑增加费 单位工程定额人工费单位工程定额人工费 高层建筑增加费费率高层建筑增加费费率 2 脚手架搭拆费 脚手架搭拆费 脚手架搭拆费脚手架搭拆费 单位工程定额人工费单位工程定额人工费 脚手架搭拆费费率脚手架搭拆费费率 3 系统调试费 系统调试费 系统调试费系统调试费 单位工程定额人工费单位工程定额人工费 系统调试费费率系统调试费费率 4 超高增加费 超高增加费 1 计算条件 施工操作高度 操作面距楼地面之间高度 超过定额 计算条件 施工操作高度 操作面距楼地面之间高度 超过定额 规定的高度 规定的高度 2 计算方法 计算方法 超高增加费超高增加费 超高部分定额人工费超高部分定额人工费 超高增加费费率超高增加费费率 五 关于价差调整 五 关于价差调整 一 价差产生原因 一 价差产生原因 1 时间差时间差 2 地区差地区差 3 供求形势差供求形势差 4 进货渠道差进货渠道差 二 价差调整方法 二 价差调整方法 安装造价员讲义 重庆大学建设管理与房地产学院 杨宾编著 内部资料 严禁翻印 h 22 第 22 页 共 78 页 1 综合调差法 由各省市造价站统一测定一个综合调差系数 进行调 综合调差法 由各省市造价站统一测定一个综合调差系数 进行调 差 差 某项费用价差某项费用价差 该项费用该项费用 综合调差系数 综合调差系数 1 2 单项调差法 按照实际单价 结算单价 和预算单价之差 进行调 单项调差法 按照实际单价 结算单价 和预算单价之差 进行调 整 整 某项费用价差某项费用价差 该项费用消耗量该项费用消耗量 结算单价 结算单价 预算单价 预算单价 第三讲第三讲 安装工程造价 定额计价 安装工程造价 定额计价 备注 本部分结合备注 本部分结合 重庆市建设工程费用定额重庆市建设工程费用定额 2008 安装造价员讲义 重庆大学建设管理与房地产学院 杨宾编著 内部资料 严禁翻印 h 23 第 23 页 共 78 页 第四讲第四讲 工程量清单编制工程量清单编制 4 1 工程量清单计算规则工程量清单计算规则 一 工程量清单一 工程量清单 表现拟建工程的表现拟建工程的分部分项工程工程项目 措施项目 其他项目分部分项工程工程项目 措施项目 其他项目 规 规 费项目 税金项目名称和相应数量的明细清单 费项目 税金项目名称和相应数量的明细清单 二 工程量清单项目及计算规则二 工程量清单项目及计算规则 一 工程量清单项目 指安装工程招 投标活动中由 一 工程量清单项目 指安装工程招 投标活动中由业主方业主方编制工编制工 程量清单时对各个单位工程的程量清单时对各个单位工程的分部分项工程分部分项工程项目组成的划分 工程量清项目组成的划分 工程量清 单项目应按单项目应按 建设工程量清单计价规范建设工程量清单计价规范 GB50500 2008 划分 划分 二 工程量清单项目计算规则 指对安装工程所划分的工程量清单 二 工程量清单项目计算规则 指对安装工程所划分的工程量清单 工程量的计算规则 应按工程量的计算规则 应按 建设工程量清单计价规范建设工程量清单计价规范 GB50500 2008 计算 计算 备注 清单工程量计算与定额工程量计算区别 备注 清单工程量计算与定额工程量计算区别 1 计算规则不同 计算规则不同 安装造价员讲义 重庆大学建设管理与房地产学院 杨宾编著 内部资料 严禁翻印 h 24 第 24 页 共 78 页 2 清单项目是一个综合项目 清单项目是一个综合项目 三 工程量清单项目编码三 工程量清单项目编码 采用采用十二位十二位阿拉伯数字表示 其中阿拉伯数字表示 其中一至九位为统一编码一至九位为统一编码 一 一 二位为附录顺序码 二位为附录顺序码 01 土建 土建 02 装饰 装饰 03 安装 安装 04 市政 市政 05 园林园林 06 矿山 矿山 三 四位是专业工程顺序码 安装 三 四位是专业工程顺序码 安装 01 14 五 六位为分布工程顺序码 七 八 九位为分项工程项目名称顺五 六位为分布工程顺序码 七 八 九位为分项工程项目名称顺 序码 序码 十至十二位为清单项目名称顺序码十至十二位为清单项目名称顺序码 由清单编制人进行编码 由清单编制人进行编码 每个分项工程从每个分项工程从 001 开始编码 开始编码 例 例 03 02 04 018 001 03 02 04 板式暗开关板式暗开关 单控双联单控双联 03 02 04 板式暗开关板式暗开关 单控单联单控单联 03 02 04 板式暗开关板式暗开关 单控三联单控三联 四 工程量清单项目工程量计算规则四 工程量清单项目工程量计算规则 一 计算规则 应按 一 计算规则 应按 建设工程量清单计价规范建设工程量清单计价规范 GB50500 2003 计算 计算 二 计算规则实例 二 计算规则实例 规范规范 P177 C8 给排水 采暖 燃气工程 给排水 采暖 燃气工程 安装造价员讲义 重庆大学建设管理与房地产学院 杨宾编著 内部资料 严禁翻印 h 25 第 25 页 共 78 页 4 2 工程量清单格式工程量清单格式 一 工程量清单应采用统一格式 一 工程量清单应采用统一格式 见见 规范规范 封封 面面 重庆大学办公楼给排水安装 工程工程 工工 程程 量量 清清 单单 招 标 人 单位签字盖章 法定代表人 签字盖章 中 介 机 构 法定代表人 签字盖章 造价工程师 及注册编号 签字盖执业专用章 安装造价员讲义 重庆大学建设管理与房地产学院 杨宾编著 内部资料 严禁翻印 h 26 第 26 页 共 78 页 编 制 时 间 填填 表表 须须 知知 1 工程量清单及其计价格式所有要求签字 盖章的地方 必须由规定的单位和人员签字 盖章 2 工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改 3 工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价 投标人均应填报 未填报的单价和合价 视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中 4 金额 价格 均应以 币表示 总总 说说 明明 工程名称 第 页 共 页 1 工程概况 2 工程招标和分包范围 3 工程量清单编制依据 4 工程质量 材料 施工等特殊要求 5 招标人自行采购材料的名称 规格型号 数量等 6 暂定金额 专业工程暂估价 7 其他 表表 7 37 3分部分项工程量清单分部分项工程量清单 工程名称 第 页 共 页 序号序号项目编码项目编码项目名称及特征项目名称及特征计量单位计量单位工程数量工程数量 安装造价员讲义 重庆大学建设管理与房地产学院 杨宾编著 内部资料 严禁翻印 h 27 第 27 页 共 78 页 表表 7 47 4措施项目清单措施项